【導(dǎo)語(yǔ)】租賃營(yíng)業(yè)執(zhí)照怎么寫好？很多注冊(cè)公司的朋友不知怎么寫才規(guī)范，實(shí)際上填寫公司經(jīng)營(yíng)范圍并不難，我們可以參考優(yōu)秀的同行公司來(lái)寫，再結(jié)合自己經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品做一下修改即可！以下是小編為大家收集的租賃營(yíng)業(yè)執(zhí)照，有簡(jiǎn)短的也有豐富的，僅供參考。
【第1篇】租賃營(yíng)業(yè)執(zhí)照
房屋租賃經(jīng)營(yíng)合同（僅供參考）
本合同雙方當(dāng)事人：
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：__________________ (本人)(授權(quán)代表)姓名：__________
國(guó)籍：___________ (身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：___________________ 地址：_______________________;
郵政編碼：________ 聯(lián)系電話：_______; 傳真：_______;e-mail：________________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________________________ (本人)(授權(quán)代表)姓名：__________
國(guó)籍：___________ (身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：___________________ 地址：_______________________;
郵政編碼：________ 聯(lián)系電話：_______; 傳真________;e-mail：_________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況 甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于________;位于第____層，共______ 〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積_______平方米(其中實(shí)際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二;〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為：__________.
第二條 房屋用途 房屋用途為_(kāi)___________________. 除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。
第三條 租賃期限 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金 該房屋租金為( 幣)___萬(wàn)___千___百__拾__元整。 租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬(wàn)___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方。
第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由____方承擔(dān)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任： 1.水、電費(fèi); 2.煤氣費(fèi); 3.電話費(fèi); 4.物業(yè)管理費(fèi); 5._________; 6.__________. 在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十二條 乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;
5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
6.故意損壞承租房屋的;
7._____________________________.
第十三條 提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。 如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十四條 登記備案的約定 自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請(qǐng)登記備案。
第十五條 違約責(zé)任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交p 第十九條 爭(zhēng)議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。
第二十條 合同份數(shù) 本合同連同附件共___頁(yè)，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等 效力。
甲方(簽章)：____________________ 乙方(簽章)：____________________
授權(quán)代表(簽字)：________________ 授權(quán)代表(簽字)_________________
________年______月______日 _______年______月______日
【第2篇】營(yíng)業(yè)執(zhí)照租賃合同
房屋租賃是日常生活中常見(jiàn)的法律行為，出租方的主要義務(wù)是按時(shí)將房屋交付給承租人，承租人的主要義務(wù)是及時(shí)向出租方支付房租。但是租賃過(guò)程中會(huì)存在一些細(xì)節(jié)性的問(wèn)題，如安全注意義務(wù)、房屋維修等，商鋪?zhàn)赓U合同樣本中也會(huì)體現(xiàn)細(xì)節(jié)方面的約定。這份合同同樣適用于商品房租賃，考慮到出租方在交付房屋之后，對(duì)房屋脫離了實(shí)際控制權(quán)，處于現(xiàn)實(shí)中的弱勢(shì)地位，所以樣本注重考慮出租方的權(quán)益，大家可以根據(jù)自己的需要進(jìn)行修改和調(diào)整。
商鋪?zhàn)赓U合同
出租方（簡(jiǎn)稱甲方）：
承租方（簡(jiǎn)稱乙方）：
根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 租賃范圍及用途
甲方同意將位于的商鋪，有償出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。
第二條 租賃期限
1、租賃期限為年，自年月日起至年月日止。自合同簽訂之日起天之內(nèi)，甲方將商鋪交付乙方使用。
年月日起至年月日為甲方給予乙方的裝修期，甲方在乙方守約的前提下免除該期間的租金。該期間內(nèi)水、電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用乙方正常支付。
2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)當(dāng)在合同到期前兩個(gè)月向甲方告知，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)，除雙方另有約定外，均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。
第三條 租金及繳納方式
1、年月日至年月日每年乙方向甲方交納租金為元整，（大寫：）；
年月日至年月日每年乙方向甲方交納租金為元整，（大寫：）；
年月日至年月日每年乙方向甲方交納租金為元整，（大寫：）。
租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。 以上租金不含稅費(fèi)，相應(yīng)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
2、乙方同意租賃房屋應(yīng)先交清租金后方可使用，租金按年支付，乙方于年月日向甲方支付第一年的房租，并于房租到期日前30天內(nèi)向甲方交納下一年度的房租。
合同簽訂之日，乙方須另外支付甲方租賃押金元整（大寫：元）。
乙方如逾期交付租金、押金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等應(yīng)交費(fèi)用，則應(yīng)支付給甲方遲延履行金，遲延履行金以逾期金額為基數(shù)，按照合同成立時(shí)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率四倍，從逾期付款之日計(jì)算至實(shí)際給付之日。
