【第1篇】哪些人可以申請住房公積金貸款
1、按照住房公積金制度連續(xù)繳存住房公積金兩年以上（含兩年）且未提取帳戶資金。
2、借款人及配偶在本市購建普通自住住房。
3、借款人及配偶無不良貸款信用記錄，無未清償貸款，沒有為其他借款人提供擔保。
4、借款人購建房行為（指簽訂購建房合同時間）發(fā)生在提出貸款申請之前1年之內。
5、可以申請公積金貸款的住房：公有住房，集資建房，合作建房，經(jīng)濟適用住房，普通商品房，二手房或者自建住房。
【第2篇】公積金貸款有封頂嗎
公積金貸款有封頂。據(jù)《住房公積金管理條例》和《關于階段性適當降低住房公積金繳存比例的通知》規(guī)定，單位和職工繳存比例不應低于5%，原則上不高于12%。即目前我國住房公積金封頂繳存比例為12%，各省市可以在最高繳存比例下確定本省市住房公積金封頂繳存比例。
相關說明:
國管公積金：現(xiàn)行我國國管住房公積金封頂繳存比例按照國家住房房公積金管理條例執(zhí)行，單位和個人最高繳存比例分別為12%。2023年我國國管公積金月繳存封頂為4654元。房公積金帳戶內的余額，要有繳入，就可以無限制得累積，沒有任何限制上限，月繳入額是有上限的，根據(jù)各地的政策來確定。住房公積金：單位自行確定5%-12%是免稅范圍最高不得超過20%。個人扣同樣比例
【第3篇】公積金裝修貸款申請步驟有哪些
1、申請：售房單位領取《住房公積金貸款申請審批表》按表填寫并準備相關材料，確定貸款金額，向公積金中心或者承辦銀行提交住房公積金貸款申請表和有關資料；
2、審核：售房單位或擔保公司將借款人資料連同購房合同、首付款收據(jù)等材料報市住房公積金管理中心審批；
3、簽訂貸款合約：由公積金中心、借款人、受托銀行三方共同簽訂書面借款合同，或者由公積金中心委托受托銀行與借款人簽訂書面借款合同，并辦理合同公證、抵押物保險等相關手續(xù)；
4、公積金中心出具同意貸款審批意見及辦妥擔保手續(xù)后，公積金中心委托受托銀行向借款人發(fā)放貸款。
以上就是關于公積金裝修貸款申請步驟有哪些的介紹了，通過以上的相信大家都有所了解了，希望對大家有用。
【第4篇】50歲公積金能貸款多少
50歲公積金能貸款多少，要綜合計算才可以確定的。大部分地方，公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。
年齡與貸款期限的計算公式：本人法定退休年齡-本人實際年齡+5。1、如果貸款人是女性，一般的法定退休年齡為55周歲，那么貸款年限為55-50+5=10年；2、如果貸款人是男性，一般的法定退休年齡是60周歲，那么貸款年限為60-50+5=15年。
【第5篇】鄭州公積金貸款條件有哪些
1、借款人及其配偶具有有效的身份證明；
2、已支付規(guī)定比例首付款，首付款+貸款金額=房產(chǎn)總價，且房款未付清；
3、借款人已連續(xù)、正常繳存住房公積金6個月（含）以上，近期應繳未繳不超過4個月；
4、家庭收入穩(wěn)定，信譽良好，有償還貸款本息的能力；
5、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式；
6、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數(shù)額較大的債務。
【第6篇】嘉興公積金貸款條件有哪一些
1. 申請公積金貸款的申請者購買的一手房。必須是以自住住房作為前提進行購買的。
2. 而且想要申請者嘉興公積金貸款的用戶。需要具有本市常住戶口或有效居留身份。
3. 在申請貸款之前。已連續(xù)6個月正常繳存住房公積金，重要的是沒有出現(xiàn)斷繳的情況。
4. 有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入。無不良信用記錄，有按規(guī)定償還貸款本息的能力。
5. 申請者以有首付款。有購買首套總價30%以上的自有資金作為購房首付款，精裝修首套的有總價40%以上的自有資金作為購房首付款。
