無效合同的責任要怎么劃分（16篇）

【第1篇】無效合同的責任要怎么劃分

無效責任的劃分：

1、對于因合同被依法宣告無效，給各方當事人造成的損失，是依據(jù)對于促成合同無效的過錯比例劃分賠償責任的，人民法院會依據(jù)雙方當事人舉證、質(zhì)證所認定的過錯比例做出公平裁決。

2、合同被宣布無效或者撤消后，當事人應當返還因此而獲得的財產(chǎn)，有過錯一方應當賠償對方因此而受到的損失，雙方都有過錯的，應各自承擔相應的責任。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《合同法》第五十八條，合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。

【第2篇】二手房是怎么樣認定買房屋賣合同無效的

相信很多人在購買房子的時候會考慮二手房，因為相對于新樓盤來說不需要等交房那么麻煩，但二手房也是有很多麻煩的，那二手房是怎樣認定買房屋賣合同無效的？

1. 非房屋產(chǎn)權(quán)人出賣他人房屋的。

2. 出賣共有房屋未經(jīng)其他共有人同意的。

3. 因房屋前期開發(fā)建設及銷售違法無法取得合法產(chǎn)權(quán)的。

4. 已經(jīng)設定抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的房屋。

由于國家出臺了一系列法律法規(guī)，用以規(guī)范商品房的銷售，所以相對于商品房的銷售而言，二手房的買賣更能體現(xiàn)當事人的意思自治，因而風險性也更大。

【第3篇】保險合同無效怎么辦呢

保險合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。在保險合同被認定為無效時各自的損失應當包括投保人向繳納保險費的利息損失；保險人的工本費支出、員工工資、管理費用、賠款利息(若已付賠款)等。

法律依據(jù)：

《合同法》第五十八條

合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。

【第4篇】單位借款合同無效會有什么后果

無效合同的法律結(jié)果，在合同法上有清晰的規(guī)則?！逗贤ā返?8條規(guī)則：“合同無效或許被吊銷后，因該合同獲得的產(chǎn)業(yè)，應當予以返還;不能返還或許沒有必要返還的，應當折價補償。有差錯的一方應當賠償對方因而遭受的損失，兩邊都有差錯的，應當各自承擔相應的職責?！币簿褪钦f無效合同自始沒有法律效力，但因合同無效將導致社會或許當事人利益遭受危害，因而，當事人有必要對合同無效的結(jié)果承擔相應的職責，使之消除由此形成的影響，恢復到合同形成前的狀況。

【第5篇】買房合同無效的情形有哪一些

買房合同無效的情形有：

1. 房地分離出賣的房屋買賣合同無效;

2. 產(chǎn)權(quán)未登記過戶的房屋買賣合同無效;

3. 產(chǎn)權(quán)主體有問題的房屋買賣合同無效;

4. 侵犯優(yōu)先購買權(quán)的房屋買賣合同無效;

5. 單位違反規(guī)定購房的房屋買賣合同無效。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《合同法》第四十四條，依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。

【第6篇】擔保合同無效誰承擔責任

依據(jù)《擔保法》第5條第2款的規(guī)定，擔保合同無效，擔保人當然不再承擔擔保合同所載明的擔保責任。但有關過錯當事人要根據(jù)相應過錯承擔民事責任，具體情形是：

(1)主合同有效而擔保合同無效的，如果債權(quán)人無過錯的，擔保人、債務人對債權(quán)人承擔連帶責任；債權(quán)人、擔保人均有過錯的，擔保人責任限額是債務不能清償部分的1/2。

(2)主合同無效而導致?lián)：贤瑹o效的，如果擔保人無過錯，則擔保人免責；如果擔保人有過錯的，擔保人責任限額為債務人不能清償部分的1/3。

無論何種情形，無效擔保合同之擔保人承擔過錯賠償責任后，仍可向債務人相應追償。

【第7篇】哪些借款合同會被判無效

根據(jù)《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第十四條規(guī)定，具有下列情形之一，人民法院應當認定民間借貸合同無效：

(一)套取金融機構(gòu)信貸資金又高利轉(zhuǎn)貸給借款人，且借款人事先知道或者應當知道的。

(二)以向其他企業(yè)借貸或者向本單位職工集資取得的資金又轉(zhuǎn)貸給借款人牟利，且借款人事先知道或者應當知道的。

(三)出借人事先知道或者應當知道借款人借款用于違法犯罪活動仍然提供借款的。

(四)違背社會公序良俗的。

(五)其他違反法律、行政法規(guī)效力性強制性規(guī)定的。

《合同法》第五十二條，有下列情形之一的，合同無效：

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益。

(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。

(三)以合法形式掩蓋違規(guī)目的。

(四)損害社會公共利益。

(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

【第8篇】合同無效的違約金賠償多少

合同無效與違約責任是兩個完全不同的制度。因為違約的前提是合同有效，違約指的是違反有效合同所規(guī)定的義務產(chǎn)生的責任后果，只有在合同有效的情況下，才能夠存在違約。如果合同是無效的話，這個合同根本就不存在了，也就談不上違約，只存在賠償損失的問題。

【法律依據(jù)】

《合同法》第五十八條規(guī)定，合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。《合同法》第一百一十四條，當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

