購(gòu)房合同可以寫兩個(gè)人名字嗎（16篇）

【第1篇】購(gòu)房合同可以寫兩個(gè)人名字嗎

1、可以寫上兩個(gè)人的名字。

2、如果是婚后購(gòu)房合同上只有一個(gè)人的名字，那么你在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候就需要加上另一個(gè)人的名字，要到房產(chǎn)部門申請(qǐng)加名。

3、婚后購(gòu)房的房產(chǎn)我們知道它是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)這種就不屬于于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，自合法婚姻締結(jié)之日起，如果夫妻有一方死亡或離婚生效之日止。

關(guān)于購(gòu)房合同可以寫兩個(gè)人名字嗎相關(guān)內(nèi)容就介紹到這，可以寫，但是要符合條件才行。

【第2篇】集資房購(gòu)房合同可以轉(zhuǎn)讓嗎

集資房購(gòu)房合同可以轉(zhuǎn)讓，并且具有法律效力，但是如果不及時(shí)辦理過戶，賣方在過戶前都可以違約。為避免賣方反悔，一是在合同中加入違約金或定金條款，二是約定去房管部門進(jìn)行預(yù)告登記，登記后，未經(jīng)買方同意，處置房產(chǎn)的行為無效。但必須在能過戶后3個(gè)月內(nèi)過戶，否則失效。

相關(guān)說明：

集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位承包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，進(jìn)行住房建設(shè)的一種房屋。職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資，政府及相關(guān)部門用地、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。

單位集資合作建房納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)計(jì)劃，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等可按照經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

【第3篇】簽了購(gòu)房合同確認(rèn)書還能退房嗎

經(jīng)買賣雙方簽署的確認(rèn)書，是法律上有效的文件，對(duì)買賣雙方具有同等的約束力。

從雙方簽訂確認(rèn)書之日起，如果沒有特殊的約定，合同即生效并受法律保護(hù)。如果不存在法定退房的情形，則違約方需要負(fù)違約責(zé)任。

【法律依據(jù)】

《合同法》第三十三條，當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書。簽訂確認(rèn)書時(shí)合同成立。

《合同法》第一百零七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

【第4篇】網(wǎng)簽購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)有什么

1、簽署網(wǎng)簽合同的時(shí)候，一定要查看房產(chǎn)開發(fā)商的預(yù)售許可證，因?yàn)橹挥羞@個(gè)證件才可以去使用、規(guī)劃土地，這是非常重要的一點(diǎn)。

2、簽合同的時(shí)候，房屋買賣合同通常都是拿房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一制作的文本來進(jìn)行的，而且里面的條例必須要寫得清楚，不可以出現(xiàn)含糊不清的情況。

3、簽署的時(shí)候，一定要查看合同里面兩方填寫的權(quán)利和義務(wù)是不是對(duì)等。

4、平時(shí)還要注意到實(shí)際面積和上面寫的面積的差別，必須是按照實(shí)際的面積為依據(jù)。

5、簽合同的時(shí)候還要確保交房日期是固定的，因?yàn)楹芏嚅_發(fā)商都會(huì)因?yàn)楦鞣N各樣的原因?qū)е陆环繒r(shí)間出現(xiàn)變化。

【第5篇】按揭的購(gòu)房合同在哪里

按揭買房購(gòu)房合同放在銀行。因?yàn)榘唇屹?gòu)房銀行要收取已經(jīng)登記的購(gòu)房合同的原件作為抵押,等產(chǎn)權(quán)證辦好后交給銀行,銀行再將合同原件退給業(yè)主。一般情況購(gòu)房者、貸款銀行、房管局和開發(fā)商手上都應(yīng)該有購(gòu)房合同。一般情況下業(yè)主應(yīng)該有六份購(gòu)房合同,如果沒有的話可以向開發(fā)商索要購(gòu)房合同。但是如果合同原件不夠的話,應(yīng)該向開發(fā)商索要購(gòu)房合同的復(fù)印件。

