【第1篇】公積金可以異地買房嗎？
公積金異地買房，如下說明：
公積金可以異地買房，根據(jù)目前公積金提取政策，符合條件的職工購買本市區(qū)域外已取得產(chǎn)權(quán)的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金，符合條件的職工是指具有所購買住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。本地職工購買外地住房，如果是全款購房提供本人及配偶的身份證、公積金卡、購房合同、房產(chǎn)證、全款和戶籍證明或工作證明。如果職工是公積金貸款購房的，除上述資料外，再需提供借款合同和還款憑證，貸款購房的職工可以一次性提取首付款，也可以按月償還貸款提取，職工提取首付款后，再次按月還貸提取只需提供公積金卡、身份證和還款憑證即可。對(duì)于異地買房的購房者來說，住房公積金提取全市通存通兌，職工可就近選擇任一管理部辦理相關(guān)的提取業(yè)務(wù)。因購買外地住房需要人工核實(shí)處理，一般在3個(gè)工作日內(nèi)完成核實(shí)并告知職工能否辦理。
【第2篇】買公寓能用公積金貸款嗎？
隨著科技的發(fā)展，時(shí)代的進(jìn)步，很多人都會(huì)選擇購房來更換自己的居住環(huán)境以及居住地點(diǎn)。今天小編就來說一說這個(gè)問題，希望可以給大家?guī)韼椭?，感興趣的朋友們可以跟隨小編一起來了解一下。
1. 買公寓能用公積金貸款。
2. 但是我們?cè)谫I公寓房的時(shí)候，要分清買的是哪種類型的公寓房，有一種公寓房是用于商用的，有一種公寓房是住宅和商用都可以的。
3. 如果是商用的公寓房，那么我們是沒有辦法用公積金進(jìn)行貸款的，只能夠用商業(yè)貸款，如果是買的公寓樓可以商用也可以住宅的，是可以用住房公積金進(jìn)行貸款購買公寓的。
【第3篇】夫妻離婚住房公積金如何分割
對(duì)于當(dāng)事人雙方都尚存有住房補(bǔ)貼或者公積金的，計(jì)算出雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間各自尚存的資金總額及各人分割得到的公積金數(shù)額，考慮到雙方各自名下的公積金數(shù)額不均等和住房公積金的提取需要一定的條件，可以考慮由一方給予另一方合理的差價(jià)補(bǔ)償，使雙方所得資金相當(dāng)。
對(duì)于僅有一方持有公積金的，則直接予以各半分割。由于住房公積金的提取需要滿足一定條件，因此，法院可以判決(或調(diào)解)名下?lián)碛泄e金的一方將公積金數(shù)額的一半以現(xiàn)金折價(jià)款的方式來直接給付另一方當(dāng)事人。
《婚姻法》第十九條夫妻財(cái)產(chǎn)約定
夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
【第4篇】計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)包含公積金嗎？
公積金和個(gè)人所得稅是沒有關(guān)系的，因此計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)不包含公積金。
個(gè)人所得稅（personalincometax）是調(diào)整征稅機(jī)關(guān)與自然人（居民、非居民人）之間，在個(gè)人所得稅的征納與管理過程中所發(fā)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。個(gè)人所得稅的納稅義務(wù)人，既包括居民納稅義務(wù)人，也包括非居民納稅義務(wù)人。居民納稅義務(wù)人負(fù)有完全納稅的義務(wù)，必須就其來源于中國境內(nèi)、境外的全部所得繳納個(gè)人所得稅；而非居民納稅義務(wù)人僅就其來源于中國境內(nèi)的所得，繳納個(gè)人所得稅。
【第5篇】公積金貸款首付最低多少
因?yàn)槊總€(gè)地區(qū)不一樣，樓盤和公積金管理中心的關(guān)系不一樣，所以貸款首付是不一樣的。個(gè)人公積金貸款買房最低首付比例為30%。
住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。
【第6篇】提取住房公積金要注意什么
