建筑合同糾紛訴訟時效是多久（16篇）

【第1篇】建筑合同糾紛訴訟時效是多久

建筑合同糾紛屬于一般民事糾紛。根據(jù)《民法總則》第一百八十八條，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。建筑合同糾紛無法律另行規(guī)定的情形，所以訴訟時效為3年。

【法律依據(jù)】

《民法總則》第一百八十八條，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護；有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

【第2篇】建筑工程施工合同關(guān)鍵點是什么

1. 注意審查合同招投標(biāo)要求、承包方主體資格;

2. 注意工程承包范圍的審查;

3. 注意標(biāo)明開工日期的成立標(biāo)志;

4. 注意審查組成合同文件的順序;

5. 注意審查對監(jiān)理工程師、發(fā)包人派駐工程師權(quán)限的設(shè)置;

6. 注意審查對安全文明施工的約定;

7. 注意審查對于工期順延的約定;

8. 注意約定對于隱蔽工程和中間驗收程序的審查;

9. 注意審查合同價款的確定方式等。

【法律依據(jù)】

《合同法》第二百七十五條規(guī)定，施工合同的內(nèi)容包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質(zhì)量、工程造價、技術(shù)資料交付時間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。

《合同法》第二百七十六條規(guī)定，建設(shè)工程實行監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)與監(jiān)理人采用書面形式訂立委托監(jiān)理合同。發(fā)包人與監(jiān)理人的權(quán)利和義務(wù)以及法律責(zé)任，應(yīng)當(dāng)依照本法委托合同以及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。

【第3篇】建筑合同違約賠償金如何計算

違約金有法定違約金與約定違約金之分，合同對違約金有具體約定的按約定，對違約金無約定或約定不明確的，按沒有約定處理。約定違約金數(shù)額一般以不超過合同未履行部分的價金總額為限。

【法律依據(jù)】

《合同法》第一百一十四條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

【第4篇】訂立建筑工程合同有哪些程序

承包人與發(fā)包人訂立建筑工程施工合同應(yīng)符合下列程序：

(1)接受中標(biāo)通知書。

(2)組成包括項目經(jīng)理的談判小組。

(3)草擬合同專用條件。

(4)談判。

(5)參照發(fā)包人擬定的合同條件或建筑工程施工合同示范文本與發(fā)包人訂立建筑工程施工合同。

(6)合同雙方在合同管理部門備案并繳納印花稅。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《合同法》第269條規(guī)定：建設(shè)工程合同是承包人進行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。

建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同。

【第5篇】建筑工程發(fā)包合同生效要件有哪一些

根據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同要有效，必須滿足四個條件：

1. 雙方當(dāng)事人應(yīng)具有實施法律行為的資格和能力。

2. 當(dāng)事人應(yīng)是在自愿的基礎(chǔ)上達成一致的意思表示。

3. 合同的標(biāo)準(zhǔn)的和內(nèi)容必須合法。

4. 合同必須符合法律規(guī)定的形式。

建設(shè)工程施工合同符合上述的條件，即可生效。

【法律依據(jù)】

《合同法》第四十四條規(guī)定：依法成立的合同，自成立時生效。

法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。

【第6篇】建筑工程承包合同價款如何確定

根據(jù)甲乙雙方簽訂的施工協(xié)議，確定合同價款。

合同管理是控制和協(xié)調(diào)的依據(jù)，也是經(jīng)濟的法律手段，因此增強合同管理意識，完善合同條款，簽訂合同條款要嚴(yán)格執(zhí)行國家工商局和建設(shè)部聯(lián)合頒布的《關(guān)于發(fā)布建設(shè)工程施工合同示范文本的通知》及《建設(shè)工程施工合同(gf-91-0201)》，《建設(shè)工程施工合同條件》和《建設(shè)工程施工合同協(xié)議條款》。

【第7篇】關(guān)于建筑工人有勞動合同嗎

建筑工人和建筑企業(yè)要簽訂合同.所以建筑工人是有勞動合同的。

【法律依據(jù)】

依據(jù)《勞動合同法》第十條規(guī)定：建立勞動關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動合同。已建立勞動關(guān)系，未同時訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個月內(nèi)訂立書面勞動合同。用人單位與勞動者在用工前訂立勞動合同的，勞動關(guān)系自用工之日起建立。