如乙方逾期兩個(gè)月未支付租金、押金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等應(yīng)交費(fèi)用，則甲方有權(quán)解除合同、收回房屋、將房屋另行租賃給其他方，并且乙方應(yīng)向甲方支付違約金萬(wàn)元，如乙方支付的違約金難以彌補(bǔ)甲方損失，甲方有權(quán)另行向乙方主張超出違約金部分的損失。
3、在租賃期間，房屋押金不能沖抵房租及其他費(fèi)用，租賃期滿，乙方辦妥退房手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方無(wú)息退還乙方押金。
若乙方存在違約、拖延支付租金、租賃期間屆滿之后拖延騰退房屋等行為，則乙方不享受裝修期免租金等甲方給予的一切優(yōu)惠，乙方支付的押金，甲方不予退還。乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生的次日，按照租賃期間第一個(gè)月的租金的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付免租期內(nèi)的房租。乙方逾期支付免租期內(nèi)租金的違約責(zé)任同第三條第2款。
第四條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
1、租賃期間，甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)房屋及其附著設(shè)施進(jìn)行查看，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓。
2、乙方必須對(duì)甲方的商鋪及財(cái)產(chǎn)妥善愛(ài)護(hù)使用，并負(fù)責(zé)維修，若有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。
3、租賃期間，對(duì)于防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任。
4、租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)置，需先征得甲方書(shū)面同意，投資費(fèi)用由乙方自理；如未經(jīng)甲方同意改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)置，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失。租賃期滿，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。
第五條 房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：1、水、電費(fèi)；2、物業(yè)管理費(fèi)；3、各類工商費(fèi)用；4、各類稅收費(fèi)用；5、衛(wèi)生費(fèi)；6、房屋出租稅費(fèi)等。
乙方在接到以上費(fèi)用繳納通知之日起三日內(nèi)將費(fèi)用支付完畢，如逾期支付，則應(yīng)支付給甲方遲延履行金，遲延履行金以逾期金額為基數(shù)，按照合同成立時(shí)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率四倍，從逾期付款之日計(jì)算至實(shí)際給付之日，并且甲方有權(quán)解除合同。
第六條 合同的解除
1、租賃期間，乙方有下列行為，甲方可以單方解除合同：
（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租；
（2）因乙方過(guò)錯(cuò)造成房屋嚴(yán)重?fù)p毀；
（3）利用承租房屋進(jìn)行違章、違規(guī)經(jīng)營(yíng)，進(jìn)行違法活動(dòng)或損壞社會(huì)公眾利益。
2、租賃期間，乙方不得隨意單方解除合同，如乙方單方解除合同應(yīng)提前兩個(gè)月書(shū)面告知甲方，并向甲方支付違約金萬(wàn)元。
3、免責(zé)條件
（1）房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成損失的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；
（2）因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
因上述原因而解除合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。
第七條 其他約定
1、甲方應(yīng)按時(shí)向乙方交付商鋪。乙方在租賃期間屆滿或者合同解除之后三天內(nèi)及時(shí)騰退并向甲方交付房屋，保證房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)。如乙方未及時(shí)騰退房屋，應(yīng)向甲方支付房屋占用費(fèi)用，每月房屋占用費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為：合同期間內(nèi)最后一個(gè)月的房屋租金的120%。乙方未及時(shí)清退的物品無(wú)償歸甲方所有。
2、租賃期滿之后，與房屋形成附和無(wú)法拆卸的裝飾、裝修物歸屬甲方所有。乙方不得強(qiáng)行拆除裝修、裝飾物品，避免給甲方商鋪造成損害。
3、租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善使用房屋，確保房屋安全，如未妥善使用發(fā)生火災(zāi)等給甲方造成的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
4、乙方在承租期間自負(fù)盈虧，經(jīng)營(yíng)所得到的盈利與甲方無(wú)關(guān)，造成的虧損也與甲方無(wú)關(guān)。
5、乙方在承租期間發(fā)生的人身?yè)p害或財(cái)產(chǎn)損害，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，承租人是房屋的實(shí)際管理人，承租人需時(shí)刻注意防火、防盜、防觸電，不做危及人身安全的活動(dòng)，房屋發(fā)生的一切安全事故（包括但不限于高空拋物、水電氣使用不當(dāng)、房屋內(nèi)摔倒等人身傷亡事故）都有承租人來(lái)承擔(dān)，與出租人無(wú)關(guān)。
6、如乙方拖欠水、電費(fèi)或房屋租金等相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)采取停水、停電、鎖門等方式維護(hù)自身合法權(quán)益。
7、如乙方存在違約行為，乙方支付的押金，甲方不再退還。
第八條 爭(zhēng)議的解決辦法
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生其他爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向商鋪所在地人民法院起訴。違約方承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于租金、押金、違約金、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、訴訟保全擔(dān)保費(fèi)、其他損失等。
第九條 合同的生效
本合同自雙方簽字或蓋章后生效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。
第十條 雙方聯(lián)系方式
甲方聯(lián)系地址：
甲方聯(lián)系電話：
甲方聯(lián)系人姓名：
乙方聯(lián)系地址：
乙方聯(lián)系電話：
乙方聯(lián)系人姓名：
乙方承租人或簽約代表人身份證號(hào)：
以上聯(lián)系方式為雙方約定的聯(lián)系方式，如一方變更應(yīng)書(shū)面通知另一方，否則不發(fā)生變更效力。
雙方如需發(fā)送郵件，以上述地址為準(zhǔn)，一方拒收或者無(wú)法送達(dá)，視為發(fā)件人已經(jīng)履行通知義務(wù)。以上方式同時(shí)適用于訴訟程序。
乙方在簽訂合同之日起三日內(nèi)將身份證復(fù)印件（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件）等身份信息復(fù)印件交付甲方作為合同附件。
出租方（甲方）：
法定代表人（簽字）：
承租方（乙方）：
法定代表人（簽字）：
合同簽訂時(shí)間： 年 月 日
注：如甲方、乙方為個(gè)人，則法定代表人處無(wú)需簽字。
【第3篇】機(jī)械租賃公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照
6月22日，常熟市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局作出常住建罰決﹝2022﹞33號(hào)處罰決定書(shū)。信用中國(guó)(江蘇蘇州)官網(wǎng)載明：昆山久裕工程設(shè)備租賃有限公司存在未按照安全操作規(guī)程進(jìn)行安裝的行為。依據(jù)《建筑起重機(jī)械安全監(jiān)督管理規(guī)定》第二十九第(三)項(xiàng)，處罰款0.9萬(wàn)元的行政處罰。
