【導(dǎo)語】建筑工程合同模板是怎樣的怎么寫好?很多注冊公司的朋友不知怎么寫才規(guī)范,實際上填寫公司經(jīng)營范圍并不難,我們可以參考優(yōu)秀的同行公司來寫,再結(jié)合自己經(jīng)營的產(chǎn)品做一下修改即可!以下是小編為大家收集的建筑工程合同模板是怎樣的,有簡短的也有豐富的,僅供參考。
【第1篇】建筑工程合同模板是怎樣的
建筑工程合同模板首先應(yīng)當寫明甲乙雙方的信息;其次,寫明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)以及所要承包的工程的概況和違約責任等相關(guān)內(nèi)容;最后,雙方簽字蓋章以及寫明協(xié)議日期。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《合同法》第十條,當事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的,應(yīng)當采用書面形式。
【第2篇】建筑工程勞務(wù)分包合同須具備這3大要件,才有效
【建筑工程勞務(wù)分包合同須具備這3大要件,才有效】建筑工程勞務(wù)分包,是指總承包人或?qū)I(yè)工程承包人(二者統(tǒng)稱為“勞務(wù)發(fā)包人”)將其施工任務(wù)中的勞務(wù)作業(yè)交由法定資質(zhì)的勞務(wù)企業(yè)(勞務(wù)承包人)完成的活動,其勞務(wù)分包的內(nèi)容是工程中的勞務(wù),計取的是人工費,表現(xiàn)為包工不包料,俗稱“清包”。而簽訂建筑工程勞務(wù)分包合同,需注意三大要件合同才合法有效,具體為: 1、勞務(wù)作業(yè)承包人取得相應(yīng)的勞務(wù)分包企業(yè)資質(zhì)等級標準。根據(jù)2023年1月1日起施行的住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準》的通知(建市[2014]159號)中的規(guī)定,需企業(yè)資產(chǎn)及企業(yè)人員滿足一定條件下才具有核發(fā)資質(zhì)的標準。2、分包作業(yè)的范圍是建設(shè)工程中的勞務(wù)作業(yè)。包括木工、砌筑、抹灰、石制作、油漆、鋼筋、混凝土、腳手架、模板、焊接、水暖、鈑金、架線。3、承包方式為提供勞務(wù)及小型機具和輔料。若合同約定勞務(wù)作業(yè)承包人負責與工程有關(guān)的大型機械、周轉(zhuǎn)性材料租賃和主要材料、設(shè)備采購等內(nèi)容的,不屬于勞務(wù)分包。即如果要勞務(wù)承包人自己包料和機械設(shè)備,一定要以總承包人的名義與勞務(wù)承包方另行簽訂材料委托采購合同和機械設(shè)備租賃合同,否則就會出現(xiàn)名為勞務(wù)分包實為專業(yè)分包或者轉(zhuǎn)包的無效合同的法律風險。
【第3篇】建筑工程合同違約金怎么寫
建筑工程合同違約金的書寫方式是由雙方預(yù)先確定,當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《合同法》第一百一十四條,約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。
【第4篇】建筑工程合同無效法律后果是什么
建筑工程合同無效的法律后果根據(jù)我國《合同法》第五十八條規(guī)定,合同無效或者被撤銷后,因該合同取得的財產(chǎn),應(yīng)當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應(yīng)當折價補償。有過錯的一方應(yīng)當賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯的,應(yīng)當各自承擔相應(yīng)的責任。我國《合同法》第五十九條規(guī)定,當事人惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益的,因此取得的財產(chǎn)收歸國家所有或者返還集體、第三人。【第5篇】建筑工程發(fā)包合同生效要件有哪一些
根據(jù)《合同法》的規(guī)定,合同要有效,必須滿足四個條件:
1. 雙方當事人應(yīng)具有實施法律行為的資格和能力。
2. 當事人應(yīng)是在自愿的基礎(chǔ)上達成一致的意思表示。
3. 合同的標準的和內(nèi)容必須合法。
4. 合同必須符合法律規(guī)定的形式。
建設(shè)工程施工合同符合上述的條件,即可生效。
【法律依據(jù)】
《合同法》第四十四條規(guī)定:依法成立的合同,自成立時生效。
法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)生效的,依照其規(guī)定。
【第6篇】建筑工程勞務(wù)施工合同內(nèi)容有哪一些
建設(shè)施工合同中主要包含的合同內(nèi)容有:
根據(jù)《合同法》第二百七十五條規(guī)定,施工合同的內(nèi)容包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質(zhì)量、工程造價、技術(shù)資料交付時間、材料和設(shè)備供應(yīng)責任、撥款和結(jié)算、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。
【第7篇】建筑工程施工合同關(guān)鍵點是什么
1. 注意審查合同招投標要求、承包方主體資格;
2. 注意工程承包范圍的審查;
