【第1篇】公積金和商業(yè)貸款差多少
公積金貸款的額度每個(gè)地區(qū)都有不同，最高為北京的120萬元；商業(yè)銀行貸款的額度則沒有明確的上限，銀行會(huì)根據(jù)您家庭的收入水平來確定。
公積金和商業(yè)貸款的差別：
1、貸款利率有差別：商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金貸款利率是3.25%，貸款利率的不同是兩者最大的區(qū)別。（都為五年期以上，商貸按銀行不同會(huì)有上浮利率情況）
2、審批時(shí)間有差別：根據(jù)個(gè)人材料有所不同，相比之下商業(yè)貸款略快。
3、年限和額度有差別：不同銀行和不同城市公積金管理中心規(guī)定不同，一般來說商業(yè)貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。
【第2篇】公積金是夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)嗎
1、因?yàn)橹灰Y(jié)婚之后，領(lǐng)了結(jié)婚證，夫妻雙方通過工作或者投資等不同的渠道所獲得的工資、獎(jiǎng)金，各方面的收益等等都屬于共同財(cái)產(chǎn)。
2、就算是繼承他人的財(cái)產(chǎn)，獲得的房子、車子，只要沒有簽署相關(guān)的協(xié)議，也屬于夫妻共同的。
3、由此可見，夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)的范圍還是比較廣泛的，但是最主要的就是在領(lǐng)了結(jié)婚證，結(jié)婚的前提條件下，只要雙方?jīng)]有簽署相關(guān)的婚前協(xié)議，沒有做出其他的約定，之間的財(cái)產(chǎn)都是共通的。說的不好聽，萬一以后離婚了，也需要參與分配。
【第3篇】公積金怎么申請(qǐng)
1、申請(qǐng)?zhí)崛」e金的方法是：職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。
2、職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定。
【第4篇】公積金貸款沒還完可以取公積金嗎？
公積金貸款沒還完可以取公積金。
需要提供購房合同、借款合同、首付款發(fā)票、本人身份證、提取儲(chǔ)蓄賬號(hào)，就可以提取。
夫妻購房提取住房公積金的，主購房人先提取，配偶才可以提取。
配偶提取時(shí)，除了主購房人提供的資料外，需要提供主購房人的提取記錄單和結(jié)婚證。
如果是異地提取住房公積金的，需要申請(qǐng)人的所在單位開具職工異地購房證明。
【第5篇】怎么更改公積金貸款信息
1、提前還款：申請(qǐng)時(shí)借款人無拖欠貸款本息。
2、還款賬戶變更：新的還款賬戶應(yīng)符合扣劃要求。
3、通訊地址和電話信息變更：申請(qǐng)時(shí)借款人無拖欠貸款本息。
4、借款人（抵押人）變更：還貸期內(nèi)，借款人（抵押人）發(fā)生結(jié)婚、離婚姻狀態(tài)變化、死亡等規(guī)定情形之一時(shí)，可申請(qǐng)變更借款人（抵押人）。申請(qǐng)借款人（抵押人）變更的。
5、擔(dān)保變更：還貸期內(nèi)，因保證人無法履行保證責(zé)任或抵押物減值、滅失，需變更原借款合同約定的擔(dān)保的，借款人應(yīng)向貸款銀行申請(qǐng)變更。申請(qǐng)擔(dān)保變更的。
【第6篇】西安住房公積金查詢有哪一些
1. 手機(jī)app查詢：直接下載西安住房公積金管理中心app，進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證注冊(cè)之后查詢。
2. 微信公眾號(hào)查詢：關(guān)注“按住房公積金官方微信公眾號(hào)”，完成實(shí)名認(rèn)證之后就可以查詢賬戶信息。
3. 支付寶查詢：登錄支付寶，選擇“城市服務(wù)”，進(jìn)入“公積金管理中心”就可以查詢。
4. 官網(wǎng)查詢：搜索“陜西政務(wù)服務(wù)”官網(wǎng)，注冊(cè)個(gè)人賬戶之后，在分類篩選出選擇“市住房公積金管理中心”就可以查詢。
【第7篇】公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別是什么
1、貸款利率不同：商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金貸款5年以上基準(zhǔn)利率是3.25%。
2、貸款比例不同：同樣一套房子，商業(yè)貸款如果是首套能貸7成，那么純公積金貸款首套最多可以貸到8成。
