【第1篇】公積金貸款怎么可以多貸款
公積金貸款多貸點(diǎn)錢的方法：
1. 降低自己的負(fù)債。申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，最好沒有負(fù)債，因?yàn)樨?fù)債會(huì)降低公積金貸款的額度。
2. 不提取公積金。公積金貸款的額度主要是根據(jù)公積金余額計(jì)算的，余額越多，貸款金額越高。
3. 保持穩(wěn)定的工作。若貸款申請(qǐng)人的工作穩(wěn)定，那么就會(huì)有穩(wěn)定的收入，銀行一般會(huì)給出較高的額度。
4. 保持良好的信用。信用對(duì)于貸款來說很重要，在申請(qǐng)公積金貸款前，你和你配偶的征信上最好沒有逾期等不良記錄。
【第2篇】如何用公積金還商業(yè)貸款
1、將公積金帳戶內(nèi)的余額全部提出來沖還貸款本金（一年一次，帳戶內(nèi)需留有一定余額，各地規(guī)定不同），沖還本金后，貸款的本金減少，總利息也減少。月供或年限將重新計(jì)算：如果選擇年限不變的，重新計(jì)算后月供將減少；如果選擇月供不變的，還款年限將減少。至?xí)r你可以選擇。
2、提取公積金后與你的還貸卡關(guān)聯(lián)”，比方說你的月供為1500元，提取1.5萬元后與還貸卡關(guān)聯(lián)，此后你10個(gè)月不需往卡里存錢，由公積金的錢來還貸款。
3、提取手續(xù)：攜帶貸款合同、還貸卡（或公積金卡）、本人身份證、單位開具的公積金提取證明”，如果配偶公積金也要提取的話，還要帶上結(jié)婚證、身份證、配偶單位開具的公積金提取證明”，到貸款銀行或當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心辦理手續(xù)。
【第3篇】銀行按揭貸款和公積金貸款的區(qū)別是什么
1、貸款對(duì)象不同：公積金貸款的對(duì)象為繳存住房公積金的職工，而銀行按揭貸款面向所有人群，符合相應(yīng)的貸款條件就可以申請(qǐng)住房貸款。
2、貸款流程不同：公積金貸款向住房公積金管理中心申請(qǐng)，再通過商業(yè)銀行發(fā)放，銀行只是執(zhí)行機(jī)構(gòu)。而銀行按揭貸款向商業(yè)銀行申請(qǐng)，決定權(quán)在銀行。
3、貸款利率不同：公積金貸款的利率一般會(huì)低于銀行按揭貸款，因?yàn)楣e金貸款屬于政策性貸款，而銀行按揭貸款是需要盈利的商業(yè)性貸款。
4、貸款來源不同：公積金貸款的主要資金來源是參保職工繳納的住房公積金基金，而銀行按揭貸款的資金來源于存款或其他理財(cái)資金。
【第4篇】房貸能轉(zhuǎn)公積金貸款的嗎？
房貸滿足以下條件可以轉(zhuǎn)公積金貸款：申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力、同意提供認(rèn)可的貸款保證方式、在公積金貸款申請(qǐng)地公積金處于正常繳存狀態(tài)；除申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)；《房屋權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù)；商業(yè)貸款正常還款且無逾期還款記錄。
法律依據(jù)：
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
第二十七條
申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。
【第5篇】鄭州商貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件是什么
1、商轉(zhuǎn)公積金貸款用戶，需要滿足公積金賬戶開戶及連續(xù)繳存時(shí)間大于6個(gè)月，并且是在正常的使用狀態(tài)。
2、商轉(zhuǎn)公積金貸款用戶收入穩(wěn)定、工作穩(wěn)定、有償還貸款本息的能力，并且必須取得產(chǎn)權(quán)證。
3、用戶同意按住房公積金管理中心認(rèn)可的方式進(jìn)行擔(dān)保，并且取得原商貸銀行同意。
4、借款人及配偶沒有尚未結(jié)清的公積金貸款、數(shù)額較大的其它債務(wù)或正在為他人提供貸款擔(dān)保。
5、原商業(yè)貸款還款滿一年以上，近24期還款記錄中違約連續(xù)不超過2期或累計(jì)不超過4期。
【第6篇】公積金貸款可以買二手房嗎
1、公積金貸款可以買二手房。
2、申請(qǐng)公積金貸款買二手房的話，只要二手房滿足公積金貸款的條件一般都能順利申貸。
3、一般來說，購買的二手房要是商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房或者限價(jià)商品房，若是小產(chǎn)權(quán)房就不能申請(qǐng)公積金貸款，此外，申貸人年齡+貸款年限不超過65歲、房齡不超過15年。
以上就是關(guān)于公積金貸款可以買二手房嗎的介紹，希望小編分享的內(nèi)容能給大家一些參考。
【第7篇】購買回遷房可以用公積金貸款嗎
看具體情況定。如果買的回遷房五證齊全就可以公積金貸款，僅有回遷證是不能貸款的。
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條第三款，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。
【第8篇】怎么查詢公積金貸款合同編號(hào)
現(xiàn)在使用公積金貸款買房的人有不少。很多人會(huì)因?yàn)橐恍┦虑槎枰玫焦e金貸款合同編號(hào)，比如說申報(bào)個(gè)稅專項(xiàng)扣除的時(shí)候。下面一起來看看吧。
1. 在手機(jī)上打開支付寶，在主頁點(diǎn)擊”全部“展開更多選項(xiàng)。
2. 在彈出的界面中找到”市民中心“并點(diǎn)擊。
3. 在彈出的界面中找到”公積金“并點(diǎn)擊。
4. 在彈出的界面中找到”公積金貸款查詢“并點(diǎn)擊。
5. 在彈出的界面中進(jìn)行人臉識(shí)別。