3. 注意標明開工日期的成立標志;
4. 注意審查組成合同文件的順序;
5. 注意審查對監(jiān)理工程師、發(fā)包人派駐工程師權(quán)限的設(shè)置;
6. 注意審查對安全文明施工的約定;
7. 注意審查對于工期順延的約定;
8. 注意約定對于隱蔽工程和中間驗收程序的審查;
9. 注意審查合同價款的確定方式等。
【法律依據(jù)】
《合同法》第二百七十五條規(guī)定,施工合同的內(nèi)容包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質(zhì)量、工程造價、技術(shù)資料交付時間、材料和設(shè)備供應(yīng)責任、撥款和結(jié)算、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。
《合同法》第二百七十六條規(guī)定,建設(shè)工程實行監(jiān)理的,發(fā)包人應(yīng)當與監(jiān)理人采用書面形式訂立委托監(jiān)理合同。發(fā)包人與監(jiān)理人的權(quán)利和義務(wù)以及法律責任,應(yīng)當依照本法委托合同以及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。
【第8篇】訂立建筑工程合同有哪些程序
承包人與發(fā)包人訂立建筑工程施工合同應(yīng)符合下列程序:
(1)接受中標通知書。
(2)組成包括項目經(jīng)理的談判小組。
(3)草擬合同專用條件。
(4)談判。
(5)參照發(fā)包人擬定的合同條件或建筑工程施工合同示范文本與發(fā)包人訂立建筑工程施工合同。
(6)合同雙方在合同管理部門備案并繳納印花稅。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《合同法》第269條規(guī)定:建設(shè)工程合同是承包人進行工程建設(shè),發(fā)包人支付價款的合同。
建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同。
【第9篇】建筑工程施工合同如何變更
建筑工程施工合同變更應(yīng)當合同雙方合意協(xié)商一致,將變更內(nèi)容以書面形式表現(xiàn)在合同中。根據(jù)我國法律規(guī)定,當事人協(xié)商一致,可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)的,依照其規(guī)定。
《民法典》第五百四十三條【協(xié)議變更合同】當事人協(xié)商一致,可以變更合同。
【第10篇】建筑工程承包合同價款如何確定
根據(jù)甲乙雙方簽訂的施工協(xié)議,確定合同價款。
合同管理是控制和協(xié)調(diào)的依據(jù),也是經(jīng)濟的法律手段,因此增強合同管理意識,完善合同條款,簽訂合同條款要嚴格執(zhí)行國家工商局和建設(shè)部聯(lián)合頒布的《關(guān)于發(fā)布建設(shè)工程施工合同示范文本的通知》及《建設(shè)工程施工合同(gf-91-0201)》,《建設(shè)工程施工合同條件》和《建設(shè)工程施工合同協(xié)議條款》。
【第11篇】建筑工程合同的內(nèi)容要如何審查
建筑工程合同的內(nèi)容的審查有以下相關(guān)規(guī)定:
《合同法》第二百七十三條規(guī)定,國家重大建設(shè)工程合同,應(yīng)當按照國家規(guī)定的程序和國家批準的投資計劃、可行性研究報告等文件訂立。
第二百七十五條規(guī)定,施工合同的內(nèi)容包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質(zhì)量、工程造價、技術(shù)資料交付時間、材料和設(shè)備供應(yīng)責任、撥款和結(jié)算、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。
【第12篇】建筑工程中沒有簽訂合同怎樣討薪
建筑工程中沒有簽訂合同的討薪方式如下:
1、與用人單位進行協(xié)商:有工會的,可首先向工會反映情況,通過工會與用工方進行交涉;若單位還沒有成立工會組織,也可以直接向用工方提出協(xié)商要求;被拖欠工資的工人還可聯(lián)合起來,向用工方提出集體協(xié)商要求,給他們施加壓力。
2、采用行政解決方法:可向勞動監(jiān)察部門舉報。隨著討薪問題日益受到重視,各地勞動局基本都有專門處理該類投訴的部門。
3、收集相關(guān)證據(jù),如工資條,打卡記錄、工作服、工作往來信息、證人證言、錄音等可以證明你存在勞動關(guān)系的證據(jù),要求單位支付未簽勞動合同雙倍工資;委托律師進行追討,通過律師進行調(diào)解,調(diào)解未果可向勞動仲裁委員會申請仲裁;若對仲裁不滿的話還可以向法院提起訴訟。
【法律依據(jù)】
《勞動保障監(jiān)察條例》第十七條,勞動保障行政部門對違反勞動保障法律、法規(guī)或者規(guī)章的行為的調(diào)查,應(yīng)當自立案之日起60個工作日內(nèi)完成;對情況復(fù)雜的,經(jīng)勞動保障行政部門負責人批準,可以延長30個工作日。
【第13篇】建筑工程施工合同中勞務(wù)分包與專業(yè)分包的區(qū)別
概念:
勞務(wù)分包是指勞務(wù)提供人與勞務(wù)接受人依照法律規(guī)定簽訂協(xié)議,勞務(wù)提供人向接受人提供勞務(wù)活動,接受人向提供人支付勞動報酬的合同。
