【第1篇】為什么有的樓盤不能公積金貸款
為什么有的樓盤不能公積金貸款
1. 開放商的資金比較緊張
大家都知道。公積金貸款相比商業(yè)貸款放款時間更長，開發(fā)商承受不起，因此不能用公積金貸款。但是如果是這個原因，后期樓盤隨時都有爛尾的可能性。不建議購買。
2. 開發(fā)商成立時間較短
開發(fā)商項目經驗不足，成立時間較短，對于公積金貸款不甚了解的！(雖然這種情況較小，但是不排除這種情況，不建議選擇這類開發(fā)商)
3. 樓市狀況相對較好
銀行與樓市狀況較好的開發(fā)商互惠互利。大家都知道，房地產開發(fā)和交易需要大量資金，很多銀行同意放貸的重要條件，就是讓開發(fā)商幫銀行爭取房貸客戶，因此售樓人員是有“任務指標”的?！皦毫Α奔由稀皠恿Α钡拇嬖冢岄_發(fā)商、房產中介和售樓人員都在積極向購房者推銷商業(yè)貸款。
4. 樓盤未封頂
公積金貸款是等到房子封頂以后才開始放貸的。這是因為公積金畢竟是國家合資的，怕有些盤會爛尾，因此要求封頂才放貸。但是商業(yè)貸款就不用了，地基一打好，出地面幾層就開始放貸了，因此很多開放商為了資金迅速回流，不讓購房者用公積金貸款。
【第2篇】公積金簽約銀行是什么意思
住房公積金聯(lián)名卡，是一種具有住房公積金繳存憑證、賬戶查詢和銀行借記卡多種功能的銀行卡。繳存職工根據自己需求，自由選擇與公積金中心開展合作的發(fā)卡銀行，并可在多家合作銀行申請辦聯(lián)名卡，你辦理公積金聯(lián)名卡的銀行就是公積金簽約銀行。
住房公積金聯(lián)名卡是向繳存住房公積金的職工發(fā)放的有效憑證，住房公積金管理中心要求各繳存單位不得以任何理由拒絕為本單位職工辦理住房公積金聯(lián)名卡。
【第3篇】個人公積金查詢余額方法有哪些？
公積金賬戶余額是可以通過網上查詢到的，現在的查詢方式有很多：當地公積金網站、支付寶、微信、公積金中心等都可以進行查詢公積金余額。
1. 先搜索登陸當地的公積金網站，然后點擊圖示位置中的“網上政務大廳”，點擊“我要查詢”；然后在圖示位置輸入你的公積金身份號碼，輸入登陸密碼，默認密碼一般都在該頁面上有提示；輸入完成之后，點擊“登陸”，即可查看公積金賬戶余額。
2. 微信搜索本地的公積金查詢公眾號，然后登陸你的賬號，進行查詢即可。
3. 打開支付寶，找到其中的城市服務模塊選項，點擊下方諸多功能模塊中的公積金；點擊下方右側的公積金查詢的選項；認證操作；認證完成后，自動顯示自己在當前城市的公積金預覽。
【第4篇】公積金銷戶提取多久到賬
我國相關的法律規(guī)定，對于一般的公積金銷戶之后，通常會在三個月里面就會到帳。因為各個地方的規(guī)定也都是不同的，所以具體還得看當地的住房公司積金管理中心。對于購買、翻建以及大修自主住房的，或者是房租超出了家庭工資收入比例的，都可以提取，職工住房公積金賬戶里面的儲存余額。
法律依據：
《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
1. 購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、離休、退休的；3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；4、出境定居的；5、償還購房貸款本息的；6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
【第5篇】每股公積金高說明了什么
公積金是指上市公司以前年度留存利潤，包括資本公積金和盈余公積金，把這個金額除以公司的總股份數，即得到每股的公積金額，它越高，表示公司未來擴張的物質基礎越堅實，股東未來轉贈紅股的希望越大。
每股公積金中的資本公積金：溢價發(fā)行債券的差額和無償捐贈資金實物作為資本公積金，同時，用法定盈余公積金轉增股本時，以轉增后留存的該項公積金不少于轉增前注冊資本的25％為限，資本公積金不得用于彌補公司的虧損。
盈余公積金：從償還債務后的稅后利潤中提取10％作為盈余公積金，當盈余公積金累計已達注冊資本的50％以上時可不再提取，盈余公積金主要用來彌補企業(yè)以前年度虧損和轉增資本。
【第6篇】廣州公積金怎么全部提取
廣州公積金可用于辦理住房貸款，符合相應條件也可以申請?zhí)岢?。有在廣州的朋友想要將公積金全部提取出來，但不知道該如何操作。一起來了解下吧！
1. 根據《廣州住房公積金管理中心關于印發(fā)廣州市住房公積金提取管理辦法的通知》(穗公積金中心規(guī)字〔2018〕5號)文件規(guī)定。支持將廣州市住房公積金全部提取出來的情形如下。
2. 下崗。失業(yè)人員，男性滿45歲、女性滿40歲，至申請當月已連續(xù)下崗、失業(yè)滿12個月的。
