怎樣用公積金貸款（16篇）

【第1篇】怎樣用公積金貸款

1、貸款申請及審核：

承辦銀行受理借款人公積金個貸申請，核驗申請資料，并將相關信息錄入公積金貸款管理系統(tǒng)，公積金中心在1個工作日完成網(wǎng)上審查確認并反饋審查結果。

2、簽約及辦理相關手續(xù)：

經(jīng)審核符合公積金貸款條件的借款人，由承辦銀行負責辦理簽約及相關借款手續(xù)后，交售房單位到房屋所在地的房地產(chǎn)交易部門辦理抵押登記手續(xù)。

3、委貸資金劃轉審批：

公積金中心在收到辦妥抵押的相關貸款資料后，5個工作日內(nèi)完成資料核驗及委貸資金劃轉工作。

4、銀行發(fā)放貸款：

承辦銀行收到公積金中心劃撥的貸款資金后，1-2個工作日內(nèi)上賬并劃撥至借款合同指定的賬戶。

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你先要向銀行提交相關申請然后把需要的材料給銀行審核，如果銀行審核通過了，就可以和銀行簽約辦手續(xù)了。辦完手續(xù)后公積金中心5天一黑會完成資料審核還有貸款資金劃轉。之后就可以由銀行發(fā)放貸款了。

【第2篇】夫妻一方可以公積金貸款嗎？

結了婚的人可以夫妻一起用公積金貸款，也可以自己一個人用公積金貸款，所以夫妻一方是可以公積金貸款的，公積金貸款的政策在這方面沒有明確的規(guī)定，結婚的人申請公積金貸款一定要夫妻雙方一起，只要滿足當?shù)毓e金貸款的條件，即可發(fā)起申請。

要想用公積金貸款，最先要滿足的硬性條件就是職工需連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，還有的城市規(guī)定是12個月以上，才能申請住房公積金貸款。貸款人還需具有一定民事行為能力，工作穩(wěn)定，收入穩(wěn)定，有一定條件可以償還貸款能力，信用良好。

公積金貸款可貸額度=正常貸款額度×繳存時間系數(shù)。公積金貸款最長年限是30年。購房的時候如果辦理公積金貸款和商業(yè)貸款組合，那么貸款的期限是必須一致的。

【第3篇】公積金買房貸款條件有哪一些

現(xiàn)在越來越多的人會通過公積金貸款進行買房，因為公積金貸款的利率比商業(yè)貸款更低，所以只要繳存有公積金的人，購房首選公積金貸款，但是用公積金來買房也是需要滿足一些條件才能夠進行的。

1. 公積金買房貸款的借款人有正當職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好。

2. 公積金買房貸款申請人及所在單位，在本市按時足額繳存住房公積金一年以上（不同城市要求有所不同）。

3. 公積金買房貸款的借款人有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4. 公積金買房貸款的借款人，有購買自住房的合法合同或協(xié)議，并有所需規(guī)定比例自籌資金。

5. 公積金買房貸款的借款人有《擔保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押。

6. 公積金買房貸款的借款人，同意辦理置業(yè)擔?；虻盅何镓敭a(chǎn)保險。

7. 公積金買房貸款的借款人，同意住房公積金管理規(guī)定的其他條件。

國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請個人住房公積金貸款。公積金貸款的利率雖然比商業(yè)貸款利率低，但也有它的限制。

【第4篇】淮安公積金貸款條件有哪一些

因為商業(yè)貸款利率一般高于住房公積金貸款利率，所以目前很多購房者貸款時基本首選公積金貸款。但是公積金貸款也不是隨便就能貸的，還是需要一些硬性條件的。

1. 具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居住身份且有完全民事行為能力。

2. 具有合規(guī)有效的商品房買賣合同。

3. 具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按時償還貸款本息的能力，個人信用良好。

4. 具有購買商品房合同總價款規(guī)定比例的首付款。

5. 提供符合規(guī)定的貸款擔保。

【第5篇】公積金可貸款額度怎么計算

公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。

1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

2、按照房屋價格計算的貸款額度為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。

3、按照貸款最高限額計算的貸款額度：使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

【第6篇】公積金貸款買房首付不夠怎么辦呢？

公積金貸款買房首付不夠，用戶可以向身邊的親朋好友借錢來湊齊首付。向親朋好友借錢的好處是還款時間相對自由，且大部分親朋好友并不收取借款利息。而用戶申請其他貸款來補買房首付的缺口，萬一公積金貸款沒有申請成功，用戶反而要額外償還另一筆貸款。