3、貸款流程不同：商業(yè)貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之后審核貸款。
4、審批時(shí)間不同：商業(yè)貸款大約20個(gè)工作日，公積金貸款大約需要40個(gè)工作日，商業(yè)貸款快于公積金貸款。
5、貸款來源不同：商業(yè)貸款放款源頭的來源主要是商業(yè)銀行等放貸機(jī)構(gòu)籌集的社會(huì)公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金緝費(fèi)者繳納的資金。
6、使用人群不同：商業(yè)房貸針對(duì)所有符合條件的社會(huì)公眾開放，而公積金貸款則只對(duì)公積金繳納者開放。
7、利息用途不同：商業(yè)房貸的利息是商業(yè)行為的盈利，歸相關(guān)的投資人，而公積金利息則是有政策規(guī)定用途，只能用于保障性住房建設(shè)。
【第8篇】支付寶提取公積金步驟
日常生活中，我們會(huì)經(jīng)常使用支付寶進(jìn)行線上支付以及投資理財(cái)，其實(shí)支付寶除了具備這些功能以外，其還能辦理一些民生服務(wù)，比如社保和公積金。那么，支付寶提取公積金步驟是怎樣的？
支付寶 據(jù)了解，支付寶提取公積金詳細(xì)步驟如下：進(jìn)入支付寶選擇“城市服務(wù)”點(diǎn)擊辦事大廳的“公積金-公積金提取”，進(jìn)入頁面后根據(jù)實(shí)際情況選擇提取方式，最后輸入提取的金額、手機(jī)號(hào)碼辦理提取即可。
一般來說，在支付寶提取公積金很快就能到賬，當(dāng)然具體到賬時(shí)間還要以審核時(shí)間為準(zhǔn)，如果慢的話幾個(gè)小時(shí)到賬，快的話基本上三到五分鐘左右就能夠到賬提取人的賬戶。
【第9篇】個(gè)人能夠繳存公積金嗎
1、根據(jù)我國《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，個(gè)人是可以繳納住房公積金的，當(dāng)然辦理住房公積金，最好還是由單位來進(jìn)行設(shè)立和繳納。
2、個(gè)人繳納住房公積金，需攜帶本人身份證，到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心辦理。填寫《靈活就業(yè)人員繳存住房公積金申請(qǐng)（登記）表》后，辦理住房公積金登記開戶手續(xù)。經(jīng)審核同意后，簽訂《靈活就業(yè)人員住房公積金繳存協(xié)議》即可辦理繳存。
【第10篇】煙臺(tái)公積金提取需要什么資料
煙臺(tái)公積金提取需要資料：
1、《房屋所有權(quán)證》和全額銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。
2、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案的《商品房買賣合同》和全額銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。
3、在本市購房的，可提供登記備案的《商品房買賣合同》。合同登記備案回執(zhí)（或房屋預(yù)告登記證明）。全款《煙臺(tái)市房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收款收據(jù)》。以上任意一種即可。
【第11篇】社保和公積金一樣嗎
二者不是一個(gè)概念。1、社會(huì)保險(xiǎn)是一種為喪失勞動(dòng)能力、暫時(shí)失去勞動(dòng)崗位或因健康原因造成損失的人口提供收入或補(bǔ)償?shù)囊环N社會(huì)和經(jīng)濟(jì)制度。社會(huì)保險(xiǎn)計(jì)劃由政府舉辦，強(qiáng)制某一群體將其收入的一部分作為社會(huì)保險(xiǎn)稅（費(fèi)）形成社會(huì)保險(xiǎn)基金，在滿足一定條件的情況下，被保險(xiǎn)人可從基金獲得固定的收入或損失的補(bǔ)償，它是一種再分配制度，它的目標(biāo)是保證物質(zhì)及勞動(dòng)力的再生產(chǎn)和社會(huì)的穩(wěn)定。社會(huì)保險(xiǎn)的主要項(xiàng)目包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)。2、住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。3、公積金和社保沒有任何關(guān)系，單位應(yīng)該依法給員工繳納社保，不交就是違法，到當(dāng)?shù)氐膭趧?dòng)監(jiān)察委員會(huì)舉報(bào)企業(yè)的違法行為，單位會(huì)因他的違法行為受到處罰。公積金是非強(qiáng)制繳納的（企業(yè)可以不給員工辦理公積金繳納）。【第12篇】公積金貸款怎么算利率
