【第1篇】商貸可以轉(zhuǎn)公積金嗎
1、可以。
2、商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)公積金貸款的，但要滿足以下條件：借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處于正常繳存狀態(tài)；
3、申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上；
4、申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力；
5、申請人同意提供認(rèn)可的貸款保證方式；
6、申請人及共同申請人含配偶除申請轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)；
7、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù)；
8、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄；
9、組合貸款不能申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款；
10、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請純公積金貸款
商業(yè)住房貸款要想轉(zhuǎn)住房公積金貸款，并不是那么容易。所以，申請人在確定使用商貸或者公積金貸款時，應(yīng)該根據(jù)自己的情況加以認(rèn)真考量，謹(jǐn)慎決定。盡量避免后期商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的繁雜手續(xù)。
【第2篇】商貸可以提取公積金嗎？
當(dāng)事人商業(yè)貸款是可以提取公積金用來償還貸款的，根據(jù)公積金的相關(guān)條例規(guī)定，職工償還購房貸款本息的是可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，職工需要提取住房公積金賬戶內(nèi)余額的其所在的用人單位應(yīng)該予以核實并且要出具提取證明，職工當(dāng)事人帶上相關(guān)資料之后就可以到住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。
法律依據(jù)：
《住房公積金管理條例》第二十四條規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
1. 購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、離休、退休的；3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；4、出境定居的；5、償還購房貸款本息的；6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
【第3篇】商貸可以公積金還嗎？
商貸是可以提取公積金用來還房貸的，但是提取公積金還商貸時，需要滿足以下條件：
1. 借款人的住房公積金繳存正常，沒有停繳、緩繳的情況。
2. 正常還款兩個月以上，信用良好，沒有逾期行為。
3. 住房公積金繳存賬戶里已留足6個月以上的繳存額度。
公積金提取流程：
1. 向公積金管理中心提出公積金提取申請。
2. 公積金管理中心會一次性告知提取時所需的材料和辦理程序，并發(fā)放《住房公積金支取申請書》，職工只要根據(jù)提示準(zhǔn)備提取時所需材料即可。
3. 向所在單位提出書面申請，單位審核后會出具證明，并向公積金管理中心核實可提取的金額，同時提供單位和個人賬號。
4. 將準(zhǔn)備好的材料提交給公積金管理中心，包括申請書、個人身份證明、單位證明和相關(guān)憑證。
5. 公積金管理中心審查后會作出是否準(zhǔn)予提取的決定，并在申請人單位證明上簽字。
6. 申請通過審核，就可以去銀行取款了。
【第4篇】公積金可以還商貸嗎
住房公積金是五險一金中組成部分，對于職工來說，公積金的作用非常大，不僅可以貸款買房，在符合條件的情況下還可以提取。那么，公積金可以還商貸嗎？下面一起去了解一下。
公積金 據(jù)了解，住房公積金余款是可以用來歸還商貸的，因為不管是申請商業(yè)貸款還是公積金貸款，最終的目的都是為了購買房子，而且根據(jù)公積金用途，公積金可用于歸還房貸，所以不會有影響。
而且公積金也能夠全部提取出來，但前提是要符合提取條件，包括：購買、建造、翻建、大修自住住房；達(dá)到國家法定離退休年齡，已辦理離退休手續(xù)；完全喪失勞動能力，與所在單位終止勞動關(guān)系的；出境定居的等等。
【第5篇】商貸買房后可以提取公積金還款嗎？
1. 一種是一次性還款法是提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法（每年只可提取一次）。
2. 另一種是逐月還款法是每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息的方法。