【第8篇】建筑工程中沒有簽訂合同怎樣討薪

建筑工程中沒有簽訂合同的討薪方式如下：

1、與用人單位進行協(xié)商：有工會的，可首先向工會反映情況，通過工會與用工方進行交涉;若單位還沒有成立工會組織，也可以直接向用工方提出協(xié)商要求;被拖欠工資的工人還可聯(lián)合起來，向用工方提出集體協(xié)商要求，給他們施加壓力。

2、采用行政解決方法：可向勞動監(jiān)察部門舉報。隨著討薪問題日益受到重視，各地勞動局基本都有專門處理該類投訴的部門。

3、收集相關(guān)證據(jù)，如工資條，打卡記錄、工作服、工作往來信息、證人證言、錄音等可以證明你存在勞動關(guān)系的證據(jù)，要求單位支付未簽勞動合同雙倍工資;委托律師進行追討，通過律師進行調(diào)解，調(diào)解未果可向勞動仲裁委員會申請仲裁;若對仲裁不滿的話還可以向法院提起訴訟。

【法律依據(jù)】

《勞動保障監(jiān)察條例》第十七條，勞動保障行政部門對違反勞動保障法律、法規(guī)或者規(guī)章的行為的調(diào)查，應(yīng)當(dāng)自立案之日起60個工作日內(nèi)完成;對情況復(fù)雜的，經(jīng)勞動保障行政部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長30個工作日。

【第9篇】建筑工程合同無效法律后果是什么

建筑工程合同無效的法律后果根據(jù)我國《合同法》第五十八條規(guī)定，合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。我國《合同法》第五十九條規(guī)定，當(dāng)事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，因此取得的財產(chǎn)收歸國家所有或者返還集體、第三人。

【第10篇】建筑分公司可以簽合同嗎？

分公司是指在業(yè)務(wù)、資金、人事等方面受總公司管轄而不具有法人資格的分支機構(gòu)。

建筑工程公司對外承攬工程必須要有相應(yīng)的資質(zhì)，如果分公司是經(jīng)注冊登記成立的，并且具有相應(yīng)的資質(zhì)，在其營業(yè)范圍內(nèi)是可以對外承包工程的，即是可以簽合同的。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《公司法》第十四條的規(guī)定，分公司不具有法人資格，其民事責(zé)任由公司承擔(dān)。

【第11篇】建筑工程合同違約金怎么約定

1、違約金適用的一般原則性規(guī)定。

合同對違約金有具體約定的按約定，對違約金無約定或約定不明確的，按沒有約定處理。

違約金的計算依據(jù)是合同總價。

約定違約金數(shù)額一般以不超過合同未履行部分的價金總額為限。

2、逾期付款違約金的計算，應(yīng)注意不同時期的計算參考依據(jù)。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《合同法》第114條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

【第12篇】建筑施工合同生效條件

建筑施工合同生效條件如下：

(1)主體合格，即訂立合同的當(dāng)事人雙方都必須具有訂立合同的資格。

(2)意思表示真實，即合同當(dāng)事人在訂立合同的整個過程中所提出的要約或承諾的內(nèi)容，都是自己獨立意志的表現(xiàn)，是其真實的意思表示。

(3)內(nèi)容合法，形式合乎要求。內(nèi)容合法，主要是指標(biāo)的合法，即合同標(biāo)的不屬國家明令禁止買賣的物或法律、政策所不允許的行為，或者須特價但未經(jīng)許可要經(jīng)營的物或行為。

【法律依據(jù)】

《合同法》第二百七十條規(guī)定，建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

第三十二條規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。

第四十四條規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效。

【第13篇】建筑工程施工合同中勞務(wù)分包與專業(yè)分包的區(qū)別

概念：

勞務(wù)分包是指勞務(wù)提供人與勞務(wù)接受人依照法律規(guī)定簽訂協(xié)議，勞務(wù)提供人向接受人提供勞務(wù)活動，接受人向提供人支付勞動報酬的合同。

分包合同是指工程總承包人在承包建筑工程施工合同后，經(jīng)發(fā)包人同意，將其承包的某一部份工程再分包給其他承包人。

請求權(quán)基礎(chǔ)：

第五百七十七條 【違約責(zé)任的種類】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第一千一百九十二條 【個人勞務(wù)關(guān)系中的侵權(quán)責(zé)任】個人之間形成勞務(wù)關(guān)系，提供勞務(wù)一方因勞務(wù)造成他人損害的，由接受勞務(wù)一方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。接受勞務(wù)一方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任后，可以向有故意或者重大過失的提供勞務(wù)一方追償。提供勞務(wù)一方因勞務(wù)受到損害的，根據(jù)雙方各自的過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

