【第1篇】可以用公積金貸款還商貸嗎？
有的朋友在買房的時候還沒有繳納公積金，而在辦理了商業(yè)貸款之后才開始繳納公積金的，公積金還款一般是指公積金沖還貸款，當(dāng)你在沖還公積金貸款的時候是否有這樣的疑惑，可以用公積金貸款還商貸嗎？
1. 可以用公積金貸款還商貸，另外需要滿足以下條件。
2. 申請?zhí)崛」e金還款時，提取還款人的住房公積金繳存正常，不能出現(xiàn)停繳、緩繳的情況。
3. 申請?zhí)崛」e金還款時，借款人必須正常還款兩個月以上，信用良好，無逾期行為。
4. 提取公積金還款的借款人在辦理提取還貸申請時，其住房公積金繳存賬戶里應(yīng)留足6個月以上的繳存額度。
在購房的熱潮中，各地的買房者就開始了一場各項貸款的對比戰(zhàn)，選擇出適合自己的貸款方式，所以合理利用公積金買房也是不錯的一種方式，我們在進行還款的時候可以找相關(guān)的經(jīng)驗人員，這樣避免我們錯過很多的漏洞。
【第2篇】兩次商貸第三次可以公積金嗎？
辦理個人商業(yè)性住房貸款買了兩套房之后，在購買第三套房時是可以申請辦理個人住房公積金貸款的。
公積金貸款并不受商貸辦理次數(shù)的影響，只要客戶征信報告上無不良信用記錄；有足夠的按時還款能力；連續(xù)繳存公積金時間達(dá)到當(dāng)?shù)匾螅ū热邕B續(xù)繳存公積金滿6個月以上），公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，一般就可以辦下公積金貸款來。當(dāng)然，大家也要注意到當(dāng)?shù)氐南拶徴摺?/p>
而大家需要注意，如果是用公積金貸款買了兩套房的話，那購買第三套房時，就無法再辦理公積金貸款了，因為公積金貸款只能辦理兩次。
還有，在用公積金貸款買了一套房后，雖然二套房還可以繼續(xù)辦理公積金貸款。但若之前辦理的公積金貸款尚未還清，那在購買二套房的時候也暫時無法申請公積金貸款，客戶得把名下的公積金貸款給還清，然后才能辦理公積金貸款買二套房。
【第3篇】瀘州商貸轉(zhuǎn)公積金貸款如何辦理
有些市民購房時因為種種不可抗拒的原因，不符合公積金貸款的要求，最后只能轉(zhuǎn)向了商業(yè)銀行住房貸款，但是公積金貸款利率如此之低始終誘惑著人，一旦有了條件，迫不及待的就想“商轉(zhuǎn)公”了。
1. 客戶可自行贖樓撤銷抵押，再到公積金中心辦理抵押登記
2. 客戶交納保證金，用另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款后，退還保證金
3. 找擔(dān)保公司墊資還清原商業(yè)貸款，客戶需給擔(dān)保公司和公積金中心交墊資費和保證金，擔(dān)保擔(dān)保贖樓后，再到公積金中心辦理抵押，抵押落實后公積金中心放款，退還客戶保證金。
【第4篇】商貸如何轉(zhuǎn)公積金貸款
首先貸款人要提出申請，然后提交相關(guān)資料，待審核通過后雙方簽訂合同，結(jié)清差額之后，轉(zhuǎn)貸銀行就會發(fā)放公積金貸款，并且結(jié)清商業(yè)貸款。
1. 提出申請
與自己的房貸客戶經(jīng)理進行聯(lián)系，告知對方自己想要辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。
2. 提交資料
大家需要攜帶自己以及配偶的身份證、結(jié)婚證或單身證、戶口簿、房貸合同等，到貸款銀行提交資料，并等待審核。
3. 簽訂合同
在商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款通過審核以后，去銀行簽訂公積金貸款合同、抵押合同、擔(dān)保合同等。
4. 結(jié)清差額
如果大家申請的公積金貸款額度與商業(yè)貸款未還本金存在差額，那么大家需要將差額一次性補足。
5. 資金劃撥
等商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的手續(xù)辦理完成以后，轉(zhuǎn)貸銀行就會發(fā)放公積金貸款，并且結(jié)清商業(yè)貸款。
【第5篇】住房商貸轉(zhuǎn)住房公積金怎么轉(zhuǎn)
1、首先，你需要向商貸銀行提出申請。然后領(lǐng)取《個人住房公告基金轉(zhuǎn)貸資料夾》，填寫完畢后，提交給商貸銀行，以下這些資料也是必須同時提交的：貸款人身份證件、戶口本的原件及復(fù)印件;婚姻狀況證明原件及復(fù)印件;房產(chǎn)證及國有土地使用證的原件及復(fù)印件;商貸的《住房抵押貸款合同》原件和購房合同;公積金管理中心認(rèn)可的房屋評估機構(gòu)出具的房屋評估報告;所有產(chǎn)權(quán)人出具經(jīng)公證的同意抵押的書面文件;其他公積金管理中心和銀行所需材料。