3. 每月可提取，余額不足時應(yīng)及時補(bǔ)充，提取住房公積金也可以用于歸還商業(yè)貸款。
【第6篇】公積金可以還商貸月供嗎？
1. 公積金可以還商貸月供。
2. 不過不能像公積金貸款那般直接抵扣，而是需要先將公積金提取出來，再轉(zhuǎn)入到還房貸的銀行賬戶中。在提取的過程當(dāng)中，我們需要準(zhǔn)備幾項材料，比如說購買住房的相關(guān)證明、單位證明等。
3. 如果已經(jīng)結(jié)婚的話，還需要提供配偶的身份證和自己的結(jié)婚證，也可以將公積金賬戶的余額全部提出來，然后還商業(yè)貸款，不過如果可以用公積金進(jìn)行貸款的話，建議還是用公積金直接進(jìn)行貸款，無論買房或者是用于其他，公積金的利息非常的少，而且風(fēng)險也比較小，相比于商業(yè)貸款而言，公積金貸款更加的劃算。
【第7篇】公積金斷交了會變成商貸嗎？
公積金貸款審批下來以后停繳公積金，貸款利率會變成商業(yè)貸款利率或者解除公積金貸款合同要求單款人提前還清住房貸款。
對辦理了住房公積金貸款后隨即封存賬號停止繳存住房公積金的，住房公積金管理中心要責(zé)令其補(bǔ)繳已欠繳的住房公積金，并在貸款期間正常按月足額繳存；拒不繳存的，追回已發(fā)放的住房公積金貸款或執(zhí)行商業(yè)貸款利率。
【第8篇】商貸轉(zhuǎn)公積金貸款申請條件是什么
1、符合當(dāng)?shù)刈》抗e金貸款申請條件且未申請過；
2、原房貸還款≥一年，還款良好無逾期，未結(jié)清且銀行同意提前結(jié)清；
3、有當(dāng)?shù)胤课菟袡?quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；
4、所購住房可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款。
【第9篇】可以用公積金貸款還商貸嗎？
有的朋友在買房的時候還沒有繳納公積金，而在辦理了商業(yè)貸款之后才開始繳納公積金的，公積金還款一般是指公積金沖還貸款，當(dāng)你在沖還公積金貸款的時候是否有這樣的疑惑，可以用公積金貸款還商貸嗎？
1. 可以用公積金貸款還商貸，另外需要滿足以下條件。
2. 申請?zhí)崛」e金還款時，提取還款人的住房公積金繳存正常，不能出現(xiàn)停繳、緩繳的情況。
3. 申請?zhí)崛」e金還款時，借款人必須正常還款兩個月以上，信用良好，無逾期行為。
4. 提取公積金還款的借款人在辦理提取還貸申請時，其住房公積金繳存賬戶里應(yīng)留足6個月以上的繳存額度。
在購房的熱潮中，各地的買房者就開始了一場各項貸款的對比戰(zhàn)，選擇出適合自己的貸款方式，所以合理利用公積金買房也是不錯的一種方式，我們在進(jìn)行還款的時候可以找相關(guān)的經(jīng)驗人員，這樣避免我們錯過很多的漏洞。
【第10篇】每月公積金有剩余能還商貸嗎？
客戶名下是否繳存有住房公積金，公積金賬戶里有多少余額，并不會影響到商貸的辦理，畢竟商貸不與公積金掛鉤，只要客戶信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息的能力，一般就能去申請辦理商貸。
不過如果是想要辦理公積金貸款的話，那必須名下沒有未還清的公積金貸款才行。若客戶已辦理了公積金貸款購買了首套房，那在公積金貸款還清前，是無法再申請辦理公積金貸款的。還有，若已經(jīng)用公積金貸款買了兩套房，那在貸款買三套房的時候，無論名下公積金貸款是否還清，都無法再申請辦理公積金貸款了。
而大家需要注意，在辦下商貸之后，因為公積金賬戶里還有余額，所以可以去辦理公積金沖還貸業(yè)務(wù)，用公積金賬戶余額沖抵房貸（可辦理年沖，一次性沖抵房貸本金；也可辦理月沖，每月逐期沖抵房貸本息）。
【第11篇】第一套商貸第二套可以用公積金嗎？
第一套房申請的商業(yè)貸款，不管貸款有沒有結(jié)清，第二套房都可以申請公積金貸款。而第一套房申請的公積金貸款，則必須結(jié)清以后，第二套房才可以再次申請公積金貸款。公積金貸款利率要低于商業(yè)貸款利率，因此能用公積金申請房貸，是可以獲得很多利息優(yōu)惠的。
如果是首套房申請公積金貸款，全國都是采用的公積金基準(zhǔn)利率，這樣一來貸款人的還款壓力也會減少許多。
【第12篇】公積金和商貸組合貸款怎么還款
公積金和商貸組合貸款的還款方式和公積金住房貸款、商業(yè)住房貸款的還款方式并沒有什么不同，有等額本息還款法、等額本金還款法等等。
借款人每月只要按照還款計劃按時還上當(dāng)月應(yīng)還款額即可，銀行一般每個月都會發(fā)送賬單給客戶的，賬單上會注明當(dāng)月應(yīng)還的具體金額是多少。只是組合貸款因為有商貸部分，也有公積金貸款部分，所以一般會設(shè)立2個獨(dú)立賬戶，兩部分分開從2個獨(dú)立賬戶當(dāng)中還。
而因為人們在辦理貸款的時候通常都會和銀行簽訂代扣代繳協(xié)議，所以客戶通常只要保證綁定的銀行卡里余額充足即可。銀行系統(tǒng)到了還款日那天一般就會自動從客戶綁定的銀行卡里扣取相應(yīng)的金額用作還款，并不需要客戶每個月主動去還款。
但若是綁定的銀行卡里余額不足，或者卡片出現(xiàn)異常狀況，那可能就會導(dǎo)致銀行系統(tǒng)扣款失敗，還不了款，從而造成逾期，影響到個人信用，所以客戶要時時留意卡片的狀態(tài)。而客戶如果想要提前還款，也可以向銀行提出申請。