圖片來(lái)源：信用中國(guó)(江蘇蘇州)
違法事實(shí)：昆山久裕工程設(shè)備租賃有限公司在江蘇順業(yè)紡織有限公司15#生產(chǎn)車間擴(kuò)建,18#生產(chǎn)車間工程物料提升機(jī)安裝過(guò)程中，存在未按照安全操作規(guī)程進(jìn)行安裝的行為。2023年5月10日，常熟市建筑管理處執(zhí)法人員至江蘇順業(yè)紡織有限公司15#生產(chǎn)車間擴(kuò)建,18#生產(chǎn)車間工程現(xiàn)場(chǎng)檢查發(fā)現(xiàn)物料提升機(jī)安裝作業(yè)時(shí)，安裝單位昆山久裕工程設(shè)備租賃有限公司未按照安全操作規(guī)程，委派技術(shù)人員、安全員到崗監(jiān)護(hù)履職。針對(duì)上述問(wèn)題對(duì)該工程開(kāi)具了《建筑工程施工停工(局部)整改通知書(shū)》(編號(hào)：tgzg20220114)一份。目前現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)整改完成，于2023年5月17日拿到常熟市建筑管理處開(kāi)出的《建設(shè)工程施工復(fù)工通知書(shū)》。其上述行為違反了《建筑起重機(jī)械安全監(jiān)督管理規(guī)定》第十三條的規(guī)定。依據(jù)《建筑起重機(jī)械安全監(jiān)督管理規(guī)定》第二十九第(三)項(xiàng)的規(guī)定，故予以立案。
圖片來(lái)源：天眼查
天眼查顯示，2023年5月8日，上海市松江區(qū)建設(shè)和管理委員會(huì)作出2820210023號(hào)處罰決定書(shū)，2020 年 9 月 23日 在松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)sjsb0003單元11-01地塊商品住宅項(xiàng) 目 存在未按照本規(guī)定進(jìn)行施工監(jiān)測(cè)和安全巡視 的行為(上述事實(shí)有以下證據(jù)證明：法定代 表人委托書(shū)、被委托人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)信息、施工合同 )，違反了 《危險(xiǎn) 性較大的分部分項(xiàng)工程安全管理規(guī)定》第十七條第三款 的規(guī)定，依據(jù) 《危險(xiǎn)性較大的分部 分項(xiàng)工程安全管理規(guī)定》第三十五條第(二)項(xiàng) 的規(guī)定，本機(jī)關(guān)決定對(duì)你(單位)作出以下行政處罰：1、責(zé)令改正;2、罰款貳萬(wàn)元整。
2023年7月5日，昆山久裕工程設(shè)備租賃有限公司曾因未按時(shí)履行法律義務(wù)而被上海市奉賢區(qū)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，執(zhí)行案號(hào)(2016)滬0120執(zhí)04431號(hào)，執(zhí)行標(biāo)的61602。
昆山久裕工程設(shè)備租賃有限公司成立于2023年5月25日，法定代表人孟軍波，住所昆山市巴城鎮(zhèn)震川西路2038號(hào)。(記者 楊登基)
【第4篇】辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照要租賃合同
上海達(dá)必誠(chéng)律師事務(wù)所周宇龍律師提醒您：實(shí)踐中，建議承租人將希望房東一定要履行的某些義務(wù)，擬為清晰具體的條款寫入租賃合同，即具體寫明義務(wù)究竟包括什么內(nèi)容，若出租人不能達(dá)成，則應(yīng)承擔(dān)何種后果（載明違約金額最佳）。
【案情簡(jiǎn)介】
大偉是個(gè)經(jīng)營(yíng)餐飲的生意人，打算為自家菜館再開(kāi)一家分店。經(jīng)多方考察，大偉相中了a公司商場(chǎng)中的一個(gè)鋪面。很快大偉便與a公司簽訂了《xx商場(chǎng)餐飲類租賃合同》一份，該合同約定a公司將坐落于xx商場(chǎng)三樓的xx商鋪?zhàn)赓U給大偉作為餐飲經(jīng)營(yíng)使用；未經(jīng)a公司同意，大偉不得擅自改變用途，也不得轉(zhuǎn)租；a公司對(duì)大偉辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照有協(xié)助的義務(wù)；商鋪?zhàn)赓U期限為2年，免租期一個(gè)月，用于裝修；每月租金為10萬(wàn)元，免租期之后按季度支付；押金10萬(wàn)元，簽約當(dāng)日支付；若一方違約，違約方應(yīng)賠償守約方人民幣50萬(wàn)元作為違約金，如造成損失還需賠償經(jīng)濟(jì)損失。
合同簽訂后，a公司將商鋪交付給大偉，大偉按約支付了押金10萬(wàn)元。接收房屋后，大偉很快進(jìn)行了刷墻排線等簡(jiǎn)單裝修規(guī)整，為此花費(fèi)了3萬(wàn)元。
場(chǎng)地準(zhǔn)備得差不多了，就差室內(nèi)桌椅陳設(shè)等，大偉便著手去辦理有關(guān)手續(xù)，卻被辦證人員告知，該商鋪因土地性質(zhì)及消防等原因，不得用于經(jīng)營(yíng)餐飲，因此大偉菜館的食品許可、環(huán)保許可、排污許可、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件一個(gè)也辦不下來(lái)。大偉因始終不能正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)，便與a公司協(xié)商，要求解除雙方簽訂的租賃合同，同時(shí)要求a公司退還全部費(fèi)用，賠償損失。
a公司同意解除合同，并于當(dāng)日完成了鑰匙交接，但認(rèn)為大偉也使用了商鋪近一個(gè)月，故押金應(yīng)折抵該月租金不再退還，也不認(rèn)為大偉有何損失。
雙方協(xié)商未果，大偉遂向人民法院提起訴訟，要求法院判令：1、a公司賠償大偉裝修損失3萬(wàn)元并支付該款自起訴之日起至款付清之日止，按lpr計(jì)算的利息；2、a公司退還大偉押金10萬(wàn)元；3、a公司按合同約定向大偉支付50萬(wàn)元違約金。
【法院裁判】
法院認(rèn)為：
1、大偉與a公司簽訂的房屋租賃合同，系雙方的真實(shí)意思表示，也未違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。雙方均應(yīng)按合同的約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。
2、由于租賃房屋權(quán)證及地理位置、結(jié)構(gòu)等不符合經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)業(yè)的條件，使得大偉無(wú)辦法理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。且租賃合同明確約定，租賃房屋的用途為經(jīng)營(yíng)餐廳，并且還特別約定未經(jīng)a公司同意大偉不得擅自改變用途及轉(zhuǎn)租，故大偉簽訂合同的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。
3、大偉要求解除合同，a公司同意并完成了交接，應(yīng)認(rèn)可合同自該日已經(jīng)協(xié)商一致解除。
4、導(dǎo)致合同解除的原因系無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)所需的證照，對(duì)此雙方在簽訂合同時(shí)均未考慮到，屬認(rèn)知上的錯(cuò)誤，對(duì)合同的解除雙方均不存在違約，合同解除屬不可歸責(zé)于雙方的事由。
5、由于房屋租賃合同簽訂后，經(jīng)a公司同意，大偉對(duì)房屋進(jìn)行了裝飾裝修，但裝修完畢后沒(méi)有營(yíng)業(yè)，其裝修價(jià)值無(wú)改變或折損。對(duì)裝修的損失，從租賃物使用用途的知曉度、大偉租賃商鋪的注意義務(wù)程度、裝飾后使用時(shí)間等情況，按公平原則，本院酌定由a公司分擔(dān)損失的70%，計(jì)2.1萬(wàn)元，并支付該款自起訴之日起至款付清日止，按lpr計(jì)算的利息。
6、因租賃合同已于免租期內(nèi)協(xié)商一致解除，故a公司主張大偉押金折抵租金系依據(jù)不足，押金應(yīng)予返還。
7、因本案系不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致合同解除，大偉要求a公司支付違約金的請(qǐng)求，不予支持。
綜上，法院判決如下： 1、a公司應(yīng)于本判決生效之日起十五日內(nèi)，支付大偉租賃房屋裝修損失2.1萬(wàn)元，并支付該款自起訴之日起至款付清日止，按lpr計(jì)算的利息；2、a公司應(yīng)于本判決生效之日起十五日內(nèi)，退還大偉押金10萬(wàn)元；3、駁回大偉的其他訴訟請(qǐng)求。
【律師說(shuō)法】
