【導(dǎo)語】物業(yè)管理軟件哪個好怎么寫好？很多注冊公司的朋友不知怎么寫才規(guī)范，實際上填寫公司經(jīng)營范圍并不難，我們可以參考優(yōu)秀的同行公司來寫，再結(jié)合自己經(jīng)營的產(chǎn)品做一下修改即可！以下是小編為大家收集的物業(yè)管理軟件哪個好，有簡短的也有豐富的，僅供參考。
【第1篇】物業(yè)管理軟件哪個好
1、《思科物業(yè)通》，這是一款專業(yè)為物業(yè)公司管理而開發(fā)的一套物業(yè)管理軟件，由山東臨沂思科軟件公司自主開發(fā)。該軟件針對物業(yè)管理行業(yè)亟待解決的問題提供了專業(yè)化的解決方案，軟件具備小區(qū)管理、樓宇管理、房屋管理、業(yè)主管理等一系列物業(yè)管理所需功能。
2、《小區(qū)管家》，這是一款專為小區(qū)業(yè)主服務(wù)的手機應(yīng)用，業(yè)主可以通過小區(qū)管家查看小區(qū)的通知和賬單，在線給管理處投訴和提建議。便民功能可以查看小區(qū)周邊服務(wù)的電話，安全監(jiān)控功能可以遠程看到家里的情況等，為小區(qū)居民解決了很多生活中的問題。
3、《叮咚小區(qū)》，這是由上海壹佰米網(wǎng)絡(luò)科技有限公司開發(fā)運營的一款為日常小區(qū)生活提供便利的app軟件 。線上手機端app與線下服務(wù)站相結(jié)合，提供鄰里社交平臺，具有小區(qū)管理、家政推薦、代繳水電煤及物業(yè)費、代收快遞、提供鄰里對話、小區(qū)bbs平臺等功能，為小區(qū)生活提供很多的便利服務(wù)。
【第2篇】物業(yè)管理分幾級管理標準
普遍認為共有四種資質(zhì)：一級資質(zhì)，二級資質(zhì)，三級資質(zhì)，臨時資質(zhì)。
1、一級資質(zhì)可以參與全國范圍內(nèi)的招投標活動。
2、二級資質(zhì)可以參與省內(nèi)的招投標活動。
3、三級資質(zhì)可以參與本市的招投標活動。
4、臨時資質(zhì)在經(jīng)過審核評定后升為三級資質(zhì)。
【第3篇】業(yè)主拒交物業(yè)管理費該如何處理
業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。
【法律依據(jù)】
《民法典》第九百四十四條，業(yè)主應(yīng)當按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。
【第4篇】物業(yè)管理招標的程序都有哪些方法
物業(yè)管理招標的方法有公開招標、邀請招標以及談判招標三種。
【法律依據(jù)】
《招標投標法》第十條規(guī)定，招標分為公開招標和邀請招標。
公開招標，是指招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標。
邀請招標，是指招標人以投標邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標。
【第5篇】物業(yè)在無錫歸哪個部門管理
1、在無錫物業(yè)歸無錫市房產(chǎn)管理局管理。
2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的主管部門是當?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門，比如房管局等；物業(yè)服務(wù)費價格的主管部門是當?shù)氐膬r格主管部門，比如物價局。
3、物業(yè)管理公司簡稱物業(yè)公司。物業(yè)公司是專門從事地上永久性建筑物、附屬設(shè)備、各項設(shè)施及相關(guān)場地和周圍環(huán)境的專業(yè)化管理的，為業(yè)主和非業(yè)主使用人提供良好的生活或工作環(huán)境的，具有獨立法人資格的經(jīng)濟實體。
4、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的主管部門是當?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門，比如房管局等；
5、物業(yè)服務(wù)費價格的主管部門是當?shù)氐膬r格主管部門，比如物價局；
6、以上是物業(yè)服務(wù)企業(yè)主要的政府主管部門，還有城市管理部門（比如城管等）、消防管理部門等也是物業(yè)服務(wù)企業(yè)的行政主管部門。
【第6篇】物業(yè)管理服務(wù)理念
1、建立物業(yè)公司的人情味與人本管理理念。購房者喜歡那種愿意為自己著想、尊重自己而又不巴結(jié)自己的朋友式的物業(yè)公司。品牌物業(yè)公司的人情味與人本管理理念讓人覺得親切、自然，縮短了客戶與物業(yè)公司的距離，讓客戶更容易接受物業(yè)管理，從而接受和購買物業(yè)；
