【第1篇】商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款哪些人不合適辦理
1. 有提前還款準(zhǔn)備的人：這類人有提前還款的打算，不適合商貸公積金的原因是，在轉(zhuǎn)變過程中，先要取得原貸款銀行同意后并需要支付合同規(guī)定的產(chǎn)生的罰息，中間還會(huì)有贖樓產(chǎn)生的擔(dān)保費(fèi)等，計(jì)算下來就不劃算了。
2. 準(zhǔn)備用公積金二次貸款的人：因?yàn)楣e金貸款有次數(shù)限制，想要在以后有購(gòu)房的計(jì)劃話不建議用商貸轉(zhuǎn)公積金緩解壓力。
3. 商貸還款進(jìn)入后期：商貸轉(zhuǎn)公積金是在還款的前期兩三年的話，申請(qǐng)轉(zhuǎn)換比較劃算，如果是后幾年利息都已經(jīng)在前幾年基本收完，在轉(zhuǎn)就沒有那么劃算。
4. 出現(xiàn)二套房公積金利率上浮：申請(qǐng)人名下有兩套房，且辦理商貸也能享受折扣，這樣的情況轉(zhuǎn)換也不劃算。有些城市二套房公積金貸款利率上浮度達(dá)到10%，相比商貸享受的折扣優(yōu)惠，商貸的利率更低，所以這種情況也是不適合轉(zhuǎn)。
【第2篇】商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件
1、條件：借款人在公積金貸款申請(qǐng)地工作申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài)。申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個(gè)月含個(gè)月以上申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力。
2、《住房公積金管理?xiàng)l例》第六條 住房公積金的存、貸利率由中國(guó)人民銀行提出，經(jīng)征求國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門的意見后，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。
【第3篇】商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件是怎么樣的
1. 申請(qǐng)人正常繳納住房公積金，并滿足參保地申請(qǐng)住房公積金貸款的條件。
2. 原商業(yè)住房貸款已穩(wěn)定還款一定時(shí)間，信用記錄良好，沒有逾期還款行為。
3. 申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公的所購(gòu)房產(chǎn)應(yīng)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
4. 申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公的公積金貸款額度，應(yīng)在參保地規(guī)定的住房公積金貸款最高貸款額度之內(nèi)。
5. 需要注意的是，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款并不是所有地區(qū)都支持，需看公積金管理中心和貸款行有沒有開展此項(xiàng)業(yè)務(wù)，詳情可致電公積金管理中心或貸款行客服熱線咨詢。此外，如果商業(yè)貸款不能轉(zhuǎn)為公積金貸款，也可以把公積金提取出來用以沖抵剩余未歸還貸款。
【第4篇】商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要哪些材料
1、需要提供借款人的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件。
2、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件。
3、商貸所購(gòu)房屋的《房屋權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件。
4、辦理商貸的《借款抵押合同》原件《商品房購(gòu)銷合同》。
5、房屋抵押備案登記表原件、復(fù)印件一份。
【第5篇】商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件是怎樣的
1、申請(qǐng)人正常繳納住房公積金，并滿足參保地申請(qǐng)住房公積金貸款的條件。
2、原商業(yè)住房貸款已穩(wěn)定還款一定時(shí)間，信用記錄良好，沒有逾期還款行為。
3、申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公的所購(gòu)房產(chǎn)應(yīng)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
4、申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公的公積金貸款額度，應(yīng)在參保地規(guī)定的住房公積金貸款最高貸款額度之內(nèi)。
5、需要注意的是，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款并不是所有地區(qū)都支持，需看公積金管理中心和貸款行有沒有開展此項(xiàng)業(yè)務(wù)，詳情可致電公積金管理中心或貸款行客服熱線咨詢。此外，如果商業(yè)貸款不能轉(zhuǎn)為公積金貸款，也可以把公積金提取出來用以沖抵剩余未歸還貸款。
【第6篇】商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件有什么
1、申請(qǐng)人正常繳納住房公積金，并滿足參保地申請(qǐng)住房公積金貸款的條件。
2、原商業(yè)住房貸款已穩(wěn)定還款一定時(shí)間，信用記錄良好，沒有逾期還款行為。
3、申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公的所購(gòu)房產(chǎn)應(yīng)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
4、申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公的公積金貸款額度，應(yīng)在參保地規(guī)定的住房公積金貸款最高貸款額度之內(nèi)。
【第7篇】商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款怎么辦理
1. 申請(qǐng)人到公積金管理中心提交個(gè)人資料，工作人員會(huì)審核用戶是否有商轉(zhuǎn)公的資格，審核通過填寫申請(qǐng)表。
2. 工作人員對(duì)申請(qǐng)表進(jìn)行初審，審核成功就可以簽公積金借款合同，借款人去指定銀行辦理一個(gè)還款賬戶。
3. 擔(dān)保公司接收個(gè)人資料，進(jìn)行復(fù)審，審查合格就可以辦理?yè)?dān)保手續(xù)。
4. 借款人到公證處對(duì)公積金借款合同進(jìn)行公證。
5. 擔(dān)保公司將申請(qǐng)人的個(gè)人資料、貸款合同交給公積金核心工作人員進(jìn)行復(fù)審，審批合格的，再進(jìn)行終審。
6. 工作人員填完借款合同的內(nèi)容進(jìn)行蓋章，完成審批。
【第8篇】商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款怎么轉(zhuǎn)
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款步驟如下：
1. 持購(gòu)房合同、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章各區(qū)縣相應(yīng)的銀行房產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款，使用夫妻雙方住房公積金貸款，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明。
2. 填寫個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)書，等待銀行審核。
3. 審核通過后，貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)。
4. 辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù)。連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。
5. 簽訂還款協(xié)議和劃款的約定。
6. 銀行劃款。
需要注意的是，部分城市不支持商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，購(gòu)房者可以先跟貸款銀行咨詢一下銀行方面對(duì)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款有什么要求，一般貸款銀行都會(huì)要求借款人需還款滿某一段時(shí)間后才能轉(zhuǎn)公積金貸款。在符合銀行規(guī)定的情況下，購(gòu)房者在著手準(zhǔn)備商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的相關(guān)事宜。
