【第1篇】公積金多久可以貸款買房
1、正常情況下，需要連續(xù)繳納6個(gè)月或者1年的時(shí)間，就能夠貸款買房子。在不同城市，關(guān)于貸款的繳納時(shí)間有所區(qū)別，而且公積金繳納的金額越多，貸款的額度相對(duì)來說也會(huì)比較高。
2、根據(jù)不同城市的規(guī)定，個(gè)人最高貸款額度會(huì)有所不一樣。比如以深圳為例，規(guī)定個(gè)人最高貸款額度是50萬，如果是以家庭為單位，貸款額度不能夠超過90萬。
3、公積金不僅可以用來貸款買房，后期如果想要提取，只要滿足了提取的條件，遵照提取的流程手續(xù)，就能夠提取成功，所以公積金的作用還是比較大的。
【第2篇】公積金貸款提前還款多久可以進(jìn)行
提前還貸是指借款人在保證按月按額償還個(gè)人住房貸款本息的基礎(chǔ)上，提前償還部分或全部購房借款的一種經(jīng)濟(jì)行為。
目前公積金提前還貸的方式有兩種：提前全部還貸、提前部分還貸。
已發(fā)放了住房公積金個(gè)人貸款且貸款尚未到期的借款人可以用自籌資金辦理提前償還貸款本金業(yè)務(wù)。借款人必須已正常還款一年以上后方可申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。
其中，申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€貸的，每次還貸低限額為一萬元，且不得低于12個(gè)月的貸款本息額，每年限還貸一次，提前部分還款后中心將重新計(jì)算借款人的月還款額。
此外，正常還款一年以上的借款人，也可提取住房公積金帳戶內(nèi)的余額進(jìn)行部分或全額還貸，但只能進(jìn)行一次。使用現(xiàn)金辦理提前還款所需要件為借款人身份證、銀行還款卡。
使用公積金賬戶內(nèi)定期余額辦理提前還款所需要件為借款人身份證。
【法律依據(jù)】
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十七條，申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。
【第3篇】工行公積金貸款多久放款
1、工行公積金貸款大概需要15到30天左右才可辦完。
2、區(qū)別于商業(yè)貸款需要等規(guī)模具體要幾天，這個(gè)不好說，得看經(jīng)辦行的辦事效率了，但是不會(huì)超過15天。
3、要是在年底才申請(qǐng)的貸款，那么這種情況下放款的時(shí)間會(huì)慢一些，有可能需要等2-5個(gè)月左右的時(shí)間。
【第4篇】公積金提取要多久時(shí)間
一般三個(gè)工作日內(nèi)，在個(gè)人住房公積金提取申請(qǐng)單提交后，有相關(guān)部門審核通過后，銀行會(huì)直接匯款到個(gè)人賬戶。原則上是在你辦理完公積金提取手續(xù)后三個(gè)工作日打到你的個(gè)人公積金賬戶內(nèi)，一般第二天就到賬了。一般在3個(gè)工作日內(nèi)劃入個(gè)人結(jié)算賬戶。可以第4個(gè)工作日到銀行柜臺(tái)或atm機(jī)上查詢提取的住房公積金款項(xiàng)是否到賬，不到賬可以電話12329咨詢。主要看審核時(shí)間，不同的地方辦事效率有差異，只要審核通過應(yīng)該很快會(huì)到賬。【第5篇】公積金提取多久到賬
1. 在個(gè)人住房公積金提取申請(qǐng)單提交后，有相關(guān)部門審核通過后，銀行會(huì)直接匯款到個(gè)人賬戶。
2. 原則上是在你辦理完公積金提取手續(xù)后三個(gè)工作日打到你的個(gè)人公積金賬戶內(nèi)，一般第二天就到賬了。一般在3個(gè)工作日內(nèi)劃入個(gè)人結(jié)算賬戶。
3. 可以第4個(gè)工作日到銀行柜臺(tái)或atm機(jī)上查詢提取的住房公積金款項(xiàng)是否到賬，不到賬可以電話12329咨詢。
4. 主要看審核時(shí)間，不同的地方辦事效率有差異，只要審核通過應(yīng)該很快會(huì)到賬。
