【第1篇】買商業(yè)房產可以提取公積金嗎？
商業(yè)房產可以提取公積金。其提取公積金具體方式方法如下：
1. 證明材料及復印件進行核實，符合條件的由單位經辦人填制管理中心統(tǒng)一印制的《提取申請書》、《提取清冊》，并持相關證明材料的原件及復印件向開戶管理部提出申請。
2. 管理部接柜人員依據(jù)《提取管理辦法》的規(guī)定對其提取材料、額度、次數(shù)、個人賬戶信息等內容進行審核。符合提取條件的辦理提取手續(xù)，審核不準予提取的，對于特殊情況不能及時答復的，應請示管理部主任及管理中心相關部門，并在三日內給予單位明確答復。
3. 提取人累計提取金額已達到可提取限額后，方可依據(jù)其他提取原因再次辦理申請?zhí)崛∈掷m(xù)。
4. 提取款項在3個工作日內未劃入指定賬戶的，單位或個人可通過管理部查詢。
5. 提取住房公積金原則上由單位經辦人辦理，當個人和單位就住房公積金的提取發(fā)生爭議，單位不為職工辦理住房公積金提取手續(xù)時，管理部應予協(xié)調。
【第2篇】公積金能用商業(yè)房產嗎？
公積金是不可以用商業(yè)房產的。因為公積金貸款范圍是有具體規(guī)定的，有兩種房產不在貸款范圍之內，一是使用權房，二是商業(yè)用房。
商業(yè)用房是指自營商業(yè)用房或辦公用房，區(qū)別于自住、自用的房屋。個人購買商業(yè)用房不可以申請住房公積金貸款。
商業(yè)房產可抵押貸款。自2023年10月24日央行降息后，目前銀行執(zhí)行的最新基準利率為：貸款一年以下利率為4.35%；一年至五年利率為4.75%；五年以上為4.9%。在2023年，銀行也會按照此基準利率執(zhí)行。至于辦理住房抵押貸款的實際利率，銀行一般會根據(jù)借款人的綜合資質、住房綜合狀況等來確定。目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高于自有房產。
目前，能用公積金貸款購買的住房有房地產企業(yè)開發(fā)的樓盤；購買按規(guī)定可出售的公有住房；購買房地產交易市場具有產權的二手住房等。
【第3篇】商業(yè)房產可以提公積金貸款嗎
貸款買房提取公積金的政策如下：
職工商業(yè)貸款購買首套住房的公積金提取政策。
（1）可通過轉賬的方式提取本人或配偶賬戶上的住房公積金支付購房款。首付款支付以后，可以憑備案的購房合同提取一次公積金，但是此項提取的時間有限制，是從簽訂購房協(xié)議或購房合同之日起半年內或在購房協(xié)議或購房合同上約定的付款日期之前。
（2）如果提取的金額不超過房屋總價，那么在首次提取公積金滿3年后，可選擇償還商業(yè)貸款憑或兩證辦理提取辦理提取，兩種方式任選一種，并且一旦確定提取方式，不得進行調整。
住房提取公積金需要提供購房合同或購房協(xié)議的原件及復印件；購房發(fā)票的原件及復印件；公積金提取職工本人身份證原件及復印件；公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。
【第4篇】商業(yè)房產可以用公積金貸款嗎
商業(yè)房產不可以公積金貸款。因為公積金貸款范圍是有具體規(guī)定的，有兩種房產不在貸款范圍之內，一是使用權房，二是商業(yè)用房。
商業(yè)用房是指自營商業(yè)用房或辦公用房，區(qū)別于自住、自用的房屋。個人購買商業(yè)用房不可以申請住房公積金貸款。
雖然商業(yè)房產不可以用公積金貸款，但是商業(yè)房產可抵押貸款。自2023年10月24日央行降息后，目前銀行執(zhí)行的最新基準利率為：貸款一年以下利率為4.35%；一年至五年利率為4.75%；五年以上為4.9%。在2023年，銀行也會按照此基準利率執(zhí)行。至于辦理住房抵押貸款的實際利率，銀行一般會根據(jù)借款人的綜合資質、住房綜合狀況等來確定。目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高于自有房產。
