【第1篇】如何公積金貸款
1、申請人提交貸款資料
2、承辦網(wǎng)點錄取(3個工作日)
3、承辦網(wǎng)點審批(3個工作日)
4、中心資格審批(3個工作日)
5、簽署借款合同(資格審批通過2個工作日后)
6、借款合同經(jīng)放款銀行蓋章(3個工作日)
7、辦理過戶、抵押
8、領取不動產(chǎn)權證和不動產(chǎn)登記證明，申請人遞交放款資料
9、承辦網(wǎng)點上報放款資料，錄入系統(tǒng)并審批(3個工作日)
10、中心放款審批(3個工作日)
11、放款(1個工作日)
【第2篇】全款買房可以用公積金貸款嗎？
全款買房可以用公積金貸款。
【法律依據(jù)】
《個人住房貸款管理辦法》第五條。
借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
三、具有購買住房的合同或協(xié)議。
四、無住房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款。
五、有貸款人認可的資產(chǎn)作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人。
六、貸款人規(guī)定的其他條件。
【第3篇】如何查詢公積金貸款申請編號
1、首先打開“支付寶”。
2、然后點擊“城市服務”。
3、然后點擊“公積金”。
4、然后點擊“公積金查詢”。
5、然后點擊“使用服務”。
6、然后點擊“貸款查詢”。
7、最后最上方的個人申請?zhí)柧褪俏覀兊馁J款合同編號。
8、因每個地區(qū)政策不同，因此想要提起住房公積金的，建議咨詢當?shù)氐淖》抗e金管理中心，一般在住房公積金柜臺領取相應申請表。其次填寫好表格后到單位經(jīng)辦人處簽字，并按照其要求提供本人身份證原件及其他相應材料。
【第4篇】海口公積金貸款買房條件是什么
1. 申請者在申請當月之前在本市連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月及以上。
2. 同時，申請者在申請時公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)，非正常狀態(tài)是不可以的。
3. 所有貸款申請人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好，才能申請到公積金貸款。
4. 在已按規(guī)定支付購房首付款的情況下，申請者、共同申請者未發(fā)生公積金貸款或已還清公積金貸款。
5. 申請者同意提供符合本規(guī)定要求的擔保，貸款申請符合、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求。
【第5篇】貸款買期房公積金什么時候能取
貸款買期房公積金需要還款一個月以后才能提取。提取公積金步驟為首先簽訂貸款合同，然后需要單位提取公積金的介紹信、貸款合同復印件和身份證復印件以及還款明細等相關資料，最后拿以上的東西去住房公積金大廳提取即可完成公積金領取。
若按揭買房，銀行或公積金已經(jīng)放款，并取得購房合同、貸款合同以及購房發(fā)票，二手房需完稅證，在貸款期間提取。全款買房，取得上述資料，在付款后兩年內提取。
以下這三種情況下都是可以提前公積金的：
1. 貸款購房：每年可提取一次公積金直到貸款還清為止，每套房屋提取的金額不能超過貸款的當年還款額。
2. 一次性付款購房：一次性購房需要在購房后一年內提供材料提取公積金，且只能提取一次。
3. 離職：如果離職后沒有新的工作單位，離職一個月后可以辦理公積金的領取。
【第6篇】住房公積金貸款可以貸三年嗎
1、可以的，住房公積金只可以貸款一次,還后可貸款,一般可貸25萬元。
2、公積金貸款是十分便利的購房貸款方式。在申請個人公積金貸款之前，我們首先需要了解的是個人公積金貸款條件有哪些。在此，為您介紹個人公積金貸款條件與公積金貸款的期限與額度。
3、申請住房公積金（組合）貸款需滿足以下基本條件：
（1）具有本市常住戶口或者本市其他有效居留身份；
（2）具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；
（3）未到法定退休年齡（國家另有規(guī)定可延長的，按其規(guī)定執(zhí)行，但最大應未到65周歲）；
（4）開立住房公積金賬戶1年以上并在申請住房公積金（組合）貸款前連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年，且所在單位不欠繳；
（5）職工沒有未還清的住房公積金（組合）貸款；
（6）職工購買、建造、翻建自有住房；
4、職工已使用配偶住房公積金申請住房公積金（組合）貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請住房公積金（組合）貸款。
【第7篇】公積金可以貸款多少裝修房子
一般裝修貸款是不能夠用住房公積金申請的，公積金只是一項福利政策，但并不是每一筆貸款都可以申請的。公積金可以用來住宅貸款，但不能商貸或者裝修貸款，具體可以看看小編帶來的介紹。
公積金可以貸款多少裝修房子？
職工繳存的住房公積金其實是不能用來申請貸款裝修房子的，因為裝修并不在公積金用途之內，況且公積金貸款主要是用來購房的。
大家還需要注意，公積金雖說可以用于大修，但大修和裝修一字之差，意思卻完全不同。大修是指需要牽動或拆換住房部分主體構件，但不需要全部拆除住房的一種房屋加固修繕行為;裝修則是在原有房屋結構上進行表面的裝飾行為和房屋內部的修飾行為。
如果客戶想要貸款裝修房子，直接帶上個人身份證、收入證明等資料去銀行申辦裝修貸款就行了。裝修貸款屬于無抵押信用貸款范疇，只要客戶保持有良好的個人信息，具備按時償還貸款本息的能力，一般就能順利辦下來，并不需要憑繳存的公積金來進行申請。或者客戶還可以用大額信用卡申請家裝分期。
住房公積金裝修貸款的條件？
1、貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
2、自申請之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款)。
3、有符合法律規(guī)定的購房、建房、大修自住住房的合同(協(xié)議)及有關材料。
4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經(jīng)濟適用住房的，自籌資金不低于總房價的20%(購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房價的30%)，這里的自籌資金可以是不低于總房價20%的房款(首付款)收據(jù)。