6. 通常情況下。滿足上述條件的申請者即可在嘉興申請公積金貸款了。需要注意的是，如果是由共同的購房人，申請住房公積金貸款的共有房屋的購房人暫限于父母與成年直系子女。在房屋抵押生效前，還需要申請者提供委托人認可的保證人，并以所購房屋作抵押。
【第7篇】大連公積金貸款申請條件有哪一些
1. 設立個人住房公積金賬戶須滿180天，并自申請公積金貸款之日起向前推算，大家可以查詢一下自己公積金的設立時間，必須滿足才有資格申請。
2. 按時、足額、連續(xù)繳存住房公積金6個月以上，準備買房之前，建議不要輕易換工作，以免斷繳后無法辦理公積金貸款。
3. 住房公積金賬戶正常、不欠繳。
4. 借款人、購房人、抵押人應具有完全民事行為能力。
5. 購房行為發(fā)生之日起一年以內向市公積金中心申請公積金貸款。
6. 借款人及配偶申請公積金貸款時收入穩(wěn)定，信用良好，有償還貸款本息的能力，無不良貸款記錄或不良信用記錄。
【第8篇】異地公積金貸款注意什么
相比商業(yè)貸款，公積金貸款利率低很多，所以是買房貸款的首選，公積金貸款可以當?shù)厥褂?，也可以異地辦理，那么異地公積金貸款注意什么呢，下面來看答案。
1、一定要提前咨詢
想要辦理公積金異地貸款，提前咨詢是必不可少的一步。公積金異地貸款政策出臺時間不長，各地的落實情況也不一樣，因此你有可能無法辦理公積金異地貸款，故而一定要提前咨詢清楚。
2、注意購房資格
除了考慮異地是否能使用公積金貸款之外，購房者還需要在買房之前確定一下自己是否符合當?shù)氐馁彿織l件。很多城市的房產(chǎn)價格以及購房資格都是與國家的宏觀政策和當?shù)氐慕?jīng)濟、房產(chǎn)政策息息相關的，如果購房者不滿足當?shù)氐馁彿織l件，想再多也是買不了房子的。
3、合理安排開支
大家在購買房屋的時候可不能將自己全部的資金用于買房子了，買房之前一定要合理的安排今后的開支。就算是貸款買房，首付也是一筆很大的費用，后期還有購房稅費、房屋裝修等費用，因此各位貸款買房的朋友們一定要注意，不能將自己手中所有的積蓄都用作貸款。建議個人負債最好不要超過個人總資產(chǎn)的50%，否則家庭資產(chǎn)的安全性就會受到威脅。
4、注意資金安全
一般來說，辦理公積金異地貸款的時候，你的所在地與你要購買房子的地方不在同一處，這就可能會造成信息溝通的不及時，這時就要尤其注意資金的安全。因為你可能沒法立馬得知你支付放款給對方時，對方是否真的是售房者。
5、多看樓盤多對比
買房子免不了要多費點購房者的時間和精力，選房不是看看沒問題就完事的，特別是異地買房的購房者，如果對當?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場不是很了解，就更要多看一些樓盤進行對比。房子到底好不好，只有實地考察了才能知道，購房者實地看房的時候不僅要看房子本身的質量以及戶型，還要看房子的周邊，看有無污染源，交通是否便捷等等。
總的來說，在申請異地公積金貸款之前，借款人要做好相關的準備工作，避免后續(xù)遇到問題，以上就是全部內容了，希望對你有所幫助。
【第9篇】公積金貸款買房的流程是怎樣的
在如今，很多人都會申請公積金貸款買房，因為好處有很多，例如利率較低，可以省去很多利息費用，很多人對此的認識不多，那么公積金貸款買房的流程是怎樣的？下文就來帶大家了解一下。
1、提出申請：向當?shù)刈》抗e金中心營業(yè)部提出個人住房貸款申請，填寫申請表，提交前面所準備的相關資料。
2、受理審批：根據(jù)提交的資料判斷是否具備貸款條件、能貸多少額度等，審查借款人綜合資信，批準貸款。
3、簽訂貸款合同：與借款人約定時間，現(xiàn)場面簽，合同確定貸款額度、利率、期限以及還款方式等內容。
4、辦理抵押登記：由開發(fā)商或借款人前往不動產(chǎn)登記中心辦理，帶上貸款合同、房屋買賣合同、房產(chǎn)證等相關資料。
5、發(fā)放貸款：貸款直接發(fā)放至開發(fā)商收款賬戶，或借款人指定賬戶，之后按時還款。
