【第1篇】貸款買期房公積金什么時候能取
貸款買期房公積金需要還款一個月以后才能提取。提取公積金步驟為首先簽訂貸款合同，然后需要單位提取公積金的介紹信、貸款合同復印件和身份證復印件以及還款明細等相關(guān)資料，最后拿以上的東西去住房公積金大廳提取即可完成公積金領(lǐng)取。
若按揭買房，銀行或公積金已經(jīng)放款，并取得購房合同、貸款合同以及購房發(fā)票，二手房需完稅證，在貸款期間提取。全款買房，取得上述資料，在付款后兩年內(nèi)提取。
以下這三種情況下都是可以提前公積金的：
1. 貸款購房：每年可提取一次公積金直到貸款還清為止，每套房屋提取的金額不能超過貸款的當年還款額。
2. 一次性付款購房：一次性購房需要在購房后一年內(nèi)提供材料提取公積金，且只能提取一次。
3. 離職：如果離職后沒有新的工作單位，離職一個月后可以辦理公積金的領(lǐng)取。
【第2篇】公積金貸款買期房擔保費怎么算
公積金貸款買期房擔保費，貸款擔保費為貸款總額的千分之五，不足300元的，統(tǒng)一按照300元收取。這是國家統(tǒng)一規(guī)定的。擔保費是貸款額的0。5%，擔保費是直接交給公積金擔保中心的，擔保公積金是公積金管理中心一個直屬單位，因為銀行放款是直接面對公積金的管理中心，然后由公積金擔保中心為貸款者個人擔保之后才會給貸款者申請的款項，所以說公積金擔保中心實際上是為貸款者承擔責任和風險的，所以擔保費是有一定的作用的。
公積金貸款的擔保方式不能以抵押登記的方式進行，所以必須通過銀行指定的擔保公司進行擔保，銀行才會承認這筆貸款。借款申請人申請住房公積金貸款，必須提供管理中心認可的擔保方式。目前主要為市住房貸款擔保中心提供連帶責任保證擔保和其他擔保方式（抵押擔保、質(zhì)押擔保等）。由擔保中心提供擔保的，應向擔保中心交納擔保服務費。
【第3篇】公積金貸款買期房產(chǎn)權(quán)證怎么辦呢？
公積金貸款買期房產(chǎn)權(quán)證辦理流程是：
1. 產(chǎn)權(quán)登記收件。辦理房產(chǎn)證首先要進行的就是產(chǎn)權(quán)登記收件，這表示著主管機關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。所以產(chǎn)權(quán)人首要任務就是填寫申請書，并交驗有關(guān)證明、證件，經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。
2. 勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。
3. 產(chǎn)權(quán)審查。產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實地調(diào)查勘察的現(xiàn)實資料為基礎(chǔ)，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書等整個復雜細致的工作過程。
4. 發(fā)放產(chǎn)權(quán)證。把應發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中，發(fā)放產(chǎn)權(quán)證前，必須全面檢查應發(fā)放的權(quán)證有無差錯，是否已交納契稅。