5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)。
6、同意用所購住房或具有完全產(chǎn)權的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。
貸款買房以后裝修還能貸款嗎？
貸款買房以后裝修是可以貸款的，前提是貸款人的收入還能夠負擔，有的銀行在很多城市都提供配套貸款，即購房貸款和裝修貸款一起辦理。但還是要均衡一下自己的收入能力，不要太過勉強了。
【第8篇】給別人擔保影響自己公積金貸款嗎？
人的擔保，是指有償還能力的經(jīng)濟實體出具擔保文件，當借款人不能履約歸還貸款本息時，由擔保人承擔償還貸款本息的責任。
1. 如果公積金管理中心不知道給別人做住房擔保的情況，就不會有影響。
2. 如果公積金管理中心知道了有為別人做擔保的情況，可以和被擔保人一起到所在住房公積金管理中心，在查詢了被擔保人的還款有無逾期后，如果還款情況正常，就可以按照程序申請住房公積金貸款并且貸款額度不受影響。
3. 但如果被擔保人的還款情況不正常，有逾期不還的問題，則無法申請公積金貸款。
【第9篇】公積金貸款審批通過后可以辭職嗎
可以。公積金貸款是指按時按量繳納住房公積金的在職職工專享的貸款，國家規(guī)定，凡是符合規(guī)定連續(xù)繳納公積金超過半年的職工均可按規(guī)定流程申請公積金貸款。無論當事人辭職還是停止繳納公積金都不影響這次的公積金貸款，當事人只需要按時往貸款銀行的開戶卡里定時存錢，還上貸款就行了。
《住房公積金管理條例》第十二條 住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規(guī)定，指定受委托辦理住房公積金金融業(yè)務的商業(yè)銀行（以下簡稱受委托銀行）；住房公積金管理中心應當委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業(yè)務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續(xù)。
住房公積金管理中心應當與受委托銀行簽訂委托合同。
【第10篇】青島公積金貸款額度是多少
1、首套房的貸款額度：首次貸款購買新建住房的，貸款最高額度為60萬元；首次貸款購買二手房的，貸款最高額度為35萬元。
2、二次貸款額度：貸款最高額度為50萬元；二次貸款購買二手房的，貸款最高額度為30萬元。
3、青島公積金的貸款額度主要是由申請人的公積金以往存儲金額、賬戶的余額、上繳的比例、貸款能力等因素來綜合決定的。
4、按個人還貸能力計算的貸款額度，計算公式為：貸款額度=借款人月繳存額的工資基數(shù)*還貸能力系數(shù)*12*額度計算年限+配偶月繳存額的工資基數(shù)*還貸能力系數(shù)*12*額度計算年限。
【第11篇】公積金能貸款裝房子嗎？
住房公積金是可以貸款的，并且貸款的資金是可以用來進行房屋裝修的。但是有資格申請公積金貸款的只有參加住房公積金制度的職工，沒有參加該制度的職工不具備申請公積金貸款的資格。
公積金貸款的公民一般需要單位在職且簽訂3年期以上，或是連續(xù)三年簽訂1年期的勞動合同，并且正常按月連續(xù)繳納住房公積金一定的期限（最少6個月），不可斷交，貸款者需要是未超過法定退休年齡的，且有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入以及有償還能力的。同時借款人需要辦理住房抵押登記和保險，并且提交銀行要求的相關文件，一般所需文件有：身份證原件，房屋產(chǎn)權證，購房合同或是房屋預售合同，公積金繳存證明等。申請貸款的職工若有其他債務纏身，再申請公積金貸款，風險會很大，因為公積金貸款的年限相對來說都比較短，所以確定自己具備一定償還能力的情況下再申請貸款。
【第12篇】公積金貸款月供斷交有哪些后果
1、住房公積金貸款之后斷交公積金，是會影響貸款利率的。
2、對已經(jīng)申請了公積金貸款的借款人，按照住房公積金委托貸款合同約定，公積金管理中心有權解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。
3、逾期3個月（含）以上的，公積金中心、委貸銀行將按《借款擔保合同》約定，處置抵押物以收回剩余貸款本息。
【第13篇】?？诠e金貸款買房需要什么條件
1. 申請者在申請當月之前在本市連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月及以上。
2. 同時，申請者在申請時公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)，非正常狀態(tài)是不可以的。
3. 所有貸款申請人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好，才能申請到公積金貸款。
4. 在已按規(guī)定支付購房首付款的情況下，申請者、共同申請者未發(fā)生公積金貸款或已還清公積金貸款。
5. 申請者同意提供符合本規(guī)定要求的擔保，貸款申請符合、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求。
【第14篇】公積金貸款計算方式是怎樣的
公積金貸款計算方式是要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
根據(jù)《住房公積金管理條例》第五條，住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
【第15篇】公積金貸款看征信嗎
公積金貸款一般看近兩年的征信。一般銀行對征信的要求：當前不能逾期，半年內不能有兩次逾期，兩年內不能連續(xù)3次，累計6次未按時還款。
申請住房公積金貸款時個人信用報告審核標準：
1、借款人及共同借款人個人信用報告中連續(xù)24個月的信用記錄，在此期間存在任何一筆貸款或信用卡還款連續(xù)拖欠3期(含)或累計拖欠6期(含)的，都將不符合住房公積金貸款條件。
2、借款人及共同借款人的個人信用報告中的準貸記卡連續(xù)24個月內，出現(xiàn)'1'和'2'標志，未出現(xiàn)'3'的，原則上不屬于不良信用記錄范圍內。
【第16篇】蘇州市公積金貸款條件和方法有哪些？
蘇州市公積金貸款條件和方法
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