公積金貸款需要擔保人嗎？（16篇）

發(fā)布時間：2024-11-12 查看人數(shù)：70

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公積金貸款需要擔保人嗎？

【第1篇】公積金貸款需要擔保人嗎？

現(xiàn)在我們身處一個高房價的時代，但又不能不買房子，無論在什么時候，房子都能給我們帶來一種強大的安全感，可以考慮使用公積金貸款買房，那公積金貸款需要擔保人嗎？

1. 當我們申請房屋貸款的時候，如果借款人收入足夠或者信用紀錄是良好的，那么貸款一般都比較容易獲得審批。但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀錄不好的，首付不足。

2. 貸款機構(gòu)就會要求借款人找一個擔保人，對房屋的負債作個人承擔。常見的房貸擔保人是父母作子女的擔保人、配偶作為擔保人、兄弟姊妹作為擔保人，或者找朋友作為擔保人。

3. 如果以自然人做住房公積金擔保人的，公積金貸款擔保人應(yīng)提供擔保人身份證件、戶口簿，收入證明及住房公積金帳號，并與受托銀行簽訂保證合同。

其實我們不難看出，至于公積金貸款買房是否需要擔保人，具體還是要根據(jù)購房者的信用資質(zhì)來定的。

【第2篇】住房公積金貸款期房如何抵押

借款人如有貸款要求，借款人可以向銀行提出貸款申請，銀行審批通過后，借款人憑借購房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過后發(fā)放貸款，房產(chǎn)證下來后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產(chǎn)證。一般來說，按揭的房子是不可以直接抵押的，因為按揭中的房子其實已經(jīng)是抵押給銀行的了，所以不具備完全的產(chǎn)權(quán)。但是期房不同，期房的抵押物是期房，也就是說房屋實際上是不存在的，抵押人還沒有獲得房屋的所有權(quán)，銀行預(yù)估借款人未來某一時間取得房屋的權(quán)力之后再提供房產(chǎn)證，這其實是一種期待權(quán)。

辦理公積金裝修貸款所需資料：

1、借款人及配偶身份證明；

2、穩(wěn)定的經(jīng)濟收入證明材料；

3、繳存住房公積金的證明；

4、與售房單位簽訂的購房合同、協(xié)議；

5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表；

6、要有不低于總房價20%的房款；

7、借款人出具的質(zhì)押權(quán)利清單、權(quán)屬證明文件。

【第3篇】公積金的貸款額度是怎么定的

公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。

只有具有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制6個月以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達到新購建（大修）住房支出的20%；貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記的保險；提供當?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。

【第4篇】怎么更改公積金貸款信息

1、提前還款：申請時借款人無拖欠貸款本息。

2、還款賬戶變更：新的還款賬戶應(yīng)符合扣劃要求。

3、通訊地址和電話信息變更：申請時借款人無拖欠貸款本息。

4、借款人（抵押人）變更：還貸期內(nèi)，借款人（抵押人）發(fā)生結(jié)婚、離婚姻狀態(tài)變化、死亡等規(guī)定情形之一時，可申請變更借款人（抵押人）。申請借款人（抵押人）變更的。

5、擔保變更：還貸期內(nèi)，因保證人無法履行保證責任或抵押物減值、滅失，需變更原借款合同約定的擔保的，借款人應(yīng)向貸款銀行申請變更。申請擔保變更的。

【第5篇】公積金貸款有封頂嗎？

公積金貸款有封頂。據(jù)《住房公積金管理條例》和《關(guān)于階段性適當降低住房公積金繳存比例的通知》規(guī)定，單位和職工繳存比例不應(yīng)低于5%，原則上不高于12%。即目前我國住房公積金封頂繳存比例為12%，各省市可以在最高繳存比例下確定本省市住房公積金封頂繳存比例。

相關(guān)說明:

國管公積金：現(xiàn)行我國國管住房公積金封頂繳存比例按照國家住房房公積金管理條例執(zhí)行，單位和個人最高繳存比例分別為12%。2023年我國國管公積金月繳存封頂為4654元。房公積金帳戶內(nèi)的余額，要有繳入，就可以無限制得累積，沒有任何限制上限，月繳入額是有上限的，根據(jù)各地的政策來確定。住房公積金：單位自行確定5%-12%是免稅范圍最高不得超過20%。個人扣同樣比例