6. 識(shí)別成功后會(huì)在下個(gè)界面中彈出貸款信息，這里因?yàn)闆]有公積金貸款，所以顯示的頁面就是查詢不到的情況。
7. 有的話是下圖情況。
【第9篇】50歲公積金能貸款多少年
50歲開始申請(qǐng)公積金貸款，按照規(guī)定最多可以貸款20年，最長可以計(jì)算到借款人70歲。
(1)公積金貸款期限以年為單位，最長不得超過20年，借款人申請(qǐng)的貸款期限與申請(qǐng)貸款時(shí)的實(shí)際年齡之和原則上不得超過其法定退休年齡。(2)對(duì)連續(xù)、足額繳存住房公積金5年以上且具有穩(wěn)定收入、信譽(yù)良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以延長至借款人法定退休年齡后1至5年。
1、如果貸款人是女性，一般的法定退休年齡為55周歲：55-50+5=10年。
2、如果貸款人是男性，一般的法定退休年齡是60周歲：60-50+5=15年。
3、如果貸款人是男性，今年40周歲：60-40+5=25年。
【第10篇】農(nóng)村建房可以使用公積金貸款嗎？
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
繳存公積金的職工建造房屋是可以公積金貸款的?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第五條規(guī)定，住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。
【第11篇】快退休了還能用公積金貸款嗎？
1. 能用公積金貸款，但是貸款期限不會(huì)很長，并且貸款額度也會(huì)受到一定的影響。
2. 因?yàn)楣e金貸款的最長期限是不高出借款者退休后五年，例如：六十歲退休的話，那么最長期限只能貸到借款人六十五歲。
3. 而且公積金貸款跟商業(yè)存在很大的差異，既無法單純的按照房產(chǎn)評(píng)估值來算貸款額度，必須按照借款者收入、繳存金額和比例來算，并且不可高出公積金貸款上限。
【第12篇】公積金貸款利率是什么
公積金貸款利率的利率執(zhí)行中國人民銀行2023年10月24日公布的基準(zhǔn)利率，并且全國各銀行均采用這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。
目前，公積金貸款基準(zhǔn)利率（年利率）五年以下（含五年）為2.75%，五年以上為3.25%，在辦理公積金貸款時(shí)一般需要繳納一年以上才可以使用
【第13篇】為什么公積金貸款申請(qǐng)不了
1、公積金年限不夠：剛工作1年的人和工作10年的人，公積金繳納年限是不同的，如果公積金繳存年限不夠的話，申請(qǐng)公積金貸款一樣會(huì)被拒絕。很多地區(qū)有規(guī)定，借款人須連續(xù)足額正常繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上(住房公積金至少應(yīng)繳交至申請(qǐng)貸款前2個(gè)月，補(bǔ)繳的不算)，且沒有未終止的住房公積金提取還貸約定方可。
2、公積金余額不夠：當(dāng)然，繳存年限多的，并不一定比年限少的強(qiáng)，因?yàn)檫€涉及到一個(gè)余額的問題，一方面有的單位按最低標(biāo)準(zhǔn)繳納的公積金，由于數(shù)額太少，公積金余額會(huì)比福利好的人少很多。比如小王一個(gè)月的公積金只有320，可是小李一個(gè)月的公積金有1000，那么小王工作一年可能只有3840，而小李工作半年就有6000，差距相當(dāng)大。公積金貸款額度跟公積金賬戶余額直接掛鉤，額度不夠很可能就無法貸款。
3、首套房未結(jié)清：如果是購買的二套房，且首套房也是公積金貸款買的，如果公積金貸款未結(jié)清，那么購買二套房是無法申請(qǐng)公積金貸款的。
4、信用不佳：房貸對(duì)于個(gè)人征信要求很高，因?yàn)榉抠J還款周期長、金額高，所以信用有瑕疵的人，很容易被拒絕，想順利申請(qǐng)公積金貸款，一定要維護(hù)好個(gè)人征信。
【第14篇】公積金貸款有什么好處
1、公積金貸款可以不受開發(fā)商銀行帳戶的限制，可自由選擇銀行進(jìn)行還款；
2、貸款利息遠(yuǎn)遠(yuǎn)要低于商業(yè)貸款，目前公積金貸款利率在3.25%左右，而商業(yè)貸款則在4.9%左右；
3、住房公積金可以提前還款，這樣可以利用資金空余狀態(tài)大大降低購房成本，而商業(yè)銀行一般對(duì)提前還款都有限制；
4、住房公積金貸款可選擇的房源多，并對(duì)二手房房齡限制較少。
【第15篇】公積金貸款買房多久能批下來
14個(gè)工作日左右。相比于傳統(tǒng)的貸款，公積金貸款的流程更復(fù)雜一些，貸款人需要按照步驟提交所必須的材料并由銀行進(jìn)行審核，具體而言，個(gè)人辦理公積金貸款有以下步驟：首先需要貸款人向住房公積金管理中心提交書面申請(qǐng)，填寫貸款申請(qǐng)表并提交相關(guān)材料。其次，中心工作人員對(duì)于貸款人所提交的材料進(jìn)行審核，審核完畢同意之后，給貸款銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到通知后，就可以正式辦理貸款了。【第16篇】公積金貸款要?jiǎng)趧?dòng)合同嗎
辦理公積金貸款需要提供勞動(dòng)合同。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第十五條，單位錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)向住房公積金管理中心辦理繳存登記，并辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。單位與職工終止勞動(dòng)關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起30日內(nèi)向住房公積金管理中心辦理變更登記，并辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。