1、公積金不能直接用作購房首付。很多人都認(rèn)為公積金可以用來當(dāng)做購房首付的，其實(shí)并不是這樣的。一般來說，公積金都是先使用后提取的，也就是說，想要用公積金貸款買房，就要先墊付首付款，然后再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶口薄等證明材料到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理核心提取公積金余額才可以。
2、公積金的提取總額不能超過房款總額。有些人以為繳存的住房公積金數(shù)額越大越好，可以全部用來買房，可能賬戶里有50萬元，但是購房總額是30萬元，以為可以將公積金余額全部提出，支付完了房款還能剩余20萬。其實(shí)，住房公積金提取總額不能超過房款總額，就算你的公積金賬戶里有50萬，也不能全額提取。
3、結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購房。如果你申請(qǐng)過公積金貸款，那么公積金核心的系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)的記錄，只要你的貸款還沒有還清，你和你的配偶都無法再次辦理公積金貸款。但是，如果你已經(jīng)結(jié)清了之前的貸款，那就可以再次申請(qǐng)公積金貸款購房，并且不受二套房的政策限制。
【第7篇】二手房公積金貸款首付多少
二手房公積金貸款首付金額一般為總房款的百分之三十，或者百分之二十。如果購房者只用公積金購買二手房的話，那么可以向銀行貸百分之七十的房款，這樣購房者需要支付的首付金額為剩下的百分之三十。如果購房者的公積金總額度不足的話，還可以繼續(xù)申請(qǐng)商業(yè)住房貸款，貸款銀行將會(huì)以組合的形式為購房者提供貸款，即公積金加商業(yè)住房貸款的形式，那么可以向銀行貸百分之八十的房款，這樣購房者需要支付的首付金額為剩下的百分之二十。【第8篇】遼寧住房公積金提取條件
遼寧住房公積金提取條件是：無房戶支付房租的；與單位終止或解除勞動(dòng)關(guān)系，賬戶已封存6個(gè)月以上或住房公積金停繳24個(gè)月以上且賬戶已封存的；退休的；享受最低生活保障的；購買、建造、翻建、大修自住房的或償還自住房按揭貸款本息的。
法律依據(jù)：
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。
【第9篇】公積金可以異地貸款嗎？
職工任職的公司一般都會(huì)給在職職工辦理五險(xiǎn)一金，其中的住房公積金就可以在需要購買、建造或大修自住住房時(shí)去申請(qǐng)貸款來用。而往往就會(huì)有很多到外面工作的人想要在當(dāng)?shù)刭徺I房子，或是在大城市工作生活的人想要到房?jī)r(jià)不那么高的鄰近城市購買房子。那么，公積金可以異地貸款嗎？
公積金是可以異地貸款的。只要繳存了住房公積金的職工具有購（建）住房所在城市的戶籍證明或者工作證明，就可以申請(qǐng)公積金異地貸款。
若繳存了公積金的職工在繳存地以外的地區(qū)因?yàn)橘彛ńǎ┓慷枰玫焦e金，可以按照購（建）住房所在地的住房公積金貸款政策，向購（建）住房所在地的住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款。
在你申請(qǐng)了公積金貸款之后，繳存地和購（建）房地的住房公積金管理中心就會(huì)相互出具、確認(rèn)繳存證明等材料，并幫助借款人辦理相關(guān)的貸款手續(xù)。
【第10篇】公積金賬號(hào)是什么
1、住房公積金帳號(hào)是單位辦理公積金繳存登記開戶時(shí)，在單位住房公積金賬戶下為本單位職工設(shè)立的個(gè)人住房公積金編號(hào)，也稱為個(gè)人住房公積金帳號(hào)，可用來登錄公積金網(wǎng)上辦事大廳，每個(gè)城市公積金賬號(hào)不同。
2、例如：公積金的登錄賬號(hào)為您的公積金賬號(hào)，初始密碼為15或18位身份證號(hào)碼的后六位，x用0代替。
【第11篇】公積金貸款買房的好處有哪一些
1. 購房時(shí)可以享受低息貸款，住房公積金貸款利率比商業(yè)銀行住房貸款基準(zhǔn)利率低約2個(gè)百分點(diǎn)。
2. 使用住房公積金貸款購買住房時(shí)首付款可低至2成。
3. 住房公積金貸款利息可以抵減個(gè)人所得稅。
4. 住房公積金貸款還款方便，可選每月可自動(dòng)還款，無需往返奔波。
5. 住房公積金貸款提前還款無限制，無金額大小、還款次數(shù)限制，無違約金。
【第12篇】商業(yè)貸轉(zhuǎn)公積金貸銀行會(huì)同意嗎？