上海達(dá)必誠(chéng)律師事務(wù)所周宇龍律師提醒您：實(shí)踐中，建議承租人將希望房東一定要履行的某些義務(wù)，擬為清晰具體的條款寫入租賃合同，即具體寫明義務(wù)究竟包括什么內(nèi)容，若出租人不能達(dá)成，則應(yīng)承擔(dān)何種后果（載明違約金額最佳）。
【有關(guān)法條】
《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法(2018修正)》
第八十一條 排放油煙的餐飲服務(wù)業(yè)經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)安裝油煙凈化設(shè)施并保持正常使用，或者采取其他油煙凈化措施，使油煙達(dá)標(biāo)排放，并防止對(duì)附近居民的正常生活環(huán)境造成污染。
禁止在居民住宅樓、未配套設(shè)立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內(nèi)與居住層相鄰的商業(yè)樓層內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建產(chǎn)生油煙、異味、廢氣的餐飲服務(wù)項(xiàng)目。
任何單位和個(gè)人不得在當(dāng)?shù)厝嗣裾沟膮^(qū)域內(nèi)露天燒烤食品或者為露天燒烤食品提供場(chǎng)地。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第五百六十六條 合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。
合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。
《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋(2020修正)》
第九條 承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)，雙方對(duì)已形成附合的裝飾裝修物的處理沒(méi)有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：
（一） 因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，應(yīng)予支持；
（二）因承租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應(yīng)在利用價(jià)值范圍內(nèi)予以適當(dāng)補(bǔ)償；
（三）因雙方違約導(dǎo)致合同解除，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；
（四）因不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致合同解除的，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔(dān)。法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。
文案：丁金金
編輯：李雨新
審核：華 莉
【第5篇】個(gè)人汽車租賃營(yíng)業(yè)執(zhí)照
汽車租賃合同
租賃方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和交通部有關(guān)規(guī)章，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂汽車租賃合同，設(shè)定下列條款，共同遵守。
一、車輛情況
1、承租方所租的車型為，車牌號(hào)為，必須使用汽油。
二、租期及租金
1、乙方因需要向甲方承租車輛，租車期限自 年 月 日至 年 月 日。
2、甲方按月租金元，將車輛租給乙方使用。
三、甲方的權(quán)利、義務(wù)
1、甲方為乙方提供證照齊全有效，技術(shù)狀況良好的車輛。
2、甲方負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司對(duì)租賃車輛投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和萬(wàn)元第三者責(zé)任險(xiǎn)。
3、因非甲方原因造成的損失，甲方不負(fù)連帶責(zé)任。
四、乙方的權(quán)利、義務(wù)
1、乙方提供給甲方的資料應(yīng)保證真實(shí)有效如身份證、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等，否則因此產(chǎn)生的責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。
2、乙方租用的甲方車輛不能從事其它營(yíng)業(yè)性客貨運(yùn)輸、不能轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、抵押、投資、贈(zèng)與，不能賦予自己對(duì)車輛任何超出本合同規(guī)定的其它權(quán)利，不能私自拆裝甲方的車體件。否則甲方有權(quán)收回車輛并要求乙方賠償所造成的損失。
3、乙方利用租賃車輛從事非法活動(dòng)，轉(zhuǎn)租所導(dǎo)致的后果，則由乙方負(fù)責(zé)。
4、乙方要求延長(zhǎng)汽車租賃合同，必須提前通知或到本公司辦理延期手續(xù)。
5、車輛發(fā)生事故，乙方應(yīng)立即通知甲方及有關(guān)部門，車輛修理由甲方安排修理地點(diǎn)，乙方不得擅自安排修理，一旦車輛損壞，禁止繼續(xù)使用，乙方應(yīng)全力配合交通管理部門處理好車輛事故，發(fā)生交通事故造成人員傷亡時(shí)，將按照交通管理?xiàng)l例處理。
6、車輛發(fā)生事故，修理費(fèi)由乙方預(yù)先支付，在停駛或修理期間的租費(fèi)由乙方承擔(dān)，同時(shí)還應(yīng)賠償本車輛加速折舊費(fèi)，折舊金額按修車實(shí)際發(fā)生額的50%計(jì)算。
7、乙方在用車期滿后，應(yīng)完好無(wú)缺損將車輛交給甲方。
8、按照中國(guó)人民保險(xiǎn)公司的條款規(guī)定，車輛發(fā)生意外時(shí)保險(xiǎn)公司實(shí)行限額賠償，乙方須承擔(dān)保險(xiǎn)額以外的所有費(fèi)用。
9、全車丟失后保險(xiǎn)公司賠償前，該期間的租賃費(fèi)由乙方承擔(dān)。
10、賠償時(shí)，乙方應(yīng)向保險(xiǎn)公司提交保險(xiǎn)單，事故證明，事故調(diào)解結(jié)案書(shū)，損失清單和各種有費(fèi)用的單據(jù)，如實(shí)填寫機(jī)動(dòng)車輛出險(xiǎn)報(bào)告單。
11、乙方在車輛租用期間內(nèi)，保養(yǎng)、維護(hù)等相關(guān)費(fèi)用自行負(fù)責(zé)。
五、其他
1、以上有約定的按約定處理，其它有違約行為的，違約一方負(fù)有賠償對(duì)方損失的責(zé)任。
2、本合同一式兩份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
租賃方： 承租方：
年 月 日
【第6篇】融資租賃公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照
概要
福建宏順融資租賃有限責(zé)任公司，是福建億力集團(tuán)有限公司的全資子公司，成立于2000年3月，公司注冊(cè)資本2.3億元，現(xiàn)有資產(chǎn)總額約19億元。公司以電力、交通運(yùn)輸、醫(yī)療器械、工程機(jī)械等設(shè)備租賃為主營(yíng)業(yè)務(wù)，并于2006年4月取得商務(wù)部、國(guó)家稅務(wù)總局批準(zhǔn)的融資租賃試點(diǎn)企業(yè)資質(zhì)，成為福建省首家獲準(zhǔn)從事融資租賃業(yè)務(wù)的內(nèi)資融資租賃公司，2023年6月取得醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)許可證，2023年6月取得is09001質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書(shū)。
【資格】（1）意向投資者應(yīng)為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法設(shè)立、有效存續(xù)、擁有融資租賃經(jīng)營(yíng)牌照的企業(yè)法人(意向投資者提供法定代表人身份證復(fù)印件，租賃經(jīng)營(yíng)牌照以營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)）；
（2）意向投資者具有較為雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，意向投資者實(shí)收資本金不得低于50億元人民幣（以2023年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告中實(shí)收資本金數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）；
