房屋抵押銀行貸款流程有哪些（16篇）

【第1篇】房屋抵押銀行貸款流程有哪些

1、作為貸款人，首先需要向銀行提出貸款的申請，填寫一下申請書，里面要明確說明貸款的用途以及貸款的時間。還要提交相關(guān)的資料，給工作人員做審核。

2、銀行接下來就會對資料進(jìn)行審查，本人還需要將身份證，包括流水賬單、征信問題，還有房屋產(chǎn)權(quán)證等等都要提交給銀行。銀行會安排工作人員對房屋進(jìn)行評估，給出一個具體的評估報告。

3、等到評估報告下來之后，會直接送到銀行進(jìn)行審批。接下來如果允許放款，條件符合，銀行就會與你簽訂借款合同，并且還要簽字、蓋章，由相關(guān)的公證人對其進(jìn)行公證。

4、你要憑借房屋產(chǎn)權(quán)證書和借款合同以及公證書，到房管局辦理抵押登記手續(xù)。然后就會等到銀行放款，以后你就需要按時還款就可以了。

以上就是小編給大家分享的房屋抵押銀行貸款流程，有需要的小伙伴可以了解一下的，希望能幫到大家。

【第2篇】銀行房屋抵押貸最多可以貸多少年

通常情況下房屋抵押貸款是眾多抵押貸款里面可以獲得貸款額度較高的一種抵押貸款方式，主要原因在于房屋本身的價值是比較高的。抵押貸款一般是可以申請到抵押物價值80%的貸款額度。

1. 銀行房屋抵押貸款根據(jù)貸款用途的不同，其貸款年限也是不一樣的。

2. 通常情況下住房貸款也就是房屋抵押貸款最高貸款年限為30年；抵押房產(chǎn)用來進(jìn)行企業(yè)經(jīng)營的。

3. 貸款期限一般是在五年以內(nèi)，并且貸款額度往往是房產(chǎn)評估價值的七成；抵押房產(chǎn)用于個人消費的，貸款年限一般是十年以內(nèi)，貸款利率往往是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行上浮。

【第3篇】房屋抵押銀行貸款條件有哪一些

1. 貸款人的年齡需要達(dá)到18周歲，年齡要在60周歲以下，并且要能為自己的行為所負(fù)法律的責(zé)任。

2. 除此以外還要考察個人的還款能力，職業(yè)和收入都很穩(wěn)定，而且信用好，有充足的還款能力。

3. 對于房子也有一定的要求，必須要有一定的經(jīng)濟(jì)價值，能夠在市場上流通。并且房屋沒有抵押給銀行，會根據(jù)它的剩余價值，能夠判斷抵押的貸款額度是多少。

4. 不同的銀行也會有不同的規(guī)定，所以我們還需要符合銀行規(guī)定的其他條件。

【第4篇】招商銀行房屋抵押貸款要求是什么

1. 向招商銀行申請房屋抵押貸款，需滿足這些條件：只接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房或商業(yè)用房作為抵押物權(quán)，且須滿足：評估現(xiàn)值≥10萬，已有產(chǎn)權(quán)證，可上市流通并能辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議，不存在糾紛，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)等。

2. 招商銀行房屋抵押貸款不接受空置3年以上的房產(chǎn)，抵押房產(chǎn)與經(jīng)辦網(wǎng)點須為同城，不接受異地抵押，二手樓住房貸款房齡一般不得超過30年，其他類貸款房齡不得超過20年。

3. 用房產(chǎn)抵押貸款，銀行會重點審核貸款人用來抵押的房屋，一般需要先評估，評估后可以貸款至評估價的百分之七八十。各貸款項目的所需條件、申請材料及辦理流程有所不同，您可以撥打客服熱線或聯(lián)系網(wǎng)點個貸部門詳細(xì)了解。

【第5篇】房屋抵押銀行貸款條件有哪些

1、貸款人的年齡需要達(dá)到18周歲，年齡要在60周歲以下，并且要能為自己的行為所負(fù)法律的責(zé)任。

2、除此以外還要考察個人的還款能力，職業(yè)和收入都很穩(wěn)定，而且信用好，有充足的還款能力。

3、對于房子也有一定的要求，必須要有一定的經(jīng)濟(jì)價值，能夠在市場上流通。并且房屋沒有抵押給銀行，會根據(jù)它的剩余價值，能夠判斷抵押的貸款額度是多少。

4、不同的銀行也會有不同的規(guī)定，所以我們還需要符合銀行規(guī)定的其他條件。

【第6篇】房屋抵押貸款哪些銀行利息低一點

1. 工商銀行。一般要求征信兩年內(nèi)不能出現(xiàn)連三累六，互聯(lián)網(wǎng)小貸不能超過4筆，對查詢次數(shù)沒有要求，年限20以內(nèi)的房本是成套住宅，貸款額度在7成左右，月利息3厘12。