2、締造物業(yè)管理新概念。零干擾服務(wù)：汽車開到住宅區(qū)門口，門就自動開了。路口電子屏流動顯示著當天的天氣預(yù)報和社區(qū)內(nèi)特別通知等需要讓住戶們了解的當天信息；
3、樹立以“住戶需求”為中心的經(jīng)營思想和理念。物業(yè)管理對物業(yè)推廣的促進作用正與日俱增，物業(yè)管理服務(wù)的重要性更加突出。物業(yè)管理定位要與項目定位以及目標客戶的身份、品味相協(xié)調(diào)，否則就會幫倒忙；
4、進行智能化管理，加大物業(yè)管理的科技含量。隨著網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的普及及人類生活水平的日漸提升，人們對居住、辦公以及經(jīng)商環(huán)境的要求相應(yīng)提高，智能化的物業(yè)管理可提高服務(wù)效率而且節(jié)省人力及降低物業(yè)管理的營運成本。
【第7篇】物業(yè)管理專業(yè)能考二級建造師證嗎
二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試報名條件按照《二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試實施辦法》要求執(zhí)行。 凡遵紀守法，具備工程類或工程經(jīng)濟類中專及以上學(xué)歷并從事建設(shè)工程項目施工管理工作滿2年，即可報名參加二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試。工程或工程經(jīng)濟類中專及以上學(xué)歷可參照原人事部、建設(shè)部國人部發(fā)16號文件規(guī)定的專業(yè)對照表執(zhí)行，專業(yè)目錄未包含的其他專業(yè)由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳與省人力資源和社會保障廳協(xié)商確定。【第8篇】公司物業(yè)管理部門有哪些
公司物業(yè)管理部門有：
1、經(jīng)理室，是物業(yè)管理公司的領(lǐng)導(dǎo)和決策機構(gòu)；
2、辦公室，是公司的綜合管理部門；
3、財務(wù)部，負責制定財務(wù)收支計劃、會計出納等；
4、業(yè)務(wù)部，根據(jù)公司規(guī)模大小，物業(yè)種類的不同等設(shè)置。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《物業(yè)管理條例》第五條，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責全國物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作?？h級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。
【第9篇】什么叫物業(yè)管理
物業(yè)管理是指業(yè)主對區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內(nèi)共有建筑物、場所、設(shè)施的共同管理或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人對業(yè)主共有的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場所、場地進行管理的活動。【第10篇】小區(qū)的哪些公共區(qū)域?qū)儆谖飿I(yè)管理
1. 小區(qū)共用的部位都是由物業(yè)管理的，包括建筑的基礎(chǔ)、外墻、樓梯間、扶手設(shè)備間等等。
2. 小區(qū)的共用設(shè)備也是由物業(yè)管理的，包括小區(qū)內(nèi)部的電梯，消防設(shè)施，發(fā)電機，水箱等等。
3. 小區(qū)的共用設(shè)施也是有物業(yè)管理的，包括小區(qū)內(nèi)部的道路、綠化、路燈、停車設(shè)施等等。
【第11篇】物業(yè)管理主要負責什么
1、綜合服務(wù)，物業(yè)管理公司需要處理小區(qū)內(nèi)各項公共性和綜合性的事務(wù)，接受小區(qū)內(nèi)業(yè)主的投訴和咨詢，積極開展利于小區(qū)業(yè)主身心健康的文體娛樂活動。
2、設(shè)施的管理、維護和養(yǎng)護，物業(yè)公司還必須對小區(qū)內(nèi)房屋、公共設(shè)施和配套設(shè)施進行日常管理以及維護和養(yǎng)護。其中包括消防設(shè)備、電梯、路燈和路牌等等設(shè)備的管理和維護。
