公積金怎么辦理貸款（16篇）

【第1篇】公積金怎么辦理貸款

在所以貸款中公積金貸款所收取的利息是最少的。公積金貸款不復(fù)雜，只要征信沒啥污點(diǎn)、公積金連續(xù)繳納6個月以上，沒有未還清的公積金貸款，一般就能申請下來。

1. 書寫申請：借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供資料。

2. 資料審核：對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。

3. 審批：銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議。

4. 復(fù)審：并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。

5. 進(jìn)行抵押：以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

借款人正常還款滿12個期后可申請?zhí)崆安糠诌€款或全部結(jié)清剩余貸款本息，提前部分還款時，所還本金額不少于上一期貸款本金余額的40%。

【第2篇】公積金封存半年時間怎么算

公積金一般指住房公積金?，F(xiàn)在很多的小伙伴都使用公積金貸款購房。

1. 辦理離職后，單位經(jīng)辦員會將您的公積金賬戶進(jìn)行封存。所以封存時間可以根據(jù)離職時間來大概推算。

2. 離職后。個人與單位就中斷了工資關(guān)系，致使住房公積金繳存中斷，個人公積金賬戶無法轉(zhuǎn)移且又不符合銷戶提取住房公積金條件時，中斷繳存的住房公積金賬戶應(yīng)予封存。意思就是，離職后單位不給發(fā)工資了，也不會再給繳納公積金，這時住房公積金管理中心將個人的公積金賬戶設(shè)為封存狀態(tài)，即暫停繳存狀態(tài)。

3. 封存日期怎么算。很多人都以為自己離職的日期就是封存日期，其實(shí)不是的！封存開始日期是你離職后單位經(jīng)辦人去公積金中心為你辦理賬戶封存的日期。

4. 如果新單位不給你交公積金。到6個月去取就可以了。

【第3篇】公積金額度低怎么解決 是怎么回事？

1. 征信情況：公積金貸款對申請人的要求是比較嚴(yán)格的，如果申請人近兩年存在逾期等不良記錄，那么都有可能導(dǎo)致貸款被拒，就算勉強(qiáng)批下來貸款額度也不會太高。

2. 工資收入：如果是因?yàn)楣べY流水收入達(dá)不到銀行的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致貸款額度偏低的話，其實(shí)也是很好解決的，因?yàn)楣e金貸款是以家庭為單位的，已婚人士如果夫妻雙方都有公積金，可以辦理共同貸款的。

3. 個人年齡：公積金貸款是有年齡要求的，最大不能超過法定退休年齡后5年，但是申請時的年齡會影響貸款期限，一般用法定退休年齡申請時的年齡來計算貸款期限。

【第4篇】公積金貸款合同號怎么查詢

可以登錄住房公積金管理中心的官網(wǎng)查詢公積金貸款合同的編號，也可以撥打貸款銀行的客服電話查詢公積金貸款合同的編號,還可以攜帶身份證到銀行柜臺查詢公積金貸款合同的編號。

下面小編來說說怎么通過住房公積金官網(wǎng)查詢自己的貸款合同編號。

1、打開本地的住房公積金管理中心官網(wǎng)，在百度上直接搜索即可，在官網(wǎng)點(diǎn)擊“公積金查詢”；

2、登錄個人公積金賬戶，輸入身份證號碼、個人賬號、密碼以及驗(yàn)證碼，立即登錄。

3、登錄成功后，可以看到申報業(yè)務(wù)、查詢業(yè)務(wù)、公共功能和使用幫助，在公積金頁面點(diǎn)擊“查詢業(yè)務(wù)”；

4、在查詢業(yè)務(wù)中可以查詢個人賬戶基本信息，查看繳存明細(xì)，查詢個人變更信息，貸款進(jìn)度，網(wǎng)廳交易歷史記錄以及貸款信息查詢，點(diǎn)擊“貸款信息查詢”，進(jìn)入后就可以看到借款合同號了，也就是公積金貸款合同編號。

每個城市的公積金頁面都是不一樣的，但是操作方法都差不多。

【第5篇】提取公積金的條件是什么

1、已經(jīng)申請了房屋貸款的情況下，可以憑借購房合同等相關(guān)資料，申請?zhí)崛」e金。

2、在自建、大修、翻建自由住房時，只要能夠提供相關(guān)的證明資料，就可以向當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心申請?zhí)崛」e金。

