房屋出租合同要寫哪些內(nèi)容（12篇）

【第1篇】房屋出租合同要寫哪些內(nèi)容

租房合同應(yīng)該包括以下內(nèi)容：

1、租房合同里要有合同當(dāng)事人的雙方的信息;

2、租賃合同要寫明標(biāo)的物。

3、租賃期限的起算要寫清楚。

4、租金的計算及支付方式要約定好。

5、合同中應(yīng)當(dāng)約定房屋的交付時間。

6、履約保證金。

7、雙方應(yīng)當(dāng)約定，一方違反本合同有關(guān)條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц抖嗌龠`約金，違約金也可以分項約定。

【法律依據(jù)】

《民法典》第七百零四條，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。（《民法典》生效時間為2023年1月1日）

【第2篇】房屋出租合同有哪些條款要注意

我們在租房子的時候都需要簽訂一份房屋出租合同，在簽訂合同之前我們一定要注意審閱合同里的條款內(nèi)容，看看有無不當(dāng)之處有缺失或是需要補漏的，切忌看都不看直接就簽，合同都是具有一定的法律系效力的，用以維護我們自身的合法權(quán)益，下面就來給大家介紹一下房屋出租合同有哪些條款要注意，房屋出租合同需要留身份證嗎。

房屋出租合同有哪些條款要注意

1、雙方當(dāng)事人的情況

合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。

2、住房具體情況

住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況；配備設(shè)施和設(shè)備，簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等；住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。

3、住房用途

主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合??；住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。

4、租賃期限

由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長租賃期限。

5、房租及支付*

住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款*大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟負擔(dān)相對較小。

房屋出租合同需要留身份證嗎

房屋出租合同需要留身份證。一般情況下，房東需要準(zhǔn)備個人身份證及復(fù)印件、房產(chǎn)證、指定收款的銀行信息等。承租人應(yīng)該準(zhǔn)備好身份證等。如果雙方對租賃事項另有要求的，可以專門向?qū)Ψ教岢鰷?zhǔn)備相應(yīng)證件。當(dāng)然，承租人可以請求房東提供出示房產(chǎn)證的原件，以核實其身份，與房產(chǎn)證是否是同一人，確認其享有房屋的*權(quán)。

以上就是房屋出租合同有哪些條款要注意，房屋出租合同需要留身份證嗎的全部內(nèi)容，希望可以幫助大家了解房屋出租合同辦理相關(guān)知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注。

【第3篇】個人房屋出租合同可以怎么寫

房屋租賃合同的書寫應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1、合同開頭部分寫上甲乙雙方的姓名和具體的居住地址。

2、在文中要寫清楚門面房的具體地址。

3、寫明租賃期限，租金，轉(zhuǎn)租，違約責(zé)任等事項細則。

4、雙方需簽字蓋章等。

【法律依據(jù)】

《合同法》第二百二十四條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

【第4篇】房屋出租合同和房屋協(xié)議的區(qū)別

房屋出租合同和房屋協(xié)議的區(qū)別在于以下幾點：

1. 合同的特點是明確、詳細、具體，并規(guī)定有違約責(zé)任；而協(xié)議的特點是沒有具體標(biāo)的、簡單、概括、原則，不涉及違約責(zé)任。從其區(qū)別角度來說，協(xié)議是簽訂合同的基礎(chǔ)，合同又是協(xié)議的具體化。

2. 合同與協(xié)議是兩個既有共同點又有區(qū)別的概念，不能只從名稱上來區(qū)分，而應(yīng)該根據(jù)其實質(zhì)內(nèi)容來確定。如果協(xié)議的內(nèi)容寫得比較明確、具體、詳細、齊全，并涉及到違約責(zé)任，即使其名稱寫的是協(xié)議，也是合同；如果合同的內(nèi)容寫得比較概括、原則、很不具體，也不涉及違約責(zé)任，即使其名稱寫的是合同，也不能稱其為合同，而是協(xié)議。

3. 《合同法》第二條規(guī)定：合同是平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。從這一概念中可以看出，合同就是協(xié)議。但根據(jù)邏輯學(xué)的原理，協(xié)議是合同的以種概念，即所有的合同都是協(xié)議，但并非所有的協(xié)議都是合同，所以說合同是具有特定內(nèi)容的協(xié)議。

【第5篇】房屋出租合同需要蓋章嗎

房屋出租合同是必備的，這是對買家賣家的一種保障，畢竟租房子是需要合同來牽制的，以免對方有出現(xiàn)違約的情況，這個時候按合同來決定就可以了。那么，房屋出租合同需要蓋章嗎？一起來看看小編帶來的介紹吧！