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，這是每個(gè)提供房貸的銀行都有的業(yè)務(wù)。只要用戶滿足公積金貸款條件，那么就可以申請(qǐng)辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。部分城市要求提前還清商貸再申請(qǐng)公積金貸款，而有的城市不需要還清商貸，可以直接將商貸轉(zhuǎn)為公積金貸款。
因此，用戶只要確保自己滿足公積金貸款條件就可以了，之后會(huì)有銀行工作人員指引用戶辦理商轉(zhuǎn)公的業(yè)務(wù)。
【第13篇】提取公積金對(duì)商轉(zhuǎn)公有影響嗎
提取公積金對(duì)商轉(zhuǎn)公沒有多大的影響，提取公積金后還是可以商轉(zhuǎn)公的。也就是說，可以提取公積金，對(duì)以后商轉(zhuǎn)公是沒有影響的，繼續(xù)交公積金就行了。簡(jiǎn)單來說就是提取之后不影響商轉(zhuǎn)公，但是商轉(zhuǎn)公之后影響提取。【第14篇】公積金貸款范圍是什么
公積金貸款的范圍是：
1、貸款人建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房。
2、貸款人按房改政策購買了現(xiàn)住公有住房。
3、貸款人以自有房屋或第三者房屋所有權(quán)作抵押購買公有住房使用權(quán)或其他無房屋所有權(quán)住房（如動(dòng)遷投資代建、部隊(duì)、集體土地上的房屋）。
4、貸款人購買了上市交易的存量房（即二手房）。
5、貸款人購買其他普通商品住房（其開發(fā)單位須同中心簽訂《個(gè)人住房政策性貸款合作協(xié)議》。
公積金貸款流程：
一、借款申請(qǐng)人咨詢
二、初審與評(píng)估
三、借款申請(qǐng)人等待電話通知
四、借款申請(qǐng)人在相關(guān)合同上簽字
五、銀行放款
六、按月還款
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
【第15篇】公積金貸款個(gè)人最多可以貸多少
一、借款人單人連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過50萬元；借款人及配偶同時(shí)連續(xù)足額繳納住房公積金的，貸款的額度最高不超過70萬元。
二、首套房貸款額度不超過所購房屋總價(jià)的70%，二套房貸款額度不超過所購房屋總價(jià)的50%，精裝修房屋貸款額度不超過所購房屋總價(jià)的60%。
三、貸款額度不高于按照公積金繳存時(shí)間和繳存賬戶余額的綜合確定額。如配偶公積金繳存不正常的，配偶公積金部分不參與計(jì)算。
法律依據(jù)：
《西安住房公積金管理中心關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范個(gè)人住房公積金貸款額度的通知》
一、借款人單人連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過50萬元；借款人及配偶同時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過70萬元。
二、首套房貸款額度不超過所購房屋總價(jià)的70%，二套房貸款額度不超過所購房屋總價(jià)的50%，精裝修房屋貸款額度不超過所購房屋總價(jià)的60%。
三、貸款額度不高于按照公積金繳存時(shí)間和繳存賬戶余額的綜合確定額。如配偶公積金繳存不正常的，配偶公積金部分不參與計(jì)算。
【第16篇】?jī)鹤淤I房可以用爸爸公積金嗎
兒子買房是可以用父親繳存的公積金的，但前提是父親的名字要在房產(chǎn)證上，父親作為房屋產(chǎn)權(quán)人之一和兒子一同申請(qǐng)房貸才行。不然的話，是沒法用父親的公積金來貸款買房的。還有，父親的公積金得連續(xù)繳存滿6個(gè)月以上，申請(qǐng)時(shí)賬戶處于正常繳存狀態(tài)。
而在辦下公積金貸款后，還可以申請(qǐng)公積金沖還貸業(yè)務(wù)，將賬戶里的公積金賬戶余額提取出來沖抵貸款。
當(dāng)然，如果雙方協(xié)商房子只歸兒子所有的話，那在兒子和父親一起進(jìn)行申請(qǐng)，用父親的公積金辦理了房貸之后，待房貸還完了，辦完解押手續(xù)后，再將父親的名字從房產(chǎn)證上除名就行了。
而若是兒子還未成年，父親以未成年兒子的名義幫忙買房的話，那是無法辦理公積金貸款的。因?yàn)楦改附o未成年子女買房只能全款買，無法貸款買。