3、當(dāng)前沒有自有住房，需要租房居住，并且每月繳納的租金超出了家庭收入的一定比例，就可以申請?zhí)崛」e金。

4、繳存人和用人單位終止了勞動合同，并且在終止勞動合同5年后未再就業(yè)的，可以攜帶相關(guān)證明資料申請?zhí)崛」e金。

5、繳存人或直系親屬患有重大疾病，當(dāng)前生活艱難，可以攜帶相關(guān)的證明資料申請?zhí)崛」e金。

6、繳存人已經(jīng)離退休或者是出境定居，或者是已經(jīng)死亡的情況下，都可以向相關(guān)部門申請?zhí)崛」e金。

【第6篇】負(fù)債高公積金貸款被拒是真的嗎

1、是。

2、在申請公積金貸款時，銀行會對借款人的還款能力進(jìn)行嚴(yán)格審核，所以如果負(fù)債比較高的話，還款能力就會受到影響，一旦超過50%以上，考慮到日后出現(xiàn)逾期還款的可能性會比較大，因此就會拒絕大家的貸款申請。

3、由此可見，在申請公積金貸款之前，大家需要適當(dāng)?shù)膶⒚碌那房钸€清，將負(fù)債率控制在50%一下，最好是不高于30%，這樣才不會對貸款的申請造成任何影響。但需要注意的是，如果名下未結(jié)清的貸款產(chǎn)品中有網(wǎng)貸口子，就會對貸款申請造成影響。因?yàn)楝F(xiàn)在銀行已經(jīng)將網(wǎng)貸產(chǎn)品納入風(fēng)控名單中，只要借款人名下有未結(jié)清的情況，不論其他資質(zhì)如何，都會直接拒絕放款，所以要提前一個月結(jié)清才能申請。

3、正如上述所說，銀行會對借款人的還款能力進(jìn)行嚴(yán)格審核，所以通常都會需要大家提供自己的工資流水。如果當(dāng)前沒有穩(wěn)定的工作收入，或者從事的是非常不穩(wěn)定的行業(yè)，就可能會被銀行拒貸。

4、同時公積金貸款本身對于借款人的公積金要求就很高，需要大家的公積金連續(xù)繳納一年以上，并且中間不能有任何斷交的情況，當(dāng)前是屬于正常繳納的狀態(tài)才可以申請。部分地區(qū)還會對借款人公積金賬戶中的余額有要求，因?yàn)橄驴铑~度是根據(jù)賬戶余額來決定的，所以如果余額過低或者是沒有余額也會容易導(dǎo)致貸款審批被拒。

需要提醒小伙伴們的是，公積金貸款只針對有購房所需的用戶，其他的用途都不能申請公積金貸款。

【第7篇】買車位可以公積金貸款嗎

【第8篇】買房了公積金能提取多少

1、職工償還住房貸款本息的,每年可提取一次,每次提取的帳戶余額不超過當(dāng)期還本付息額.其中貸款結(jié)清時,帳戶余額截至貸款結(jié)清的當(dāng)月;貸款結(jié)清后不再提取。

2、職工本人帳戶余額不足上述提取限額的,其配偶、父母、子女可在限額內(nèi)按規(guī)定申請?zhí)崛「髯缘淖》抗e金.職工及其配偶、父母、子女合計提取金額不得超過上述限額。

3、職工租賃住房自住的,每年可提取一次,每次提取的帳戶余額不超過當(dāng)期實(shí)際房租支出的70%。

4、職工購買、建造、翻建、大修住房的,可提取本人個人帳戶內(nèi)的余額.其中未申請住房貸款的,帳戶余額可截至簽訂購、建房合同的當(dāng)月;本人個人帳戶余額超過實(shí)際購、建房支出總額的,按實(shí)際支出數(shù)提取。