公積金，通常是指住房公積金，有時(shí)也指公司公積金。住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
【第6篇】公積金斷繳超過多久會(huì)影響貸款
1、一般情況下，公積金斷繳超過三個(gè)月就會(huì)影響貸款，用戶的公積金斷繳以后只要是在3個(gè)月以內(nèi)都是可以進(jìn)行補(bǔ)繳的，因此也不會(huì)違背公積金貸款所要求的連續(xù)繳納12個(gè)月。
2、而一旦公積金斷繳4個(gè)月是無法進(jìn)行補(bǔ)繳的，就會(huì)導(dǎo)致用戶在申請(qǐng)公積金住房貸款的時(shí)候，不符合公積金連續(xù)繳納12個(gè)月的要求。此外，在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)候還要求公積金必須在正常繳納狀態(tài)。
3、當(dāng)然并非所有地區(qū)的公積金都是斷交超過3個(gè)月會(huì)影響貸款，不同地區(qū)的住房公積金管理中心還是有所差別的。
【第7篇】公積金貸款需要多久放款
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
公積金貸款審批后7到15天就能放款。
《住房公積金管理?xiàng)l例》第十二條規(guī)定，住房公積金管理委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定，指定受委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行(以下簡(jiǎn)稱受委托銀行)；住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金賬戶的設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù)。
【第8篇】公積金貸款買房多久能批下來
14個(gè)工作日左右。相比于傳統(tǒng)的貸款，公積金貸款的流程更復(fù)雜一些，貸款人需要按照步驟提交所必須的材料并由銀行進(jìn)行審核，具體而言，個(gè)人辦理公積金貸款有以下步驟：首先需要貸款人向住房公積金管理中心提交書面申請(qǐng)，填寫貸款申請(qǐng)表并提交相關(guān)材料。其次，中心工作人員對(duì)于貸款人所提交的材料進(jìn)行審核，審核完畢同意之后，給貸款銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到通知后，就可以正式辦理貸款了。【第9篇】住房公積金貸款申請(qǐng)后多久到賬
一般公積金管理中心在收到申請(qǐng)材料后的15個(gè)工作日內(nèi)會(huì)到賬，工作人員會(huì)對(duì)符合條件申請(qǐng)完成審批手續(xù)。屆時(shí)，公積金中心將以短信的形式告知審批結(jié)果。如果貸款人的審批通過了，銀行一般會(huì)等待公積金中心的貸款資金到賬后，按公積金中心的放款名單放款。
《民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。
【第10篇】可以提前多久還公積金貸款
借款人必須已正常還款一年以上后方可申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。目前公積金提前還貸的方式有兩種：提前全部還貸、提前部分還貸。已發(fā)放了住房公積金個(gè)人貸款且貸款尚未到期的借款人可以用自籌資金辦理提前償還貸款本金業(yè)務(wù)。
其中，申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€貸的，每次還貸低限額為一萬元，且不得低于12個(gè)月的貸款本息額，每年限還貸一次，提前部分還款后中心將重新計(jì)算借款人的月還款額。
此外，正常還款一年以上的借款人，也可提取住房公積金帳戶內(nèi)的余額進(jìn)行部分或全額還貸，但只能進(jìn)行一次。使用現(xiàn)金辦理提前還款所需要件為借款人身份證、銀行還款卡。使用公積金賬戶內(nèi)定期余額辦理提前還款所需要件為借款人身份證。
