【第1篇】公積金貸款怎么算
公積金貸款買房計算：
1、每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請人且共同申請人計算公積金貸款額度的，住房公積金繳存基數(shù)為申請人和共同申請人繳存基數(shù)之和。
2、貸款金額不高于購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應(yīng)由申請人委托公積金中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔(dān)。
3、貸款金額不高于單套住房公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房公積金貸款最高額度為50萬，申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人共同參與額度計算的，單套住房公積金貸款最高額度為90萬。
4、申請人在申請公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他要求。
【第2篇】公積金貸款可以轉(zhuǎn)為商業(yè)貸款嗎
公積金貸款可以轉(zhuǎn)為商業(yè)貸款，只要帶好材料到貸款銀行，簽訂使用住房公積金歸還住房貸款委托書后，銀行就會按照委托要求，定期從住房公積金帳戶中自動扣款，用于歸還商業(yè)貸款。
根據(jù)《住房公積金管理條例》第六條，住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經(jīng)征求國務(wù)院建設(shè)行政主管部門的意見后，報國務(wù)院批準(zhǔn)。
【第3篇】二手房能用公積金貸款買嗎？
二手房能用公積金貸款?！蹲》抗e金管理條例》第五條規(guī)定，住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式，是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度。
其具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。
【第4篇】一萬公積金能貸款多少
貸款多少和公積金里面的金額沒有關(guān)系。
住房公積金貸款一般是按照繳納人繳納時間來判斷能不能貸款的，只要你公積金賬戶建立一年以上，并且申請貸款前六個月連續(xù)繳納公積金，并且賬戶處于繳存狀態(tài)，就可以申請公積金貸款。
所以看你公積金繳納多久了，如果繳納一年以上了就肯定能貸款的。
【第5篇】建設(shè)銀行公積金貸款條件是什么
1、按時足額繳存住房公積金。
2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
4、有當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的最低額度以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的首付款。
5、有符合要求的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。
6、符合當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的其他借款條件。
【第6篇】兒子買房可以用父母公積金貸款嗎
1、子女購房并申請父母公積金貸款的，直系血親可使用本人公積金賬戶余額共同還款。主貸人必須上住房公積金；借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)。
2、購房時如果未申請公積金貸款，可在房產(chǎn)證發(fā)證日后的6個月內(nèi)憑房產(chǎn)證、購房合同、購房、身份證、關(guān)系證明、公積金賬戶所屬單位開具的提取證明和提取申請書等材料，辦理住房公積金的提取。
3、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數(shù)，即住房公積金余額的40倍、補充公積金余額的20倍確定的貸款限額；不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；不高于按照還款能力確定的貸款限額；不高于高貸款額度。
【第7篇】公積金貸款范圍是什么
公積金貸款的范圍是：
1、貸款人建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房。
2、貸款人按房改政策購買了現(xiàn)住公有住房。
3、貸款人以自有房屋或第三者房屋所有權(quán)作抵押購買公有住房使用權(quán)或其他無房屋所有權(quán)住房（如動遷投資代建、部隊、集體土地上的房屋）。
4、貸款人購買了上市交易的存量房（即二手房）。
5、貸款人購買其他普通商品住房（其開發(fā)單位須同中心簽訂《個人住房政策性貸款合作協(xié)議》。
公積金貸款流程：
一、借款申請人咨詢
二、初審與評估
三、借款申請人等待電話通知
四、借款申請人在相關(guān)合同上簽字
五、銀行放款
六、按月還款
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。
【第8篇】退休后公積金可以貸款嗎
退休工人可以使用公積金貸款，但是年齡不能超過70歲，例如現(xiàn)在60歲，那么公積金貸款只能貸款10年。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。