2. 建設(shè)銀行。同樣要求不能出現(xiàn)連三累六，半年內(nèi)查詢次數(shù)不能超過6次，互聯(lián)網(wǎng)小貸不能超過3次，營業(yè)執(zhí)照需滿一年，月利息3厘2。

3. 交通銀行。不能出現(xiàn)連三累六，半年內(nèi)查詢次數(shù)不能超過6次，營業(yè)執(zhí)照滿半年，月利息3厘2。

【第7篇】平安銀行房屋抵押貸款的申請條件是什么

1. 年齡18-65（含）周歲、借款人年齡＋貸款年限≤70周歲。

2. 借款人為中國港澳臺居民、外籍人士，需要在中國境內(nèi)居住滿一年并有固定住所和職業(yè)。

3. 抵押的房產(chǎn)需要產(chǎn)權(quán)清晰、能夠上市流通和辦理抵押登記。

【第8篇】建設(shè)銀行房屋抵押貸款辦理流程有哪些

1、借款人申請辦理辦理房屋抵押貸款，須持建設(shè)銀行規(guī)定的有關(guān)申請材料向貸款行提出申請，填寫申請表，提交相關(guān)資料。

2、客戶經(jīng)理雙人實地調(diào)查、審核同意后，上報有權(quán)審批部門審批，銀行審批同意后，與客戶簽定貸款合同。

3、客戶經(jīng)理辦理放款手續(xù)，將款項轉(zhuǎn)入借款人在我行開立的結(jié)算帳戶上，客戶即可使用貸款資金。

4、借款人到營業(yè)柜臺還款，或在存款賬戶或銀行卡上留足還款金額，委托貸款銀行代扣還款。

5、貸款結(jié)清后，營業(yè)網(wǎng)點將抵(質(zhì))押權(quán)利證書退還給客戶。

【第9篇】房屋抵押銀行辦理貸款的流程是什么

1、作為貸款人，首先需要向銀行提出貸款的申請，填寫一下申請書，里面要明確說明貸款的用途以及貸款的時間。還要提交相關(guān)的資料，給工作人員做審核。

2、銀行接下來就會對資料進(jìn)行審查，本人還需要將身份證，包括流水賬單、征信問題，還有房屋產(chǎn)權(quán)證等等都要提交給銀行。銀行會安排工作人員對房屋進(jìn)行評估，給出一個具體的評估報告。

3、等到評估報告下來之后，會直接送到銀行進(jìn)行審批。接下來如果允許放款，條件符合，銀行就會與你簽訂借款合同，并且還要簽字、蓋章，由相關(guān)的公證人對其進(jìn)行公證。

4、你要憑借房屋產(chǎn)權(quán)證書和借款合同以及公證書，到房管局辦理抵押登記手續(xù)。然后就會等到銀行放款，以后你就需要按時還款就可以了。

以上就是小編給大家分享的房屋抵押銀行辦理貸款流程，希望對大家有所幫助。

【第10篇】銀行有房屋抵押貸款嗎？

銀行有房屋抵押貸款，一般來說只要符合條件，每個銀行都會接受抵押房屋來申請貸款的。

但也會有所要求，最好進(jìn)行貸款的借款人年齡跟房齡都不要太大，房屋還要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，這樣申請房屋抵押貸就會比較容易。

【第11篇】房屋抵押銀行貸款流程有哪一些

房屋抵押銀行貸款流程有哪些？現(xiàn)在更多人為了周轉(zhuǎn)資金方便，會將名下的房屋抵押給銀行，申請貸款的手續(xù)。如果你對貸款的流程不是特別了解，不妨聽聽小編的介紹，這樣才能夠盡早做好打算。

1. 作為貸款人，首先需要向銀行提出貸款的申請，填寫一下申請書，里面要明確說明貸款的用途以及貸款的時間。還要提交相關(guān)的資料，給工作人員做審核。

2. 銀行接下來就會對資料進(jìn)行審查，本人還需要將身份證，包括流水賬單、征信問題，還有房屋產(chǎn)權(quán)證等等都要提交給銀行。銀行會安排工作人員對房屋進(jìn)行評估，給出一個具體的評估報告。

3. 等到評估報告下來之后，會直接送到銀行進(jìn)行審批。接下來如果允許放款，條件符合，銀行就會與你簽訂借款合同，并且還要簽字、蓋章，由相關(guān)的公證人對其進(jìn)行公證。

4. 你要憑借房屋產(chǎn)權(quán)證書和借款合同以及公證書，到房管局辦理抵押登記手續(xù)。然后就會等到銀行放款，以后你就需要按時還款就可以了。

【第12篇】房屋抵押銀行法院能拍賣嗎

1、法院可以拍賣，抵押貸款的房屋，借款人不按時還款，銀行與借款人協(xié)商無果，銀行將經(jīng)過法律程序?qū)Φ盅悍慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣。

