買房公積金貸款辦理注意什么（16篇）

發(fā)布時(shí)間：2024-11-12 查看人數(shù)：20

買房公積金貸款辦理注意什么

【第1篇】買房公積金貸款辦理注意什么

1、注意貸款要求。申請(qǐng)公積金貸款買房除了要滿足商業(yè)貸款的條件之外，還要注意公積金貸款對(duì)個(gè)人公積金賬戶的要求?，F(xiàn)在不少城市都要求借款人需連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)才可申請(qǐng)公積金貸款，不過不同的城市規(guī)定不一樣，也有城市要求借款人需連續(xù)繳存12個(gè)月（含）以上才能貸款，具體還得看當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定。

2、注意貸款額度。有的購(gòu)房者放棄使用公積金貸款的原因是公積金貸款的額度低，無法滿足自己的貸款需求，確實(shí)公積金貸款的額度也是有限制的。所以有的購(gòu)房者需要采用“商貸＋公積金貸款”的組合方式才能達(dá)到自己所需的貸款額度，但這樣也比全部使用商業(yè)貸款要節(jié)省一些。

3、異地使用公積金受限。雖然現(xiàn)在也有部分城市之間實(shí)現(xiàn)了公積金互通，可以在這些互通的城市中事先異地使用公積金貸款買房了。但大多數(shù)的限購(gòu)城市其實(shí)并不支持使用異地公積金貸款，這一點(diǎn)購(gòu)房者在買房之前還需了解清楚。

以上就是關(guān)于買房公積金貸款辦理注意什么的內(nèi)容介紹了，相信大家看完后，會(huì)對(duì)公積金貸款有一定的了解了，希望能對(duì)大家有所幫助。

【第2篇】公積金可以同時(shí)貸兩套房嗎？

貸款在現(xiàn)在購(gòu)房中是主要的付款方式之一，因?yàn)樵诟甙旱姆績(jī)r(jià)市場(chǎng)下，可以說阻隔了非常多的購(gòu)房者，而貸款購(gòu)房就給這些支付能力不足的購(gòu)房者提供了買房的可能。貸款主要分為公積金貸款和個(gè)人商業(yè)貸款，其中公積金貸款的優(yōu)惠政策要比商業(yè)貸款多，因此有公積金的都會(huì)選擇這種貸款。

1. 公積金是不可以同時(shí)貸兩套房的。

2. 申請(qǐng)二次公積金貸款一定要在第一次公積金貸款結(jié)清之后才能進(jìn)行。

3. 即使是夫妻另一方申請(qǐng)也是不可以的，購(gòu)房要貸款的話就只能選擇個(gè)人商業(yè)貸款才行。

【第3篇】甘肅省住房公積金查詢方法有哪一些

為方便職工查詢個(gè)人住房公積金的余額信息，甘肅省住房公積金中心開通了四種查詢余額的方法。

1. 窗口查詢：持帶本人身份證去甘肅省住房公積金管理中心查詢。

2. 網(wǎng)上查詢：甘肅省網(wǎng)址：http：//www.gssgjj.com/。

3. 電話查詢：電話：12329。

4. 聯(lián)名卡查詢：查詢范圍：個(gè)人住房公積金賬戶查詢、支取、還貸及轉(zhuǎn)賬結(jié)算、存取現(xiàn)金、透支消費(fèi)、免息還款等信用卡功能。

【第4篇】住房公積金可以繼承嗎？

《住房公積金管理?xiàng)l例》第3條規(guī)定，職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。第24條規(guī)定，職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。

因此住房公積金屬于遺產(chǎn)范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，可繼承。

辦理手續(xù)：通常由繼承人或者受遺贈(zèng)人持公證的繼承或遺囑文件，到被繼承人或遺贈(zèng)人單位辦理支取申請(qǐng)手續(xù)，然后到歸集部門提取所遺留的住房公積金本金及利息，并辦理銷戶手續(xù)。

【第5篇】信用卡負(fù)債高能公積金買房嗎

1、住房公積金貸款主要查看征信記錄，如果只是負(fù)債較高沒有產(chǎn)生逾期是影響不大的。

2、產(chǎn)生逾期的話是會(huì)影響住房公積金貸款，逾期記錄會(huì)記錄在央行征信內(nèi)，不止公積金貸款，其他的貸款也會(huì)受到影響，所以一定要養(yǎng)成按時(shí)還款的好習(xí)慣。

3、公積金貸款買房的條件之一就是借款人要具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，個(gè)人征信良好，無影響貸款償還能力的其他債務(wù)。個(gè)人負(fù)債如果過高的話，任何一個(gè)貸款機(jī)構(gòu)都會(huì)考慮還款能力，平臺(tái)還會(huì)相應(yīng)的降低給授信額度。第二個(gè)影響你公積金貸款的是公積金每個(gè)月繳納多少，和公積金卡里面的余額，所以說公積金卡里錢越多越好。

