交了首付沒簽合同能退嗎（4篇）

【第1篇】交了首付沒簽合同能退嗎

通?？梢酝?，需要提供相關收據(jù)，并與開發(fā)商協(xié)商解決。因為沒有簽訂合同，沒有生成法律效應，只要有收據(jù)是可以退款的，但是容易存在一定的風險，有不少開發(fā)商會一直拖延退款，而且購房者交納的定金一般是無法退回的。

二、買房交首付要注意哪些問題

1、注意房屋產權問題

買房交首付之前，一定要再次確認房屋的產權問題，因為這個問題非常關鍵，故而需要一再確認，否則在支付首付款之后，出現(xiàn)五證不全、無法辦理房產證等問題時，就無法維權了，特別要避免購買到小產權的房子，它是無法過戶、無法落戶的。

2、注意合同細節(jié)

購房中，一定要簽訂房產交易合同后才能支付首付款，故而需要先對簽訂是合同細節(jié)方面進行仔細查看，包括房屋面積、房子單價、房子質保期等等，這些都是很關鍵的，要保證沒有超出事實之外的情況，否則就構成違約。

3、注意交房日期

這個時間是一定要確認在合同中的，特別是購買期房的話，房子尚是在建狀態(tài)，中途有可能出現(xiàn)很多意外情況，房屋質量也難以避免，交房日期就是一個基礎保障。

【第2篇】交了首付沒簽合同的可以退房嗎？

交了首付沒簽合同是可以退房的，如果是開發(fā)商的原因，則可以要求退還定金，但是如果是自身原因，則不可以要求退還定金。

【法律依據(jù)】《商品房銷售管理辦法》第十九條規(guī)定，按套（單元）計價的現(xiàn)售房屋，當事人對現(xiàn)售房屋實地勘察后可以在合同中直接約定總價款。

按套（單元）計價的預售房屋，房地產開發(fā)企業(yè)應當在合同中附所售房屋的平面圖。平面圖應當標明詳細尺寸。

并約定誤差范圍。房屋交付時，套型與設計圖紙一致，相關尺寸也在約定的誤差范圍內，維持總價款不變。

套型與設計圖紙不一致或者相關尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，買受人可以退房或者與房地產開發(fā)企業(yè)重新約定總價款。買受人退房的，由房地產開發(fā)企業(yè)承擔違約責任。

【第3篇】買房子交了首付沒簽合同能退房嗎？

有下列情況的可以要求退房：

1. 開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設計。

2. 開發(fā)商“五證不全”。

3. 無法正常辦理或延遲辦理房屋產權證。

4. 房屋面積誤差超3%。

5. 房屋存在質量問題影響正常使用。

6. 開發(fā)商延期交房經過催告仍未交房的。

【法律依據(jù)】

《城市房地產管理法》第63條，經省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負責房產管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。

【第4篇】交了首付沒簽合同能退嗎？

通?？梢酝?，需要提供相關收據(jù)，并與開發(fā)商協(xié)商解決。因為沒有簽訂合同，沒有生成法律效應，只要有收據(jù)是可以退款的，但是容易存在一定的風險，有不少開發(fā)商會一直拖延退款，而且購房者交納的定金一般是無法退回的。

二、買房交首付要注意哪些問題

1. 注意房屋產權問題

買房交首付之前，一定要再次確認房屋的產權問題，因為這個問題非常關鍵，故而需要一再確認，否則在支付首付款之后，出現(xiàn)五證不全、無法辦理房產證等問題時，就無法維權了，特別要避免購買到小產權的房子，它是無法過戶、無法落戶的。

2. 注意合同細節(jié)

購房中，一定要簽訂房產交易合同后才能支付首付款，故而需要先對簽訂是合同細節(jié)方面進行仔細查看，包括房屋面積、房子單價、房子質保期等等，這些都是很關鍵的，要保證沒有超出事實之外的情況，否則就構成違約。

3. 注意交房日期

這個時間是一定要確認在合同中的，特別是購買期房的話，房子尚是在建狀態(tài)，中途有可能出現(xiàn)很多意外情況，房屋質量也難以避免，交房日期就是一個基礎保障。