【第11篇】公積金多久取一次
公積金提取審核因個(gè)人情況不一樣，提取的時(shí)間會(huì)有不同。一個(gè)月至2個(gè)月都是有的。原則上是在你辦理完公積金提取手續(xù)后三個(gè)工作日打到你的個(gè)人公積金賬戶內(nèi)，一般第二天就到賬了。一般在3個(gè)工作日內(nèi)劃入個(gè)人結(jié)算賬戶。但加上不同的地方辦事效率有差異，有相關(guān)部門審核通過后，銀行會(huì)直接匯款到個(gè)人賬戶。公積金可以半年支取一次。必須上次支取的租房合同寫的日期是半年或者到期了。住房公積金的提取程序，職工向所在單位提出申請(qǐng)，并提供相應(yīng)材料，由單位按規(guī)定審核同意后開具一式三聯(lián)套寫的“住房公積金提取申請(qǐng)書”，加蓋預(yù)留印鑒后到所屬管理辦理提取手續(xù)。【第12篇】上海公積金一次性提取多久能到賬
很多人都想要公司購買公積金，而很多公司也都購買了公積金，這對(duì)于不少職工來說是非常好的，但是公積金的提取也是有很多講究的，大家很想知道公積金的提取什么時(shí)候才會(huì)到賬，下面就跟隨小編一起來了解一下上海公積金一次性提取多久能到賬，買房用公積金貸款好還是商貸好。
上海公積金一次性提取多久能到賬
建議選擇公積金貸款。
公積金貸款的好處：
1、公積金貸款利率遠(yuǎn)低于同期的商業(yè)貸款利率。
2、住房公積金貸款可供選擇的住房種類繁多，二手房對(duì)住房年齡的限制較少；它不受開發(fā)者銀行帳戶的限制，借款人可以根據(jù)自己的意愿自由選擇還款銀行。
3、如果您在借款后提前還款，則可以選擇部分或全部還款而無需預(yù)約；部分還款后，可以選擇縮短還款期，還款額保持不變，還款期不變，還款額減少。還款方式，如延長(zhǎng)還款期限，增加還款額等；您也可以選擇使用住房公積金每月償還貸款，或者使用住房公積金一次還清貸款。
4、使用住房公積金貸款購買房屋時(shí)，首付可低至20％。
5、住房公積金貸款利息可用于扣除個(gè)人所得稅。
買房商業(yè)貸款好還是公積金好
1、房屋的類型不同。住房公積金貸款只能用于購買70年產(chǎn)權(quán)的住宅時(shí)使用，除此之外的商住等類型的房屋是不能申請(qǐng)公積金貸款的；商業(yè)貸款面對(duì)的房屋類型較為寬松，除了住宅之外，商住兩用房也可以申請(qǐng)。
2、貸款額度和利率不同。住房公積金貸款的利率按照規(guī)定是實(shí)行一年一定，在貸款期間如遇到利率調(diào)整，如果貸款期限只有一年，則這個(gè)利率就不做調(diào)整。如果貸款的期間是在一年以上，則從下一年的一月一日?qǐng)?zhí)行新的利率，額度則根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r為標(biāo)準(zhǔn)。商業(yè)貸款的利率則根據(jù)當(dāng)?shù)劂y行而定，一般無上限，具體則根據(jù)家庭總收入而定。雖然公積金貸款利率一年一定，但利率還是比商業(yè)貸款低很多。
3、貸款年限不同。公積金貸款要求總貸款年限不超過30年（各地略有不同），而商業(yè)貸款期限則比較靈活，可供還款的期限也更長(zhǎng)。
4、審批時(shí)間和機(jī)構(gòu)不同。商業(yè)貸款大約20個(gè)工作日，公積金貸款大約需要40個(gè)工作日，商業(yè)貸款快于公積金貸款。商業(yè)房貸主要通過銀行審批，決定權(quán)在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理核心審批，決定權(quán)在公積金管理核心，銀行只是執(zhí)行機(jī)構(gòu)。
5、條件要求不同。商業(yè)貸款的要求是個(gè)人信用良好，沒有不良征信記錄，具備還款能力。公積金貸款要求比較嚴(yán)格，除了要求個(gè)人的信用良好，還有要求自貸款之日起的6－12個(gè)月（各地略不同）內(nèi)個(gè)人的公積金賬戶須是連續(xù)正常且足額繳納的。
6、貸款來源不同。商業(yè)貸款來源于銀行等放貸機(jī)構(gòu)籌集的社會(huì)公眾資金，而公積金房屋貸款來源于職工個(gè)人及所在單位繳存的住房公積金。