【第6篇】北京住房公積金比例是多少

北京住房公積金管理委員會(huì)在2023年6月13日下發(fā)了《關(guān)于落實(shí)改進(jìn)住房公積金繳存機(jī)制，進(jìn)一步降低企業(yè)成本的通知》，規(guī)定北京地區(qū)企業(yè)為職工繳存住房公積金繳存比例，由企業(yè)根據(jù)自身情況在5%-12%范圍內(nèi)自主確定，執(zhí)行期至2023年4月30日。新建住房公積金單位于開戶時(shí)自行選擇確定比例；已建住房公積金單位于每年辦理年度住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整自行確定。

出現(xiàn)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難的企業(yè)，經(jīng)職工代表大會(huì)或工會(huì)討論通過，沒有職工代表大會(huì)或工會(huì)的，經(jīng)全體職工2/3以上同意，可在1%-4%范圍內(nèi)申請(qǐng)降低繳存住房公積金或申請(qǐng)緩繳。

法律依據(jù)：

《關(guān)于落實(shí)改進(jìn)住房公積金繳存機(jī)制，進(jìn)一步降低企業(yè)成本的通知》

北京地區(qū)企業(yè)為職工繳存住房公積金繳存比例，由企業(yè)根據(jù)自身情況在５％－１２％范圍內(nèi)自主確定，執(zhí)行期至２０２０年４月３０日。

新建住房公積金單位于開戶時(shí)自行選擇確定比例；已建住房公積金單位于每年辦理年度住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整自行確定。

【第7篇】阜陽(yáng)住房公積金查詢個(gè)人余額查詢密碼多少

公積金通常是指住房公積金，有時(shí)也指公司公積金。

1. 職工忘記公積密碼可以根據(jù)情況通過以下方式找回密碼。

2. 職工同一日輸入3次密碼錯(cuò)誤的，住房公積金賬戶會(huì)自動(dòng)鎖定，鎖定后職工可以到住房公積金管理中心辦理公積金密碼掛失，或者等次日自動(dòng)解鎖。

3. 遺忘公積金賬戶密碼的，職工可以攜帶公積金聯(lián)名卡和身份證到任意公積金管理部門辦理密碼掛失，公積金業(yè)務(wù)銀行網(wǎng)點(diǎn)并重新設(shè)置密碼。

4. 如果職工沒有進(jìn)行過住房公積金密碼修改的話，可以用公積金對(duì)賬簿號(hào)的后六位找加密碼。

5. 如果可以提供持卡人身份證號(hào)、公積金卡號(hào)和6位公積金賬戶密碼，也可撥打公積金熱線12329電話通過自動(dòng)語(yǔ)音系統(tǒng)查詢，修改其密碼。

【第8篇】公積金可以用來租房嗎

1、可以，但必須滿足相關(guān)的條件。

2、職工所租房屋的租金高于家庭收入規(guī)定比例，才可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)，將儲(chǔ)存余額用于支付房租。

3、提取的住房公積金不得高于租金的70%，而且職工租住商品房，提取公積金額度不能超過管理委員會(huì)規(guī)定的額度。

【第9篇】公積金可以用來買房首付嗎

1、住房公積金是不能用來付首付的。

2、公積金是指住房公積金，是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。有時(shí)也指公司公積金。

3、自2023年7月1日起，住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)已全部可以通過“全國(guó)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)，”辦理。逐步實(shí)現(xiàn)“賬隨人走、錢隨賬走”。同時(shí)，大力推進(jìn)異地貸款服務(wù)，滿足繳存職工跨地區(qū)購(gòu)買住房的資金使用需求。

【第10篇】公積金封存了怎么貸款買房

許多職工都是有五險(xiǎn)一金的，這其中的一金其實(shí)就是公積金，公積金較大的用處便是貸款買房子，相較于商貸，公積金房貸更為劃算。但是有的人公積金被封存了，又想要貸款買房子，那么公積金封存了怎么貸款買房？

有不少職工辭職后原單位就不會(huì)再繳納住房公積金了，就會(huì)把職工的住房公積金賬戶封存掉。而處于封存狀態(tài)的公積金是不能貸款買房的，因?yàn)榇藭r(shí)的公積金已經(jīng)斷繳了。借款人要辦理公積金貸款，則必須要進(jìn)行以下兩個(gè)步驟：

第一步、把公積金啟封。公積金啟封有兩種情況：一種是和原單位恢復(fù)工資關(guān)系，則原單位專員會(huì)在恢復(fù)工資關(guān)系之日起的30天內(nèi)為職工解封住房公積金賬戶，并且重新繳納住房公積金。