【第10篇】南京公積金貸款50萬條件
50萬是公積金貸款的最高額度，公積金貸款額度需要綜合多方面考量的。公積金貸款額度的計算要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。
南京貸款50萬公積金需要滿足如下條件：
1、屬于首套房，面積在90平方米以下。
2、要有補充公積金。
3、夫妻雙方個人信用等級為aaa。
4、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力。
5、已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款。
6、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時償還貸款本息的能力。
7、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金。
8、沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務。
9、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應不低于本市最低生活保障標準。
10、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件（貸款人沒有過違法違紀前科）。
【第11篇】買新房可以用公積金貸款嗎
買新房是否可以用公積金貸款得看是否符合公積金貸款條件。
1、要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風險。
2、住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種'住房保障型'的金融支持。配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
3、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
【第12篇】公積金提取會影響貸款額度嗎
公積金貸款額度一般根據(jù)房屋價格、首付比例、借款人的還款能力、公積金賬戶余額、最高貸款限額等條件確定，其中的最小值為借款人的貸款額度，不同城市的規(guī)定有差異。
如果你所在的城市規(guī)定，公積金貸款額度最高為賬戶余額的倍數(shù)，那么你在提取時就要謹慎了，例如深圳市規(guī)定住房公積金貸款額度為公積金賬戶余額的14倍。天津市規(guī)定公積金貸款購買首套房的貸款額度不超過賬戶余額的20倍。
如果你所在的城市沒有這樣的規(guī)定，就意味著公積金賬戶余額對貸款額度沒有直接影響。
不過，仍要保證申請貸款前一定時期內，足額連續(xù)繳納（6個月或者12個月），此外還要保證夫妻雙方?jīng)]有尚未還清的公積金個人貸款，個人征信狀況良好，另外還需注意，二套房的公積金貸款額度一般低于首套房。而且第三套房一般不支持公積金貸款，由于每個城市政策不同，個人申請住房公積金貸款之前，最好詳細咨詢當?shù)氐淖》抗e金管理中心。
【第13篇】上海公積金貸款放款要多久
上海公積金貸款的放款時間大概需要15個工作日左右，放款時間主要是取決于當?shù)氐墓e金中心的額度是否充裕、相關手續(xù)審批與辦理的進度情況以及申請人材料是否齊全等因素，故而需要耐心等待。
具體的流程為：
1. 銀行開始審查，通過后報公積金管理中心進行復審。
2. 各地住房公積金管理中心對申請進行審核。
3. 審核通過后，放款銀行和申請人簽訂合同。
4. 擔保公司負責辦理擔保手續(xù)。
5. 貸款銀行將借款人資料報送至住房公積金管理中心。
6. 各地住房公積金管理中心對貸款材料進行審批。
7. 借款人到銀行辦理取款手續(xù)。
【第14篇】公積金貸款被拒的原因是什么
