【導語】物業(yè)管理都有哪些法律法規(guī)怎么寫好？很多注冊公司的朋友不知怎么寫才規(guī)范，實際上填寫公司經(jīng)營范圍并不難，我們可以參考優(yōu)秀的同行公司來寫，再結合自己經(jīng)營的產(chǎn)品做一下修改即可！以下是小編為大家收集的物業(yè)管理都有哪些法律法規(guī)，有簡短的也有豐富的，僅供參考。
【第1篇】物業(yè)管理都有哪些法律法規(guī)
《房屋維修管理》《物業(yè)管理條例》《物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)管理辦法》《住宅專項維修資金管理辦法》《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》《物業(yè)服務收費明碼標價規(guī)定》《物業(yè)服務收費管理辦法》《注冊物業(yè)管理師》《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國合法》《中華人民共和國價格法》《中華人民共和國公司法》《業(yè)主大會規(guī)程》《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》《物業(yè)管理財務管理規(guī)定》《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例》【第2篇】物業(yè)保安怎么管理
1. 首先，領導要了解保安的日常生活，例如生活家庭等，經(jīng)常溝通，及時發(fā)現(xiàn)問題，這樣才能讓保安安心工作。
2. 要提高保安的業(yè)務素質(zhì)，定期安排學習，提升保安人員的整體水平，這樣才能在業(yè)主中樹立良好的形象。
3. 加強每一個保安隊員的考核力度，服從領導安排，提高安保人員整體形象，對隊員提出嚴格法的要求。
4. 當要跟業(yè)主建立良好的關系，避免不必要的糾紛，給廣大業(yè)主創(chuàng)建一個良好的居住環(huán)境。
【第3篇】店面要交物業(yè)管理費嗎
店面要交物業(yè)管理費的，商鋪是物業(yè)管理區(qū)域不可分割的部分，當然需要交物業(yè)費，店面經(jīng)營者有權向物業(yè)公司索要服務內(nèi)容和服務標準。物業(yè)服務主要有保潔、秩序維護、設備管理、代收水電費等。
依據(jù)國家發(fā)展改革委、建設部關于印發(fā)物業(yè)服務收費管理辦法的通知（發(fā)改價格［2003］1864號）第十一條規(guī)定：物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
6、費用；
7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。
【第4篇】物業(yè)管理軟件哪個好
1、《思科物業(yè)通》，這是一款專業(yè)為物業(yè)公司管理而開發(fā)的一套物業(yè)管理軟件，由山東臨沂思科軟件公司自主開發(fā)。該軟件針對物業(yè)管理行業(yè)亟待解決的問題提供了專業(yè)化的解決方案，軟件具備小區(qū)管理、樓宇管理、房屋管理、業(yè)主管理等一系列物業(yè)管理所需功能。
2、《小區(qū)管家》，這是一款專為小區(qū)業(yè)主服務的手機應用，業(yè)主可以通過小區(qū)管家查看小區(qū)的通知和賬單，在線給管理處投訴和提建議。便民功能可以查看小區(qū)周邊服務的電話，安全監(jiān)控功能可以遠程看到家里的情況等，為小區(qū)居民解決了很多生活中的問題。
3、《叮咚小區(qū)》，這是由上海壹佰米網(wǎng)絡科技有限公司開發(fā)運營的一款為日常小區(qū)生活提供便利的app軟件 。線上手機端app與線下服務站相結合，提供鄰里社交平臺，具有小區(qū)管理、家政推薦、代繳水電煤及物業(yè)費、代收快遞、提供鄰里對話、小區(qū)bbs平臺等功能，為小區(qū)生活提供很多的便利服務。
【第5篇】門口放鞋柜違反物業(yè)管理條例嗎？
物業(yè)的相關法規(guī)沒有規(guī)定家門口放鞋架，但是家門口屬于公共區(qū)域，物業(yè)是有管轄權的，即為了維護公共利益是可以要求業(yè)主不要再公共區(qū)域堆放私人物品的。
根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十六條物業(yè)服務企業(yè)應當協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務企業(yè)在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作。物業(yè)服務企業(yè)雇請保安人員的，應當遵守國家有關規(guī)定。保安人員在維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。
