買房公積金貸款流程是怎么樣（16篇）

發(fā)布時間：2024-11-12 查看人數(shù)：37

買房公積金貸款流程是怎么樣

【第1篇】買房公積金貸款流程是怎么樣

公積金目前幾乎是很多年輕人或者跳槽工作者選擇公司保障的一個標準了，公積金不僅能夠還房貸，還可以租房，相當于一種儲存方式，那買房公積金貸款流程是怎樣呢？

1. 提供相關資料，待銀行進行初審：初審是對申請人所提交的材料進行審核，其中包括申請人是否有貸款的資格和償還能力以及貸款的額度和期限。申請人可以先到銀行領取借款申請書，然后根據(jù)材料中列出的材料進行準備，只有等審核通過之后，才能進行下一個流程。

2. 借款人與貸款銀行簽訂合同：資料審核通過之后，申請人需要簽訂兩份合同，一份是和銀行簽訂的抵押合同，另一份是申請人、開發(fā)商以及銀行一同簽訂的借款合同。

3. 辦理借款合同住房抵押合同公證：該環(huán)節(jié)主要是為了證明合同的真實性和合法性，需要申請人攜帶填好的公證申請表、個人身份證明以及抵押合同等資料到當?shù)氐墓C機構進行辦理。

4. 辦理房地產(chǎn)抵押登記：待合同公證過之后，申請人可以攜帶銀行授權的委托書、產(chǎn)權登記申請書、公證過的借款合同以及抵押合同到當?shù)氐姆抗懿块T進行登記申請。需要注意的是，無論是新房還是二手房，在申請期間所產(chǎn)生的費用，都應該由申請人來承擔。

5. 辦理所購房屋的保險手續(xù)：保險是銀行為了減小貸款風險實行的一項措施，通常銀行都會有指定的保險公司，并且協(xié)助申請人辦理相關手續(xù)。等所有手續(xù)完了之后，銀行就會開始放款了，申請人一定要按照合同約定，定期還款。

業(yè)主最好在申請住房公積金貸款之前，需要事先到當?shù)劂y行了解清楚相關的貸款種類、貸款額度以及相關的貸款資料。在申請的時候，將資料一次性帶齊，避免一趟又一趟的來回奔跑。

【第2篇】全款買房后還能辦公積金貸款嗎

全款買房后還是可以辦理公積金貸款的，但是必須要在新房產(chǎn)證下來之前辦，一旦新房產(chǎn)證辦下來，就不能再辦理公積金貸款，而只能通過補按揭方式辦理商貸。流程如下。

1、買家和房東簽訂買賣合同。在買賣合同的付款方式中選擇公積金貸款，并通過補充協(xié)議約定以下事項：除定金外的剩余房款何時交割、銀行貸款部分如何轉交買家；并要求房東配合辦理貸款。

2、公積金管理部初審。買家提出公積金貸款申請，并準備相關資料，公積金管理部對買家提交的貸款資料進行初步審核。

3、房屋和個人信用評估。由公積金貸款中心指定的評估所對買家所要購買的那套房屋進行評估，出示評估價，以確定馬先生的貸款額。

4、公積金管理部復審；公積金管理部會對買家的貸款資料、個人信用資料、房屋評估結果等進行審核。

5、買家可選擇擔保公司或別的擔保方式，來辦理完畢相關手續(xù)，然后擔保中心或貸款經(jīng)辦部門的工作人員將通知買家辦理貸款相關合同簽字手續(xù)的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費。

6、面簽，買家將在貸款經(jīng)辦部門的工作人員指導下簽訂借款合同。

7、銀行放款，銀行貸款部分一般由銀行打入代辦貸款的貸款服務機構的賬戶，并憑借之前的約定，由代辦機構把銀行貸款部分轉交給買家。

8、買家需要按照《借款合同》的約定，按月償還貸款。

【第3篇】公積金貸款購房流程是什么

1、申請。借款人應向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請書，并如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關資料，如：個人身份證，借款人婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的章印等。

2、初審。住房公積金管理中心對申請人的材料進行初步審核，審核內容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理中心出具《抵押物審核評估通知單》。

3、評估。申請人接到《抵押物審核評估通知單》后，拿著該通知單到指定的評估機構，對將要購買的房屋進行價值評估，如果是經(jīng)濟適用房就可以不用評估。

4、審核。申請人拿到由評估機構出具的《評估報告》以后，再拿著《評估報告》和初審材料到公積金管理中心進行貨款審核，若審核通過，管理中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。