房屋出租合同需要蓋章嗎

如果是個人與個人之間簽訂房屋出租合同的話，這個時候不需要蓋章，簽字或者按手印的話就可以了，但如果是單位出租房，應(yīng)該在合同上蓋上單位的公章，否則就會無效。

房屋出租合同需要留身份證嗎

房屋出租合同需要留身份證。一般情況下，房東需要準(zhǔn)備個人身份證及復(fù)印件，房產(chǎn)證，指定收款的銀行信息等。承租人應(yīng)該準(zhǔn)備好身份證等。如果雙方對租賃事項另有要求的，可以專門向?qū)Ψ教岢鰷?zhǔn)備相應(yīng)證件。當(dāng)然，承租人可以請求房東提供出示房產(chǎn)證的原件，以核實其身份，與房產(chǎn)證是否是同一人，確認其享有房屋的收益權(quán)。

房屋出租合同需要哪個部門登記

房屋出租合同需要到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理登記備案。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第十三條，房屋租賃實行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。

【第6篇】房屋出租合同書的內(nèi)容有哪一些

現(xiàn)代社會，很多東西都可以租賃使用，比如房屋租賃、汽車租賃等，租賃時一般會簽訂合同的，因為合同是維護我們合法權(quán)利的法律文件之一。

1. 房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所;

2. 房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況;

3. 租金和押金數(shù)額、支付方式;

4. 租賃用途和房屋使用要求;

5. 房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能;

6. 租賃期限;

7. 房屋維修責(zé)任;

8. 物業(yè)服務(wù)、水、電、燃氣等相關(guān)費用的繳納;

9. 爭議解決辦法和違約責(zé)任。

10. 其他約定。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。建設(shè)(房地產(chǎn))管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當(dāng)事人選用。

【第7篇】房屋出租合同怎么寫

1、首先雙方都在場，不要別人代簽合同。

2、主要包括房屋租賃合同中，要包含出租人和承租人的姓名，聯(lián)系方式地址等。

3、房屋租賃合同中要注明房屋家具，注明租賃用途。

4、應(yīng)約定租賃期限，應(yīng)約定具體租金。

5、一定要協(xié)商好，變更與解除房屋租賃合同的條件。

6、包括租期租金水電費承擔(dān)，是否能攜帶動物等。

【第8篇】簡單房屋出租合同怎么寫

寫明房屋租賃雙方當(dāng)事人的個人信息，所租房屋的情況以及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。即主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設(shè)施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租約等。

《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

【第9篇】房屋出租合同撰寫需要注意什么

房屋出租合同撰寫需要注意的是：

1、清晰雙方的基本信息。甲乙雙方，也就是租房與承租方姓名性別，出生年月日，身份證號碼等。

2、填寫相關(guān)協(xié)議。甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成的有關(guān)協(xié)議，例如甲方是租房，乙方是承租方的話，協(xié)議如下：甲方將位于__市__街道__小區(qū)__號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自__年__月__日至__年__月__日，計__個月。還可以規(guī)定上租金，交租時間，交租日期等等。

3、標(biāo)明相關(guān)要求。協(xié)議中應(yīng)當(dāng)標(biāo)明，在租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施。如果租賃時間到的話，承租方仍舊想要繼續(xù)租房，應(yīng)該向租方提前一個月提出。達成之后，可以繼續(xù)按照協(xié)議實行。既然續(xù)租的話需要提前一個月，終止合同也需要提前一個月通知租方。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金。

4、注明各種費用的承包。不想承包租賃期間乙方的水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用的話，也應(yīng)該在協(xié)議中明確寫出。

【第10篇】房屋出租人解除合同條件有哪一些

根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條，承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償：

(一)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的;

(二)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

(三)將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;

(四)拖欠租金累計六個月以上的;

(五)公有住宅用房無正當(dāng)理由閑置六個月以上的;

(六)利用承租房屋進行違法活動的;

(七)故意損壞承租房屋的;

(八)法律、法規(guī)規(guī)定其他可收回的。

【第11篇】房屋出租人解除合同條件有哪些

根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條，承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償：

(一)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的;

(二)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

(三)將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;

(四)拖欠租金累計六個月以上的;

(五)公有住宅用房無正當(dāng)理由閑置六個月以上的;

(六)利用承租房屋進行違法活動的;

(七)故意損壞承租房屋的;

(八)法律、法規(guī)規(guī)定其他可收回的。

【第12篇】個人房屋出租合同怎么寫

個人房屋出租合同寫法內(nèi)容如下：

1. 房屋的面積、設(shè)施情況。

2. 乙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件，供本次租賃使用。

3. 租賃期限、用途。

4. 租金及支付方式。

5. 房屋修繕與使用。

6. 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租。