7、辦理流程不同。公積金貸款和商業(yè)貸款都在購房時(shí)提出申請(qǐng)，只是公積金貸款需要經(jīng)過公積金管理中心初審和復(fù)審來核定額度和是否符合貸款條件。而商業(yè)貸款就只經(jīng)過貸款銀行審核。公積金貸款買房的手續(xù)會(huì)比商業(yè)貸款買房更麻煩，這也是很多商品房不接受公積金貸款買房的原因。
商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別
區(qū)別一：貸款利率不同，公積金合算。公積金貸款利率執(zhí)行五年以下2．75％，五年以上3．25％；商業(yè)銀行貸款利率執(zhí)行五年以下4．75％，五年以上4．90％（2023年10月24日調(diào)整并實(shí)施），整體比較，公積金利率比商業(yè)利率低2個(gè)點(diǎn)左右，如果是在申請(qǐng)貸款金額高的情況下，還是公積金比較合算。
區(qū)別二：貸款流程和時(shí)間不同，商業(yè)貸款比較快。商業(yè)貸款審核程序比公積金貸款簡(jiǎn)單一些，只要手續(xù)齊全，大約20天左右（工作日）就能辦下來；公積金需要審核個(gè)人單位情況、家庭情況、夫妻情況，手續(xù)較多，大約40天左右（工作日）完成。
區(qū)別三：貸款針對(duì)人群不同，商業(yè)貸款覆蓋廣。商業(yè)貸款針對(duì)所有符合相關(guān)貸款條件的人群，而公積金貸款只能對(duì)日常繳納公積金的人群提供服務(wù)，不過隨著“五險(xiǎn)一金”的全面推行，越來越多的人會(huì)享受到公積金貸款的服務(wù)。
區(qū)別四：貸款的辦理機(jī)構(gòu)不同。公積金貸款需要由當(dāng)?shù)毓e金管理中心進(jìn)行審核批準(zhǔn)，由合作銀行進(jìn)行貸款發(fā)放；而商業(yè)貸款就簡(jiǎn)單快捷多了，直接由商業(yè)銀行審核批準(zhǔn)就可以發(fā)放了。
區(qū)別五：貸款的年限和額度不同，商業(yè)貸款更長(zhǎng)更高。公積金貸款有一定的額度，各地標(biāo)準(zhǔn)不同，一般最高限額為80萬，而商業(yè)貸款根據(jù)抵押物值確定貸款金額；同時(shí)商業(yè)貸款根據(jù)貸款金額還制定了較長(zhǎng)年限的貸款方案。
區(qū)別六：貸款針對(duì)房貸政策不同，公積金貸款更靈活。公積金和商業(yè)貸款針對(duì)購房貸款政策不一樣，對(duì)于二套以上房屋的購買，公積金貸款更靈活，基本不受限制，商業(yè)貸款有一定限制而且利率更高。
網(wǎng)上代取公積金后交費(fèi)他們就不怕人跑了嗎
地下交易本來就存在很多風(fēng)險(xiǎn)，他存在你有不給錢的風(fēng)險(xiǎn)，你也怕他用你信息再做別的事情。不建議找人取公積金，不安全。現(xiàn)在很多城市可以自己手機(jī)取錢，或者單位幫忙取現(xiàn)金。
首先在他替你代提公積金之前，你應(yīng)該是同意他收取費(fèi)用的，應(yīng)該也簽訂了相關(guān)協(xié)議，如果你不想付的話，中介可以提起訴訟，法院會(huì)按照所簽訂協(xié)議上違約這一事項(xiàng)對(duì)你做出判決。如只是口頭協(xié)議，理論上中介公司對(duì)你不會(huì)產(chǎn)生任何威脅（人為因素除外）。
【第13篇】公積金貸款還多久可以用余額對(duì)沖
公積金貸款是很多上班人士都會(huì)選擇的一項(xiàng)，這樣可以少出很多利息，而公積金貸款是可以選擇余額對(duì)沖的，分為年沖和月沖。那么，公積金對(duì)沖還貸把余額用完了怎么辦？一起來看看小編帶來的介紹吧！
公積金貸款還多久可以用余額對(duì)沖
公積金對(duì)沖一般有兩種方式，年沖也月沖。無論用戶選擇哪種方式，都必須要滿一年才能更換。
假設(shè)借款人選擇在第一年進(jìn)行對(duì)沖，那么每月對(duì)沖只能在對(duì)沖滿一整年之后才能更換。 一年到期后，借款人可以在任何工作日申請(qǐng)。月沖一般由銀行直接扣除，年沖要求借款人每年取出一次。