（3）意向投資者具備行業(yè)協(xié)同性，能夠?yàn)樵鲑Y企業(yè)帶來(lái)市場(chǎng)、人才、業(yè)務(wù)資源（意向投資者提供書(shū)面承諾函）；
（4）意向投資者應(yīng)具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況和支付能力，本次增資須以貨幣方式進(jìn)行出資（意向投資者提供2018至2023年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（原件）以及截止2023年12月31日的財(cái)務(wù)報(bào)表）；
（5）意向投資者及其法定代表人未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單且無(wú)不良信用記錄（意向投資者在信用中國(guó)網(wǎng)http://www.creditchina.gov.cn/、中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)http://zxgk.court.gov.cn/信息網(wǎng)站查詢并打印結(jié)果，加蓋公章后提供）；
（6）符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；
（7）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投資；
（8）增資人有權(quán)對(duì)意向投資者是否符合資格條件進(jìn)行判斷，并保留最終解釋權(quán)。
交易條件
擬募集資金總額：視征集情況而定
擬募集資金對(duì)應(yīng)持股比例：51%
擬新增注冊(cè)資本：43,297.960000萬(wàn)元
擬增資價(jià)格：視市場(chǎng)征集情況而定
擬新增投資人數(shù)量：1位
原股東是否參與增資：否
職工是否參與增資：否
募集資金用途：大力開(kāi)展電網(wǎng)運(yùn)行維護(hù)，新型數(shù)字基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，智慧物資供應(yīng)，綜合能源服務(wù)，儲(chǔ)能電站和動(dòng)力電池等租賃業(yè)務(wù)，放大資金杠桿作用，積極拓展新興市場(chǎng)，計(jì)劃在各領(lǐng)域拓展較大的業(yè)務(wù)規(guī)模。
增資后企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)：增資完成后，新增股東持股51%，福建億力集團(tuán)有限公司持股49%，由新增股東對(duì)宏順租賃公司合并財(cái)務(wù)報(bào)表。
公司簡(jiǎn)介
福建宏順租賃有限公司，是福建億力集團(tuán)有限公司的全資子公司，成立于2000年3月，公司注冊(cè)資本2.3億元，現(xiàn)有資產(chǎn)總額約19億元。公司以電力、交通運(yùn)輸、醫(yī)療器械、工程機(jī)械等設(shè)備租賃為主營(yíng)業(yè)務(wù)，并于2006年4月取得商務(wù)部、國(guó)家稅務(wù)總局批準(zhǔn)的融資租賃試點(diǎn)企業(yè)資質(zhì)，成為福建省首家獲準(zhǔn)從事融資租賃業(yè)務(wù)的內(nèi)資融資租賃公司，2023年6月取得醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)許可證，2023年6月取得is09001質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書(shū)。
業(yè)務(wù)牌照
股權(quán)結(jié)構(gòu)
福建億力集團(tuán)有限公司持有福建宏順融資租賃有限責(zé)任公司司100.00%股權(quán)。
財(cái)務(wù)狀況
項(xiàng)目圖片
【第7篇】營(yíng)業(yè)執(zhí)照租賃
1月17日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了2023年房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)。有2個(gè)數(shù)據(jù)非常亮眼：2023年全國(guó)商品房銷售額18.2萬(wàn)億元，全國(guó)商品房銷售面積179433萬(wàn)平方米。由此可以計(jì)算得出，2023年商品房銷售單價(jià)為10143元/平，較2023年的9859元/平，又上漲了近3%。
雖然漲幅不大，但是對(duì)于無(wú)房者來(lái)說(shuō)，也是不小的坎。尤其是在大城市努力奮斗的新青年，可能辛苦一年的勞動(dòng)所得也趕不上房?jī)r(jià)上漲的幅度。換句話說(shuō)，年輕人買房的壓力又增加了。有人可能會(huì)說(shuō)，現(xiàn)如今沒(méi)買房的家庭已經(jīng)不多了，央行報(bào)告顯示，2023年底，全國(guó)城鎮(zhèn)地區(qū)住房擁有率已經(jīng)高達(dá)96%，戶均擁有1.5套房。
這話沒(méi)錯(cuò)，但是中國(guó)流動(dòng)群體規(guī)模同樣龐大——七普數(shù)據(jù)顯示，截止到2023年11月，全國(guó)人戶分離人口為49276萬(wàn)人。換言之，全國(guó)仍然有相當(dāng)一部分人以租房為生。尤其是在一二線城市，新青年、外來(lái)務(wù)工人員、低收入者等，解決居住問(wèn)題的唯一方式就是租房——大城市房?jī)r(jià)太高，普通人靠工資收入很難買房。事實(shí)上，今年9月份住建部長(zhǎng)王蒙徽也直言表示，“住房租賃是解決大城市住房問(wèn)題的重要方式，尤其是在大城市長(zhǎng)租房需求旺盛?！?/p>
《2021中國(guó)城市租住生活藍(lán)皮書(shū)》顯示，我國(guó)的租房群體規(guī)模已經(jīng)超過(guò)2億，占城鎮(zhèn)總?cè)丝诘?4.7%。基于我國(guó)城鎮(zhèn)化率平均2%的增速，預(yù)計(jì)2030年租房人口達(dá)2.6億，住房租賃市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到10萬(wàn)億元。值得一提的是，目前一線、新一線城市租賃人口仍在不斷增長(zhǎng)，其中北京、上海、廣州、深圳、成都、杭州這6個(gè)城市，租住人口就已經(jīng)超過(guò)5000萬(wàn)人了。
另外根據(jù)有關(guān)調(diào)查顯示，目前在大城市，有70%的新市民和青年人是靠租房來(lái)解決住的問(wèn)題。在購(gòu)房選擇上，受調(diào)用戶中7年內(nèi)不考慮買房的占比超30%。而對(duì)于租房，目前已有75%的租客租房超過(guò)3年，其中12%的租客已超過(guò)10年。面向未來(lái)租房意愿，51%的租客表示可接受5年以上，18%的租客愿意租房10年以上。
調(diào)查同樣揭露了住房租賃市場(chǎng)的種種亂象：超過(guò)93.8%的租客表示，曾經(jīng)都有過(guò)“不愉快”的租房經(jīng)歷，包括被中介宣傳欺騙、遭遇黑中介押金被吞、重復(fù)收取中介費(fèi)、被惡意漲租金、租住的房屋質(zhì)量無(wú)保障、房東私自進(jìn)入租客房間、租期未到被房東轟趕等。2023年以來(lái)，超過(guò)43.5%的青年租客表示，被騙簽了“租金貸”。尤其是2023年長(zhǎng)租公寓集體暴雷，四大一線城市，有不低于10萬(wàn)租客“受害”。
房產(chǎn)專家劉博直言，房屋租賃市場(chǎng)，作為房地產(chǎn)不可分割的重要組成部分，同樣也在發(fā)揮著重要作用。但亂象叢生的房屋租賃市場(chǎng)，不僅損害承租者的合法權(quán)益，也影響著行業(yè)的健康發(fā)展。住有所居是每個(gè)人的樸素愿望。所以，規(guī)范租房市場(chǎng)，不僅是維護(hù)個(gè)體權(quán)益、夯實(shí)市民獲得感的切實(shí)之舉，也是保障經(jīng)濟(jì)社會(huì)秩序和諧穩(wěn)定的必然要求。
說(shuō)到規(guī)范租房市場(chǎng)，近年來(lái)，國(guó)家都做了哪些努力呢？首先，2023年首次提出“租購(gòu)并舉”，將“租”置于“購(gòu)”之前，代表了國(guó)家政策對(duì)住房租賃市場(chǎng)更強(qiáng)有力的支持方向。同年，四大一線城市，更加大了保障性租賃住房的供應(yīng)；其次，2023年國(guó)家重要會(huì)議明確，“要大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)”，較之前的提法有更重的分量。從2023年起，各地開(kāi)始大力推行保障性租賃住房、集體土地建設(shè)租賃住房等；再者，2023年，住建部明確表示，“力爭(zhēng)用3年左右時(shí)間實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序明顯好轉(zhuǎn)”，整治重點(diǎn)其中就包括了住房租賃。主要整治克扣租金、暴力驅(qū)趕租戶、違規(guī)開(kāi)展租房貸款業(yè)務(wù)、長(zhǎng)收短付等租賃亂象。