5、辦理擔保手續(xù)。申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇的擔保方式是抵押與保證的方式，就應該由保證人出具書面擔保證書；如果選擇的擔保方式是抵押與保險或者第三方人保證的方式，就應該到擔保公司辦理委托擔保手續(xù)或者到保險公司投保。

6、簽訂借款合同。當前面的幾項都審核通過后，申請人就可以簽訂借款合同了。

【第4篇】鄭州住房公積金怎么提取

鄭州住房公積金提取流程是：

1、提出申請：申請人持提取證明到鄭州市住房公積金管理中心任一網(wǎng)點申請?zhí)崛∽》抗e金。（辦理時需準備的基本資料包括本人身份證、相應證明材料及復印件；公積金提取申請表且加蓋單位財務章、托管戶或集中管理戶不加章；公積金龍卡等，已辦理公積金龍卡的，直系親屬可代領提取，提供經(jīng)辦人身份證及關系證明）。

2、審核：經(jīng)初審后，若發(fā)現(xiàn)提交資料有缺失或無用的，當場退回給申請人，并給出不能通過的原因。申請人可將材料備齊后再次前往管理中心辦理。

3、收到答復：初審通過的，在受理申請日后的3個工作日內給予答復，退還所提交的資料正本。

4、銀行放款：到開戶銀行辦理提取轉賬手續(xù)，逾期無效，提取款項由經(jīng)辦銀行劃賬至申請人本人銀行儲蓄存款帳戶。

【第5篇】公積金沒滿兩年可以貸款買房嗎？

公積金沒滿兩年可以貸款買房，只要在申請公積金貸款之前連續(xù)交6個月以上就可以申請公積金貸款買房。申請批準之后，即使單位不再投公積金也不影響，因此在準備用公積金貸款買房前首先不要間斷，若需要換工作怕中斷的，可以找代理來繳納公積金。公積金貸款買房流程如下：

1. 初審。由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，其中包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵物審核評估通知單》。

2. 評估。申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估；審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。

3. 辦理擔保手續(xù)。申請人持《本市住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。

4. 簽訂借款合同。

【第6篇】北京住房公積金提取管理辦法

為了加強住房公積金提取管理，規(guī)范提取使用住房公積金行為，根據(jù)國務院《住房公積金管理條例》和北京市人民政府《北京市實施 < 住房公積金管理條例 > 若干規(guī)定》及國家和本市的有關規(guī)定，結合本市實際情況，制定本辦法。本辦法適用于北京市行政區(qū)域內住房公積金的提取管理。北京住房公積金管理中心（以下簡稱管理中心）負責本市行政區(qū)域內住房公積金提取管理。

職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額。購買、建造、翻建、大修自住住房的。離休、退休的。完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的。出境定居的。償還自住住房貸款本息的。房租支出超出家庭工資收入 5% 的。生活困難，正在領取城鎮(zhèn)最低生活保障金的。遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難的。進城務工人員，與單位解除勞動關系的。在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡的。死亡或者被宣告死亡的。北京住房公積金管理委員會規(guī)定的其他情形

注意事項。職工購買、建造、翻建、大修自住住房且未使用住房貸款的，職工及其配偶每年可以提取一次住房公積金，累計提取總額不應超過實際發(fā)生的住房支出。職工購買、建造、翻建、大修自住住房且未使用住房貸款的，職工及其配偶每年可以提取一次住房公積金，累計提取總額不應超過實際發(fā)生的住房支出。職工購買、建造、翻建、大修自住住房使用住房貸款的，其中貸款購買經(jīng)濟適用房等政策性住房的職工及其配偶每季度可以提取一次住房公積金，其他情況的每年可以提取一次，累計提取總額不應超過貸款購買、建造、翻建、大修自住住房所實際發(fā)生的住房支出（包括貸款本息及首付款）。

【第7篇】公積金可以異地買房嗎？

公積金異地買房，如下說明：

公積金可以異地買房，根據(jù)目前公積金提取政策，符合條件的職工購買本市區(qū)域外已取得產(chǎn)權的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金，符合條件的職工是指具有所購買住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。本地職工購買外地住房，如果是全款購房提供本人及配偶的身份證、公積金卡、購房合同、房產(chǎn)證、全款和戶籍證明或工作證明。如果職工是公積金貸款購房的，除上述資料外，再需提供借款合同和還款憑證，貸款購房的職工可以一次性提取首付款，也可以按月償還貸款提取，職工提取首付款后，再次按月還貸提取只需提供公積金卡、身份證和還款憑證即可。對于異地買房的購房者來說，住房公積金提取全市通存通兌，職工可就近選擇任一管理部辦理相關的提取業(yè)務。因購買外地住房需要人工核實處理，一般在3個工作日內完成核實并告知職工能否辦理。

