【第1篇】公積金貸款需滿足哪些條件呢
現(xiàn)在買房的人越來越多，而一次性付清房款的卻很少。這時我們就需要住房公積金貸款了，那么公積金貸款需要滿足哪些條件呢？
前提或條件
公積金貸款
步驟或流程
1
必須繳存公積金，才能夠貸款。
2
申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金滿一定時間。
（一般是六個月到一年不等）
3
沒有未結清的貸款。
配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
4
信用良好，沒有大額債務。
較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力。
5
申請貸款時，公積金賬戶必須處于正常繳存狀態(tài)。
賬戶封存，凍結及銷戶則無法進行公積金貸款。
6
申請貸款時符合年齡要求。
即借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡后五年。
【第2篇】南京公積金可以在異地貸款買房
1、南京公積金可以在異地貸款買房。貸款流程如下：
2、領表咨詢。貸款申請人到我市住房公積金營業(yè)網(wǎng)點咨詢、領取《住房公積金繳存情況證明》，也可以通過我市住房公積金網(wǎng)下載。
3、開具證明。貸款申請人及其他需要參與貸款額度計算的職工持《住房公積金繳存情況證明》到公積金繳存地管理中心辦理繳存情況證明。
4、核實情況。住房公積金管理中心經(jīng)辦人員收到申請人相關資料后，通過電話、傳真、網(wǎng)上查詢等方式核實申請人異地繳存住房公積金情況。
5、開設賬戶。貸款申請人及其他需要參與額度計算的職工持《住房公積金繳存情況證明》至我市住房公積金管理中心營業(yè)網(wǎng)點辦理異地貸款職工繳存戶開戶手續(xù)。
6、辦理貸款。具體手續(xù)與正常辦理住房公積金貸款申請手續(xù)相同。柜員內(nèi)部操作時應將異地繳存住房公積金職工的職業(yè)錄入系統(tǒng)中的借款人資料表中的申請人職業(yè)欄)。
【第3篇】純公積金貸款查不查征信
購買公積金的人都知道，公積金不僅可以幫助買房減輕壓力，而且還可以申請貸款的，但是很多人對公積金都是不怎么了解，不知道公積金貸款是否容易，那么純公積金貸款查不查征信？一般需要什么條件？下面一起來看看吧。
純公積金貸款查不查征信
純公積金貸款也會檢查信用調(diào)查。銀行必須確認用戶信用調(diào)查良好，無逾期還款記錄，債務過高，不檢查信用調(diào)查無法判斷。如果信用調(diào)查不良，銀行將直接拒絕用戶的公積金貸款申請，以降低貸款風險。信用調(diào)查優(yōu)秀的客戶將通過信用調(diào)查審查，銀行將繼續(xù)審查用戶的其他方面。
純公積金貸款需要什么條件
1、貸款人本身具備完全民事行為能力，年齡要達到18周歲以上；
2、本市的城鎮(zhèn)戶口，提供身份證明；
3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，征信報告良好；
4、公積金繳存正常，要連續(xù)繳納達到一定時間；
5、提供購買房屋的有效合同或者協(xié)議等等，貸款人與購房合同的購房者名字要一樣；
6、準備好首付款，比如二套房準備40%以上。
【第4篇】買二手房公積金貸款條件是什么
買二手房公積金貸款條件是：
1. 申請人有穩(wěn)定收入，信用狀況良好，具備還款的能力。
2. 申請人所在的單位為其繳納了公積金并且達到當?shù)毓e金貸款條件中規(guī)定的購買期限。
3. 申請人可以自行支付該套二手房的首付款。
4. 滿足當?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定的其他條件。
【法律依據(jù)】
《住房公積金管理條例》第二十四條，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的。
（二）離休、退休的。
（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的。
（四）出境定居的。
（五）償還購房貸款本息的。
（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
【第5篇】有公積金怎么貸款
1、繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以攜帶身份證、婚姻證明、戶口簿、收入證明。
2、購房合同及首付款發(fā)票原件等證明材料，前往住房公積金管理中心提出住房公積金貸款申請。
3、此外，住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
【第6篇】公積金貸款一般幾號扣款
公積金貸款會在每月的還款日進行扣款，還款日一般為每月的20號或25號，具體日期會在你的貸款合同上看到。
在銀行扣款前，最好提前一天把錢存入扣款的卡內(nèi)，以免出現(xiàn)扣款失敗的情況。
【第7篇】公積金可以貸款裝修嗎
公積金是可以用來貸款裝修的。公積金貸款是國家為職工提供的政策性低息住房貸款，是指按時足額繳存住房公積金的借款人，在購買、建造和大修住房時，向住房公積金管理中心申請的以住房公積金為資金來源的住房貸款。使用公積金貸款裝修，借款人必須持有本市城鎮(zhèn)的常住戶口或有效居民身份，并且要有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，能夠按期償還貸款本息的能力。【第8篇】公積金貸款要壓房產(chǎn)證原件嗎？
如果公積金貸款放款銀行要求用戶將房產(chǎn)證原件抵押在銀行，那么申請公積金貸款時，用戶就需要將原件抵押在銀行。而有部分銀行只要求用戶做好抵押登記，房產(chǎn)證可以由用戶自己保存。現(xiàn)在銀行都是聯(lián)網(wǎng)的，房產(chǎn)證已經(jīng)抵押了，是可以查到的。