3、綠化養(yǎng)護，物業(yè)公司需要有專業(yè)人員對小區(qū)花圃和園林綠化進行管理和養(yǎng)護，包括綠色植物種植、澆水和施肥等等工作，營造小區(qū)綠色環(huán)境。
4、保潔服務(wù)，物業(yè)公司需要制定健全的保潔制度，聘請專人負責小區(qū)內(nèi)樓道、電梯、道路以及公共場所的日常清潔衛(wèi)生工作。
5、安全保衛(wèi)服務(wù)，物業(yè)公司需要制定小區(qū)安全保障制度，包括安排專人進行站崗、巡邏和值守，對外來人員采取登記制度，對工作人員配備安全保衛(wèi)器具等等。
6、車位管理服務(wù)，物業(yè)公司需要制定車位管理制度，對小區(qū)內(nèi)進出的車輛進行有效的管理，有專人負責引導(dǎo)車輛有序地通行和停放的等等。
【第12篇】宣傳貫徹物業(yè)管理條例標語、口號
宣傳貫徹《物業(yè)管理條例》標語、口號：
● 人人關(guān)注物業(yè)管理，人人尊重物業(yè)服務(wù)。
● 規(guī)范業(yè)主大會制度，維護業(yè)主合法權(quán)益。
● 提高業(yè)主自治意識，依法開展物業(yè)管理活動。
● 自覺遵守業(yè)主公約，共同維護小區(qū)公共利益。
● 依法使用房屋，不得擅自改變房屋使用性質(zhì)。
● 推行物業(yè)管理招投標制度 規(guī)范和提高物業(yè)服務(wù)水平。
● 認真執(zhí)行業(yè)主大會議事規(guī)則，增強業(yè)主自律的自覺性。
● 嚴禁違法裝修、損害他人利益，崇尚科學(xué)、文明裝修。
● 認真學(xué)習(xí)貫徹《物業(yè)管理條例》，依法規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)行為。
● 自覺遵守《物業(yè)管理條例》，依法維護業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)雙方的合法權(quán)益。
【第13篇】物業(yè)管理主要工作范圍是什么
物業(yè)管理工作是物業(yè)管理的具體執(zhí)行，物業(yè)管理(propertymanagement)，受物業(yè)所有人的委托，依據(jù)物業(yè)管理委托合同，對物業(yè)的房屋建筑及其設(shè)備，市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項目進行維護、修繕和整治，并向物業(yè)所有人和使用人提供綜合性的有償服務(wù)。
公共服務(wù)主要有以下幾項:
①房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督;
②房屋設(shè)備、設(shè)施的管理;
③環(huán)境衛(wèi)生的管理;
④綠化管理;
⑤配合公安和消防部門做好住宅區(qū)內(nèi)公共秩序維護和安全防范工作;
⑥車輛道路管理;
⑦公眾代辦性質(zhì)的服務(wù)。
【第14篇】物業(yè)管理與物業(yè)管理服務(wù)的區(qū)別
1、物業(yè)管理是指業(yè)主對區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內(nèi)共有建筑物、場所、設(shè)施的共同管理或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人對業(yè)主共有的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場所、場地進行管理的活動。
2、物業(yè)管理服務(wù)是指受物業(yè)所有人的委托，依據(jù)物業(yè)管理委托合同，對物業(yè)的房屋建筑及其設(shè)備，市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項目進行維護、修繕和整治，并向物業(yè)所有人和使用人提供綜合性的有償服務(wù)。
3、法律性質(zhì)不同：眾所周知，物業(yè)管理是派生于建筑物區(qū)分所有權(quán)的一種準物權(quán)(在區(qū)分所有權(quán)中叫成員權(quán))，是購買了不動產(chǎn)的業(yè)主們的法定權(quán)利，是業(yè)主們一定區(qū)域內(nèi)的共有物業(yè)的使用與管理的自治權(quán)，它因不動產(chǎn)的存在而存在，因不動產(chǎn)的滅失、買賣、贈送而消失。而物業(yè)管理服務(wù)產(chǎn)生于服務(wù)提供者(物業(yè)管理企業(yè))與業(yè)主或業(yè)主大會的合意而簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，依合同的生效而取得。