【第8篇】提取住房公積金需要哪些材料

1、結婚證和復印件，如果辦理人沒有結婚的話不需要。

2、身份證明材料。已婚人員需要提供夫妻二人的身份證及復印件，這兩者都要包括，缺一不可。需要注意的是，這一點不是只針對已婚人士，未婚的單身人員也是需要提供身份證及復印件。

3、需要提供房屋產(chǎn)權證及其復印件。這一項是針對有房的人，假如自己本身沒房，而是租房的話，需要提供的就是所租住房屋的產(chǎn)權證的復印件。

4、離、退休證明。這一條是對于已經(jīng)離休或者退休的人來說的，這類人想要提取公積金的話，是需要向有關部門出示公司開具的離、退休證明的。

5、帶相關低保證明辦理，這一條是對于生活困難、低收入群體來說的，但是重要的還是得帶著身份證、戶口本等一系列復印件去辦理。

6、《住房公積金提取申請表》一份。這份資料需要向公積金中心提取。

【第9篇】住房公積金怎么提取

準備證件租房需提供的資料：住房公積金申請審批書；夫妻雙方身份證原件及復印件。

房屋信息最后還需要：所租賃房屋的戶主個人信息及房屋地址。

提取次數(shù) 提供以上這些資料，就可以辦理住房公積金的提取了，每月份可提取所在地租房價格的金額。每年可提取一次。

【第10篇】住房公積金怎么提取寶雞

寶雞提取住房公積金的辦法如下：

1、先向本單位提出申請，并填寫《寶雞市住房公積金提取申請表》并加蓋公章。

2、然后集體提取的單位填寫《寶雞市住房公積金提取申請表》和《寶雞市住房公積金提取明細表》并加蓋公章，提取公積金的職工應在明細表上簽名。

3、最后提交相關證明資料的原件及復印件等待管理中心審批即可。

住房公積金是指國家機關和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。

住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強制性。

【第11篇】公積金買房有什么限制條件

在如今，很多人都知道公積金貸款的好處，就是貸款利率低，可以節(jié)省利息費用，但個人需要符合條件才能辦理，那么公積金買房有什么限制條件？下文就來帶大家了解一下。

1、客戶已經(jīng)連續(xù)按時足額繳存住房公積金達六個月及以上，申請當月住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)。

2、名下未曾辦過公積金貸款或者已結清，若已經(jīng)辦了兩次公積金貸款了，那無論貸款是否還清，都無法再申請公積金貸款）。

3、年齡在十八周歲（含）以上，具有完全民事行為能力。

4、擁有穩(wěn)定、合法的經(jīng)濟收入來源，具備按時償還貸款本息的能力。

5、個人信用良好，征信報告里沒有記錄不良信息（主要會審查近兩年內的征信情況）。

6、符合當?shù)刭彿空咭?guī)定，在當?shù)赜杏行Ь恿羯矸荨?/p>

【第12篇】公積金租房子怎么用

首先先租好房子。然后拿著租好房子的租房房合同，還有自己與房東的身份證及復印件等相關證件，到相關部門繳稅。最后拿著以上的證件與繳稅的單子，回工作單位即可提取本人的租房公積金。如果是單位或職工提取的款項在業(yè)務辦理成功后３個工作日內，劃入提取人的個人儲蓄賬戶或單位結算賬戶。

【第13篇】長沙購房提取公積金需要什么材料

長沙購房提取公積金需要的材料有：

1. 購房合同（房屋主管部門備案）。

2. 提取申請人身份證。

3. 婚姻狀況證明：已婚職工提供結婚證和配偶身份證，離婚職工提供離婚證和民政部門蓋章的離婚協(xié)議，以上兩類婚姻狀況及未婚職工均需填寫《住房公積金業(yè)務聲明書》。

4. 提取申請人建行、交行、長沙銀行、工行、農(nóng)行任一有效一類借記卡。

5. 購房增值稅普通發(fā)票。

【第14篇】買了房公積金有用嗎

1、買了房再交住房公積金也有用的，可以提取住房公積金來還貸款，而且在需要買二套房的時候，二套房也是可以辦理住房公積金貸款的。

2、以鄭州住房公積金為例，根據(jù)鄭州住房公積金中心下發(fā)的《提取住房公積金明白卡》第三條職工償還自住住房貸款本息的，可申請?zhí)崛”救俗》抗e金。提取金額不能超過上次提取至本次提取期間已歸還的貸款本息。提取金額不足的，購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請?zhí)崛”救说淖》抗e金。