物業(yè)管理員有哪些工作職責(zé)（16篇）

【第1篇】物業(yè)管理員有哪些工作職責(zé)

1、日常工作任務(wù)單派發(fā)、登記及與維修人員間的協(xié)調(diào)聯(lián)系。

2、零星維修材料采購、入庫做好登記。領(lǐng)用應(yīng)嚴(yán)格遵循中心的有關(guān)制度，把好數(shù)量關(guān)、質(zhì)量關(guān)。

3、配合部門經(jīng)理定期檢查、維修供水系統(tǒng)，保持其正常運(yùn)轉(zhuǎn)，建立正常用水、供水、排水管理制度并做好記錄。

4、建立高壓配電房巡視制度，每天巡查兩次，每月細(xì)查一次，半年檢修一次。

5、持證上崗，遵守操作規(guī)則，貫徹二十四小時(shí)有人值班制度，發(fā)生故障及時(shí)解決，保證水電的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

6、保證各維修點(diǎn)、工場間的清潔，工具、物品堆放整齊。

7、主動(dòng)上門征詢聽取業(yè)主的意見，主動(dòng)改進(jìn)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)反映，并妥善解決。

【第2篇】物業(yè)管理公司的成本包括那些

1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利；

2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；

3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；

6、辦公費(fèi)用；

7、物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；

9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

【第3篇】房子沒住人交不交物業(yè)管理費(fèi)

1、這個(gè)要看實(shí)際的情況，如果說業(yè)主已經(jīng)跟物業(yè)公司辦理了交房手續(xù)，也拿到了房屋的鑰匙，那么是需要繳納物業(yè)管理費(fèi)的，具體需要繳納多少，要看房子的現(xiàn)狀。

2、如果該房屬于毛坯房，那么需要繳納50%的物業(yè)管理費(fèi)，要是房子已經(jīng)裝修了，但是每年居住的時(shí)間不到兩個(gè)月，那么需要繳納75%的物業(yè)管理費(fèi)。

3、而且是不可以拒交物業(yè)費(fèi)的，因?yàn)闃I(yè)主辦理了交房手續(xù)之后，物業(yè)公司就會(huì)對業(yè)主房屋周邊以及公共區(qū)域進(jìn)行日常的維護(hù)和打掃。

業(yè)主發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司收費(fèi)不太合理的時(shí)候，可以向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理物管科部門進(jìn)行投訴。

【第4篇】物業(yè)管理員都做什么的

物業(yè)管理員的工作職責(zé)：

1. 日常工作任務(wù)單派發(fā)、登記及與維修人員間的協(xié)調(diào)聯(lián)系；2、維修材料采購、入庫做好登記，領(lǐng)用時(shí)嚴(yán)格遵循中心的有關(guān)制度；3、配合部門經(jīng)理定期檢查、維修供水系統(tǒng)，保持其正常運(yùn)轉(zhuǎn)，建立正常用水、供水、排水管理制度并做好記錄；4、建立高壓配電房巡視制度；5、遵守操作規(guī)則，發(fā)生故障及時(shí)解決，保證水電的正常運(yùn)轉(zhuǎn)；6、保證各維修點(diǎn)、工場間的清潔，工具、物品堆放整齊；7、主動(dòng)上門聽取業(yè)主的意見，主動(dòng)改進(jìn)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)反映并妥善解決。

【第5篇】2023現(xiàn)代物業(yè)管理專業(yè)學(xué)什么課程

現(xiàn)代物業(yè)管理專業(yè)主要課程有：物業(yè)管理概論、建筑識(shí)圖與房屋構(gòu)造、物業(yè)環(huán)境管理、 房屋修繕與管理、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、園林規(guī)劃設(shè)計(jì)與制圖等等?，F(xiàn)代物業(yè)管理專業(yè)畢業(yè)生供不應(yīng)求，大多數(shù)學(xué)生未畢業(yè)就已與企業(yè)簽約。很多現(xiàn)代物業(yè)管理專業(yè)學(xué)生畢業(yè)兩年已升為主管、畢業(yè)五年成為片區(qū)經(jīng)理。