因此，用戶最好在首付金額足夠的前提下再申請公積金貸款，畢竟臨時向親朋好友借錢也不一定能借到。

【第7篇】公積金貸款越長越好嗎

公積金貸款期限是不是越長越好，要看貸款人的資金狀況。比如貸款人月收入不高，且本身也沒有存款，那么貸款期限越長，每月的還款壓力就越小，長期來看雖然利息增多，但在可承擔的范圍內(nèi)。而貸款人收入較高，具備提前還款的能力，就不需要申請過長的貸款時間。

用戶只要根據(jù)自己的需求來選擇公積金貸款年限，不要一味的選擇最長的貸款年限。

【第8篇】買房申請公積金貸款的人為什么變少了

1、降息首付：這兩個政策不僅僅讓公積金貸款享受優(yōu)惠，商業(yè)貸款也是同樣能得到優(yōu)惠的。然而很多之前申請過商業(yè)貸款的人想要再轉回公積金貸款，就要再去辦理一大堆復雜的手續(xù)。貸款的手續(xù)復雜程度辦過的人想必都很了解，所以就導致很多購房者放棄了申請公積金貸款。

2、公積金額度不足：并不是每個人買的房都能正好由公積金來全額負責，很多時候還是要借助商業(yè)貸款來解決問題。

3、繳存時間太短：一般來說，只有住房公積金已足額繳存半年或一年以上，才能申請公積金貸款，如果你把住房公積金存的時間太短，那么就不能用公積金貸款買房。

4、超過使用次數(shù)：使用公積金貸款買房的次數(shù)是有限制的，一般來說，是不能夠超過兩次，如果你想用公積金貸款購買第三套住房，在申請公積金貸款時可能會被拒絕。

5、購買特殊性質(zhì)的房屋：并非所有的房屋都是可以支持申請公積金的，尤其是一些具備著特殊性質(zhì)的房屋，比如，雙聯(lián)別墅以及非住宅類房產(chǎn)等都是不支持用公積金貸款的。

6、樓盤不接受：如果遇上開發(fā)商想要快速回本，而公積金的辦理通常十分耗時，等辦下來之后，可能趕不上開發(fā)商總結自己業(yè)績的時間。為了不讓自己回款壓力增大，只能直接拒絕公積金貸款了。

以上就是不能用公積金貸款的幾種情況了，不過小編建議大家在眾多貸款買房方式中，也只有公積金貸款這個買房方式比較實惠了，如果滿足申請條件一定不要錯過這個機會。

【第9篇】自建房裝修可以用住房公積金貸款嗎

自建房裝修可以用住房公積金貸款。

我國對公積金貸款有著明確的規(guī)定，對繳納公積金的個人和家庭，提取公積金時需要滿足以下幾個條件：購買自住房、建造和翻建自住房、大修自住房、新買自住房裝修、償還房貸利息等。而自建房裝修是符合提取公積金條件的，所以自建房裝修時可以提取公積金，但是不能超過房屋裝修的實際支出金額。在申請公積金裝修貸款時需要攜帶好相應的證件按照公積金提取的流程辦理。

【第10篇】大連公積金貸款利率多少

1、首套房公積金貸款為央行基準利率，5年及以下利率為2.75%，5年以上利率為3.25%。

2、二套房公積金貸款會在央行基準利率下上浮1.10倍，5年及以下利率為3.03%，5年以上利率為3.58%。

【第11篇】公積金貸款買房條件是什么

1、按時、足額繳存住房公積金時間及個人住房公積金賬戶設立時間均符合規(guī)定期限。一般借款人設立個人住房公積金賬戶須滿90天，并自申請公積金貸款之日起向前推算，按時、足額、連續(xù)繳存住房公積金3個月以上。

2、本人或者其配偶、父母、子女在本市區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修城鎮(zhèn)自住普通住房，該購建等行為發(fā)生在一年以內(nèi)。