4、權(quán)利主體不同：新條例規(guī)定，物業(yè)管理活動中的一切權(quán)利屬于業(yè)主，也就是說物業(yè)管理的權(quán)利主體是業(yè)主和由其組成的業(yè)主大會，即使選聘了物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)也不過是一個義務(wù)主體罷了，物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)處于被管理、被監(jiān)督的地位。而物業(yè)管理服務(wù)活動中的權(quán)利主體是物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的員工則成了義務(wù)主體，業(yè)主承擔的是支付服務(wù)費的義務(wù)。
【第15篇】物業(yè)怎么管理和使用物業(yè)費
1、物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。
2、物業(yè)管理收費的規(guī)定
（1）已售公有住宅的收費標準，由市物價局會同市房地局制定;
（2）高標準內(nèi)銷商品住宅和外銷商品住宅的收費標準，由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主或業(yè)主委員會協(xié)商確定。其它服務(wù)項目的收費，由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會或者業(yè)主、使用人協(xié)商確定;
（3）普通內(nèi)銷商品住宅的收費標準，由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主或業(yè)主委員會在區(qū)、縣物價部門會同房地產(chǎn)管理部門規(guī)定的基準價的浮動幅度內(nèi)協(xié)商確定;
（4）物業(yè)管理企業(yè)收費的項目和標準應(yīng)當公布。已按照條例向業(yè)主或者使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費用的，其他任何單位和個人不得重復(fù)收取性質(zhì)相同的費用。未受業(yè)主委員會或者業(yè)主、使用人委托，物業(yè)管理企業(yè)自行提供服務(wù)收費的，業(yè)主或者使用人可以不支付。
3、物業(yè)管理收費的原則
（1）物業(yè)管理服務(wù)收費應(yīng)當遵循合理、公開及與物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的承受能力相適應(yīng)的原則。
（2）為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人和使用人提供的公共衛(wèi)生清潔、公用設(shè)施的維修保養(yǎng)、保安、綠化等具有公共性質(zhì)的服務(wù)以及代收繳水電費、煤氣費、有線電視費、電話費等公眾代辦性質(zhì)的服務(wù)收費，實行政府定價或政府指導(dǎo)價。
（3）物業(yè)管理收費應(yīng)當根據(jù)所提供的服務(wù)的性質(zhì)、特點等不同情況，分別實行政府定價、政府指導(dǎo)價和經(jīng)營者定價。
（4）凡屬為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人個別需求提供的特約服務(wù)，除政府物價部門規(guī)定有統(tǒng)一收費標準外，服務(wù)收費實行經(jīng)營者定價。特約服務(wù)包括房屋裝修、家電修理、居室清潔、代購商品、找醫(yī)送藥、看護病人、接送子女上學(xué)等。實行經(jīng)營者定價的物業(yè)管理服務(wù)收費標準由物業(yè)管理企業(yè)與小區(qū)業(yè)主委員會或產(chǎn)權(quán)人代表、使用人代表協(xié)商確定，并應(yīng)將收費項目和收費標準向當?shù)匚飪r部門備案。
4、物業(yè)費的用途
（1）物業(yè)費具有使業(yè)主財產(chǎn)保值的功能，跟好車是需要保養(yǎng)的道理一樣，房子一樣也是需要保養(yǎng)的，而保養(yǎng)的前提就是你必須繳納物業(yè)費。如果電梯壞了沒人修，小區(qū)雜草遍地沒人除，那房子自然就會被貶值。一般來說，你不交物業(yè)費，房屋貶值10%你就損失5%，10%你就凈賺5%，所以是否繳納物業(yè)費還是會對房屋的保值產(chǎn)生很大影響的。
（2）物業(yè)費是物業(yè)管理服務(wù)品質(zhì)的保障，當業(yè)主都繳納了物業(yè)費，小區(qū)的綠化、治安、公共設(shè)備的使用與管理等問題才會有人管，而當這些問題都處理好了之后，你的生活品質(zhì)自然也就得到了保障。相信不會有人愿意每天面對垃圾遍地的小區(qū)，也不會有人愿意天天擔心自家會不會被小偷光顧。