【第9篇】合同無效法律后果

無效合同自始無效，對于已經(jīng)履行的，應當通過返還財產(chǎn)、賠償損失等方式使當事人的財產(chǎn)恢復到合同訂立前的狀態(tài)。合同被認定為無效后，過錯方應當向無過錯方承擔締約過失責任，即當事人在訂立合同過程中存在違背誠實信用原則的行為并給對方造成損失而應當承擔的賠償責任。

【法律依據(jù)】

《合同法》第四十二條：當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任：

(一)假借訂立合同，惡意進行磋商;

(二)故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況;

(三)有其他違背誠實信用原則的行為

【第10篇】無效代理合同發(fā)生的原因有哪一些

屬于因無效代理訂立的無效合同，包括以下情況：

1. 無權(quán)代理人訂立的未經(jīng)被代理人追認的合同。

2. 代理人以被代理的人名義同自己簽訂的合同。

3. 代理人以被代理人的名義同自己代理的其他人簽訂的合同。

4. 代理人與對方通謀簽訂的損害被代理人利益的合同。

法律依據(jù)：

《民法總則》第一百七十一條

行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實施代理行為，未經(jīng)被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起一個月內(nèi)予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應當以通知的方式作出。行為人實施的行為未被追認的，善意相對人有權(quán)請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償，但是賠償?shù)姆秶坏贸^被代理人追認時相對人所能獲得的利益。相對人知道或者應當知道行為人無權(quán)代理的，相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。

【第11篇】分包合同無效包括哪些情形

分包合同無效的情形：

1. 建設單位沒有營業(yè)執(zhí)照或者有營業(yè)執(zhí)照但沒有房地產(chǎn)開發(fā)的資格，那么其余施工單位簽訂的合同無效。

2. 建設單位就涉案工程未辦理土地證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證的合同無效。

3. 建設單位將工程發(fā)包給沒有相應資質(zhì)的施工單位施工，所簽訂的合同無效。

【法律依據(jù)】

《建筑法》第六十七條規(guī)定，承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包的，或者違反本法規(guī)定進行分包的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書。

承包單位有前款規(guī)定的違法行為的，對因轉(zhuǎn)包工程或者違法分包的工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標準造成的損失，與接受轉(zhuǎn)包或者分包的單位承擔連帶賠償責任。

【第12篇】如果合同被確認無效怎么辦呢？

合同被確認無效后，尚未履行的，不得履行，正在履行的，應立即終止履行。

(1)無后果的不做處理

如：在合同履行前，被確認無效，此時尚未造成后果，可不作處理。

(2)在當事人之間返還財產(chǎn)

返還財產(chǎn)是指合同當事人在合同被確認無效或者被撤銷以后，對已交付給對方的財產(chǎn)享有返還請求權(quán)，而已接受該財產(chǎn)的當事人則有返還財產(chǎn)的義務。

(3)沒收違規(guī)財產(chǎn)歸國家所有

當事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，因此取得的財產(chǎn)收歸國家所有，或者返還集體、第三人。

如雙方都屬故意，則雙方都無權(quán)要求返還財產(chǎn)，應追繳雙方已付給對方或約定付給對方而尚未給對方的財產(chǎn)，予以沒收上繳國庫;或根據(jù)有關法規(guī)處以罰款;情節(jié)嚴重構(gòu)成犯罪的，移送司法機關依法追究刑事責任。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國勞動合同法》第二十八條：勞動合同被確認無效，勞動者已付出勞動的，用人單位應當向勞動者支付勞動報酬。勞動報酬的數(shù)額，參照本單位相同或者相近崗位勞動者的勞動報酬確定。

【第13篇】購房過程中有哪些是屬于無效合同

商品房買賣過程中合同無效的情形有：

1、商品房買賣中開發(fā)商的項目開發(fā)違法。

2、出賣人故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明的。

3、出賣人在訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實，商品房買賣合同無效。

【法律依據(jù)】

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定：出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實；故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實，有上述情形之一的，導致房屋買賣合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。

【第14篇】二手房購買合同有哪一些無效情形

根據(jù)《合同法》五十二條的規(guī)定，有下列情形之一的，二手房交易合同無效。

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益。

(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。

(三)以合法形式掩蓋違規(guī)目的。

(四)損害社會公共利益。

(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

【第15篇】如何處理無效的房產(chǎn)合同

如果合同被確認無效后，產(chǎn)生的直接法律后果是雙方分別返還從對方取得的財產(chǎn)，如果一方有過錯的，還應該賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國合同法》第五十八條規(guī)定：合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。

【第16篇】合同無效的舉證責任由誰承擔

舉證責任分配的基本原則是“誰主張，誰舉證”。合同無效的舉證責任也是遵循這個原則的，在這一原則下，主張合同無效的一方對其主張的事實負擔舉證責任，當其主張的事實在法律上處于真?zhèn)尾幻鞯臓顟B(tài)時，由其承擔不利后果。當事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實有責任提供證據(jù)加以證明。如果其不能提供證據(jù)加以證明，則由其承擔不利后果。

法律依據(jù)：

《最高人民法院〈關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定〉的理解與適用》第五條規(guī)定：

“在合同糾紛案件中，主張合同關系成立并生效的一方當事人對合同訂立和生效的事實承擔舉證責任;主張合同關系變更、解除、終止、撤銷的一方當事人對引起合同關系變動的事實承擔舉證責任。

對合同是否履行發(fā)生爭議的，由負有履行義務的當事人承擔舉證責任。

對代理權(quán)發(fā)生爭議的，由主張有代理權(quán)一方當事人承擔舉證責任”。