【第1篇】為什么不能全額提取公積金
1、公積金具有個(gè)人和單位兩個(gè)賬戶，所以想要提取公積金的賬戶是不能實(shí)現(xiàn)全部提取的。
2、而且，住房公積金是國(guó)家為幫助城鎮(zhèn)職工解決基本住房問(wèn)題設(shè)立的，具有專項(xiàng)用途的強(qiáng)制性、互助性長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，主要用在住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金上。
3、而且職工提取了公積金的額度之后，對(duì)后續(xù)的公積金貸款額度也是會(huì)有一定的影響的。
【第2篇】個(gè)人住房公積金如何提取摘要
在這個(gè)購(gòu)房難的年代，住房公積金對(duì)于那些貸款買房的人員來(lái)說(shuō)是一個(gè)非常重要的保障，它保障著房貸還款問(wèn)題，那么住房公積金如何提取，怎么管理呢。
步驟或流程
住房公積金的提取定義是指住房公積金繳存人發(fā)生住房方面或政策允許的其他用途時(shí)，支取個(gè)人帳戶內(nèi)的住房公積金。
提取住房公積金的條件
提取住房公積金的次數(shù)(時(shí)間)要求
提取住房公積金的對(duì)象(本人、配偶或繼承人)及提交材料要求
【第3篇】公積金有哪些特點(diǎn)
1、公積金具備福利性和積累性，即除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低于商業(yè)性貸款。
2、住房公積金實(shí)行?？顚Ｓ?，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有滿足國(guó)家提取條件的時(shí)候，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
3、城鎮(zhèn)在職職工，無(wú)論其工作單位性質(zhì)如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規(guī)定繳存住房公積金。
4、單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立的，住房公積金的管理中心有權(quán)力責(zé)令限期辦理，逾期不辦理的，可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
【第4篇】名下有擔(dān)保影響公積金貸款嗎？
所謂擔(dān)保貸款就是有第三方為借款人做擔(dān)保，從而貸款機(jī)構(gòu)發(fā)放一定授信額度給予借款人的貸款。一般情況下，擔(dān)保人是需要承擔(dān)連帶責(zé)任的，在借款人不還款的時(shí)候，貸款機(jī)構(gòu)是可以向擔(dān)保人進(jìn)行催收的。
1. 視情況而定。
2. 若是為其做擔(dān)保的借款人在借款人期間沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)逾期還款的情況，都有按時(shí)還款，那么是不會(huì)影響擔(dān)保人辦理公積金貸款的，且貸款額度也不會(huì)受到影響。
3. 若是被擔(dān)保人出現(xiàn)逾期還款的情況下，那么就會(huì)影響擔(dān)保人的公積金貸款，會(huì)導(dǎo)致公積金貸款無(wú)法申請(qǐng)成功。
【第5篇】上海公積金提取條件有哪一些
1. 購(gòu)買擁有所有權(quán)自住住房的。
2. 建造、翻建、大修本市擁有所有權(quán)自住住房的。
3. 償還本市擁有所有權(quán)自住住房貸款本息的。
4. 本市無(wú)房且依法承租本市住房用于自住的。
5. 低收入經(jīng)濟(jì)困難職工家庭支付本市自住住房物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
6. 家庭生活困難用于支付房租、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、售后公房物業(yè)維修費(fèi)等住房消費(fèi)費(fèi)用的。
7. 大部分或者完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。
【第6篇】公積金有多少用
1、用于購(gòu)房。若想貸款買房，那么可以辦理公積金貸款，公積金貸款利率低，可以為貸款用戶節(jié)省不少貸款利息；若不辦理貸款，那么可以一次性提取公積金用于支付房屋首付款；辦理過(guò)商業(yè)貸款購(gòu)房的用戶，可以按月提取公積金用于償還貸款本息。
2、用于建房，翻建或大修住房，公積金繳費(fèi)人有建造自有住房，或翻修、大修自有住房需求時(shí)，可以申請(qǐng)一次性提取住房公積金，由于支付建房、翻建、大修住房費(fèi)用。
3、用于租房。部分城市公積金也是可以用于租房的，每月租房支出如果超出了公積金繳費(fèi)人家庭收入的一定比例，那么可以按月提取公積金由于支付住房租金。
4、用于治療重大疾病。公積金繳費(fèi)人的家庭成員如果不幸患重大疾病，那么可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金用于支付醫(yī)療費(fèi)用，減輕家庭負(fù)擔(dān)。
【第7篇】買了房公積金有用嗎？
1. 買了房再交住房公積金也有用的，可以提取住房公積金來(lái)還貸款，而且在需要買二套房的時(shí)候，二套房也是可以辦理住房公積金貸款的。