第五十五條物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養(yǎng)護，有關業(yè)主應當給予配合。責任人不履行維修養(yǎng)護義務的，經(jīng)業(yè)主大會同意，可以由物業(yè)服務企業(yè)維修養(yǎng)護，費用由責任人承擔。
【第6篇】房屋維修基金歸物業(yè)管理嗎
1、維修基金歸全體業(yè)主共有，應設立專帳管理，?？顚Ｓ?，定期接受業(yè)主大會和業(yè)主委員會的檢查與監(jiān)督。維修基金明細戶一般按照單幢房屋設置。
2、維修基金的使用，由物業(yè)管理公司提出年度使用計劃，經(jīng)業(yè)主委員會審核、業(yè)主大會批準后實施。維修基金不足時，應當按照業(yè)主委員會的決定和所擁有的房屋建筑面積比例，繳納物業(yè)維修基金。
【第7篇】物業(yè)管理宣傳口號
1、小區(qū)是我家 維護靠大家
2、共創(chuàng)和諧物業(yè) 構建和諧鄭州
3、加強物業(yè)管理 提升服務品質(zhì)
4、落實物業(yè)條例 共創(chuàng)社區(qū)文明
5、構建和諧是全社會的共同責任
6、唱響和諧主旋律 萬眾一心創(chuàng)和諧
7、推行科學化管理 實現(xiàn)人性化服務
8、落實《條例》精神 共建和諧社區(qū)
9、業(yè)主大會是小區(qū)的'最高權力機構
10、認真落實xx大精神 全面構建和諧社會
11、全面建設和諧社會 提升人居環(huán)境質(zhì)量
12、完善服務等級標準 提高物業(yè)服務水平
13、提供卓越管理服務 打造陽光物業(yè)事業(yè)
14、樹立科學發(fā)展理念 共創(chuàng)和諧物業(yè)小區(qū)
15、規(guī)范物業(yè)管理市場 提高誠信服務水平
16、規(guī)范物業(yè)管理服務 樹立企業(yè)良好形象
17、認真履行行業(yè)使命 共同打造和諧社區(qū)
18、以人為本 熱情服務 打造品牌 共創(chuàng)和諧
19、關注民生 服務民計 業(yè)主至上 質(zhì)量第一
20、深入學習貫徹《鄭州市物業(yè)管理條例》
21、依法維護業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的合法權益
22、認真貫徹《條例》精神 促進行業(yè)健康發(fā)展
23、充分發(fā)揮業(yè)主主體作用 保障業(yè)主行使民主權利
24、全面提升物業(yè)服務水平 推動物業(yè)管理快速發(fā)展
25、精心打造物業(yè)管理事業(yè) 促進經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展
26、認真落實物業(yè)條例精神 建立和諧物業(yè)管理秩序
27、貫徹落實物業(yè)條例精神 加快文明城市建設步伐
28、落實《條例》精神 認真履行職責 確保一方平安
29、我們多努力 讓您更滿意 和諧大家創(chuàng) 生活多歡樂
【第8篇】房子沒住人交不交物業(yè)管理費
1、這個要看實際的情況，如果說業(yè)主已經(jīng)跟物業(yè)公司辦理了交房手續(xù)，也拿到了房屋的鑰匙，那么是需要繳納物業(yè)管理費的，具體需要繳納多少，要看房子的現(xiàn)狀。
2、如果該房屬于毛坯房，那么需要繳納50%的物業(yè)管理費，要是房子已經(jīng)裝修了，但是每年居住的時間不到兩個月，那么需要繳納75%的物業(yè)管理費。
3、而且是不可以拒交物業(yè)費的，因為業(yè)主辦理了交房手續(xù)之后，物業(yè)公司就會對業(yè)主房屋周邊以及公共區(qū)域進行日常的維護和打掃。
業(yè)主發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司收費不太合理的時候，可以向當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理物管科部門進行投訴。
【第9篇】物業(yè)管理專業(yè)介紹
1、物業(yè)管理（property management），受物業(yè)所有人的委托，依據(jù)物業(yè)管理委托合同，對物業(yè)的房屋建筑及其設備，市政公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項目進行維護、修繕和整治，并向物業(yè)所有人和使用人提供綜合性的有償服務。