因此，不同的銀行是有不同規(guī)定的，房產(chǎn)證已經(jīng)辦理了抵押手續(xù)，是抵押在銀行還是自己保存是沒有區(qū)別的。
【第9篇】長沙期房公積金貸款流程是什么
長沙期房公積金貸款流程是：
1、提出申請。借款人應向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請書，并如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關資料。
2、初審。住房公積金管理*對申請人的材料進行初步審核，審核內(nèi)容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理*出具《抵押物審核評估通知單》。
3、評估，申請人接到《抵押物審核評估通知單》后，拿著該通知單到指定的評估機構，對將要購買的房屋進行價值評估，如果是經(jīng)濟適用房就可以不用評估。
4、辦理擔保手續(xù)。申請人持《本市住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函。
5、簽訂借款合同。按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)后，就可以簽訂借款合同。
【第10篇】商住房可以辦理公積金貸款嗎
不可以。商住房是屬于商業(yè)性質的，不在公積金貸款的范圍之內(nèi)，可以申請公積金貸款購買的房屋只包括商品房，現(xiàn)住房、二手房拍賣房以及無產(chǎn)權住房。并且用公積金貸款時，還需要滿足很多條件，只有參加住房公積金制度的職工才能有資格申請住房公積金貸款。還要有一定的繳存時長，必須正常繳夠六個月以上或者公積金存放一年以上才有資格申請貸款，因為貸款人繳存住房公積金的行為不正常，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風險。其次還要求貸款人的年齡與貸款年限之和必須要小于70歲。【第11篇】公積金貸款買房后可以停交嗎
公積金貸款的利率，比商貸低了三分之一，有福利保障性質。所以，如果你拿到貸款之后長期斷繳、比如半年以上；或者剛剛獲批就停止繳納公積金，有可能會被認為是騙取福利，將面臨罰息，以及利率上浮的處罰。
對此，各地的規(guī)定不同，比如北京就渾不在意，而天津、河北、安徽等地都出臺過相關規(guī)定，要求按時補繳，否則收回貸款或轉為商貸。
所以，如果你買房后有停繳的意愿，最好打本地公積金中心的電話，仔細問問。
【第12篇】商業(yè)房產(chǎn)可以申請公積金貸款嗎
商業(yè)房產(chǎn)不能申請公積金貸款。因為公積金貸款范圍是有具體規(guī)定的，有兩種房產(chǎn)不在貸款范圍之內(nèi)，一是使用權房，二是商業(yè)用房。
商業(yè)用房是指自營商業(yè)用房或辦公用房，區(qū)別于自住、自用的房屋。個人購買商業(yè)用房不可以申請住房公積金貸款。
商業(yè)房產(chǎn)可抵押貸款。自2023年10月24日央行降息后，目前銀行執(zhí)行的最新基準利率為：貸款一年以下利率為4.35%；一年至五年利率為4.75%；五年以上為4.9%。在2023年，銀行也會按照此基準利率執(zhí)行。至于辦理住房抵押貸款的實際利率，銀行一般會根據(jù)借款人的綜合資質、住房綜合狀況等來確定。目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。
目前，能用公積金貸款購買的住房有房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的樓盤；購買按規(guī)定可出售的公有住房；購買房地產(chǎn)交易市場具有產(chǎn)權的二手住房等。
【第13篇】買共有產(chǎn)權房可以用公積金貸款嗎
1、只要買共有產(chǎn)權房的購房者具備申請公積金貸款的條件就行。
2、以共有產(chǎn)權房購買人個人出資部分作為計算首付比基數(shù)的依據(jù)。
3、首付款比例按照所在城市現(xiàn)有的住房公積金首付款比例政策的規(guī)定執(zhí)行。
【第14篇】有公積金如何貸款
1、首先由職工本人攜帶相關資料證件，到公積金中心提出貸款申請；
2、其次由公積金中心進行資質審核與貸款審批；在審批通過后辦理公積金貸款業(yè)務，并簽訂合同；
3、最后由公積金中心對簽訂的合同再次進行審核，將貸款發(fā)放至職工的賬戶中。
以上關于有公積金如何貸款的介紹就到這了，希望可以給到大家一些參考。
【第15篇】補繳的公積金能貸款嗎？
公積金是可以補繳的，補繳的公積金能貸款嗎？今日就由pchouse為你一一解答。
公積金補繳后不一定可以正常貸款，主要由個人在一年內(nèi)斷繳的次數(shù)來決定。若是在一年內(nèi)斷繳次數(shù)不超過三次，那么補繳之后就可以按照正常的程序來申請公積金貸款。但如果一年內(nèi)斷繳次數(shù)超過三次，即使補繳也無法正常申請公積金貸款。
因此補繳的公積金是否可以貸款并不是由其金額決定，而是由其繳納次數(shù)及時長而定。如果被允許正常貸款，那么補繳的公積金就會被算在貸款金額當中。
【第16篇】辭職后公積金還能貸款嗎？
辭職后公積金是不能貸款的，公積金貸款需要滿足以下條件：
1. 具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工。
2. 連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個月以上。
3. 在行政區(qū)域內(nèi)購買、建造自住住房，并已付清規(guī)定首付比例以上購房款。
4. 個人信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力。
5. 同意以所購建的住房作為貸款的抵押物。所以辭職后，不滿足連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個月以上這個條件，是不可以貸款買房的。
以上是我的解答，希望能夠幫助到你，謝謝。