導語：一般來說，購房者在貸款買房時選擇的貸款方式不是商業(yè)貸款就是公積金貸款，公積金貸款一直很受購房者歡迎，因為公積金貸款的利率會相對較低，但公積金貸款申請后不能通過，那么公積金貸款被拒的原因是什么？如何解決？
公積金貸款被拒的原因是什么
1、賬戶余額不夠
很多人聽說公積金賬戶余額可以提現(xiàn)，用來交房租，于是在手頭緊的時候就把錢提取出來。需要注意的是，很多地方的公積金貸款和公積金賬戶余額有關，提取了公積金意味著公積金貸款額度降低或者完全無法申請公積金貸款。
2、個人信用不良
對于申請貸款的人來說，個人信用是最關鍵也是最重要的，無論你是使用公積金貸款還是選擇商業(yè)貸款，只要你的征信報告上面有污點，那在申請公積金貸款的時候就一定會被拒絕。所以，小伙伴們一定要記得時時刻刻保護個人信用。
3、開發(fā)商資質不夠
要想公積金貸款買房，開放商必須與當?shù)毓e金管理中心有簽訂協(xié)議，并且已經(jīng)備案登記，否則你是沒法申請公積金貸款的。有些開發(fā)商因為資質不夠或者意愿不強，沒有與公積金管理中心簽協(xié)議，這類樓盤是沒法公積金貸款的，這種情況需要特別注意。
公積金貸款被拒絕如何解決
1、補充完善相關資料：再次申請公積金貸款時，必須確保提交的信息必須完整、真實。特別是，不要為了提高通過率而作弊。一旦被發(fā)現(xiàn)，將來申請公積金貸款將變得更加困難；
2、保持良好的個人信用。在再次申請公積金貸款之前，我們必須保持良好的個人信用，不要有逾期等不良行為，否則更難申請公積金貸款！如果大家申請公積金貸款被拒絕，因為你已經(jīng)成為信用調查的黑人家庭，法院不誠實的執(zhí)行人，那么如果你想再次申請，你必須先償還欠款。在那之后，你必須保持良好的個人信用，否則無論你申請多少次，你仍然會被拒絕；
3、減輕個人的負債情況：在再次申請公積金貸款之前，我們必須主動償還欠款。即使我們不能一次償還，我們也應該盡可能多地償還，以降低我們的債務比率，并向公積金管理中心證明我們的還款能力；
4、房型有要求：非是全部的房屋都能夠使公積金買房。針對這些獨棟別墅、商業(yè)用房、商住兩用公寓等投資型住宅是不能夠的；
5、開發(fā)商資質不夠：房地產(chǎn)商務必與本地個人公積金管理處簽署了協(xié)義，并開展了備案登記，購房者才可以公積金買房購房。假如開發(fā)商資質不足，那么就沒法申請辦理公積金房貸。
總結：從以上內容可以知道，公積金貸款被拒絕的原因很多，不可能申請公積金貸款。建議朋友在日常生活中及時還清欠款。如果逾期一兩天，一定要盡快處理，否則會給你的生活帶來很多麻煩。
【第15篇】住房公積金辦貸款申請書怎么寫
1、寫明你的身份，在哪個部門任職，公積金用途。
2、寫明你已經(jīng)清楚相關公積金的規(guī)定，會遵守規(guī)定和公司規(guī)章制度，請領導批準。
3、格式如下：尊敬的領導： 我是xxx員工，自xx部門就職，為解決住自住住房等相關問題，請公司為我繳納住房公積金。本人已明確住房公積金相關知識， 按照公積金管理中心的規(guī)定，企業(yè)能為員工繳納公積金。我愿意遵守國家規(guī)定繳納公積金，依據(jù)公司的規(guī)章制度。我特向人事部及領導提出繳納公積金的申請，請領導批準。申請人： xxx、xxxx年xx月xx日。
【第16篇】公積金貸款和商業(yè)貸款利率差多少
在如今，很多人買房的時候，都會申請公積金貸款，這樣可以得到較低的利率，那么每個月還貸的壓力就會大大降低，很多人對此的認識不多，那么公積金貸款和商業(yè)貸款利率差多少？下文就來帶大家了解一下。
公積金貸款和商業(yè)貸款利率差多少
目前，銀行五年期商業(yè)貸款基準利率為4.9%，而公積金貸款五年期的貸款利率則為3.25%，差距達到16.5%，還是非常高的，如果個人符合條件，建議大家買房的時候優(yōu)先選擇公積金貸款。
但需要注意的是，公積金貸款的利率雖然比較低，但額度并不是很高，一般在50萬以內，所以很多人群都會申請組合貸款，就是辦理商業(yè)貸款的同時還申請公積金貸款，可以彌補公積金貸款的缺點。