此外，未來(lái)5年，國(guó)家初步計(jì)劃在40個(gè)重點(diǎn)城市新增650萬(wàn)套（間）保障性租賃住房，預(yù)計(jì)可幫助1300萬(wàn)新市民、青年人等緩解住房困難。
一句話，為了應(yīng)對(duì)住房租賃市場(chǎng)需求不斷增長(zhǎng)等難題，各地已相繼出臺(tái)系列政策措施，進(jìn)一步加快保障性租賃住房的供給。當(dāng)然最重要的是，從2023年起，國(guó)家就在積極建立一套全面而系統(tǒng)的住房租賃管理規(guī)范，換言之就是住房租賃“新規(guī)”。這樣做的目的有三個(gè)：其一便于相關(guān)部門約束不法行為；其二為全社會(huì)提供了“租房提示”，對(duì)防患于未然很有幫助；其三引導(dǎo)大家明確中介的職責(zé)與義務(wù)、房客擁有的權(quán)利、傭金押金的標(biāo)準(zhǔn)、租房住房的要求等。
這套全面而系統(tǒng)的住房租賃管理規(guī)范就是，2023年9月7日住建部發(fā)布的《住房租賃條例(征求意見(jiàn)稿)》。截止到目前，上海、深圳、南京、杭州、廣州等二十多個(gè)城市都在緊鑼密鼓地制定完善的地方性法規(guī)條例。在專家看來(lái)，租房“新規(guī)”最先落地的城市可能是北京——因?yàn)樵?023年11月24日，《北京市住房租賃條例（草案）》已經(jīng)提請(qǐng)一審了。按照經(jīng)驗(yàn)，地方性行政法規(guī)在征求意見(jiàn)反饋后，實(shí)施的間隔時(shí)間最長(zhǎng)6個(gè)月。也就是說(shuō)，最晚到2023年5月份，北京的租房新規(guī)就會(huì)正式開(kāi)始實(shí)施。與此同時(shí)，上海、深圳、廣州、南京、杭州等一線、新一線城市，也會(huì)緊隨其后。
也就是說(shuō)，從2022起，在租房“新規(guī)”下，房屋出租將統(tǒng)統(tǒng)按“新規(guī)”辦。在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，2022起正式實(shí)施的租房新規(guī)，較以往有很大差別，租客和房東都需留意。此外，租房新規(guī)對(duì)于整治租房亂象，維護(hù)全國(guó)2億租客的切身利益等，有重要意義。
從內(nèi)容來(lái)看，此次住房租賃條例草案全面回應(yīng)了現(xiàn)實(shí)中租房的6大“痛點(diǎn)”：租金不能大漲、押金不能多收、管好“二房東”、限制租金貸額度、“問(wèn)題房”不能出租、刪除屏蔽網(wǎng)絡(luò)虛假房源等。需要重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)的是，“新規(guī)”規(guī)定四類房子不能再出租。所以租客需要格外留意，2022起有四類房子“不能租”了。
第一、明令禁止4類房子出租，租客不可再貪便宜糊里糊涂承租
這4類房子分別是：1、不符合建筑、消防等方面的標(biāo)準(zhǔn)和要求的房子；2、室內(nèi)裝修不符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)危及承租人人身健康的房子；3、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室等非居住空間，不得出租用于居??；4、其它依法不得出租的房子。比如設(shè)立居住權(quán)的房子、房屋產(chǎn)權(quán)不明晰的房子、違建房子、危房等。
在專業(yè)人士看來(lái)，國(guó)家之所以明令禁止這4類房子出租，歸根結(jié)底是因?yàn)檫@4類房子都存在“問(wèn)題”。尤其是第1和第2類房子，其實(shí)是存在建筑問(wèn)題和裝修問(wèn)題，這些都是非常嚴(yán)重的問(wèn)題，都可能危及租客的生命財(cái)產(chǎn)安全，所以不能兒戲。尤其是裝修不符合標(biāo)準(zhǔn)的房子，比如甲醛超標(biāo)、苯超標(biāo)的房子，近年來(lái)更是引發(fā)全社會(huì)的廣泛關(guān)注，已經(jīng)上升到了住房安全的非常重要的地位了。
新規(guī)明確，這4類房子禁止出租，說(shuō)白了是為了維護(hù)租客的切身利益，租到這樣的房子，輕則可能損失錢財(cái)，居住權(quán)無(wú)法保障，重則可能危及自身健康。所以，作為租客來(lái)說(shuō)，一定要切記不能再租這4類房子了。作為房東同樣需要留意，不能再為了一己之力把這4類“問(wèn)題房”出租了，否則等待你的只有法律法規(guī)的嚴(yán)懲；
第二、規(guī)范了押金收取方式，并要求押金托管
“新規(guī)”明確規(guī)定：住房租賃企業(yè)向承租人收取的押金一般不得超過(guò)一個(gè)月租金，單次收取租金的數(shù)額一般不得超過(guò)三個(gè)月租金。并規(guī)定收取的押金會(huì)通過(guò)第三方專用賬戶進(jìn)行托管。
很長(zhǎng)一段時(shí)間以來(lái)，租客在面對(duì)中介和房東時(shí)，都是比較“弱勢(shì)”的一方。而且有時(shí)候因?yàn)橛袕?qiáng)烈的租房需求，往往被房東和二房東不公平對(duì)待。比如在收取押金時(shí)，有的房東會(huì)故意多收取押金，目的是長(zhǎng)期鎖定租客?！岸繓|”為了快速斂財(cái)，有時(shí)候會(huì)對(duì)租客提出“押三付三”等無(wú)禮的要求。新規(guī)明確，未來(lái)租賃企業(yè)最多只能收取租客的1個(gè)月租金，單次收取的租金也不能超過(guò)3個(gè)月，這在一定程度上減輕了租客的負(fù)擔(dān)。尤其是“押金托管”，更能有效防止“二房東跑路”，切實(shí)維護(hù)了租客的利益。
在我們看來(lái)，該規(guī)定對(duì)租客是極其友好的，有效避免了租客在租房過(guò)程中押金被吞等利益受損的問(wèn)題。
第三、房屋續(xù)租、轉(zhuǎn)租等問(wèn)題
房屋續(xù)租、轉(zhuǎn)租等問(wèn)題，同樣重要，有時(shí)候租客的不正確對(duì)待，也會(huì)致使房東利益受損，或陷入不必要的糾紛。最值得一提的是，現(xiàn)實(shí)中，很多租賃企業(yè)店大欺客，竟然重復(fù)向租客收取傭金，這讓很多租客都有不好的體驗(yàn)。新規(guī)對(duì)這方面的問(wèn)題進(jìn)行明確規(guī)范，有效避免了糾紛的產(chǎn)生，同時(shí)也在糾紛矛盾產(chǎn)生時(shí)，提供了法律依據(jù)。
續(xù)租問(wèn)題：1、租賃合同期滿，雙方續(xù)訂或重新簽訂合同的，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得再次收取傭金；2、合同到期后，即便租客不肯搬走，房東也不得暴力驅(qū)趕租客，凡事都要依法進(jìn)行；3、租客有優(yōu)先繼續(xù)承租、購(gòu)買房子的權(quán)利；4、房屋所有權(quán)變更，不影響租賃協(xié)議的持續(xù)；
轉(zhuǎn)租問(wèn)題：1、租客想轉(zhuǎn)租房子，必須滿足兩個(gè)條件，一是轉(zhuǎn)租金額不得超過(guò)原租金，二是必須經(jīng)過(guò)房東同意。租客私自提高租金轉(zhuǎn)租，取得的收入不合法，多出的部分全部歸房東所有。凡未經(jīng)房東允許，私自轉(zhuǎn)租，房東有權(quán)解除租賃合同；
第四、穩(wěn)租金，有妙招
真正關(guān)系到一個(gè)城市年輕人能不能留下來(lái)奉獻(xiàn)青春的不是商品房?jī)r(jià)格，而是居住成本與收入比，也就是房租與收入比。換言之，租金才是居民收入的真實(shí)反映。所以合理的租金至關(guān)重要，不僅有利于住房市場(chǎng)的穩(wěn)定，更有利于億萬(wàn)民眾解決居住問(wèn)題。
所以“新規(guī)”對(duì)于住房租賃市場(chǎng)的“穩(wěn)租金”也設(shè)置了妙招——明確要求，相關(guān)主管部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)住房租金的監(jiān)測(cè)，住房租金顯著上漲或者有可能顯著上漲時(shí)，可以對(duì)市場(chǎng)采取價(jià)格干預(yù)措施。
“價(jià)格干預(yù)”，顧名思義就是租金大幅上漲時(shí)，通過(guò)出臺(tái)措施“限制租金上漲”等方式，進(jìn)行干預(yù)。比如出臺(tái)“租金指導(dǎo)價(jià)”政策等。當(dāng)然，最重要的是，嚴(yán)格查處租賃企業(yè)哄抬租金的行為。
“租金指導(dǎo)價(jià)”政策真的能有效實(shí)施嗎？部分專家有不同意見(jiàn)。比如房產(chǎn)專家張大偉就直言，該政策實(shí)施起來(lái)比較困難，因?yàn)榉课葑饨鸩煌诙址恐笇?dǎo)價(jià)，二手房需要網(wǎng)簽備案后才能交易?，F(xiàn)實(shí)中租房是個(gè)人對(duì)個(gè)人的，根本沒(méi)有網(wǎng)簽備案，所以無(wú)從“指導(dǎo)”。