2、其次，材料提交完成后，銀行會查詢借款人及配偶的《個人征信報告》，如果符合規(guī)定，銀行會在公積金系統(tǒng)中進行初審;初審?fù)ㄟ^后，按照商轉(zhuǎn)公的要求，銀行需告知轉(zhuǎn)貸人持相關(guān)材料到擔(dān)保公司辦理擔(dān)保手續(xù)，相關(guān)材料至少包含，個人及配偶身份證件、戶口本、房屋兩證、銀行出具的《貸款審批信息確認(rèn)表》。
3、第三，到了這一步就開始簽合同了，商轉(zhuǎn)公申請人拿到擔(dān)保公司擔(dān)保函后與公積金管理中心簽訂《借款合同》、《抵押合同》，對于超出公積金貸款上限的商貸部分需要用自有資金補足。
【第6篇】南寧商貸轉(zhuǎn)公積金貸款如何辦理
現(xiàn)代社會，買房成為剛需，而有些市民購房時，因為種種不可抗拒的原因，不符合公積金貸款的要求，最后只能轉(zhuǎn)向了商業(yè)銀行住房貸款，但是公積金貸款利率如此之低始終誘惑著人，一旦有了條件，迫不及待的就想“商轉(zhuǎn)公”了。
1. 借貸申請人到銀行(建行的到四湖支行，農(nóng)行可到任意網(wǎng)點)申請商貸提前結(jié)清，并打印三個月的還貸明細(xì)
2. 借貸申請人向管理中心提交貸款申請材料，并預(yù)簽借貸合同及抵押合同
3. 管理中心進行三級審批(4個工作日內(nèi))
4. 銀行代借款申請人辦理第二順位抵押登記手續(xù)
5. 銀行劃扣借款申請人還款賬戶中的貸款差額資金
6. 管理中心核實第二順位抵押登記辦理情況后發(fā)放貸款
7. 收到委貸資金后或差額資金足額后，銀行當(dāng)日操作提前結(jié)清商貸借貸人開始正常還款
如需了解辦理詳情或業(yè)務(wù)一次性告知清單，請撥打住房公積金服務(wù)熱線12329咨詢或至南寧住房公積金管理中心貸款服務(wù)部(南寧市玉洞大道33號市民中心d座5樓)現(xiàn)場咨詢，也可通過南寧住房公積金管理中心官網(wǎng)(http：/www.nngjj.com/)、微信公眾號、“愛南寧”app等途徑了解。
【第7篇】公積金可以充商貸嗎？
住房公積金可以抵沖商業(yè)貸款，如果沒有申請過住房公積金貸款，也可以申請辦理公積金沖還貸手續(xù)，以部分提前還貸或者全部提前還貸的方式，用公積金賬戶里的儲存余額來抵沖商業(yè)貸款。
住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。
【第8篇】商貸什么時候可以提取公積金
商貸提取公積金需銀行放款后，借款人完成一次還款，且征信上傳后才可申請?zhí)崛」e金，一次性提取公積金賬戶余額不能超過商業(yè)貸款本金和利息的總額，且提取的資金需用于償還商業(yè)房貸月供，不能挪作他用。
另外，商貸提取公積金需提供個人有效身份證件、房貸借款合同、還款證明、公積金卡等資料。
【第9篇】公積金能還商貸月供嗎？
1. 公積金可以用來還商貸月供，不過不能像公積金貸款那般直接抵扣，而是需要先將公積金提取出來，再轉(zhuǎn)入到還房貸的銀行賬戶中。在提取的過程當(dāng)中，我們需要準(zhǔn)備幾項材料，比如說購買住房的相關(guān)證明、單位證明等。
2. 如果已經(jīng)結(jié)婚的話，還需要提供配偶的身份證和自己的結(jié)婚證，也可以將公積金賬戶的余額全部提出來，然后還商業(yè)貸款。
3. 不過如果可以用公積金進行貸款的話，建議還是用公積金直接進行貸款，無論買房或者是用于其他，公積金的利息非常的少，而且風(fēng)險也比較小，相比于商業(yè)貸款而言，公積金貸款更加的劃算。
【第10篇】武漢商貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件
如果之前買房因某些原因未使用公積金貸款，而是辦理了商業(yè)貸款的，那么可以在之后把商貸轉(zhuǎn)成公積金貸款，武漢商貸轉(zhuǎn)公積金的具體貸款條件為：
1. 想要將商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，需要是商貸發(fā)放后，正常還款6個月（含）以上的人才可以申請。
2. 需要提供《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》或《不動產(chǎn)權(quán)證》。