2023現(xiàn)代物業(yè)管理專業(yè)課程有哪些

現(xiàn)代物業(yè)管理專業(yè)主要課程有：物業(yè)管理概論、建筑識(shí)圖與房屋構(gòu)造、物業(yè)環(huán)境管理、 房屋修繕與管理、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、園林規(guī)劃設(shè)計(jì)與制圖、電工學(xué)（電工、電子）、樓宇智能化技術(shù)、電子及電氣測量技術(shù)、電氣控制及plc控制技術(shù)、樓宇供配 電技術(shù)、單片機(jī)原理及應(yīng)用、物業(yè)管理實(shí)務(wù)、物業(yè)財(cái)務(wù)管理、物業(yè)管理法規(guī)、服務(wù)心理學(xué)等課程。

2023現(xiàn)代物業(yè)管理專業(yè)前景及方向

現(xiàn)代物業(yè)管理專業(yè)畢業(yè)生供不應(yīng)求，大多數(shù)學(xué)生未畢業(yè)就已與企業(yè)簽約。很多現(xiàn)代物業(yè)管理專業(yè)學(xué)生畢業(yè)兩年已升為主管、畢業(yè)五年成為片區(qū)經(jīng)理。

現(xiàn)代物業(yè)管理專業(yè)具體就業(yè)崗位：在房地產(chǎn)企業(yè)（如時(shí)代地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、萬科、富力、碧桂園、雅居樂等）從事房地產(chǎn)經(jīng)營管理、營銷策劃、住宅小區(qū)管理等工作；在房地產(chǎn)咨詢策劃企業(yè)和房地產(chǎn)行政管理部門從事咨詢管理工作；在商廈、寫字樓、企事業(yè)單位等物業(yè)管理服務(wù)部門擔(dān)任管理工作。

【第6篇】寫字樓有物業(yè)管理的好處

1、寫字樓物業(yè)管理水平直接影響寫字樓的品質(zhì)。寫字樓的硬件條件固然重要，但以寫字樓物業(yè)管理為實(shí)質(zhì)的軟件實(shí)力對于寫字樓的運(yùn)轉(zhuǎn)同樣重要。事實(shí)上，商用物業(yè)的成功很大程度上就取決于后期的物業(yè)管理水平。

2、專業(yè)的物管公司，能夠給寫字樓營造出一個(gè)良好的內(nèi)部辦公環(huán)境，并對大廈的設(shè)備設(shè)施提供優(yōu)質(zhì)的維護(hù)，保證長期使用，對保證物業(yè)口碑、提高出租率、保持租金水平非常有效。現(xiàn)在很多寫字樓在硬件上狠下工夫，卻忽視了軟件實(shí)力的打造，但事實(shí)上寫字樓更重要的還在于軟件實(shí)力，來自物業(yè)管理和服務(wù)的品質(zhì)好壞對保證出租率和租金水平的作用顯而易見。

【第7篇】物業(yè)管理實(shí)習(xí)生做什么

物業(yè)實(shí)習(xí)生90%的崗位是前臺(tái)客服，10%做樓管員。

除非指定專業(yè)的實(shí)習(xí)崗位，比如出納，人事專員等等。

時(shí)間主要是8點(diǎn)半到6點(diǎn)半吧，各個(gè)公司略有不同。

小區(qū)物業(yè)每周上班6天，寫字樓物業(yè)每周上班5天。

【第8篇】哪些學(xué)校有物業(yè)管理碩士點(diǎn)

臺(tái)灣科技大學(xué)、香港大學(xué)、香港城市大學(xué)

國立臺(tái)灣科技大學(xué)，簡稱臺(tái)科大，位于中國臺(tái)灣省臺(tái)北市，為邁向頂尖大學(xué)計(jì)劃，發(fā)展典范科技大學(xué)計(jì)劃，國立臺(tái)灣大學(xué)系統(tǒng)重要成員，并獲aacsb和equis雙重認(rèn)證，是一所亞洲頂尖、國際知名的研究型大學(xué)。該校以培養(yǎng)高科技工程與管理人才為主、人文及社會(huì)科學(xué)并重，尤以商科和工科見長。

香港大學(xué)，簡稱為港大，是一所位處中國香港特別行政區(qū)的公立研究型大學(xué)。其奠基于1910年3月16日，次年3月30日正式注冊成立，是香港歷史最悠久的高等教育機(jī)構(gòu)。