2、本專業(yè)培養(yǎng)德、智、體、美全面發(fā)展，具有良好職業(yè)道德和人文素養(yǎng)，掌握經(jīng)濟管理、法律法規(guī)、物業(yè)管理基本知識，具備物業(yè)客戶服務、溝通與協(xié)調(diào)、物業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營管理、物業(yè)設施設備維護、物業(yè)環(huán)境與秩序維護能力，從事物業(yè)管理服務和物業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營管理工作的高素質(zhì)技術技能人才。
【第10篇】報考物業(yè)管理資格證有什么條件
1、物業(yè)管理員-中級（具備以下條件之一者）
（1）在本職業(yè)連續(xù)工作1年以上，經(jīng)物業(yè)管理員正規(guī)培訓達規(guī)定標準學時數(shù)，并取得畢（結）業(yè)證書。
（2）在本職業(yè)連續(xù)工作2年以上。
（3）取得本專業(yè)或相關專業(yè)大專以上畢業(yè)證書者。
2、助理物業(yè)管理師-高級（具備以下條件之一者）
（1）取得物業(yè)管理員職業(yè)資格證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作2年以上，經(jīng)助理物業(yè)管理師正規(guī)培訓達規(guī)定標準學時數(shù)，并取得畢（結）業(yè)證書。
（2）取得本專業(yè)或相關專業(yè)本科以上畢業(yè)證書者。
3、物業(yè)管理師-技師（具備以下條件之一者）
（1）取得本職業(yè)助理物業(yè)管理師職業(yè)資格證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作4年以上，經(jīng)本職業(yè)物業(yè)管理師正規(guī)培訓達規(guī)定標準學時數(shù)，并取得結業(yè)證書。
（2）具有大專學歷，連續(xù)從事本職業(yè)工作8年以上，經(jīng)本職業(yè)物業(yè)管理師正規(guī)培訓達規(guī)定標準學時數(shù)，并取得結業(yè)證書。
（3）具有本科學歷，連續(xù)從事本職業(yè)工作6年以上，經(jīng)本職業(yè)物業(yè)管理師正規(guī)培訓達規(guī)定標準學時數(shù)，并取得結業(yè)證書。
【第11篇】哪些學校有物業(yè)管理碩士點
臺灣科技大學、香港大學、香港城市大學
國立臺灣科技大學，簡稱臺科大，位于中國臺灣省臺北市，為邁向頂尖大學計劃，發(fā)展典范科技大學計劃，國立臺灣大學系統(tǒng)重要成員，并獲aacsb和equis雙重認證，是一所亞洲頂尖、國際知名的研究型大學。該校以培養(yǎng)高科技工程與管理人才為主、人文及社會科學并重，尤以商科和工科見長。
香港大學，簡稱為港大，是一所位處中國香港特別行政區(qū)的公立研究型大學。其奠基于1910年3月16日，次年3月30日正式注冊成立，是香港歷史最悠久的高等教育機構。
香港城市大學，簡稱城大，是一所坐落于香港九龍?zhí)恋墓⒀芯啃痛髮W，是香港特別行政區(qū)政府資助的八所大專院校之一，獲教育部列入國家重點高校名單。1984年在九龍旺角建立香港城市理工學院，1995年獲政府授予自我評審資格，并更名為香港城市大學，1997年在原威靈頓中學舊址設立九龍灣分校。
【第12篇】物業(yè)管理專業(yè)課程有哪些
物業(yè)管理的專業(yè)課程如下：1、理論課有管理學基礎，物業(yè)管理概論，現(xiàn)代管理技術，房地產(chǎn)經(jīng)營管理，物業(yè)管理法規(guī)，毛澤東思想概論， 管理學原理，房地產(chǎn)法，物業(yè)管理國際標準與質(zhì)量認證。
2、技術課有演講與溝通技巧，物業(yè)管理應用文寫作，公共關系學，環(huán)境美學，物業(yè)管理英語，職業(yè)形象與禮儀。
3、技能實訓課有物業(yè)管理招投標，綜合服務與案例分析，安全服務與管理，建筑構造與設備，物業(yè)智能化管理技術軟件操作，保潔與綠化，人力資源管理。
【第13篇】河北省物業(yè)服務收費管理辦法
