二手房公積金買房流程有哪一些（16篇）

【第1篇】二手房公積金買房流程有哪一些

二手房公積金買房流程有：

1. 買方資質審核。

2. 網簽：購房人自行網簽需要先準備所需材料，到對應區(qū)縣的房管局取號，排號并填表。

3. 評估：評估收費標準為600元/次，需要5-7個工作日出評估報告。

4. 初審：是指公積金貸款部門對借款人貸款資質的初步審核，需提交相關材料給貸款行，審核通過即表明符合貸款條件。

5. 銀行批貸。

6. 簽借款合同。

7. 繳稅過戶。

8. 銀行放款：貸款行放款一般在15-20的工作日，但由于銀行政策或城區(qū)不同，時效會有所差別。

【第2篇】二手房公積金貸款多久能放款

1、購房資質審核。二手房公積金貸款進行購房資質審核需要10個工作日，同時做房屋的核驗（3個工作日），有抵押的需要在此期間解除抵押；

2、網簽及房產評估。二手房網簽需要1個工作日，同時遞交評估，房產評估會在5~7個工作日出結果；

3、申請面簽和初審。二手房公積金貸款申請面簽和初審需要5~8個工作日完成，如果需要提供材料不一致或其他情況需要舉證的話還需5~8個工作日；

4、簽訂借款合同。公積金管理中心簽借款合同1個工作日；

5、辦理抵押。買賣雙方繳稅過戶，借款人拿新房本做抵押，出他項權利證，需要5個工作日；

6、等待放款。在上述流程都完成后，等待放款10-15個工作日。

【第3篇】二手房公積金貸款慢嗎

對于買二手房的人來說，使用公積金貸款是最有利于自己還貸款的，畢竟利率會低很多，但是二手房公積金貸款會比較慢，最快也得1個月，所以大家耐心等待，一切以銀行審批貸款速度為準。

二手房公積金貸款慢嗎

一般來說，二手住房公積金貸款比新住房公積金貸款要慢一些。 但如果產權等證件齊全，貸款人資質好，資料齊全，一般一個月左右就會放款。 畢竟公積金貸款是所有貸款中最慢的貸款。

公積金貸款購房資格審核一般10個工作日，網簽1個工作日，公積金貸款申請面簽及初審5-8個工作日，公積金貸款申請1個工作日 公積金管理中心簽訂貸款合同； 稅款過戶，借款人以新房書為抵押，5個工作日出具產權證書； 10-15個工作日等待貸款。 如果您的信息有問題或信息不完整，貸款時間會更長。

2022二手房公積金貸款多久可以放款下來

二手房公積金貸款從申請到通過需要15個工作日左右，但是下款可能需要1~2個月的時間。一般來說，二手房公積金貸款比新房公積金貸款的審核下款速度稍慢一些。不過，只要二手房的產權清晰、借款人的綜合信用情況良好，那么就不用擔心下款速度太慢。

二手房公積金貸款需要哪些材料

1、房屋買賣合同是房屋交易的依據。

2、轉讓房屋估價和轉讓房屋契據，二手房貸款的金額根據二手房的評估價值確定。

3、首付證明，一般情況下，二手房貸款額度不超過房屋成交價的70%。

4、貸款申請表、借款人身份證復印件、已過戶房屋權屬證明等。

【第4篇】二手房公積金貸款可以貸多少年

二手房公積金貸款期限主要和房齡有關，一般銀行是規(guī)定貸款年限和房齡加起來不得超過30年，有的銀行是規(guī)定不超過40年或50年，此外要注意貸款最長年限不能超過借款人法定離退休年齡后5年。

【例】

下面以上海二手房公積金貸款年限為例：

1. 二手房房齡≤5年，貸款最長期限不超過30年。

2. 6年＜二手房房齡≤19年，貸款最長期限不超過35年與房齡之差。

3. 二手房≥20年，貸款最長期限不超過15年。

如果是男性，那么二手房公積金貸款最長年限和借款人年齡不超過65歲，如果是女性則不超過60歲。

【第5篇】二手房公積金貸款申請條件有哪些

1、申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月，而且申請者需要具有按時還款的能力。

2、在個人征信良好的同時，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。

3、用公積金貸款的二手房絕對不可以是小產權房，只能是商品住房、經濟適用房、限價商品房等。

4、二手房用公積金貸款，可以支付一定的首付款，一般為房屋總價的30%。

5、二手房公積金貸款的借款人年齡與申請貸款期限加在一起不能超過65歲，房齡及貸款期限不能超過30年。

【第6篇】買二手房后多久可以提取公積金

買二手房，如果是全款，不能提取公積金，如果是商貸，需要辦理完稅、過完戶，則可以憑購房貸款合同及還房貸記錄申請?zhí)崛」e金，一般需要至少一次的還貸記錄，每年可以提取一次用于還商業(yè)貸款。

另外，提取公積金每個地方的政策不一樣，需要滿足實際政策才能提取，提取出來的錢僅能用于還房貸，不能挪作他用，一次提取額度不能超過年還貸月供。

【第7篇】重慶二手房公積金貸款材料有哪一些

1. 借款人及配偶的有效身份證明。或其他有效居留證件和婚姻證明。

2. 售房人的有效身份證明?；蚱渌行Ь恿糇C件。

3. 借款人與售房人簽訂《房地產買賣合同》，并提供《貸款資金劃款授權書》和《房地產價格評估報告》。

4. 借款人家庭的收入證明。不提供的按住房公積金繳存基數認定其收入。

5. 所購二手房《房地產權證》?；颉斗课菟袡嘧C》和《國有土地使用證》。

6. 借款人已支付所購二手房除貸款金額以外的自籌資金憑據?？稍谫J款發(fā)放前補充提供。

【第8篇】二手房能否用公積金貸款

二手房能用公積金貸款?！蹲》抗e金管理條例》第五條規(guī)定，住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式，是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度。其具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。