香港城市大學(xué)，簡稱城大，是一所坐落于香港九龍?zhí)恋墓⒀芯啃痛髮W(xué)，是香港特別行政區(qū)政府資助的八所大專院校之一，獲教育部列入國家重點(diǎn)高校名單。1984年在九龍旺角建立香港城市理工學(xué)院，1995年獲政府授予自我評審資格，并更名為香港城市大學(xué)，1997年在原威靈頓中學(xué)舊址設(shè)立九龍灣分校。

【第9篇】房管局物業(yè)管理宣傳用語出爐

為貫徹落實(shí)《秭歸縣物業(yè)管理辦法》，提升全縣物業(yè)管理水平，營造良好物業(yè)管理氛圍，切實(shí)改善市民居住環(huán)境，經(jīng)我局研究并報(bào)請縣政府批準(zhǔn)，在全縣范圍內(nèi)廣泛開展物業(yè)管理宣傳用語創(chuàng)作征文活動(dòng)。

要求以和諧物業(yè)美麗家園為主題，依據(jù)《秭歸縣物業(yè)管理辦法》和《秭歸縣人民政府關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范物業(yè)管理工作的意見》，創(chuàng)作符合現(xiàn)代物業(yè)人性化管理的佳句美言；主題鮮明，立意新穎，內(nèi)涵豐富，朗朗上口，易于傳誦，充分體現(xiàn)和諧物業(yè)、美麗小區(qū)、安居樂業(yè)、人文魅力和時(shí)代風(fēng)貌。字?jǐn)?shù)原則上控制在 20字之內(nèi)，并附50字左右的闡述說明。

縣房管局向社會(huì)廣泛征集物業(yè)宣傳用語，共收到來自全國各地宣傳用語1200條，經(jīng)專家學(xué)者評審，評獎(jiǎng)結(jié)果現(xiàn)已揭曉，一等獎(jiǎng)1名，二等獎(jiǎng)3名，三等獎(jiǎng)5名，入圍獎(jiǎng)10名。

征集物業(yè)宣傳用語自去年11月22日發(fā)出征集物業(yè)宣傳用語啟事后，得到全國各地不少文人墨客、行家理手的關(guān)注與參與，截止 12月31日止，共收到來自全國各地宣傳用語1200多條。經(jīng)縣內(nèi)5名專家學(xué)者三輪篩選，三輪評審，評選出佳作美語，分別評出一等獎(jiǎng)1名，二等獎(jiǎng)3名，三等獎(jiǎng)5名，入圍獎(jiǎng)10名。

湖北省潛江市張金鎮(zhèn)黃雪蓮撰寫的和諧物業(yè)有你有我，美麗家園共建共享獲一等獎(jiǎng)。

據(jù)縣房管局局長郭衛(wèi)紅介紹，本次征集物業(yè)宣傳用語評獎(jiǎng)活動(dòng)，旨在貫徹落實(shí)中央城市工作會(huì)議精神和《秭歸縣物業(yè)管理辦法》，提升全縣物業(yè)管理水平，營造良好物業(yè)管理氛圍，改善市民居住環(huán)境。凡獲獎(jiǎng)品，將廣泛用于住宅小區(qū)物業(yè)宣傳用語。

【第10篇】物業(yè)管理費(fèi)糾紛怎么處理

有些物業(yè)公司在業(yè)主欠交物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，會(huì)采取斷電、斷水、限制業(yè)主進(jìn)出物業(yè)使用區(qū)域、對業(yè)主進(jìn)行罰款或表示在物業(yè)管理過程中給業(yè)主造成損害不承擔(dān)任何責(zé)任等措施；

迫使業(yè)主履行交納物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)。但這些行為都是不合法的，正確的處理方式應(yīng)該是雙方協(xié)商，達(dá)成一致的處理意見；如果協(xié)商不成，可以通過訴訟的方式解決。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