1、第一條為規(guī)范物業(yè)服務收費行為，維護業(yè)主、物業(yè)使用人和物業(yè)服務企業(yè)的合法權益，促進我省物業(yè)服務行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《中華人民共和國物權法》、《物業(yè)管理條例》、《物業(yè)服務收費管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章的有關規(guī)定，結合本省實際，制定本實施辦法。
2、第二條本實施辦法適用于本省行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務收費及監(jiān)督管理。
3、第三條本實施辦法所稱物業(yè)服務收費，是指物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、運行、管理，維護相關區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主或者物業(yè)使用人所收取的費用。
4、第四條提倡業(yè)主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業(yè)服務企業(yè);鼓勵物業(yè)服務企業(yè)開展正當?shù)膬r格競爭，禁止價格壟斷、價格欺詐等行為。
5、第五條物業(yè)服務收費應當遵循合理、公平、公開以及收費項目、收費標準與服務內(nèi)容、服務質(zhì)量相適應原則。
6、第六條物業(yè)服務收費實行統(tǒng)一政策，分級管理。省價格主管部門會同省房地產(chǎn)行政主管部門負責制定全省物業(yè)服務收費的政策和原則;指導、協(xié)調(diào)全省物業(yè)服務收費管理工作。
【第14篇】物業(yè)管理員有哪些工作職責
1、日常工作任務單派發(fā)、登記及與維修人員間的協(xié)調(diào)聯(lián)系。
2、零星維修材料采購、入庫做好登記。領用應嚴格遵循中心的有關制度，把好數(shù)量關、質(zhì)量關。
3、配合部門經(jīng)理定期檢查、維修供水系統(tǒng)，保持其正常運轉(zhuǎn)，建立正常用水、供水、排水管理制度并做好記錄。
4、建立高壓配電房巡視制度，每天巡查兩次，每月細查一次，半年檢修一次。
5、持證上崗，遵守操作規(guī)則，貫徹二十四小時有人值班制度，發(fā)生故障及時解決，保證水電的正常運轉(zhuǎn)。
6、保證各維修點、工場間的清潔，工具、物品堆放整齊。
7、主動上門征詢聽取業(yè)主的意見，主動改進，發(fā)現(xiàn)問題及時反映，并妥善解決。
【第15篇】物業(yè)管理都有哪一些法律法規(guī)
《房屋維修管理》《物業(yè)管理條例》《物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)管理辦法》《住宅專項維修資金管理辦法》《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》《物業(yè)服務收費明碼標價規(guī)定》《物業(yè)服務收費管理辦法》《注冊物業(yè)管理師》《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國合法》《中華人民共和國價格法》《中華人民共和國公司法》《業(yè)主大會規(guī)程》《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》《物業(yè)管理財務管理規(guī)定》《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例》【第16篇】物業(yè)管理不當怎么處理
可以通過業(yè)主管理委員會，向物業(yè)主張服務合同內(nèi)的權利，可以依法解除其服務合同，另選物業(yè)。如果沒有成立業(yè)主管理委員會，可以大家團結一起通過法定程序解決?？梢钥紤]委托律師辦理。對業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當承擔相應法律責任?！段飿I(yè)管理條例》中已經(jīng)對業(yè)主、業(yè)主委員會及物業(yè)管理公司之間的權利和義務作出了明確規(guī)定，業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平等地進行磋商，進而解決管理糾紛。
【法律依據(jù)】
《合同法》第一百二十八條規(guī)定，當事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書；拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。