一種是新單位建立勞動(dòng)關(guān)系，像離職后找到新單位可以繳納住房公積金的，在職工入職后新單位專辦員為職工辦理公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移、個(gè)人賬戶啟封等手續(xù)費(fèi)，然后繼續(xù)繳納公積金就行了。

第二步、重新繳納公積金并持續(xù)一段時(shí)間。公積金貸款買房的前提條件之一，就是在貸款前要持續(xù)繳納一段時(shí)間的公積金，大多數(shù)地區(qū)要求是至少1年。這個(gè)時(shí)間是從公積金啟封后重新繳納的時(shí)間為準(zhǔn)重新累計(jì)，啟封前的繳納時(shí)間不算在內(nèi)。

職工滿足公積金貸款要求后，并且啟封后的公積金持續(xù)繳納時(shí)間達(dá)標(biāo)，就可以向住房公積金中心提交貸款申請(qǐng)，由住房公積金中心對(duì)職工資質(zhì)及相關(guān)資料進(jìn)行審核，通過后雙方簽訂合同并辦理抵押，最后放款。

【第11篇】住房公積金補(bǔ)繳是否屬于勞動(dòng)爭(zhēng)議

住房公積金補(bǔ)繳是不屬于勞動(dòng)爭(zhēng)議的。

住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。

【法律依據(jù)】《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十條，單位應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。

對(duì)繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過，并經(jīng)住房公積金管理中心審核，報(bào)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或者補(bǔ)繳緩繳。

【第12篇】北京辭職后住房公積金怎樣提取

北京公積金離職提取：

1、職工去提取住房公積金時(shí)，須提供由單位蓋章的個(gè)人住房公積金提取申請(qǐng)表（一式三份）、提取人的身份證原件及復(fù)印件一份及以下證明材料，非北京本市的戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明原件與復(fù)印件一份。

2、戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供戶口遷出證明、職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明原件及復(fù)印件一份。符合北京住房公積金提取條件的職工到住房公積金開戶銀行領(lǐng)取并填寫提取申請(qǐng)表，持有關(guān)證明材料到開戶銀行辦理審核手續(xù)。

離職后，要拿到離職證明，然后到北京住房公積金管理局登記申請(qǐng)，審核通過就可以提取，一般資料齊全，就可以提取。

3、公積金離職提取條件：離職后公積金賬戶必須是封存狀態(tài)才能提取，一般公司在員工離職后一個(gè)月內(nèi)會(huì)辦理該賬戶的封存，所以離職后一個(gè)月左右去提取比較合適。

【第13篇】租房怎樣提取公積金

租房怎樣提取公積金

1、開具租房收據(jù)。開具租房收據(jù)可以通過以下兩種方式：

（1)與房東自行成交的租房者，可以通過所在區(qū)的街道辦事處開具。

（2)通過中介成交成交的租房者，可以直接委托中介開具租房收據(jù)，一般大型的經(jīng)紀(jì)公司都會(huì)提供此業(yè)務(wù)。

2、將相關(guān)材料交由所以單位相關(guān)部門負(fù)責(zé)人。據(jù)了解，公積金管理中心不接受個(gè)人辦理提取業(yè)務(wù)，需要通過租房提取公積金的職工要在開具收據(jù)后，將租房收據(jù)以及租房合同原件交給所在單位相關(guān)部門并填寫公積金提取表，待審核通過后查詢自己銀行賬戶余額即可安排提取。

租房提取公積金條件有購(gòu)買自住住房的、翻建、大修自住住房的、退休的、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，未重新就業(yè)滿五年的、出境定居的、戶口遷出本省區(qū)域的、償還購(gòu)房貸款本息的、支付房租的、進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的。

【第14篇】公積金買房的注意事項(xiàng)有哪些

1、公積金是當(dāng)月的工資直接往里面打的，長(zhǎng)期下來就可以存儲(chǔ)一定量的錢，那它就可以作為首付支付出去，但不能直接提取，而是需要提供有關(guān)的購(gòu)房材料才可以。同時(shí)要保證該樓盤允許使用才可以，如果不行的話，就不能使用了。

2、公積金的范圍是有要求的，這與其他的方式有不同，如果房屋需要室內(nèi)裝潢就不可以使用它進(jìn)行付款，也就是說它只能用來買房、建造或者翻修。還有一點(diǎn)，如果房屋損壞比較大，維修難度大，花費(fèi)金額較大時(shí)也可以申請(qǐng)使用公積金。

3、夫妻間可以互相使用，但與子女之間就不可以，因?yàn)樵谏暾?qǐng)時(shí)會(huì)把夫妻與子女視為兩個(gè)家庭，這點(diǎn)需要注意。同時(shí)，貸款的總額并不是無上限的，當(dāng)然它與其他方式的評(píng)估政策并不一樣，所以還款的壓力會(huì)比較低。