【第11篇】物業(yè)管理師取消了嗎

物業(yè)管理師取消了，物業(yè)管理師的考試以及注冊執(zhí)業(yè)資格認(rèn)定已經(jīng)取消了。這是2023年03月13日國務(wù)院下發(fā)的《關(guān)于取消和調(diào)整一批行政審批項(xiàng)目等事項(xiàng)的決定》（國發(fā)〔2015〕11號）規(guī)定的。相對而言，該決定中取消了67項(xiàng)職業(yè)資格許可和認(rèn)定事項(xiàng)，其中包含了物業(yè)管理師注冊執(zhí)業(yè)資格認(rèn)定，同時(shí)2023年6月，經(jīng)研究論證，國務(wù)院決定正式取消該項(xiàng)職業(yè)資格許可和認(rèn)定事項(xiàng)。

【第12篇】物業(yè)管理宣傳口號

1、小區(qū)是我家 維護(hù)靠大家

2、共創(chuàng)和諧物業(yè) 構(gòu)建和諧鄭州

3、加強(qiáng)物業(yè)管理 提升服務(wù)品質(zhì)

4、落實(shí)物業(yè)條例 共創(chuàng)社區(qū)文明

5、構(gòu)建和諧是全社會(huì)的共同責(zé)任

6、唱響和諧主旋律 萬眾一心創(chuàng)和諧

7、推行科學(xué)化管理 實(shí)現(xiàn)人性化服務(wù)

8、落實(shí)《條例》精神 共建和諧社區(qū)

9、業(yè)主大會(huì)是小區(qū)的'最高權(quán)力機(jī)構(gòu)

10、認(rèn)真落實(shí)xx大精神 全面構(gòu)建和諧社會(huì)

11、全面建設(shè)和諧社會(huì) 提升人居環(huán)境質(zhì)量

12、完善服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn) 提高物業(yè)服務(wù)水平

13、提供卓越管理服務(wù) 打造陽光物業(yè)事業(yè)

14、樹立科學(xué)發(fā)展理念 共創(chuàng)和諧物業(yè)小區(qū)

15、規(guī)范物業(yè)管理市場 提高誠信服務(wù)水平

16、規(guī)范物業(yè)管理服務(wù) 樹立企業(yè)良好形象

17、認(rèn)真履行行業(yè)使命 共同打造和諧社區(qū)

18、以人為本 熱情服務(wù) 打造品牌 共創(chuàng)和諧

19、關(guān)注民生 服務(wù)民計(jì) 業(yè)主至上 質(zhì)量第一

20、深入學(xué)習(xí)貫徹《鄭州市物業(yè)管理?xiàng)l例》

21、依法維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益

22、認(rèn)真貫徹《條例》精神 促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展

23、充分發(fā)揮業(yè)主主體作用 保障業(yè)主行使民主權(quán)利

24、全面提升物業(yè)服務(wù)水平 推動(dòng)物業(yè)管理快速發(fā)展

25、精心打造物業(yè)管理事業(yè) 促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展

26、認(rèn)真落實(shí)物業(yè)條例精神 建立和諧物業(yè)管理秩序

27、貫徹落實(shí)物業(yè)條例精神 加快文明城市建設(shè)步伐

28、落實(shí)《條例》精神 認(rèn)真履行職責(zé) 確保一方平安

29、我們多努力 讓您更滿意 和諧大家創(chuàng) 生活多歡樂

【第13篇】物業(yè)管理公司能罰款嗎？

罰款是一種行政處罰行為，物業(yè)管理公司不是行政主體，因而沒有罰款的權(quán)利。處罰權(quán)，只能由行政機(jī)關(guān)或司法機(jī)關(guān)或其他有處罰權(quán)的組織在其法定職權(quán)范圍內(nèi)行使。

物業(yè)管理公司擅自處罰的行為違反了《行政處罰法》的規(guī)定，沒有任何法律的依據(jù)，不具有約束力。業(yè)主與物業(yè)管理公司之間沒有任何的行政管理的法律關(guān)系。業(yè)主與物業(yè)管理公司之間是一種平等的合同關(guān)系，物業(yè)管理公司不能凌駕于業(yè)主之上設(shè)立處罰權(quán)。

【法律依據(jù)】

《行政處罰法》第八條行政處罰的種類:

(一)警告;

(二)罰款;

(三)沒收違法所得、沒收違規(guī)財(cái)物;

(四)責(zé)令停產(chǎn)停業(yè);

(五)暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照;

(六)行政拘留;