【第13篇】商貸可以轉(zhuǎn)公積金嗎？
不少人買房都有這樣的問題，買房時不能用公積金貸款或公積金貸款額度不夠，而采用商業(yè)貸款，后期條件具備了再轉(zhuǎn)公積金貸款。
1. 可以。
2. 商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)公積金貸款的，但要滿足以下條件：借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處于正常繳存狀態(tài)。
3. 申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上。
4. 申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力。
5. 申請人同意提供認(rèn)可的貸款保證方式。
6. 申請人及共同申請人含配偶除申請轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)。
7. 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù)。
8. 商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄。
9. 組合貸款不能申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。
10. 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請純公積金貸款
商業(yè)住房貸款要想轉(zhuǎn)住房公積金貸款，并不是那么容易。所以，申請人在確定使用商貸或者公積金貸款時，應(yīng)該根據(jù)自己的情況加以認(rèn)真考量，謹(jǐn)慎決定。盡量避免后期商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的繁雜手續(xù)。
【第14篇】商貸可以提取公積金還款嗎
1、可以肯定的是商貸可以提取公積金還款，因為公積金提取條件里面有一條是：職工將公積金用作償還購房貸款本息的，可以申請?zhí)崛」e金，也就是說可以把公積金里面的錢提出來還用商業(yè)貸款買房欠下的錢，但是需要提交償還自住房貸款本息的相關(guān)材料。
2、公積金提取時限：職工家庭償還自住房按揭貸款本息的，首次提取在正常還貸12個月后方可申請，以后每年可申請?zhí)崛∫淮危看翁崛№氶g隔12個月以上(提前結(jié)清本套房住房貸款提取不受此限制)，貸款結(jié)清的，職工應(yīng)在結(jié)清之曰起12個月內(nèi)申請?zhí)崛 ?/p>
3、公積金賬戶里面的資金在滿足提取條件的情況下，可以提出來，但是對于提出來的資金會有用途方面的規(guī)定。
【第15篇】100萬公積金貸和商貸差多少
一百萬住房公積金貸款和商業(yè)住房貸款相比，因為公積金貸款執(zhí)行央行貸款基準(zhǔn)利率，而在央行貸款基準(zhǔn)利率當(dāng)中，五年以上公積金貸款年利率為3.25%；商業(yè)貸款以lpr為定價基準(zhǔn)加點形成（不同地區(qū)、不同銀行規(guī)定的基點數(shù)不同），假設(shè)辦的是二十年房貸，商貸執(zhí)行的利率是4.65%加85基點（一個基點等于0,01%），也就是5.5%，采取的都是等額本息還款法。
如此一來，一百萬公積金貸二十年要繳納的總利息就是：1000000－[1000000×3.25%/12×（1+3.25%/12）^240]÷[（1+3.25%/12）^240－1]×240=361269.83元。
一百萬商貸二十年要繳納的總利息則是：1000000－[1000000×5.5%/12×（1+5.5%/12）^240]÷[（1+5.5%/12）^240－1]×240=650929.54元。
由此可見，商貸比公積金多了：650929.54－361269.83=289659.71元利息。也正是因為住房公積金貸款利率低于商業(yè)性住房貸款利率，所以大部分人更愿意辦理公積金貸款，還款負(fù)擔(dān)更輕。
【第16篇】商貸能用公積金月供嗎
純商業(yè)住房貸款，也可以提取公積金來還貸。并沒有規(guī)定說只有公積金貸款才能用公積金進(jìn)行沖還。只要借款人的住房公積金賬戶里有余額，那就可以去向銀行申請辦理公積金沖還貸業(yè)務(wù)（有年沖和月沖兩種）。
而辦理的時候帶上個人身份證、貸款合同、公積金賬號（公積金卡）、近期還款憑證、購房合同等資料就行了。
只是大家需要注意一點，那就是哪怕在辦理房貸的時候就同時申請了公積金沖還貸，在還款第一個月一般也不會用公積金還，而是用現(xiàn)金還，通常得等到第二個月才會用公積金沖還貸。當(dāng)然，選擇年沖那就是一年還一次，而月沖的逐月還款不同。
還有，要想成功辦到公積金沖還貸業(yè)務(wù)，那一般要滿足這幾點條件：1.房貸還款未出現(xiàn)逾期情況；2.公積金賬戶狀態(tài)正常，未出現(xiàn)斷繳情況；3.公積金余額不低于規(guī)定金額，比如不低于房貸月還款額的6倍。