3. 還需要原來辦理商業(yè)貸款的銀行同意你的商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的申請才行。
【第11篇】商貸可以提取公積金還款嗎
1、可以肯定的是商貸可以提取公積金還款，因為公積金提取條件里面有一條是：職工將公積金用作償還購房貸款本息的，可以申請?zhí)崛」e金，也就是說可以把公積金里面的錢提出來還用商業(yè)貸款買房欠下的錢，但是需要提交償還自住房貸款本息的相關(guān)材料。
2、公積金提取時限：職工家庭償還自住房按揭貸款本息的，首次提取在正常還貸12個月后方可申請，以后每年可申請?zhí)崛∫淮危看翁崛№氶g隔12個月以上(提前結(jié)清本套房住房貸款提取不受此限制)，貸款結(jié)清的，職工應(yīng)在結(jié)清之曰起12個月內(nèi)申請?zhí)崛 ?/p>
3、公積金賬戶里面的資金在滿足提取條件的情況下，可以提出來，但是對于提出來的資金會有用途方面的規(guī)定。
【第12篇】商貸買房后可以提取公積金還款嗎
1、一種是一次性還款法是提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法（每年只可提取一次）。
2、另一種是逐月還款法是每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息的方法。
3、每月可提取，余額不足時應(yīng)及時補充，提取住房公積金也可以用于歸還商業(yè)貸款。
【第13篇】公積金斷交了會變成商貸嗎？
公積金貸款審批下來以后停繳公積金，貸款利率會變成商業(yè)貸款利率或者解除公積金貸款合同要求單款人提前還清住房貸款。
對辦理了住房公積金貸款后隨即封存賬號停止繳存住房公積金的，住房公積金管理中心要責(zé)令其補繳已欠繳的住房公積金，并在貸款期間正常按月足額繳存；拒不繳存的，追回已發(fā)放的住房公積金貸款或執(zhí)行商業(yè)貸款利率。
【第14篇】公積金可以提取還商貸嗎？
公積金是可以提取還商貸的，有兩種方式，一種是公積金繳存職工自己去提取不過提取時并不是把錢直接取出來而是由公積金中心直接劃到您的還款賬戶上去。
第二種是向公積金管理中心申請辦理委托提取公積金業(yè)務(wù)辦好該業(yè)務(wù)后以后每個月繳納的公積金就會自動被劃轉(zhuǎn)到您指定的賬戶中用于償還貸款。
使用公積金購房的注意事項是：公積金不能直接用作購房首付。
如果市民想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費后提取，即先墊付首付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證等證明材料，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲余額；公積金的提取總額不能超過房款總額。
比如，一位市民貸款購買的房屋總價為20萬元，而他的公積金存儲余額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金，剩余的10萬元公積金不能提取。
【第15篇】商貸可以公積金還嗎？
商貸是可以提取公積金用來還房貸的，但是提取公積金還商貸時，需要滿足以下條件：
1. 借款人的住房公積金繳存正常，沒有停繳、緩繳的情況。
2. 正常還款兩個月以上，信用良好，沒有逾期行為。
3. 住房公積金繳存賬戶里已留足6個月以上的繳存額度。
公積金提取流程：
1. 向公積金管理中心提出公積金提取申請。
2. 公積金管理中心會一次性告知提取時所需的材料和辦理程序，并發(fā)放《住房公積金支取申請書》，職工只要根據(jù)提示準(zhǔn)備提取時所需材料即可。
3. 向所在單位提出書面申請，單位審核后會出具證明，并向公積金管理中心核實可提取的金額，同時提供單位和個人賬號。
4. 將準(zhǔn)備好的材料提交給公積金管理中心，包括申請書、個人身份證明、單位證明和相關(guān)憑證。
5. 公積金管理中心審查后會作出是否準(zhǔn)予提取的決定，并在申請人單位證明上簽字。
6. 申請通過審核，就可以去銀行取款了。
【第16篇】商貸買房后可以提取公積金還款嗎？
1. 一種是一次性還款法是提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法（每年只可提取一次）。
2. 另一種是逐月還款法是每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息的方法。
3. 每月可提取，余額不足時應(yīng)及時補充，提取住房公積金也可以用于歸還商業(yè)貸款。