【第9篇】二手房公積金貸款流程是什么

1、買賣雙方到公積金管理中心指定銀行提交相關材料，銀行受理并對相關材料進行初審。

2、初審通過后，評估公司對二手房現場勘驗并出具評估報告。

3、根據評估公司評估報告、借款人家庭住房登記記錄信息證明等材料，銀行進行審核，銀行審核通過后報中心審批。

4、審批通過后，借款人到銀行簽訂貸款合同，買賣雙方辦理產權過戶手續(xù)。

5、借款人領取新產權并辦妥抵押登記手續(xù)，受托銀行領取他項權證等資料。

6、公積金管理中心核準，受托銀行發(fā)放貸款。

【第10篇】二手房不能用公積金嗎？

1. 二手房可以用公積金，但必須滿足當地公積金的貸款要求。

2. 而每個城市地區(qū)的具體規(guī)定都有所差異，因此使用前最好是先了解清楚。

3. 購買二手房使用公積金貸款時，需要提供買賣雙方的身份證，戶口本、婚姻證明、買方收入證明、個人信用報告以及原房產證房地產評估報告，還有管理方面需提供的相關材料。這些都是最基本的材料，一定要準備充分與詳實。只有將材料一次性準備的越齊全，后續(xù)程序才會越省時省力。

【第11篇】二手房公積金貸款需要什么材料

1、房屋買賣合同，即便是二手房也是需要準備好買賣合同的，買賣合同是房屋交易的依據；

2、轉讓房屋評估書和轉讓房屋契證，二手房貸款的額度是根據二手房的評估價值來確定的；

3、首付款憑證，通常情況下二手房貸款額度不得超過房屋成交價值的70%；

4、還需要準備貸款申請表、借款人身份證復印件、已過戶房屋所有權憑證等。

【第12篇】二手房公積金貸款首付多少

【第13篇】買二手房能用公積金貸款嗎？

購買二手房，要全款購買也是一筆很大的費用，很多沒有買過二手房的朋友們，對公積金貸款的流程都不太清楚，商貸壓力太大，所以在買不買房子的問題上猶豫不決。那么買二手房可以用公積金貸款嗎？

目前，大家是可以通過公積金貸款來購買二手房的。不過，使用公積金貸款來購買二手房必須符合以下條件：

1. 用公積金貸款的二手房絕對不可以是小產權房，只能是商品住房、經濟適用房、限價商品房等。

2. 二手房用公積金貸款，可以支付一定的首付款，一般為房屋總價的30％。

3. 二手房公積金貸款的借款人年齡與申請貸款期限加在一起不能超過65歲。

4. 用公積金貸款的二手房房齡超過15年的，房齡加貸款期限不能超過30年。

如果大家符合上述條件，攜帶本人身份證明、購房合同、房產證等材料，就可以到當地的住房公積金管理中心申請貸款了。

法律依據：

《住房公積金管理條例》第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

【第14篇】公積金貸款可以買二手房嗎？

對于購房者而言，若是能申請公積金貸款購買的話，無疑是非常不錯的。主要是因為公積金貸款相較于商業(yè)貸款有著諸多優(yōu)勢，特別是在房貸利率方面就低不少，而且還能使用繳存的公積金償還月供，因為深受每個購房者的親睞。

1. 公積金貸款可以買二手房。

2. 申請公積金貸款買二手房的話，只要二手房滿足公積金貸款的條件一般都能順利申貸。

3. 一般來說，購買的二手房要是商品住房、經濟適用房或者限價商品房，若是小產權房就不能申請公積金貸款，此外，申貸人年齡+貸款年限不超過65歲、房齡不超過15年。

【第15篇】公積金可以買二手房嗎？

現在很多人買房不僅僅只局限于新房，還會考慮二手房。那么，公積金可以買二手房嗎？

公積金是可以買二手房的。公積金貸款對所購房屋是新房還是二手房并沒有要求。所以只要你按期連續(xù)繳存住房公積金達6個月以上，就可以申請公積金貸款來購買二手房。

不過需要注意的是，如果你是已婚人士，且你的配偶已經申請了住房公積金貸款的話，那么在你的配偶還沒還清貸款本息之前，你和配偶都無法再獲得住房公積金貸款，自然也就無法再用公積金來買二手房了。

而且用公積金購買的二手房也必須得是商品住房、經濟適用房等等，并且在申請公積金貸款來購買二手房的時候，需要支付不低于房屋總價30％的首付款，同時貸款年限加上借款人的年齡不能超過65歲，當二手房房齡超過15年的時候，房齡加貸款期限不能超過30年。

【第16篇】購買二手房申請住房公積金貸款的條件是什么

1、申請人有穩(wěn)定收入，信用狀況良好，具備還款的能力。

2、申請人所在的單位為其繳納了公積金并且達到當地公積金貸款條件中規(guī)定的購買期限。

3、申請人可以自行支付該套二手房的首付款。

4、滿足當地住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。