【第9篇】有公積金怎么貸款

1、繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以攜帶身份證、婚姻證明、戶口簿、收入證明。

2、購房合同及首付款發(fā)票原件等證明材料，前往住房公積金管理中心提出住房公積金貸款申請。

3、此外，住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

【第10篇】一個人有兩個公積金賬戶有影響嗎？

公積金一般指住房公積金，相信很多網(wǎng)友都繳納過公積金吧，畢竟這對我們今后買房很是重要。我們一起來了解一下吧。

1. 一個人有兩個公積金賬戶如果不合并是有影響的。

2. 根據(jù)國家規(guī)定，在我國一個職工只能有一個公積金個人賬戶，如果同時有兩個或兩個以上住房公積金個人賬戶的，需要及時辦理合并手續(xù)。

3. 若不及時辦理，可能會影響到職工申請辦理住房公積金提取、貸款等業(yè)務(wù)。

要上就是對于一個人有兩個公積金賬戶有影響嗎的介紹，希望能幫助網(wǎng)友們。

【第11篇】鄭州公積金貸款額度是多少

鄭州公積金貸款額度是：

1、使用住房公積金貸款購買家庭首套住房，所購房產(chǎn)為期房的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價的80%；所購住房為二手房的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價的60%。

2、使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價的70%；暫不為購買第三套及以上住房的家庭、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結(jié)清的家庭辦理住房公積金貸款。

3、在市區(qū)內(nèi)貸款的，借款人單方繳存狀況符合鄭州市級住房公積金貸款條件，單筆最高貸款金額不超過40萬元，夫妻雙方繳存狀況同時符合鄭州市級住房公積金貸款條件，單筆最高貸款額度不超過60萬元。在上街分中心、各縣（市）管理部貸款的，最高貸款限額統(tǒng)一為40萬元。

4、具體貸款額度依上述規(guī)定綜合借款人年齡、夫妻繳存情況認(rèn)定。

【第12篇】夫妻可以同時用公積金貸款嗎？

要看情況，如果是同一套房子不可以。貸款申請要具備下列條件：

1. 持有合法的戶口簿（不限本市）、身份證或營業(yè)執(zhí)照，法人代表證明或合法居留證、護(hù)照，在本市購買銀行指定發(fā)展商的商品房。

2. 在銀行開立存款專戶，存款余額不少于擬購住房款的30％。

3. 具有有效的購房合同，協(xié)議和其他證明文件。

4. 同意以購房合同項(xiàng)下的房屋物業(yè)作抵押。

《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬。

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益。

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益。

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外。

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

【第13篇】公積金貸款如何還款

公積金貸款的還款是職工可自由選擇等額本息或者等額本金方式，借款人在辦理公積金貸款時簽訂委托提取協(xié)議，在賬戶余額充足的情況下，可以用公積金賬戶余額自動沖抵月還款。

根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第六條，住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經(jīng)征求國務(wù)院建設(shè)行政主管部門的意見后，報國務(wù)院批準(zhǔn)。

【第14篇】公積金提前還款利息怎么算

1、公積金提前還款利息=當(dāng)月剩余貸款本金*貸款每月的利率。

2、如果申請公積金貸款30萬元，貸款期限為20年，在沒有逾期不還款的前提下，可以分次提前歸還一部分本金，每次提前還款后，相應(yīng)沖減余貸款本金。

3、提前還貸時所還的利息是上月結(jié)息日至提前還貸日期間提?前歸還貸款本金部分應(yīng)計為利息。提前還貸以后，已還貸款部分就不在計算利息了，按剩余貸款本金乘以貸款月利率計算提前還貸后每月的貸款的利息。

4、公積金提前還款利息一到五年年利率是4。59%，六到三十年年利率是5。04%，公積金高貸款從今年的7月1日做出調(diào)整由40萬變到60萬。公積金貸款年限高可達(dá)30年。

5、銀行根據(jù)尚未歸還的貸款本金重新計算借款人的月均還款額，直至貸款本息全部還清。假設(shè)當(dāng)剩余還款總額為9萬元（本金是6萬元，利息是3萬元），決定提前還5萬元，那么，本金就只剩下1萬元，利息仍是3萬元。

【第15篇】成都公積金封存后怎么提取

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；

2、償還購房貸款本息的。

3、租房自住的。

4、本人或配偶、父母、子女發(fā)生重大疾病，造成家庭生活嚴(yán)重困難的。

5、遭遇突發(fā)重大自然災(zāi)害，造成家庭生活嚴(yán)重困難的。

6、被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍的。

【第16篇】商貸轉(zhuǎn)公積金貸款申請條件是什么

1、符合當(dāng)?shù)刈》抗e金貸款申請條件且未申請過；

2、原房貸還款≥一年，還款良好無逾期，未結(jié)清且銀行同意提前結(jié)清；

3、有當(dāng)?shù)胤课菟袡?quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；

4、所購住房可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款。