目前的公積金貸款利率是2023年10月24日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率3.25%，月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%。
公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
1、公積金貸款利率基本計(jì)算公式為：［（借款人每個(gè)月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有的貸款每個(gè)月應(yīng)還款總額］×貸款期限（月）。
2、以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。
【第13篇】住房公積金貸款待放款是什么意思
住房公積金貸款待放款是指公積金貸款金額還沒有發(fā)放下來，公積金中心正在為用戶匹配貸款資金。也就是說，必須等狀態(tài)變?yōu)橐逊趴畈拍芩闶墙杩畛晒α?。而沒有放款的話，都不能算是公積金申請(qǐng)成功，沒到賬以前還是充滿著變數(shù)。
當(dāng)然，只要用戶通過了貸款審核，哪怕放款的時(shí)間稍長，一般來說都是會(huì)放款的，極少出現(xiàn)放款失敗的情況。
【第14篇】住房公積金怎么提取房租
一、住房公積金怎么提取房租
先到住房公積金管理中心咨詢，了解所需資料、申請(qǐng)流程以及提取條件，確定自己符合提起條件之后，再按照公積金管理中心的要求準(zhǔn)備好申請(qǐng)材料，包括租賃合同、二代身份證、無房證明等等，最后再到住房公積金管理中心申請(qǐng)即可。
二、公積金的用途有哪些
1、購房、建房、大修：公積金也可以說是企業(yè)給員工福利，各個(gè)地區(qū)和企業(yè)繳交的費(fèi)用都不一樣，一般是企業(yè)和員工各承擔(dān)一半，專門用于購房或者建房貸款，利率比商業(yè)貸款低。
2、租房：2023年開始，國家開發(fā)了公積金用于租房的政策，但并不是所有人都可以享受這項(xiàng)業(yè)務(wù)，只有本市名下無房，且租金超過家庭收入5%及以上的困難才有資格申請(qǐng)使用。
3、支取：公積金是按月繳存的，而且相關(guān)的手續(xù)也是單位統(tǒng)一辦理的，個(gè)人不能隨意使用，但在與繳存單位解除勞動(dòng)合同時(shí)，就可以將住房公積金賬戶中的全部費(fèi)用提取出來他用。
4、治病：2023年開始，部分地區(qū)可以將公積金提取出來治病，但必須要滿足相應(yīng)的條件，并按規(guī)定提交證明材料，且經(jīng)過公司核實(shí)，公積金管理中心審核之后，才可以提取使用。
【第15篇】使用公積金貸款的注意事項(xiàng)有哪一些
1. 準(zhǔn)備好資料。這些資料對(duì)于大家來說是非常重要的，是工作人員的審核依據(jù)，所以大家要記得提前準(zhǔn)備好，公積金卡、個(gè)人身份證件都是必不可少的。
2. 了解貸款要求。只有在單位幫忙繳納公積金的情況下，才可以選擇這一種方式，并且繳納的時(shí)間不可以少于6個(gè)月，有些地區(qū)的規(guī)定是1年，這個(gè)要以當(dāng)?shù)氐囊鬄闇?zhǔn)。
3. 按時(shí)足額還款。合同中會(huì)約定一個(gè)時(shí)間還款，大家要記得在這個(gè)時(shí)間到來之前，把錢還掉，以免會(huì)對(duì)自己的信用造成影響。
【第16篇】名下有擔(dān)保影響公積金貸款嗎
1、視情況而定。
2、若是為其做擔(dān)保的借款人在借款人期間沒有出現(xiàn)過逾期還款的情況，都有按時(shí)還款，那么是不會(huì)影響擔(dān)保人辦理公積金貸款的，且貸款額度也不會(huì)受到影響。
3、若是被擔(dān)保人出現(xiàn)逾期還款的情況下，那么就會(huì)影響擔(dān)保人的公積金貸款，會(huì)導(dǎo)致公積金貸款無法申請(qǐng)成功。
以上就是關(guān)于名下有擔(dān)保影響公積金貸款嗎的內(nèi)容介紹，希望能夠有所幫助。建議不要輕易為他人做擔(dān)保，否則借款人一旦拒絕償還或無力償還借款，那么擔(dān)保人就要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