提供勞務(wù)期間，因第三人的行為造成提供勞務(wù)一方損害的，提供勞務(wù)一方有權(quán)請求第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，也有權(quán)請求接受勞務(wù)一方給予補償。接受勞務(wù)一方補償后，可以向第三人追償

第七百九十一條 【總包與分包】發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計人、施工人訂立勘察、設(shè)計、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個承包人完成的建設(shè)工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個承包人。

總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程支解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。

禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。

訴訟主體：

勞務(wù)合同是具有平等民事主體之間就合同的簽訂、履行、變更的事項達成的協(xié)議，從法律上來講，雙方只有財產(chǎn)關(guān)系，不具有隸屬性，不用接受另一方的監(jiān)督和管理，基于合同的相對性，雙方都可以成為訴訟主體。

分包合同中實際施工人很多都是農(nóng)民工，基于保護農(nóng)民工合法權(quán)益的考慮，實際施工人可以追加承包人、發(fā)包人為被告，發(fā)包人在對承包人的未付的工程款范圍內(nèi)對實際施工人承擔(dān)替代責(zé)任。

管轄法院：

勞務(wù)合同的管轄法院根據(jù)《民事訴訟法》二十四條的規(guī)定由被告住所地或者合同履行地的法院管轄。

分包合同是屬于建筑工程施工合同的下級案由，根據(jù)《民事訴訟法》第三十四條的規(guī)定，由建筑工程所在地的法院管轄。

兩者區(qū)別

在同樣具備資質(zhì)的情況下，在建筑工程施工合同中，包工不包料屬于勞務(wù)合同，包工包料屬于分包合同。

二者的合同效力不同，專業(yè)分包需要分包人的同意，勞務(wù)分包則不需要。

涉及的責(zé)任承擔(dān)的不同，勞務(wù)分包基于合同的相對性，一般是要求合同的相對方承擔(dān)責(zé)任，專業(yè)分包，承包人對專業(yè)分包的工程需要對發(fā)包人或者總承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。

律師簡介

龔南琴律師，法學(xué)本科，現(xiàn)為廣東品峰律師事務(wù)所專職律師，具有專業(yè)的法學(xué)理論及豐富的實務(wù)經(jīng)驗，擅長，民商事領(lǐng)域，公司法、合同糾紛、法律風(fēng)險防范、企業(yè)法律顧問。

執(zhí)業(yè)信念：把平凡的事情做好，即是不平凡！

長按識別二維碼，關(guān)注我

【第14篇】建筑合同糾紛司法解釋

具體可參見最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋，(2004年9月29日最高人民法院審判委員會第1327次會議通過 法釋[2004]14號)，該解釋自2005年1月1日起施行。

法律依據(jù)：《建設(shè)工程合同司法解釋》

第三條

建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：(一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用的，應(yīng)予支持;(二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

【第15篇】建筑施工合同無效如何取得工程款

(一)建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，可主張工程借款。

《建設(shè)工程施工合同司法解釋》第二條規(guī)定：建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持。

(二)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收合格，滿足一定條件可主張工程借款。

1. 建設(shè)工程未竣工驗收，發(fā)包人實際使用，可主張工程價款。

2. 建設(shè)工程因無法繼續(xù)施工尚不具備竣工驗收條件，發(fā)包人未對工程質(zhì)量提出異議，可主張工程價款。

3. 因發(fā)包人原因致使建設(shè)工程無法竣工驗收，發(fā)包人未對工程質(zhì)量提出異議的，可主張工程價款。

4. 因發(fā)包人原因致使工程未完工，發(fā)包人應(yīng)依據(jù)《合同法》第五十八條對承包人建設(shè)工程價值進行補償。

【第16篇】建筑工程合同模板是怎樣的

建筑工程合同模板首先應(yīng)當(dāng)寫明甲乙雙方的信息;其次，寫明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)以及所要承包的工程的概況和違約責(zé)任等相關(guān)內(nèi)容;最后，雙方簽字蓋章以及寫明協(xié)議日期。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《合同法》第十條，當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。