目前，能用公積金貸款購買的住房有房地產企業(yè)開發(fā)的樓盤；購買按規(guī)定可出售的公有住房；購買房地產交易市場具有產權的二手住房等。
【第5篇】商業(yè)房產可以申請公積金貸款嗎
商業(yè)房產不能申請公積金貸款。因為公積金貸款范圍是有具體規(guī)定的，有兩種房產不在貸款范圍之內，一是使用權房，二是商業(yè)用房。
商業(yè)用房是指自營商業(yè)用房或辦公用房，區(qū)別于自住、自用的房屋。個人購買商業(yè)用房不可以申請住房公積金貸款。
商業(yè)房產可抵押貸款。自2023年10月24日央行降息后，目前銀行執(zhí)行的最新基準利率為：貸款一年以下利率為4.35%；一年至五年利率為4.75%；五年以上為4.9%。在2023年，銀行也會按照此基準利率執(zhí)行。至于辦理住房抵押貸款的實際利率，銀行一般會根據(jù)借款人的綜合資質、住房綜合狀況等來確定。目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高于自有房產。
目前，能用公積金貸款購買的住房有房地產企業(yè)開發(fā)的樓盤；購買按規(guī)定可出售的公有住房；購買房地產交易市場具有產權的二手住房等。
【第6篇】商業(yè)房產可以公積金貸款嗎
商業(yè)房產是可以公積金貸款的。住房公積金只能購買房屋性質為住宅或居住的房子。像商鋪、門市房、公寓等都是不能用的。住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)、及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其他在職職工繳存的長期住房儲金。
可以選擇的貸款方式較多，比如公積金貸款、商業(yè)貸款等。公積金開始還款后，每月會有短信提示該月應還金額和還款日期，借款人將金額按時存入指定的銀行賬戶即可。借款人還可以使用公積金還貸。借款人按月正常還款，但每年可以提取自己和配偶的公積金，提取額不能超過上一年度還款總額。簽定貸款協(xié)議時，選擇“預還若干月”貸款，即由貸款銀行從借款人和配偶公積金賬戶逐月提取公積金沖減月還款額，每月沖抵后剩余部分，借款人按時存入指定的銀行賬戶。
【第7篇】商業(yè)房產能提公積金嗎？
商業(yè)房產能提取公積金。其提取公積金具體方式方法如下：
1. 證明材料及復印件進行核實，符合條件的由單位經辦人填制管理中心統(tǒng)一印制的《提取申請書》、《提取清冊》，并持相關證明材料的原件及復印件向開戶管理部提出申請。
2. 管理部接柜人員依據(jù)《提取管理辦法》的規(guī)定對其提取材料、額度、次數(shù)、個人賬戶信息等內容進行審核。符合提取條件的辦理提取手續(xù)，審核不準予提取的，對于特殊情況不能及時答復的，應請示管理部主任及管理中心相關部門，并在三日內給予單位明確答復。
3. 提取人累計提取金額已達到可提取限額后，方可依據(jù)其他提取原因再次辦理申請?zhí)崛∈掷m(xù)。
4. 提取款項在3個工作日內未劃入指定賬戶的，單位或個人可通過管理部查詢。
5. 提取住房公積金原則上由單位經辦人辦理，當個人和單位就住房公積金的提取發(fā)生爭議，單位不為職工辦理住房公積金提取手續(xù)時，管理部應予協(xié)調。
【第8篇】公積金貸款是否可以買商業(yè)房產
商業(yè)用房指的是自營商業(yè)用房或者辦公用房，區(qū)別在于自住、自用的房屋，個人購買商業(yè)用房是不可以申請住房公積金貸款的，因為公積金貸款的范圍是有具體的規(guī)定的，有兩種房產都不在貸款的范圍之內，一是使用權房，二是商業(yè)用房，能用公積金貸款購買的個人住房，有房地產企業(yè)開發(fā)的樓盤，包括經濟適用房，商品房，購買按規(guī)定可以出售的，公有住房購買房地產交易市場具有產權的二手住房，因為在本市城鎮(zhèn)建造翻建大修自住住房需要建房貸款的。【第9篇】商業(yè)房產能公積金貸款嗎
