【導語】購房合同有幾份是怎樣分配的怎么寫好？很多注冊公司的朋友不知怎么寫才規(guī)范，實際上填寫公司經(jīng)營范圍并不難，我們可以參考優(yōu)秀的同行公司來寫，再結(jié)合自己經(jīng)營的產(chǎn)品做一下修改即可！以下是小編為大家收集的購房合同有幾份是怎樣分配的，有簡短的也有豐富的，僅供參考。
【第1篇】購房合同有幾份是怎樣分配的
1、按揭是五份，一份客戶自留，一份公司留檔，一份房產(chǎn)局備案，一份銀行留檔，一份繳納契稅時留檔。
2、全款和分期付款客戶，是四份 一份客戶自留，一份公司留檔，一份房產(chǎn)局備案，一份繳納契稅時留檔。
3、購房合同一般包括商品房預售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種。
【第2篇】購房合同掉了能拿房嗎？
能拿房。一方合同丟失的，可以到另一方復印，留存復印件。合同份數(shù)不影響合同的法律效力。雙方當事人都應當按合同約定內(nèi)容履行義務。當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
《民法典》第五百零九條當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
當事人應當遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。
當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。
【第3篇】購房合同和房產(chǎn)證名字必須一致嗎？
購房合同、房產(chǎn)證名字必須是統(tǒng)一的。如果是貸款的話，銀行借款合同上的抵押人也要統(tǒng)一，否則不予辦理。
【法律依據(jù)】
《民法典》第二百九十七條，不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。（民法典生效時間為2023年1月1日）
【第4篇】購房合同簽訂后不想買了怎么辦
購房合同簽訂后不想買了可以與賣方協(xié)商一致后解除合同。但是由于這種情況屬于買方違約，已經(jīng)交付的定金不能退還，且買方要根據(jù)合同中的約定承擔違約責任，賠償違約金。
【法律依據(jù)】
《合同法》第113條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
經(jīng)營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規(guī)定承擔損害賠償責任。
【第5篇】購房合同已備案怎么更換戶名
購房合同已備案更換戶名需經(jīng)開發(fā)企業(yè)同意，然后到房管部門申請退房或變更，具體退房或變更所需條件及材料由各地房管部門核定。需要咨詢具體到那一步了，要是契稅已經(jīng)繳納，且資料都送到房管局，那就沒辦法了。除非你有房管局稅務局相當好的關系。【第6篇】買車貸款是否還需要購房合同
很高興在這里為您解答。首先要告訴您的是，買車貸款的話是需要購房合同的。買車貸款需要你的購房合同做證明，不是為了做抵押，而是為了證明您有一定的資產(chǎn)，也需要您的居住地，貸款給你，只把車本身抵押，可以把風險降到最低。
當然了，您要了解的是每個車的品牌他所要求需要的資料是不一樣的，同樣的每個車型的按揭方式也不一樣。拿車抵押，是在按揭批下來之后，你交了購車稅和保險之后，把車輛登記證明(一個綠本子)給人家。這樣就叫做用車抵押，等你貸款還完了之后，人家會把車輛的登記證書給你。這個登記證書，就像是車的身份證一樣。
不知道您目前有沒有房產(chǎn)證明。一般來說做買車貸款的話通常需要客戶在當?shù)爻钟蟹慨a(chǎn)。如果您擁有自己的房產(chǎn)證明的話，那是最好不過的事兒了。當然了，如果目前您沒有自己的房產(chǎn)可提供的話。那您的父母的房產(chǎn)資料也同樣是可以做擔保的。
【第7篇】按法津程序購房是先簽合同還是先辦銀行按接
先要同開發(fā)商簽定買賣協(xié)議，交付首付款，開發(fā)商會協(xié)助你辦理有關貸款的手續(xù)，幫助你同銀行簽訂貸款協(xié)議。所以，要先簽訂購房協(xié)議再辦貸款。開發(fā)商的售樓小姐會給你解釋并提供幫助的。【第8篇】簽訂購房合同的注意點有哪些
1、首先要確認房產(chǎn)相關證件齊全，否則就無法簽署。
2、簽訂合同的時候要標明交房的日期，通水電氣的調(diào)節(jié)，還要注明雙方違約要承擔什么責任。最好是按照規(guī)定的付款70%以上才可以開通燃氣，若是在開通前要使用的話，開發(fā)商是要提供免費的液化氣。
3、延期交房的相關規(guī)定要確定好，不然就按照買家已經(jīng)交房價的每天1‰支付違約金，并且違約金的總金額不超過房款的5%。
4、確認合同里面填寫的內(nèi)容和開發(fā)商給的相關條件是一樣的。比如說銷售許可證的號碼、批準的機構(gòu)、銷售的方式、售樓許可等等。
5、確定公攤面積的大，比如說車庫，倉庫，地下室等等。確認分攤了多少面積，具體大小都應該在合同里標明清楚。
【第9篇】買房時簽完購房合同后悔了怎么辦呢？
如果由于開發(fā)商存在違約行為的情況而后悔購房，那么即使是簽完了購房合同，也可以退房且不用支付違約金。
一般在下列情況下購房者可以合理退房：開發(fā)商不合理延期交房、房屋質(zhì)量存在重大問題、房屋面積誤差超過3％、無法辦理產(chǎn)權證書等等。
如果購房者是由于自身原因而后悔購房的，可以跟開發(fā)商協(xié)商解除購房合同，但需要承擔違約責任，并支付違約金，賠償開發(fā)商損失。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國合同法》第一百零七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零八條規(guī)定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