2、債務(wù)人如果以房產(chǎn)作抵押，在抵押手續(xù)齊全的情況下，債權(quán)人可訴訟解決，并可以在勝訴后，申請執(zhí)行，法院可以采取適當(dāng)措施，拍賣并執(zhí)行房產(chǎn)。

3、對于抵押給銀行的房產(chǎn)的話，如果借款人沒有金額償還，首先會上銀行和法院的征信名單，如果銀行屢次通知拒不還款的話，可起訴至法院，由法院來進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行，將欠債人所抵押的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣處理，以此來所欠銀行的錢。

【第13篇】建設(shè)銀行房屋抵押貸款辦理流程有哪一些

1. 借款人申請辦理辦理房屋抵押貸款，須持建設(shè)銀行規(guī)定的有關(guān)申請材料向貸款行提出申請，填寫申請表，提交相關(guān)資料。

2. 客戶經(jīng)理雙人實地調(diào)查、審核同意后，上報有權(quán)審批部門審批，銀行審批同意后，與客戶簽定貸款合同。

3. 客戶經(jīng)理辦理放款手續(xù)，將款項轉(zhuǎn)入借款人在我行開立的結(jié)算帳戶上，客戶即可使用貸款資金。

4. 借款人到營業(yè)柜臺還款，或在存款賬戶或銀行卡上留足還款金額，委托貸款銀行代扣還款。

5. 貸款結(jié)清后，營業(yè)網(wǎng)點將抵(質(zhì))押權(quán)利證書退還給客戶。

【第14篇】招商銀行房屋抵押貸款條件是什么

1. 向招商銀行申請房屋抵押貸款。需滿足這些條件：只接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房或商業(yè)用房作為抵押物權(quán)，且須滿足：評估現(xiàn)值≥10萬;已有產(chǎn)權(quán)證，可上市流通并能辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議;不存在糾紛，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)等。

2. 招商銀行房屋抵押貸款不接受空置3年以上的房產(chǎn)。抵押房產(chǎn)與經(jīng)辦網(wǎng)點須為同城，不接受異地抵押;二手樓住房貸款房齡一般不得超過30年，其他類貸款房齡不得超過20年。

3. 用房產(chǎn)抵押貸款。銀行會重點審核貸款人用來抵押的房屋，一般需要先評估，評估后可以貸款至評估價的百分之七八十。各貸款項目的所需條件、申請材料及辦理流程有所不同，您可以撥打客服熱線或聯(lián)系網(wǎng)點個貸部門詳細(xì)了解。

【第15篇】房屋抵押銀行貸款需要什么手續(xù)

1、雙方簽訂合同，協(xié)商好付款的方式以及時間等。

2、提出申請，遞交申請，并準(zhǔn)備好所有材料

3、評估，相關(guān)機(jī)構(gòu)會進(jìn)行實地估價并確定貸款的額度。

4、簽訂借款合同，申請人與銀行簽訂借款合約，并辦理相關(guān)手續(xù)。

5、辦理抵押手續(xù)，業(yè)主到指定單位辦理抵押，并將相關(guān)收據(jù)交給銀行。

6、銀行放款，手續(xù)都辦完后等待放款，然后按時還款即可。

【第16篇】銀行房屋抵押貸款申請條件是什么

如果名下有資產(chǎn)的話，向銀行申請抵押貸款是比較合適的，因為銀行對于抵押貸款的門檻比較低，只要房屋符合要求，個人資質(zhì)基本達(dá)標(biāo)就可以獲貸，而且銀行抵押貸款額度高、利率低，適合尋求大額資金的用戶。

1. 年齡在18-70周歲（抵押人+貸款年限70）。

2. 房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評估價格的7成或者5成（通常一抵為7二抵為5）。

3. 房屋抵押貸款的期限：抵押消費1-10年、抵押經(jīng)營最長20年。

4. 房齡最高在30年內(nèi)。

5. 抵押貸款的貸款利率一般為基準(zhǔn)利息上浮10%-20%（最好根據(jù)產(chǎn)品和個人情況相結(jié)合）。

6. 有還款來源；流水需覆蓋月供的兩倍。

7. 個人或公司信用良好；兩年之內(nèi)不能連三累六。

8. 目前銀行可接受的房產(chǎn)類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、別墅、法拍房、酒店式公寓、寫字樓、辦公樓等。

9. 其他材料證明（提供更多的資產(chǎn)證明。辦理房產(chǎn)抵押貸款，個人還款能力是一項重要考察因素，所以如果能提供類似于其他房產(chǎn)、車輛、有價證券、公司、股票等做資產(chǎn)證明，能大大提高銀行房產(chǎn)抵押貸款額度）。