一般來說，對(duì)于選擇年沖方式的用戶來說，公積金賬戶的余額比較大，一次還本金較多可以減少還款利息總額。 如果借款人的公積金賬戶余額不大，閑置資金也比較少，更建議采用按月沖的方式。
公積金對(duì)沖還貸把余額用完了怎么辦
公積金對(duì)沖還貸把余額用完了客戶需要及時(shí)在還款賬戶里面補(bǔ)足相應(yīng)的還款資金，一旦錯(cuò)過還款日期，公積金中心未扣除足夠的欠款，將導(dǎo)致客戶逾期，將承擔(dān)相應(yīng)的逾期后果。
公積金貸款逾期后，客戶需承擔(dān)以下逾期后果：
1.征信會(huì)受到傷害。
2. 由公積金中心催收。
3. 會(huì)有罰息。
4. 房子將被處理掉。
5. 公積金中心要求提前還款。
6. 影響其他貸款申請(qǐng)。
7. 征信受損導(dǎo)致職業(yè)受影響。
8. 將被拉入黑名單。
9. 惡意逾期將被起訴。
10.無法享受貸款優(yōu)惠政策。
所以客戶簽訂了公積金對(duì)沖還貸協(xié)議的話，需要及時(shí)了解公積金賬戶內(nèi)的資金情況。當(dāng)然，為了防止發(fā)生意外，客戶可以提前在還款賬戶里準(zhǔn)備一些備用資金，這樣也有可能因?yàn)樽约旱氖韬鲈斐捎馄?，真正的做到萬無一失。
公積金對(duì)沖還貸在什么時(shí)候辦
公積金對(duì)沖還貸在貸款發(fā)放以后辦理，當(dāng)貸款發(fā)放以后客戶會(huì)收到放款通知，除了要開始還貸以外，客戶也可以在公積金中心，或者是線上提交對(duì)沖還貸的資料，等待審核。
當(dāng)然了想要申請(qǐng)公積金對(duì)沖還貸需要客戶滿足一些要求，比如說客戶的公積金賬戶狀態(tài)正常，連續(xù)繳費(fèi)期限符合要求，以及公積金賬戶余額是房貸月還款額的12倍以上等等。
【第14篇】公積金貸款多久才能辦下來
公積金貸款多一般是20到25個(gè)工作日辦下來，個(gè)人辦理公積金貸款時(shí)間，貸款審批需要15個(gè)工作日，抵押需要10個(gè)工作日。
根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第四條，住房公積金的管理實(shí)行住房公積金管理委員會(huì)決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專戶存儲(chǔ)、財(cái)政監(jiān)督的原則。
【第15篇】住房公積金貸款審核要多久
因各地住房公積金管理中心針對(duì)辦理個(gè)人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，所以住房公積金貸款審核的具體時(shí)間是不確定的。
依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第十三條規(guī)定，房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在受委托銀行設(shè)立住房公積金專戶。單位應(yīng)當(dāng)向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。
【第16篇】公積金貸款要多久才能辦下來
1、公積金貸款的放款時(shí)間一般最短需要十幾天，最長(zhǎng)3個(gè)月以上，放款時(shí)間主要是取決于各地的公積金中心的額度是否充裕、工作人員的辦事效率的高低、申請(qǐng)人材料是否齊全等的一些因素的。
2、多地公積金管理中心對(duì)繳存時(shí)間的要求都是：申請(qǐng)貸款時(shí)借款人連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)才能貸款。
3、住房公積金貸款所需材料：借款人及其配偶的戶口簿；借款人及其配偶的居民身份證；借款人婚姻狀況證明；購房首付款證明；銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告；符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