2. 以鄭州住房公積金為例，根據(jù)鄭州住房公積金中心下發(fā)的《提取住房公積金明白卡》第三條職工償還自住住房貸款本息的，可申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金。提取金額不能超過(guò)上次提取至本次提取期間已歸還的貸款本息。提取金額不足的，購(gòu)房人的父母、配偶、子女、共有人可申請(qǐng)?zhí)崛”救说淖》抗e金。
【第8篇】住房公積金貸款可以付首付嗎
不能用公積金貸款來(lái)付首付，貸款是在購(gòu)房付了首付款后才能給貸的。
也就是說(shuō)公積金使用只能是與房屋有關(guān)的支出，但不能提取出來(lái)作為購(gòu)房的首付款，無(wú)論是公積金貸款還是按揭貸款，首付都是要先給的。
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條，繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
第二十七條，申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。
【第9篇】新入職員工住房公積金如何繳納
新入職員工住房公積金的繳納：?jiǎn)T工未交過(guò)公積金的應(yīng)根據(jù)職工名冊(cè)辦理個(gè)人開(kāi)戶，合計(jì)出需繳存的公積金總數(shù)到公積金中心指定銀行交費(fèi)；員工從其他單位轉(zhuǎn)入的應(yīng)攜帶職工公積金轉(zhuǎn)入通知書(shū)，填寫(xiě)公積金變更清冊(cè)、公積金匯繳書(shū)交繳公積金。
法律依據(jù)：
《住房公積金管理?xiàng)l例》第十五條
單位錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。單位與職工終止勞動(dòng)關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理變更登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。
【第10篇】東莞住房公積金怎么提取
東莞住房公積金提取需提交相關(guān)證件，經(jīng)市住房公積金管理中心或辦事處審核蓋章，然后持經(jīng)市公積金管理中心或辦事處審核蓋章的《東莞市住房公積金提取單》、住房公積金專用卡和有效身份證到建行住房公積金業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理提取。住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。【第11篇】公積金提取中介可靠嗎？
只要是符合公積金提取條件，個(gè)人可以直接向公積金中心提交提取申請(qǐng)。
而找中介提取公積金，通常是因?yàn)椴粷M足提取條件，中介公司會(huì)以提取人的名字去偽造一些材料，比如說(shuō)租房合同、無(wú)房證明等。
這種行為是違法的，找中介提取公積金并不可靠。
如果被公積金中心查到，不僅需要?dú)w還提取的公積金本息，而且還有可能被納入信用黑名單中，之后基本很難申請(qǐng)到公積金貸款了。
【第12篇】職工公積金貸款的條件
1、城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。
2、借款人購(gòu)買商品房的，必須有不少于總房?jī)r(jià)30%以上的自籌資金作為房屋首付款。
3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
4、夫妻雙方都正常足額繳納住房公積金的，只允許一方申請(qǐng)住房公積金貸款。
5、一個(gè)家庭同一時(shí)間只能申請(qǐng)一次住房公積金貸款購(gòu)買一處住房。
6、貸款人須有本省(市)城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
7、同意用所購(gòu)住房做抵押。
【第13篇】單位不交住房公積金違法嗎？
單位不交住房公積金屬于違法行為。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定，如果單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理相關(guān)的住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，可以由住房公積金管理中心責(zé)令單位限期內(nèi)進(jìn)行辦理；如果單位逾期還不進(jìn)行辦理的，則可以處罰單位1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下的罰款。如果單位逾期不繳或者少繳職工的住房公積金的，可以由住房公積金管理中心責(zé)令該單位限期繳存；如果該單位逾期仍不進(jìn)行繳存的，則可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
法律依據(jù)：
《住房公積金管理?xiàng)l例》第三十七條
違反本條例的規(guī)定，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理;逾期不辦理的，處1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下的罰款。
第三十八條
違反本條例的規(guī)定，單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存;逾期仍不繳存的，可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
【第14篇】公積金買房有哪些好處