3、有穩(wěn)定的收入、信用良好，有償還貸款本息的能力。

4、具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關手續(xù)、文件和規(guī)定比例的自籌資金。

5、提供符合《中華人民共和國擔保法》規(guī)定并經(jīng)管理中心審定的資產(chǎn)作為擔保。

6、根據(jù)公積金貸款要求購房者要有自己的公積金賬號，且在當?shù)匕磿r足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上，另外還需要貸款人信用良好，有償還貸款本息的能力。

7、需城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；需借款人購買的是貸款人認可的經(jīng)濟適用住房；具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或有關證明文件。

8、借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權和受償權，作為償還本息的保證。

9、借款人有支付不低于購房所需資金30％款項的能力。

公積金貸款買房條件有不少，不過都是比較容易滿足的，大家在辦理的時候一定要提前做好這方面的準備。

【第12篇】公積金停繳后對貸款有影響嗎

公積金停繳對貸款的影響主要表現(xiàn)在以下2個方面：

(1)如果想要申請公積金貸款，按照公積金管理條列規(guī)定，借款人申請貸款之日前必須連續(xù)按月繳存住房公積金，欠繳3個月以上(含3個月)的單位暫停受理住房公積金個人住房貸款申請。所以停繳公積金將無法申請公積金貸款。

(2)對已經(jīng)申請了公積金貸款的借款人，按照住房公積金委托貸款合同約定，住房公積金貸款借款人連續(xù)三個月或累計六個月不按時足額繳存住房公積金的，公積金管理中心有權解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。

而且，用公積金貸款買房后如果單位公積金停繳了，只要按期足額的交月供是沒有影響的，期間不能出現(xiàn)逾期還款或扣款卡余額不足。以上是我的解答，希望能夠幫助到大家，謝謝。

【第13篇】公積金5000能貸款額度是多少

住房公積金賬戶余額如果有5000元的話，一般貸款額度不能超過5萬元。

貸款額度是根據(jù)公積金的賬戶余額來計算的。

貸款額度是不能高于職工申請貸款時的住房公積金賬戶余額的10倍。

如果貸款時，同時使用配偶的住房公積金一起進行申請，則貸款額度是職工及其配偶兩個人的住房公積金賬戶余額之和的10倍。

【第14篇】房產(chǎn)證如何提取公積金貸款

房產(chǎn)證提取公積金貸款流程是：

1、提出申請。首先向所在單位提出申請，待單位對購房情況進行初審后，出具加蓋了單位印鑒的購房提取個人住房公積金申請表。

2、準備房產(chǎn)證的原件及復印件等相關證明。準備好購建房提取申請表、房產(chǎn)證的原件及復印件、身份證明及相關的購房證明資料。

3、辦理提取審核。持準備好的相關資料到住房積金管理中心辦理提取審核。

4、辦理支付手續(xù)。經(jīng)核心審核后，由單位開具轉賬支票到公積金繳納銀行辦理支付手續(xù)。如提取住房公積金用于償還住房貸款時應提供所在單位填制并蓋章的個人住房公積金申請表、本人住房貸款合同原件、還貸存折或還貸儲蓄卡，須在存折上打印出或提供最近月份的還款記錄、配偶方提取時，還應提供結婚證或戶口簿原件。

【第15篇】公積金余額影響貸款額度嗎

【第16篇】組合貸款公積金怎么還款

組合貸款公積金還貸辦理流程：

1、借款人申請辦理：貸款人需要在非還款日攜帶相關資料到管理部辦理或者分中心辦理，在還款日是不允許辦理的；

2、準備申請資料：主要包括借款人的身份證、公積金卡，若有配偶，需要準備配偶的夫妻關系證明、身份證、配偶的公積金卡，且在辦理時需要配偶在場；

3、還款手續(xù)：辦理中心審核申請資料--查詢借款人公積金賬戶余額以及住房公積金貸款余額--計算應還利息--確定還款金額和提取金額--打印《職工提取住房公積金繳存余額償還個人住房公積金貸款申請書》--借款人簽字確認--打印借款憑證--打印還款計劃--打印結清證明。