【第6篇】2023年公積金貸款利率下調(diào)了嗎

2023年公積金貸款利率有所下調(diào)，這個時候想用公積金買房的朋友們是挺好的入場時機，如果不考慮買房，而是想著提取公積金的話，那就需要去申請，符合資格的人才能夠提取哦！

2023年公積金貸款利率下調(diào)了嗎

2023年首套房公積金貸款利率下調(diào)了，二套房貸款利率維持不變。自2023年1月1日起，首套個人住房公積金貸款5年期以下(含5年)利率為2.6%，5年期以上利率為3.1%;第二套個人住房公積金貸款利率5年期以下(含5年)利率為3.025%，5年期以上利率為3.575%。

2023年公積金什么時候可以提取

住房公積金并有有硬性規(guī)定需要交納多久才可以取出，只要滿足一定條件即可提。有以下幾種情形的，都可以提取住房公積金：購買、自建、翻建、大修自住住房的。員工離休、退休，職工完全喪失現(xiàn)有勞動能力或者與單位終止勞動合作關(guān)系的。

所在家庭被納入較低生活保障范圍內(nèi)且正在領(lǐng)取保障金的。出國定居或赴港、澳、臺地區(qū)定居的。償還購房貸款本息的。房租超出家庭工資收入15％的。

公積金多久可以提取一次

一般來說，住房公積金的提取次數(shù)是一年提取一次，公積金繳存者首次提取住房公積金后，再次申請?zhí)崛∽》抗e金需要等到12個月以后。不過，不同地區(qū)住房公積金提取規(guī)定不同，另外根據(jù)提取住房公積金的用途不同，提取公積金的次數(shù)限制也存在差異?？梢苑譃橐韵聨追N情況：

1、如果是非按揭購買自住住房的，一般一年可以提取一次；

2、按揭購買自住住房的并采用公積金貸款的，公積金每月自動還款。商業(yè)貸款購買自住住房的，可以申請按月提取公積金還款。兩種方式的還貸期間，都可以一次性提取住房公積金賬戶余額，貸款結(jié)清后，每年可提取一次；如果非按月還貸，每半年可以提取一次。

3、租房提取住房公積金的，一般是每年申請一次，住房公積金管理中心按季度打到公積金聯(lián)名卡上。

4、建造、翻修、大修所有權(quán)自住房或者在本市行政區(qū)域內(nèi)出資為擁有所有權(quán)的既有住宅增設(shè)電梯的都只能申請?zhí)崛∫淮巍?/p>

不同地區(qū)的住房公積金提取政策有所差異，具體以當?shù)氐淖》抗e金管理中心的規(guī)定為準。

【第7篇】嘉興公積金貸款如何查詢

1、申請者可以使用公積金官方網(wǎng)站進行查詢。用戶通過網(wǎng)頁端進入嘉興公積金官網(wǎng)。然后在首頁選擇【辦事指南】—【個人網(wǎng)廳】，在進入個人網(wǎng)廳主界面后，即可查看個人賬戶信息。

2、較為直接的是。申請者可以直接登錄浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)查詢，通過這個方法可以查詢個人公積金貸款情況及個人賬戶余額，繳納明細。

3、通過支付寶進行查詢。用戶需要打開支付寶選擇【城市服務(wù)】—【公積金】—【嘉興公積金】，然后按照支付寶給出的操作步驟進行操作，即可查詢到個人公積金貸款了。

4、同時。申請者還可以使用浙里辦app查詢，在進入到【浙里辦】首頁之后需要點擊【公積金查詢】—【繳存地后】。隨后點擊查詢，就可查詢到個人的公積金繳存信息了。

5、用戶還可以使用客服查詢。撥打當?shù)刈》抗e金管理客服電話，通過自動語音系統(tǒng)查詢進行查詢。

6、公積金貸款一直貸款利率最低的貸款產(chǎn)品。常年繳納公積金的用戶就可以使用公積金申請相關(guān)的貸款。申請者繳納的公積金額度越多，可以申請到的公積金貸款額度也就越多。公積金貸款買房雖然利率較低，但是其放款的過程較為緩慢，申請者需要時刻關(guān)注自己的審批結(jié)果。