那是否意味著“穩(wěn)租金”就無(wú)計(jì)可施了？當(dāng)然不是，在張大偉看來(lái)，構(gòu)建合理的住房租賃租金體系至關(guān)重要，可采取的措施也有很多。其中最徹底最有效的方式就是加大租賃住房供給——租金上漲，說(shuō)白了是由供求關(guān)系決定的，加大供給，租金價(jià)格自然下降。至于如何加大租賃住房供給，前文已經(jīng)提到了，比如出臺(tái)新規(guī)允許集體土地建租賃住房，再比如在新建商品住房項(xiàng)目中配建租賃住房等。
第五、違規(guī)懲罰，絕不姑息
新規(guī)對(duì)于租賃企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員的要求還是非常嚴(yán)格的，從2022起，發(fā)布虛假房源信息、違規(guī)提供金融服務(wù)等，輕則罰款，重則可能吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照，禁入該行業(yè)。值得一提的是，新規(guī)明確，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得開(kāi)展住房轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。
罰款的條款有很多，在此不一一贅述，大家切記一點(diǎn)：出租人為個(gè)人的，違規(guī)一般是5000-10000元罰款，出租人是單位的，違規(guī)一般是10000-50000元罰款。對(duì)于房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的代收租金、非法轉(zhuǎn)租、發(fā)布虛假?gòu)V告、誘導(dǎo)租客辦理租房貸等的，根據(jù)情況不同，處罰金從5000元到10萬(wàn)元不等。此外，構(gòu)成犯罪的還將依法追究其刑事責(zé)任。一句話，未來(lái)對(duì)于租房中的違法違規(guī)行為，將嚴(yán)懲不貸，絕不姑息。
總結(jié)：“新規(guī)”直擊惡意漲租、多收傭金、黑中介、群租房、問(wèn)題房出租、虛假房源等典型租賃亂象，顯示了動(dòng)真碰硬的決心，更體現(xiàn)了國(guó)家整治行業(yè)亂象，維護(hù)租客切身利益的決心。因此，我們有理由相信，未來(lái)更多的城市，將會(huì)實(shí)現(xiàn)讓大家租得安心、住得放心的終極目標(biāo)。
【第8篇】辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照租賃合同
在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，合同的類型越來(lái)越多，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？下面是小編整理的門面租賃合同6篇，歡迎閱讀與收藏。
門面租賃合同 篇1
出租方(以下稱甲方)：_________________ 承租方(以下稱乙方)：_________________
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：
第一條 房屋坐落地址
甲方將座落于縣城_________一間面積為_(kāi)________平方米的臨街門面租賃給乙方，作_________使用。
第二條 租賃期限
租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2. 承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;
3. 承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金______元。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。
第三條 租金和租金交納期限
1.每年租金為為人民幣_(tái)________元整(￥___________元)。
2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加 元(即第二年為 元，第三年為 元，第四年為 元，………)。
3.為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)______年____月____日。
第二期：租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)______年____月____日。
第三期：租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)______年____月____日。
第四期：租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)______年____月____日。
第五期：租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)______年____月____日。
第六期：租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)______年____月____日。
(或乙方每 (____月、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付
門面租賃合同 篇2
出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將位于武隆縣城商貿(mào)中心56號(hào)門面(約28.3平米)承租給乙方經(jīng)營(yíng)。為規(guī)范甲乙雙方的行為，達(dá)成如下門面出租協(xié)議：
一、乙方承租甲方門面前，必須取得由工商行政管理部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照并符合經(jīng)工商部門審驗(yàn)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，非本地常住人口同時(shí)應(yīng)具有身份證、暫住證、計(jì)生證、流動(dòng)人口證等有效證件，并將所有證件的復(fù)印件交于甲方。
二、乙方在簽訂本合同之前，應(yīng)向甲方交納_5000____元的門面押金，該押金不得用來(lái)抵減門面租金，乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同，到期后甲方全額將押金退還乙方(不計(jì)息)。
三、合同簽定后，中途不允許將門面退還甲方，否則押金不予退還。乙方在承租期內(nèi)不得私自將門面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營(yíng)，如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓門面，必須經(jīng)甲方同意，甲方每次收取__20xx__元的轉(zhuǎn)讓管理費(fèi)。如私自轉(zhuǎn)讓，則對(duì)乙方處以__4000__元的罰款(在押金中扣除)，并對(duì)新承租戶主處以__5000__元的罰款后，提高房屋租金的_5___%，重新簽訂租賃協(xié)議。
四、門面租金為每年_100000____元（ ___壹拾萬(wàn) ___圓 ），乙方必須一次性交清房租。
五、乙方必須遵守國(guó)家的法規(guī)、法令和政策，搞好綜合治理，服從各管理部門的管理，在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，如違法亂紀(jì)，不服從管理，所造成的后果一概由乙方自負(fù)，后果特別嚴(yán)重的甲方有權(quán)終止合同，沒(méi)收押金。
六、乙方在承租期內(nèi)，其工商管理費(fèi)、稅金、水電費(fèi)、設(shè)施維修費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)(如到收費(fèi)廁所大小便)等費(fèi)用一律自理。從事餐飲業(yè)的業(yè)主，應(yīng)注意搞好環(huán)境衛(wèi)生，特別是要保證下水道的暢通，如下水道堵塞則由對(duì)該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)主共同出資疏通。
七、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火、防盜、“門前三包”等各項(xiàng)工作，如因乙方“門前三包”不合格導(dǎo)致甲方受到管理部門處罰，甲方對(duì)乙方處以__500__元的罰款，在押金中扣除。發(fā)生責(zé)任事故造成自身和他方損失的概由乙方負(fù)責(zé)，后果特別嚴(yán)重的將移交司法部門處理。