商業(yè)房產不能公積金貸款。因為公積金貸款范圍是有具體規(guī)定的，有兩種房產不在貸款范圍之內，一是使用權房，二是商業(yè)用房。
商業(yè)用房是指自營商業(yè)用房或辦公用房，區(qū)別于自住、自用的房屋。個人購買商業(yè)用房不可以申請住房公積金貸款。
商業(yè)房產可抵押貸款。自2023年10月24日央行降息后，目前銀行執(zhí)行的最新基準利率為：貸款一年以下利率為4.35%；一年至五年利率為4.75%；五年以上為4.9%。在2023年，銀行也會按照此基準利率執(zhí)行。至于辦理住房抵押貸款的實際利率，銀行一般會根據(jù)借款人的綜合資質、住房綜合狀況等來確定。目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高于自有房產。
目前，能用公積金貸款購買的住房有房地產企業(yè)開發(fā)的樓盤；購買按規(guī)定可出售的公有住房；購買房地產交易市場具有產權的二手住房等，
【第10篇】有商業(yè)房產能用租房提取公積金嗎？
有商業(yè)房產能用租房提取公積金。其提取公積金具體方式方法如下：
1. 證明材料及復印件進行核實，符合條件的由單位經辦人填制管理中心統(tǒng)一印制的《提取申請書》、《提取清冊》，并持相關證明材料的原件及復印件向開戶管理部提出申請。
2. 管理部接柜人員依據(jù)《提取管理辦法》的規(guī)定對其提取材料、額度、次數(shù)、個人賬戶信息等內容進行審核。符合提取條件的辦理提取手續(xù)，審核不準予提取的，對于特殊情況不能及時答復的，應請示管理部主任及管理中心相關部門，并在三日內給予單位明確答復。
3. 提取人累計提取金額已達到可提取限額后，方可依據(jù)其他提取原因再次辦理申請?zhí)崛∈掷m(xù)。
4. 提取款項在3個工作日內未劃入指定賬戶的，單位或個人可通過管理部查詢。
5. 提取住房公積金原則上由單位經辦人辦理，當個人和單位就住房公積金的提取發(fā)生爭議，單位不為職工辦理住房公積金提取手續(xù)時，管理部應予協(xié)調。
【第11篇】買商業(yè)房產可以提取公積金嗎
商業(yè)房產可以提取公積金。其提取公積金具體方式方法如下：
1、證明材料及復印件進行核實，符合條件的由單位經辦人填制管理中心統(tǒng)一印制的《提取申請書》、《提取清冊》，并持相關證明材料的原件及復印件向開戶管理部提出申請。
2、管理部接柜人員依據(jù)《提取管理辦法》的規(guī)定對其提取材料、額度、次數(shù)、個人賬戶信息等內容進行審核。符合提取條件的辦理提取手續(xù)，審核不準予提取的，對于特殊情況不能及時答復的，應請示管理部主任及管理中心相關部門，并在三日內給予單位明確答復。
3、提取人累計提取金額已達到可提取限額后，方可依據(jù)其他提取原因再次辦理申請?zhí)崛∈掷m(xù)。
4、提取款項在3個工作日內未劃入指定賬戶的，單位或個人可通過管理部查詢。
5、提取住房公積金原則上由單位經辦人辦理，當個人和單位就住房公積金的提取發(fā)生爭議，單位不為職工辦理住房公積金提取手續(xù)時，管理部應予協(xié)調。
【第12篇】商業(yè)房產能用住房公積金嗎？
商業(yè)房產不能公積金貸款。因為公積金貸款范圍是有具體規(guī)定的，有兩種房產不在貸款范圍之內，一是使用權房，二是商業(yè)用房。
商業(yè)用房是指自營商業(yè)用房或辦公用房，區(qū)別于自住、自用的房屋。個人購買商業(yè)用房不可以申請住房公積金貸款。