【第10篇】購房合同無效怎么賠償
購房合同無效，賣方需要賠償買方信賴利益損失。信賴利益損失就是因為一方相信對方能夠誠實信用的履行合同而蒙受的直接損失，也就是因為信賴合同的有效所支出的各種費用。
【法律依據(jù)】
《合同法》第113條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
經(jīng)營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規(guī)定承擔損害賠償責任。
【第11篇】購房合同注意什么事項
購房合同注意的事項有：關于房屋信息及產(chǎn)權、使用權方面的條款是否清晰；關于時間、價格、地點、不可抗拒力的條款是否準確；關于雙方當事人的信息是否屬實；關于售后物業(yè)管理和違約責任的條款是否明確等。
引用法規(guī)：
《商品房銷售管理辦法》第十六條
商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內(nèi)容：
（一）當事人名稱或者姓名和住所。
（二）商品房基本狀況。
（三）商品房的銷售方式。
（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間。
（五）交付使用條件及日期。
（六）裝飾、設備標準承諾。
（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任。
（八）公共配套建筑的產(chǎn)權歸屬。
（九）面積差異的處理方式。
（十）辦理產(chǎn)權登記有關事宜。
（十一）解決爭議的方法。
（十二）違約責任。
（十三）雙方約定的其他事項。
【第12篇】購房合同可以轉(zhuǎn)按揭嗎
購房合同可以轉(zhuǎn)按揭。辦理的流程為：
1、原借款人(賣方)向銀行提出申請。
2、銀行、賣方和買方簽訂三方協(xié)議。
3、買方和賣方簽訂住房轉(zhuǎn)讓合同。
4、買方向銀行提出貸款申請。
5、銀行審批同意后，簽訂新的借款合同。
6、銀行與賣方辦理產(chǎn)權過戶和抵押登記手續(xù)。
7、銀行發(fā)放貸款，買方之后按期歸還貸款即可。
【第13篇】房屋證書號碼在購房合同哪里看
房屋證書號碼在購房合同哪里看？首先購房合同和房產(chǎn)證不是一個概念，買房了就有購房合同，但房產(chǎn)證得去房產(chǎn)局辦理了才有。
有了房產(chǎn)證才能有房屋證書編號，所以購房合同里是不可能查到房屋證書號碼的。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十條，國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度。
【第14篇】購房合同備案查什么
購房合同備案一般是需要檢查樓盤五證、房屋面積誤差以及房屋合同，這都是比較重要的。那么，購房合同備案可以撤回嗎？想知道答案的朋友們一起來看看小編帶來的介紹吧！
購房合同備案查什么
1、檢查樓盤五證
看樓盤時，要確定該樓盤五證齊全。五證有《建設用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售(預售)》，五證齊全的才可以出手，以防日后房屋無法交付等損害自身利益的情況發(fā)生。
2、小心房屋面積誤差
房屋的面積都會在合同中約定，而為了避免面積出現(xiàn)誤差，注意合同細節(jié)的人也會在合同中注明出現(xiàn)面積縮水時的處理方法，若沒有約定，出現(xiàn)縮水情況時只能購房者自己吃啞巴虧了。正常處理方法是，如果面積誤差絕對值小于3%，則按照面積差結(jié)算房款，若面積誤差絕對值大于3%，則購房者有權要求退房。
3、仔細閱讀合同
簽訂購房合同時，合同上的條款也要一條條理解。很多業(yè)主維權事件中，都會以沒看清合同條款作為抗辯理由，但“沒看清條款”這一理由在法律面前是不成立的。所以，購房者在簽字前要慎重，仔細閱讀理解合同條款。
購房合同備案可以撤回嗎
購房合同備案可以撤回，不過撤銷備案不是單方面就可以做到的，需要和開發(fā)商達成一致意見，然后才能去房管局解除合同備案。撤銷備案本身是相當簡單的，但是和開發(fā)商達成解除合同的意見就比較難了，有可能還要面臨違約?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖藯l，一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。 《民法典》第一百五十條，一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受脅迫方有權請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。
購房合同備案需要多久
購房合同備案需要30日。根據(jù)城市商品房預售管理辦法第10條的規(guī)定，商品房預售開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同，開發(fā)企業(yè)應當自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)，房地產(chǎn)管理部門應當積極應用網(wǎng)絡信息技術，逐步推行商品房預售合同網(wǎng)上登記備案，商品房預售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理，委托代理人辦理的應當有書面委托書。
【第15篇】購房合同丟了去哪補辦
可以在開發(fā)商或房屋所屬房地局補辦，也可以進行復印，合同份數(shù)不影響合同的法律效力。當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。
《民法典》第五百零九條當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。