3. 非廣州戶籍職工與單位解除或者終止勞動關系。未在異地繼續(xù)繳存，賬戶封存滿半年的。
4. 離休、退休的。
5. 完全喪失勞動能力。并與所在單位終止勞動關系的。
6. 出境定居的。
7. 繳存人死亡或者被宣告死亡。其繼承人、受遺贈人可以申請?zhí)崛±U存人住房公積金賬戶內存儲余額。
8. 國家和廣東省、廣州市規(guī)定的其他情形。
9. 符合支持公積金全部提取的情形后。繳存職工可以攜帶身份證，前往繳存地的公積金管理中心辦理相應的公積金提取手續(xù)。其中符合【3】~【6】條提取情形的，提取后需同時注銷職工住房公積金賬戶。
以上即為對“廣州公積金怎么全部提取”的解答，希望對你有所幫助。
【第7篇】公積金貸款還款逾期怎么辦
1、申請者需要通過12329電話語音系統(tǒng)進行逾期貸款償還的確認，約定成功后，在下月扣款日前，會按此金額扣劃后貸款就不會再提示逾期。
2、申請者還可以到現場進行逾期貸款償還的確認，借款人本人到貸款業(yè)務部門簽訂《借款人調整月還款額通知書》確定下一還款日的還款額。
3、在用戶使用公積金貸款時，公積金賬戶的余額，是與買房時候公積金貸款的額度息息相關的。而且在申請貸款時，公積金還必須處于正常繳納的狀態(tài)才可以。
【第8篇】住房公積金要交多少年
一直交到退休，住房公積金的好處：
1、購買商品房時，貸款可以使用公積金貸款，利率比普通房貸利率低很多。
2、公積金不交任何的稅，而且不計入納稅總額，實際上是變相減稅。
3、公積金由兩部分組成：個人+企業(yè)，是一種福利。
4、如果已經購買過住房，那么可以持住房發(fā)票，將公積金提現。
【第9篇】50歲公積金能貸款多少年
50歲開始申請公積金貸款，按照規(guī)定最多可以貸款20年，最長可以計算到借款人70歲。
(1)公積金貸款期限以年為單位，最長不得超過20年，借款人申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和原則上不得超過其法定退休年齡。(2)對連續(xù)、足額繳存住房公積金5年以上且具有穩(wěn)定收入、信譽良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以延長至借款人法定退休年齡后1至5年。
1、如果貸款人是女性，一般的法定退休年齡為55周歲：55-50+5=10年。
2、如果貸款人是男性，一般的法定退休年齡是60周歲：60-50+5=15年。
3、如果貸款人是男性，今年40周歲：60-40+5=25年。
【第10篇】住房公積金賬戶里的錢有利息嗎？
現在不少用人單位都會按照相關規(guī)定給職工繳存住房公積金，而公積金一般都會存放好久才回使用，那住房公積金賬戶里的錢有利息嗎？
1. 根據住房公積金管理的相關規(guī)定，住房公積金是有利息的，從公積金存入公積金賬戶日開始算起，其方法是依照《人民幣利率管理規(guī)定》來計算的，職工個人住房公積金存款，當年歸集的按結息日活期存款利率計息，結息后轉入上年結轉戶，上年結轉的按三個月定期整存整取存款利率計息，每年的6月30日是公積金存款的結息日。
2. 根據中國人民銀行通知的相關規(guī)定，住房公積金存款利率于2023年3月開始下調，當年歸集的個人住房公積金存款利率不變，仍為0.35%，上年結轉的住房公積金利率由之前的2.35%下調至2.10%。
3. 住房公積金要提取，需要滿足條件并且要提供相關憑證，其中要滿足的條件有：需要購買自住房的，或者是翻建和建造自有住房的，離休或者是退休的職工，到國外或者是港澳臺定居的居民，償還住房貸款本息的，或者是被納入了本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍的等等，這些條件滿足之后，還需提供有效的相關提取憑證才可提取。
【第11篇】公積金貸款的合同編號如何查詢
可以登錄住房公積金管理中心的官網查詢公積金貸款合同的編號，也可以撥打貸款銀行的客服電話查詢公積金貸款合同的編號,還可以攜帶身份證到銀行柜臺查詢公積金貸款合同的編號。
下面小編來說說怎么通過住房公積金官網查詢自己的貸款合同編號。
1. 打開本地的住房公積金管理中心官網，在百度上直接搜索即可，在官網點擊“公積金查詢”。
2. 登錄個人公積金賬戶，輸入身份證號碼、個人賬號、密碼以及驗證碼，立即登錄。
3. 登錄成功后，可以看到申報業(yè)務、查詢業(yè)務、公共功能和使用幫助，在公積金頁面點擊“查詢業(yè)務”。
4. 在查詢業(yè)務中可以查詢個人賬戶基本信息，查看繳存明細，查詢個人變更信息，貸款進度，網廳交易歷史記錄以及貸款信息查詢，點擊“貸款信息查詢”，進入后就可以看到借款合同號了，也就是公積金貸款合同編號。
每個城市的公積金頁面都是不一樣的，但是操作方法都差不多。