商業(yè)房產可抵押貸款。自2023年10月24日央行降息后，目前銀行執(zhí)行的最新基準利率為：貸款一年以下利率為4.35%；一年至五年利率為4.75%；五年以上為4.9%。在2023年，銀行也會按照此基準利率執(zhí)行。至于辦理住房抵押貸款的實際利率，銀行一般會根據(jù)借款人的綜合資質、住房綜合狀況等來確定。目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高于自有房產。
目前，能用公積金貸款購買的住房有房地產企業(yè)開發(fā)的樓盤；購買按規(guī)定可出售的公有住房；購買房地產交易市場具有產權的二手住房等。
【第13篇】有商業(yè)房產能用租房提取公積金嗎
有商業(yè)房產能用租房提取公積金。其提取公積金具體方式方法如下：
1、證明材料及復印件進行核實，符合條件的由單位經辦人填制管理中心統(tǒng)一印制的《提取申請書》、《提取清冊》，并持相關證明材料的原件及復印件向開戶管理部提出申請。
2、管理部接柜人員依據(jù)《提取管理辦法》的規(guī)定對其提取材料、額度、次數(shù)、個人賬戶信息等內容進行審核。符合提取條件的辦理提取手續(xù)，審核不準予提取的，對于特殊情況不能及時答復的，應請示管理部主任及管理中心相關部門，并在三日內給予單位明確答復。
3、提取人累計提取金額已達到可提取限額后，方可依據(jù)其他提取原因再次辦理申請?zhí)崛∈掷m(xù)。
4、提取款項在3個工作日內未劃入指定賬戶的，單位或個人可通過管理部查詢。
5、提取住房公積金原則上由單位經辦人辦理，當個人和單位就住房公積金的提取發(fā)生爭議，單位不為職工辦理住房公積金提取手續(xù)時，管理部應予協(xié)調。
【第14篇】商業(yè)房產能提公積金嗎
商業(yè)房產能提取公積金。其提取公積金具體方式方法如下：
1、證明材料及復印件進行核實，符合條件的由單位經辦人填制管理中心統(tǒng)一印制的《提取申請書》、《提取清冊》，并持相關證明材料的原件及復印件向開戶管理部提出申請。
2、管理部接柜人員依據(jù)《提取管理辦法》的規(guī)定對其提取材料、額度、次數(shù)、個人賬戶信息等內容進行審核。符合提取條件的辦理提取手續(xù)，審核不準予提取的，對于特殊情況不能及時答復的，應請示管理部主任及管理中心相關部門，并在三日內給予單位明確答復。
3、提取人累計提取金額已達到可提取限額后，方可依據(jù)其他提取原因再次辦理申請?zhí)崛∈掷m(xù)。
4、提取款項在3個工作日內未劃入指定賬戶的，單位或個人可通過管理部查詢。
5、提取住房公積金原則上由單位經辦人辦理，當個人和單位就住房公積金的提取發(fā)生爭議，單位不為職工辦理住房公積金提取手續(xù)時，管理部應予協(xié)調。
【第15篇】商業(yè)房產能公積金貸款嗎？
商業(yè)房產不能公積金貸款。因為公積金貸款范圍是有具體規(guī)定的，有兩種房產不在貸款范圍之內，一是使用權房，二是商業(yè)用房。
商業(yè)用房是指自營商業(yè)用房或辦公用房，區(qū)別于自住、自用的房屋。個人購買商業(yè)用房不可以申請住房公積金貸款。
商業(yè)房產可抵押貸款。自2023年10月24日央行降息后，目前銀行執(zhí)行的最新基準利率為：貸款一年以下利率為4.35%；一年至五年利率為4.75%；五年以上為4.9%。在2023年，銀行也會按照此基準利率執(zhí)行。至于辦理住房抵押貸款的實際利率，銀行一般會根據(jù)借款人的綜合資質、住房綜合狀況等來確定。目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高于自有房產。
目前，能用公積金貸款購買的住房有房地產企業(yè)開發(fā)的樓盤；購買按規(guī)定可出售的公有住房；購買房地產交易市場具有產權的二手住房等。