【第8篇】異地公積金可以在成都貸款買房嗎？

異地公積金是可以在成都貸款買房的。在成都市以外的住房公積金中心正常繳納公積金的職工，可以購買成都市行政區(qū)域內(nèi)自住住房。職工只需要拿著就業(yè)地住房公積金管理中心出具的異地繳存證明、異地存繳明細，就可以向成都住房公積金中心申請公積金貸款。

當然，異地公積金申請成都住房公積金貸款，仍舊需要滿足連續(xù)6個月以上正常繳存住房公積金的條件。

【第9篇】?？诠e金貸款買房條件是什么

1. 申請者在申請當月之前在本市連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月及以上。

2. 同時，申請者在申請時公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)，非正常狀態(tài)是不可以的。

3. 所有貸款申請人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好，才能申請到公積金貸款。

4. 在已按規(guī)定支付購房首付款的情況下，申請者、共同申請者未發(fā)生公積金貸款或已還清公積金貸款。

5. 申請者同意提供符合本規(guī)定要求的擔保，貸款申請符合、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求。

【第10篇】公積金貸款可以延期申請嗎？

公積金貸款如果想要申請延期的話也是可以的，但是需要根據(jù)當?shù)劂y行的相關(guān)政策提前進行申請，如果不能通過，那么借貸者就需要按時進行還款，如果出現(xiàn)連續(xù)三次或者累計90天欠銀行的貸款不能按時歸還，就會被征信系統(tǒng)納入黑名單中，如果之后按時還完銀行貸款，在十年之后也可以正常辦理貸款等相關(guān)的銀行業(yè)務(wù)。

除此之外，以下人群也是可以申請延期貸款，因感染病毒住院治療或隔離、疫情防控需要隔離觀察、參加防疫工作，以及受疫情影響暫時失去經(jīng)濟收入來源的住房公積金貸款借款人。

申請人可以向管理中心提交住院證明、疾病證明、社區(qū)隔離證明、工作證明、停工證明、工資流水等相關(guān)證明的電子版形式，可聯(lián)系12329服務(wù)熱線進行申報；管理中心會根據(jù)申請人的具體情況審核是否符合延期條件，而且申請人必須在2023年1月24日前無逾期，并且提前十個工作日向管理中心提出深延期申請，符合條件的申請人可以允許延長的期限為一期，到期之后必須再次申請，重新申報并提交提交材料。

【第11篇】住房公積金貸款夫妻可以共同貸嗎

夫妻雙方是可以同時使用公積金貸款的。在申請貸款的時候，需要夫妻雙方提供身份證、結(jié)婚證、購房繳款憑證、雙方的收入證明、購房的合同、首付款證明、住房公積金繳存證明等材料。

《住房公積金管理條例》第二十六條規(guī)定，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應(yīng)當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

【第12篇】異地公積金貸款需要注意什么

1、一定要提前咨詢。辦理公積金異地貸款，提前咨詢是必不可少的一步。因為公積金異地貸款的政策其實還沒有在全國普及，各地的落實情況也不一樣，因此大家家鄉(xiāng)所在的城市可能并沒有落實這項政策，所以提前咨詢清楚相關(guān)信息非常有必要。

2、了解相關(guān)政策。了解一下公積金異地貸款的有關(guān)政策也是很有必要的，因為公積金異地貸款很多人都不了解，也不知道應(yīng)該怎么樣去辦理，準備哪些資料，所以大家在申請之前可以仔細的了解一下當?shù)氐墓e金異地貸款的相關(guān)政策。

3、選擇合適的還款方式。買房常見的還款方式主要是等額本金和等額本息。等額本金：適合在前段時間還款能力強的貸款人，比如工作年限較長的人。等額本金的總利息比等額本息少。等額本息：每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年輕人，經(jīng)濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式。

最后，小編還是要提醒大家，公積金異地貸款并不是所有的地區(qū)都已經(jīng)落實到位，所以說大家一定要注意提前咨詢當?shù)氐墓e金管理中心，看是否支持異地貸款。