導(dǎo)語(yǔ)：公積金就是指住房公積金，從“住房”兩個(gè)字可以就能知道，公積金是屬于一種住房保障制度，住房公積金是在國(guó)家取消分房制定后實(shí)行的另一種用于住房的福利制度。我相信很多人對(duì)住房公積金并不陌生，一般來(lái)說(shuō)，我們買房子的時(shí)候，我們基本上使用住房公積金，但是很多人對(duì)于公積金買房的好處卻不知道有哪些，那么公積金買房有哪些好處？條件是什么？
公積金買房有哪些好處
1、貸款成數(shù)高，首付壓力小
商業(yè)貸款較高一般只能貸到70%，購(gòu)房者首付壓力較大。而且公積金貸款較高可以貸到9.50%，購(gòu)房者首付壓力較小。
2、貸款年限長(zhǎng)，月還款金額少
不同地區(qū)的商業(yè)貸款年限不同。全國(guó)商業(yè)貸款貸款年限較高，只能貸款30年，大部分二手房只能貸款20年，月供壓力較大；公積金貸款年限較高，可達(dá)30年，月供壓力較小。
3、房齡限制較靈活
商業(yè)貸款對(duì)住房年齡的限制有嚴(yán)格的要求。大多數(shù)銀行在85年前不貸款，貸款年限隨著住房年齡的增長(zhǎng)而減少。公積金貸款對(duì)住房年齡的限制更加靈活，住房年齡和貸款年限不得超過(guò)50年。
4、歸個(gè)人所有
住房公積金屬于存款人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，部分城市已婚人士申請(qǐng)公積金貸款買房，金額高于個(gè)人申請(qǐng)。公積金賬戶中的資金可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)提取。
5、資金可翻倍
存繳者依照自己個(gè)人繳費(fèi)基數(shù)的5%-20%存繳，所屬企業(yè)也依照同樣占比存繳，帳戶內(nèi)資產(chǎn)可以翻一倍。
6、享受免稅
根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》、《建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行關(guān)于住房公積金管理若干具體問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)》(建設(shè)金管[2005]5號(hào))，企業(yè)為員工繳納住房公積金可作為企業(yè)所得稅的抵扣項(xiàng)目。
同時(shí)，企業(yè)和個(gè)人實(shí)際繳納的公積金不計(jì)入個(gè)人當(dāng)期工資薪金收入，免征個(gè)人所得稅。也就是說(shuō)，對(duì)于員工來(lái)說(shuō)，只有在稅前工資扣除社保公積金后，才能作為稅基扣除。
7、可提前提取
員工購(gòu)買、建造、翻建、大修具有自主產(chǎn)權(quán)的自住房，或者因重大疾病造成生活困難，或者享受城市低生活保障待遇的，可以憑相關(guān)合法有效的證明材料提前提取住房公積金?？梢哉f(shuō)，公積金的用途遠(yuǎn)不止貸款買房。
8、提前還貸不收違約金
借款人自住房公積金貸款貸款之日起一年內(nèi)，可申請(qǐng)?zhí)崆皟斶€住房公積金個(gè)人貸款本息，借款人返還部分住房公積金貸款本息，每次還款金額不得低于6個(gè)月的住房公積金貸款本息。公積金貸款沒(méi)有手續(xù)費(fèi)或違約金。
公積金買房的條件是什么
1、購(gòu)房用于自??；
2、繳納公積金的年限符合當(dāng)?shù)卣撸?/p>
3、具有所在地的購(gòu)房資格；
4、所在地要求的其他條件，如戶口等。
溫馨提示：最后，小編想提醒大家，在辦理公積金貸款時(shí)，所攜帶的所有證件都必須是貸款人的原始證件，以確保材料的真實(shí)性。
【第15篇】國(guó)管公積金提取時(shí)間
所謂國(guó)管公積金是指中央國(guó)家機(jī)關(guān)及在京單位等國(guó)管單位的住房公積金，通常是以502、509數(shù)字開(kāi)頭。通常在買房貸款或租房的時(shí)候可以辦理國(guó)管公積金提取，用于支付房貸或租房費(fèi)用。那么對(duì)于國(guó)管公積金提取時(shí)間有什么規(guī)定呢？一起來(lái)了解一下。國(guó)管公積金提取時(shí)間國(guó)管公積金提取方式主要是約定提取，按季為周期的提取時(shí)間是每年的1月20日，4月20日、7月20日、10月20日；按半年為周期的國(guó)管公積金提取時(shí)間是每年的1月20日、7月20日；按年為周期的提取時(shí)間是1月20日。國(guó)管公積金的劃款日如遇節(jié)假日則順延。以上就是關(guān)于國(guó)管公積金提取時(shí)間的介紹。根據(jù)約定提取周期不同，提取時(shí)間不一樣。因此在辦理公積金提取時(shí)，要提前確認(rèn)好是按什么周期進(jìn)行提取。【第16篇】公積金貸款扣款怎么扣
在大家辦理公積金貸款以后，是可以用自己每月繳納的公積金來(lái)抵扣月供的。
每月用公積金抵扣月供的方式被稱為“月沖”。另外，還有一種方式是按年來(lái)抵扣公積金貸款，被稱為“年沖”。
月沖可以讓大家按月將公積金賬戶上的資金從銀行取出來(lái)還房貸。也就是說(shuō)，你每月存入賬戶的住房公積金可以用來(lái)還每月的貸款，不足的時(shí)候再補(bǔ)齊余額。
另外，辦理商業(yè)性貸款和組合貸的朋友，也可以用自己的公積金歸還商業(yè)性貸款的部分。
年沖是指大家可以以年為單位，一次性將公積金賬戶中的余額用來(lái)沖抵公積金貸款，實(shí)現(xiàn)部分提前還款。
根據(jù)規(guī)定，在辦理組合貸的情況下，借款人需要先用公積金賬戶余額歸還公積金貸款本金后，才可以再去歸還商業(yè)貸款的本金部分。