【第12篇】住房公積金貸款可以貸三年嗎
1、可以的，住房公積金只可以貸款一次,還后可貸款,一般可貸25萬元。
2、公積金貸款是十分便利的購房貸款方式。在申請個人公積金貸款之前，我們首先需要了解的是個人公積金貸款條件有哪些。在此，為您介紹個人公積金貸款條件與公積金貸款的期限與額度。
3、申請住房公積金（組合）貸款需滿足以下基本條件：
（1）具有本市常住戶口或者本市其他有效居留身份；
（2）具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；
（3）未到法定退休年齡（國家另有規(guī)定可延長的，按其規(guī)定執(zhí)行，但最大應未到65周歲）；
（4）開立住房公積金賬戶1年以上并在申請住房公積金（組合）貸款前連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年，且所在單位不欠繳；
（5）職工沒有未還清的住房公積金（組合）貸款；
（6）職工購買、建造、翻建自有住房；
4、職工已使用配偶住房公積金申請住房公積金（組合）貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請住房公積金（組合）貸款。
【第13篇】包頭市住房公積金提取的流程是什么
1、職工提前登陸包頭市住房公積金網站進行預約或憑預約者身份證在指定預約時間段內通過叫號機取號辦理。
2、職工持真實有效的相關材料向“中心”業(yè)務受理部門提出申請；“中心”對申請人提交的申請材料進行審查，資料齊全無誤后，當場受理。
3、經提取管理部門對申請材料的實質內容進行核實后，自受理申請之日起5個工作日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人。
4、準予提取的，將公積金余額直接打入職工的聯(lián)名卡內。
以上就是包頭市住房公積金提取的流程是什么的介紹了，希望對你有幫助。
【第14篇】怎么提取公積金
1、在購買、建造、外修、大修自有住房的情況下是可以提取的。
2、離休、退休也是可以提取的。
3、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系的也是可以提取的。
4、到國外、港澳臺地區(qū)定居的是可以提取的。
5、償還住房貸款本金和利息的也可以提取。
6、被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍并支付了房租的是可以提取的。
7、職工在職期間被判處刑罰，然后這個公積金轉入集中封存戶，兩年之后仍未就業(yè)的或者職工戶口遷出本市的，也是可以提取住房公積金的。
【第15篇】交行逾期三月可以申請公積金貸款嗎？
現在很多朋友都會使用信用卡消費，因為自己的高額消費的，導致自己到還款的時候造成逾期，也導致銀行出現了征信記錄，那交行逾期三月可以申請公積金貸款嗎？
1. 如果銀行貸款或信用卡逾期還款超3次就不能申請公積金貸款，一時間引起廣大市民的關注。其實公積金貸款跟銀行購房貸款是一個道理，對購房者信用也是有要求的。
2. 目前，征信機構采集的個人不良信息保存期限為5年，而一般銀行或者公積金在辦理信貸業(yè)務時，主要參考貸款人最近24個月的信用狀態(tài)，然后據此判斷個人的還款意愿和還款能力。
3. 因此，一般個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內，個人貸款(信用卡)最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含)，非借款人原因造成逾期的不計算在內。要是超過上述要求，便不能申請辦理公積金貸款。
【第16篇】青島公積金怎么提取
青島公積金提取方法有兩種，一種是柜臺辦理，一種是住房公積金網上營業(yè)廳（個人專業(yè)版）辦理。
辦理流程：
1. 職工提取住房公積金，職工本人或委托他人持相關證明材料到公積金中心任一管理申請辦理。對符合提取條件的公積金中心當即辦結，對申請人提供的相關資料需要調查核實的，公積金中心自受理申請之日起3個工作日內做出準予或者不準予提取的決定，并通知申請人。
2. 經審核符合提取條件的，公積金中心將提取金額劃轉至提取申請人與公積金中心約定的提取結算賬戶，其中提取結算賬戶包括：職工住房公積金聯(lián)名卡、i類借記卡。其中i類借記卡僅限于：建設銀行、工商銀行、農業(yè)銀行、中國銀行、交通銀行、光大銀行、青島銀行。
備注：提取結算賬戶為職工i類借記卡的，需職工本人通過柜臺或住房公積金網上營業(yè)廳（個人專業(yè)版）自行綁定，也可以委托單位經辦人持《青島市住房公積金個人賬戶信息變更申請表》（加蓋單位公章）、經辦人及職工本人雙方身份證到柜臺綁定。