公積金借款人須具備下列條件：
1、具有合法有效身份；
2、具有完全的民事行為能力；
3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
4、購買、建造、翻建、大修自住住房；
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件；
6、符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件；
7、提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保；
8、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
9、符合委托人規(guī)定的其他條件。
【第9篇】建行分期通影響住房公積金貸款嗎
建行分期通不會影響住房公積金貸款，只要是符合住房公積金的貸款條件，就可以申請住房公積金貸款。建行分期通則是建行推出的信用卡分期產(chǎn)品，除非該產(chǎn)品出現(xiàn)較為嚴(yán)重的逾期，導(dǎo)致個人征信產(chǎn)生污點。這樣的情況申請公積金貸款可能會受到影響，因為公積金貸款也要求個人信用良好。【第10篇】公積金貸款條件
公積金貸款利率低，很多人在買房時會優(yōu)先選擇公積金貸款，但是想要成功申請到貸款額度，需要滿足以下條件：
1. 申請人年齡在18周歲以上，具有獨立民事行為能力。
2. 本人及所在單位在本地按時且連續(xù)足額繳存住房公積金滿足時限，有些地區(qū)是12個月以上，有些是6個月以上。
3. 個人征信良好，且具備一定的還款經(jīng)濟實力。
4. 提供購買自住房的合法合同或協(xié)議，并有能力支付自籌部分資金。
5. 有《擔(dān)保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押且同意辦理職業(yè)擔(dān)?；虻盅?。
【第11篇】可以使用住房公積金貸款幾次
公積金貸款同一時間內(nèi)只能貸一次,還款結(jié)束后才能再貸。
根據(jù)《住房公積金管理條例》第二十六條規(guī)定，住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
【第12篇】公積金貸款放貸要多久
現(xiàn)辦理公積金貸款一般銀行申請住房公積金貸款起至貸款劃貸款銀行需要18-19工作日。根據(jù)《住房公積金管理條例(國務(wù)院令第350號)》第二十六條規(guī)定，住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。【第13篇】如何公積金貸款
1、申請人提交貸款資料
2、承辦網(wǎng)點錄取(3個工作日)
3、承辦網(wǎng)點審批(3個工作日)
4、中心資格審批(3個工作日)
5、簽署借款合同(資格審批通過2個工作日后)
6、借款合同經(jīng)放款銀行蓋章(3個工作日)
7、辦理過戶、抵押
8、領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證和不動產(chǎn)登記證明，申請人遞交放款資料
9、承辦網(wǎng)點上報放款資料，錄入系統(tǒng)并審批(3個工作日)
10、中心放款審批(3個工作日)
11、放款(1個工作日)
【第14篇】住房公積金貸款審核要多久
因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，所以住房公積金貸款審核的具體時間是不確定的。
依據(jù)《住房公積金管理條例》第十三條規(guī)定，房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在受委托銀行設(shè)立住房公積金專戶。單位應(yīng)當(dāng)向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。
【第15篇】二手房公積金貸款多久能放款
1、購房資質(zhì)審核。二手房公積金貸款進行購房資質(zhì)審核需要10個工作日，同時做房屋的核驗（3個工作日），有抵押的需要在此期間解除抵押；
2、網(wǎng)簽及房產(chǎn)評估。二手房網(wǎng)簽需要1個工作日，同時遞交評估，房產(chǎn)評估會在5~7個工作日出結(jié)果；
3、申請面簽和初審。二手房公積金貸款申請面簽和初審需要5~8個工作日完成，如果需要提供材料不一致或其他情況需要舉證的話還需5~8個工作日；
4、簽訂借款合同。公積金管理中心簽借款合同1個工作日；
5、辦理抵押。買賣雙方繳稅過戶，借款人拿新房本做抵押，出他項權(quán)利證，需要5個工作日；
6、等待放款。在上述流程都完成后，等待放款10-15個工作日。
【第16篇】影響公積金貸款的因素有哪些
1、繳存時間：借款人必須連續(xù)正常繳存公積金滿六個月（個別城市要求滿十二個月）以上，如果繳存時間不達標(biāo)，那么肯定是會影響公積金貸款成功審批的。
2、個人征信：借款人兩年內(nèi)的貸款記錄以及信用卡記錄，如果出現(xiàn)連續(xù)逾期三次以上或累計逾期六次以上，則不能申請公積金貸款。
3、收入情況：如果借款人沒有穩(wěn)定的收入，或固定收入太低，不符合貸款申請標(biāo)準(zhǔn)的話照樣會被拒。
4、負(fù)債情況：一般借款人的負(fù)債不能超過月收入的百分之五十，一旦超過則會影響貸款審批，因為負(fù)債高會導(dǎo)致借款人出現(xiàn)無力還款的情況。