分包合同是指工程總承包人在承包建筑工程施工合同后,經(jīng)發(fā)包人同意,將其承包的某一部份工程再分包給其他承包人。
請求權(quán)基礎(chǔ):
第五百七十七條 【違約責任的種類】當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一千一百九十二條 【個人勞務(wù)關(guān)系中的侵權(quán)責任】個人之間形成勞務(wù)關(guān)系,提供勞務(wù)一方因勞務(wù)造成他人損害的,由接受勞務(wù)一方承擔侵權(quán)責任。接受勞務(wù)一方承擔侵權(quán)責任后,可以向有故意或者重大過失的提供勞務(wù)一方追償。提供勞務(wù)一方因勞務(wù)受到損害的,根據(jù)雙方各自的過錯承擔相應(yīng)的責任。
提供勞務(wù)期間,因第三人的行為造成提供勞務(wù)一方損害的,提供勞務(wù)一方有權(quán)請求第三人承擔侵權(quán)責任,也有權(quán)請求接受勞務(wù)一方給予補償。接受勞務(wù)一方補償后,可以向第三人追償
第七百九十一條 【總包與分包】發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同,也可以分別與勘察人、設(shè)計人、施工人訂立勘察、設(shè)計、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當由一個承包人完成的建設(shè)工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個承包人。
總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意,可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人向發(fā)包人承擔連帶責任。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程支解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。
禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。
訴訟主體:
勞務(wù)合同是具有平等民事主體之間就合同的簽訂、履行、變更的事項達成的協(xié)議,從法律上來講,雙方只有財產(chǎn)關(guān)系,不具有隸屬性,不用接受另一方的監(jiān)督和管理,基于合同的相對性,雙方都可以成為訴訟主體。
分包合同中實際施工人很多都是農(nóng)民工,基于保護農(nóng)民工合法權(quán)益的考慮,實際施工人可以追加承包人、發(fā)包人為被告,發(fā)包人在對承包人的未付的工程款范圍內(nèi)對實際施工人承擔替代責任。
管轄法院:
勞務(wù)合同的管轄法院根據(jù)《民事訴訟法》二十四條的規(guī)定由被告住所地或者合同履行地的法院管轄。
分包合同是屬于建筑工程施工合同的下級案由,根據(jù)《民事訴訟法》第三十四條的規(guī)定,由建筑工程所在地的法院管轄。
兩者區(qū)別
在同樣具備資質(zhì)的情況下,在建筑工程施工合同中,包工不包料屬于勞務(wù)合同,包工包料屬于分包合同。
二者的合同效力不同,專業(yè)分包需要分包人的同意,勞務(wù)分包則不需要。
涉及的責任承擔的不同,勞務(wù)分包基于合同的相對性,一般是要求合同的相對方承擔責任,專業(yè)分包,承包人對專業(yè)分包的工程需要對發(fā)包人或者總承包人承擔連帶責任。
律師簡介
龔南琴律師,法學本科,現(xiàn)為廣東品峰律師事務(wù)所專職律師,具有專業(yè)的法學理論及豐富的實務(wù)經(jīng)驗,擅長,民商事領(lǐng)域,公司法、合同糾紛、法律風險防范、企業(yè)法律顧問。
執(zhí)業(yè)信念:把平凡的事情做好,即是不平凡!
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【第14篇】建筑工程施工合同是什么
建設(shè)工程施工合同是指發(fā)包方(建設(shè)單位)和承包方(施工人)為完成商定的施工工程,明確相互權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。
依照施工合同,施工單位應(yīng)完成建設(shè)單位交給的施工任務(wù),建設(shè)單位應(yīng)按照規(guī)定提供必要條件并支付工程價款。
建設(shè)工程施工合同是承包人進行工程建設(shè)施工,發(fā)包人支付價款的合同,是建設(shè)工程的主要合同,同時也是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進度控制、投資控制的主要依據(jù)。
施工合同的當事人是發(fā)包方和承包方,雙方是平等的民事主體。
【第15篇】建筑工程合同違約金怎么約定
1、違約金適用的一般原則性規(guī)定。
合同對違約金有具體約定的按約定,對違約金無約定或約定不明確的,按沒有約定處理。
違約金的計算依據(jù)是合同總價。
約定違約金數(shù)額一般以不超過合同未履行部分的價金總額為限。
2、逾期付款違約金的計算,應(yīng)注意不同時期的計算參考依據(jù)。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《合同法》第114條規(guī)定:當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當履行債務(wù)。