法律依據(jù)：

根據(jù)《合同法》第十條，當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

【第6篇】簽購(gòu)房合同注意事項(xiàng)

首先在簽訂房屋時(shí)，注意開發(fā)商在廣告中或者事前答應(yīng)的一些住房要求有沒有寫進(jìn)合同，如果開發(fā)商未寫進(jìn)合同，一定不要急著簽字，建議在商議時(shí)準(zhǔn)備錄音機(jī)將開發(fā)商的承諾錄進(jìn)去，其次在簽訂房屋時(shí)，應(yīng)注意開發(fā)商的代理人或者律師是誰，便于以后出現(xiàn)糾紛及時(shí)找人解決，其次在簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)當(dāng)再同時(shí)簽訂一份物業(yè)合同，將物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用問清楚出寫進(jìn)合同，同時(shí)應(yīng)當(dāng)將違約責(zé)任及糾紛解決方式列明，便于以后處理糾紛。

【第7篇】簽購(gòu)房合同需要什么材料

（一）一次性付款客戶需攜帶資料如下：

1. 購(gòu)房人本人身份證原件及復(fù)印件3份。

2. 有關(guān)單位出具的購(gòu)房證明，就是你所在單位開一個(gè)證明，然后加蓋本單位的公章即可。

（二）申請(qǐng)按揭貸款的客戶需攜帶的資料如下：

1. 購(gòu)房人夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件6份。

2. 戶口簿原件及首頁復(fù)印件3份，夫妻雙方姓名所在頁復(fù)印件3份，非本地戶口的提供戶籍證明原件。

3. 結(jié)婚證復(fù)印件3份。

4. 相關(guān)單位出具的購(gòu)房證明。

5. 夫妻雙方所在單位出具的有效收入證明。

6. 借款人及配偶私章，如果沒有簽字都是可以的。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第16條規(guī)定：商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。

【第8篇】二手房有購(gòu)房合同嗎

1、二手房是有購(gòu)房合同的。

2、因?yàn)榉课葙I賣涉及房產(chǎn)、房款交付、過戶等事情，所以為了保障買賣雙方的權(quán)益，在交易時(shí)都需要簽訂合同的。

3、而且在辦理過戶的時(shí)候，也需要提交雙方的購(gòu)房合同，否則無法辦理。

以上就是關(guān)于二手房有購(gòu)房合同嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。

【第9篇】購(gòu)房合同如何更名

購(gòu)房合同網(wǎng)簽后還未辦理備案的想要更名，需要購(gòu)房者和開發(fā)商提出申請(qǐng)撤銷網(wǎng)簽購(gòu)房合同的預(yù)告登記手續(xù)，待房管局審批通過后，房管局回收作廢的購(gòu)房合同，撤銷預(yù)告登記，然后開發(fā)商就可以與購(gòu)房者重新簽訂購(gòu)房合同了，在這個(gè)時(shí)候就可以更改戶主姓名了。

法律依據(jù)：

《合同法》第七十七條規(guī)定：

“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定?！?/p>

【第10篇】有購(gòu)房合同可以遷戶口嗎？

1. 只有購(gòu)房合同的情況下，如果在城市(含城鎮(zhèn))購(gòu)買了商品房并已交付使用，公安機(jī)關(guān)已編制門樓牌號(hào)碼，本人已實(shí)際居住，可以辦理戶口遷移。

2. 一般在辦理戶口遷移時(shí)需提供購(gòu)房合同、房管部門出具的《商品房預(yù)告登記證明》或《商品房買賣合同》登記備案回執(zhí)。

3. 購(gòu)房或《房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售款收據(jù)》；戶口本、身份證、結(jié)婚證、孩子出生醫(yī)學(xué)證明等原件及復(fù)印件辦理，必要時(shí)需由社區(qū)民警出具調(diào)查意見。注意，戶口遷移需整戶遷移（夫妻、未婚子女）。