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他行政處罰。

【第14篇】物業(yè)小區(qū)管理標(biāo)語

1、實(shí)現(xiàn)社會(huì)和諧，建設(shè)美好家園！

2、揚(yáng)榮棄恥，不做痞子賴子和渣滓！

3、共建和諧樹新風(fēng)，八榮八恥記心中！

4、加強(qiáng)民主，依法治國，構(gòu)建和諧社會(huì)！

5、樹立科學(xué)發(fā)展觀、構(gòu)建和諧平安社區(qū)！

6、知榮辱，樹新風(fēng)，加強(qiáng)業(yè)主自治自律！

7、加強(qiáng)物業(yè)管理服務(wù)，提高物業(yè)管理品質(zhì)！

8、辛勤勞動(dòng)無尚光榮，物業(yè)管理功德無量！

9、尊重勞動(dòng)、尊重知識(shí)、尊重人才、尊重創(chuàng)造！

10、物業(yè)管理有償服務(wù)需要業(yè)主按約繳費(fèi)來支持！

11、加強(qiáng)物業(yè)管理，共建安全文明溫馨和諧的家園！

12、改善物業(yè)環(huán)境，加大清欠力度，解決歷史積欠！

13、拖欠物業(yè)管理費(fèi)是違約違規(guī)損人害已的錯(cuò)誤行為！

14、依法依規(guī)從事物業(yè)管理，切實(shí)提供質(zhì)價(jià)相符的服務(wù)！

15、樹立正確的榮辱觀，糾正缺德失范的惡意欠費(fèi)行為！

16、維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，做好物業(yè)管理費(fèi)清收清欠工作！

17、欠費(fèi)影響物業(yè)公司經(jīng)營，損害最大的是廣大業(yè)主的利益！

18、樹立正確的物業(yè)管理消費(fèi)觀念，克服丑惡的賴賬消費(fèi)行為！

19、拖欠物業(yè)管理費(fèi)是對交費(fèi)業(yè)主的侵權(quán)和對全體業(yè)主的'損害！

【第15篇】物業(yè)管理包括了哪些內(nèi)容

1、住宅小區(qū)物業(yè)管理的內(nèi)容，包括對住宅小區(qū)居民和住宅小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安、環(huán)境等的管理。

2、住宅小區(qū)物業(yè)管理的對象，住宅小區(qū)的物業(yè)管理，管理和服務(wù)的對象首先就是住宅小區(qū)的居民。對于居民的管理，不是限制他們的人身自由，而是管理他們在小區(qū)居住時(shí)的部分行為。

3、住宅小區(qū)居住設(shè)施管理住宅小區(qū)物業(yè)管理公司根椐物業(yè)管理合同，只負(fù)責(zé)住宅小區(qū)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的管理。管理重點(diǎn)在共有部分。住宅小區(qū)的房屋使用過程中有自然或人為損害，有使用過程中產(chǎn)權(quán)人與使用人、不同產(chǎn)權(quán)人之間及房屋中設(shè)備和與公用設(shè)備之間等因使用關(guān)系而產(chǎn)生的各種需要調(diào)節(jié)、管理的多種環(huán)節(jié)。

4、居住環(huán)境管理住宅小區(qū)物業(yè)管理的自然環(huán)境管理，是對自然環(huán)境的監(jiān)測與防止自然環(huán)境中不良因素的發(fā)生，對人為環(huán)境的管理是維護(hù)和改變、塑造一種人為環(huán)境，維護(hù)是一種環(huán)境秩序。住宅小區(qū)自然環(huán)境是客觀存在的，不能人為創(chuàng)造，也很難改造。

相信通過內(nèi)容介紹后，您會(huì)對物業(yè)管理包括哪些內(nèi)容？有更多的了解，后續(xù)若是有興趣的，可以參考看看。

【第16篇】物業(yè)管理?xiàng)l例第幾條占用公共走道

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十六條。

對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。

有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)管理企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對違法行為予以制止或者依法處理。

物管公司或自身權(quán)利受到侵害的業(yè)主應(yīng)當(dāng)主動(dòng)維權(quán)，必要時(shí)可以向人民法院提起訴訟，停止侵權(quán)、恢復(fù)原狀并賠償損失，私占亂建。