【第11篇】購(gòu)房合同備案時(shí)間需要多久

購(gòu)房合同備案是國(guó)家行政機(jī)關(guān)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)管調(diào)控的一種手段，在一定程度上也保護(hù)了房屋買賣雙方的合法權(quán)益。備案的行為實(shí)際是一種行政行為，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，一般期限為20日，特殊情形經(jīng)批準(zhǔn)可延長(zhǎng)十日。目前許多地方政府都在進(jìn)行政務(wù)服務(wù)改革，并承諾相應(yīng)的期限，一般都短于上述期限。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第二十條規(guī)定：

'當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。

預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。'

【第12篇】購(gòu)房合同怎么樣有效

購(gòu)房合同生效的要件包括一般生效要件和特別生效要件。

1. 合同生效的一般要件：指合同發(fā)生效力普遍應(yīng)具備的條件。

生效的一般要件包括：(1)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(2)意思表示真實(shí);(3)不違反法律或社會(huì)公共利益。

2. 合同生效的特別要件：指合同除具備一般生效要件外還須特別要件具備才能生效的條件。合同的特別生效要件，只是法律、行政法規(guī)特別規(guī)定的某些合同生效須特別具備的要件，并不具有普遍性。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《民法典》第502條規(guī)定：依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

【第13篇】購(gòu)房草簽合同的風(fēng)險(xiǎn)有什么

1. 草簽合同，無法保障購(gòu)房者的合法利益，后期極容易帶來糾紛。

2. 草簽合同，是無法進(jìn)行網(wǎng)簽的，也就無法得到政府審核，出現(xiàn)問題，無法得到法律保障。

3. 草簽合同，個(gè)人是無法通過銀行辦理貸款的，付款方式上存在極大危險(xiǎn)。

【第14篇】購(gòu)房合同里有預(yù)售許可證嗎

購(gòu)房合同里有預(yù)售許可證嗎，說明如下：

1、購(gòu)房合同里沒有有預(yù)售許可證，商品房預(yù)售許可證是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局，證書由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產(chǎn)商在銷售商品房時(shí)，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書。購(gòu)房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗(yàn)房地產(chǎn)商的《工程驗(yàn)收證》。

2、購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。簽定正式的購(gòu)房合同，在擬定的時(shí)間地點(diǎn)，購(gòu)房者備齊所有憑證，與開發(fā)商或代理商正式簽定購(gòu)房合同。

相關(guān)說明：

預(yù)售合同（期房）和出售合同（現(xiàn)房）區(qū)別：購(gòu)房合同一般包括商品房預(yù)售契約（期房）和商品房買賣契約（現(xiàn)房）兩種。

【第15篇】購(gòu)房合同收更名費(fèi)合法嗎

購(gòu)房合同收更名費(fèi)是合法的。開發(fā)商收取更名費(fèi)雖然沒有法律上的明確依據(jù)，但考慮到開發(fā)商的成本支出和預(yù)期利益損失，原預(yù)購(gòu)人、新購(gòu)房者可以與開發(fā)商協(xié)商較為合適的更名費(fèi)，并以合同形式確定，避免日后產(chǎn)生糾紛。

【法律依據(jù)】

我國(guó)《合同法》第四十四條明確規(guī)定：“依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定?！?/p>

【第16篇】先交首付再簽購(gòu)房合同合理嗎？

可以先交首付再簽購(gòu)房合同，但存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。

法律并沒有規(guī)定必須簽合同再交首付，只是實(shí)踐操作中是先簽合同，合同約定繳納多少首付再繳納。

如果僅僅支付了首付款而沒有簽合同的話,會(huì)產(chǎn)生約定不明的法律風(fēng)險(xiǎn),例如首付款是否全部繳納,所交首付款中是否含有部分定金,以及剩余房款是以按揭方式支付還是全款支付，約定不明容易產(chǎn)生糾紛。