八、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設(shè)施，如有損壞照價(jià)賠償(在押金中扣除)，不允許對(duì)門面的整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造(如打墻、開(kāi)門、開(kāi)窗等)，如需對(duì)門面進(jìn)行外觀裝修，則應(yīng)征得甲方同意，否則甲方有權(quán)收回門面，沒(méi)收押金。
九、本協(xié)議有效期為一年，即從20xx年11月14日至20xx年11月13日止。甲方原則上保證乙方的經(jīng)營(yíng)期限，如若在此期間國(guó)家宏觀政策上有重大變化、當(dāng)?shù)卣畬?duì)城區(qū)重新規(guī)劃、甲方在經(jīng)營(yíng)上有重大舉措需提前收回門面時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方，乙方必須無(wú)條件服從。合同終止后不得向甲方提出補(bǔ)償要求。
十、本合同一式兩份，自簽字之日起生效，若有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。合同到期后，甲方對(duì)門面招標(biāo)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。
甲方：(簽字)
__20xx__年__11__月__13__日
乙方：(簽字)
___20xx_年___11_月_13___日
門面租賃合同 篇3
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一、租賃期限
1、甲方將位于郵政局對(duì)面農(nóng)家飯莊旁邊過(guò)道的第一間門面租給乙方使用。
2、租賃期為一年，從20xx年11月13日起至20xx年11月12日止。
3、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途。租期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方， 乙方如要求續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)，但必須在租賃期滿1個(gè)月之前告知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
二、租金、押金及支付方式
1、該門面房年租金總額為人民幣壹萬(wàn)壹仟伍元整，押金為壹仟元整。
2、房屋租金支付方式：乙方以現(xiàn)金形式給甲方支付租金和押金，簽訂合同之時(shí)乙方一次性付清所有費(fèi)用。
3、乙方向甲方交付的壹仟元押金不計(jì)利息，合同期滿時(shí)甲方退還給乙方。
三、乙方必須按時(shí)交付租金和押金，如有拖欠，按拖欠額每日收取1 % 的違約金。
四、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
五、合同期內(nèi)，水、電費(fèi)按月按表由乙方自行到相關(guān)部門繳納，同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守相關(guān)部門的管理規(guī)定，如有違反，按相關(guān)部門的管理辦法處理。水、電設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題，甲方可協(xié)調(diào)解決，其一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、租賃期間乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)好所有的設(shè)施(含水、電、門、窗和下水道)及周圍環(huán)境，如有損壞由乙方承擔(dān)責(zé)任。房屋主體如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。
七、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建、出售要收回房屋，必須提前1個(gè)月書(shū)面通知乙方，并取得乙方同意;如乙方需退還也必須提前1個(gè)月書(shū)面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金壹萬(wàn)元;如乙方違約則不返回押金，并由乙方賠償甲方壹萬(wàn)元。
八、乙方應(yīng)給甲方提供有效的身份證原件(查看)和復(fù)印件(備檔)。本合同在履行中若發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請(qǐng)人民法院處理。
九、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽名生效。
甲方簽名：乙方簽名：
身份證號(hào)：身份證號(hào)：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
家庭地址：家庭地址：
簽約日期：20xx年 11月 12日 簽約日期：20xx年 11月 12日
門面租賃合同 篇4
甲方(出租方)
乙方(承租方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方門面房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 門面房的位置、面積、裝修設(shè)施情況：
1、甲方出租給乙方的門面房位于改造后的武昌區(qū)徐家棚商場(chǎng)內(nèi)，門面編號(hào)：__，面積為：__.
2、該門面房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況(詳見(jiàn)合同附件一)
第二條 租賃期限、用途：
1、本合同租賃期限為 月，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方正式交付門面房于乙方使用的時(shí)間是 年 月 日。
2、租期屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿 個(gè)月之前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
3、本門面房租賃用途：____________.
第三條 合同押金、租金、租賃期相關(guān)費(fèi)用及稅金：
1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金 元。合同期屆滿，如乙方?jīng)]有申請(qǐng)續(xù)租，甲方應(yīng)于合同屆滿之日起___日內(nèi)退還乙方全部押金。
2、乙方應(yīng)按月交納租金，租金為：___元/月，標(biāo)準(zhǔn)是：________.
3、租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
4、乙方須對(duì)自己的經(jīng)營(yíng)行為負(fù)責(zé)，依法按時(shí)交納應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi);
第四條 房屋維修及改造：
1、甲方承擔(dān)租賃物的維修義務(wù)。租賃期內(nèi)，甲方主動(dòng)提出維修的，須提前 ___日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。
2、乙方應(yīng)合理使用租賃物，因使用不當(dāng)造成甲方損壞的，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方對(duì)租賃物進(jìn)行改造需經(jīng)甲方書(shū)面同意，改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)同意擅自改造的，如造成甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
第五條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃物;甲方出售房屋，須在 個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
2、經(jīng)甲方同意，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租第三人。有關(guān)轉(zhuǎn)租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。
第六條 雙方保證條款：
1、甲方保證本合同及《附屬設(shè)施清單》所列設(shè)備、設(shè)施及有關(guān)照明、供水、消防等公用設(shè)備的正常使用安全。
2、甲方保證按乙方要求提供滿足乙方經(jīng)營(yíng)需要的車位，并確保該車位的正常使用。
3、乙方應(yīng)保證自己具有合法的經(jīng)營(yíng)資格，不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)、違法經(jīng)營(yíng)。
4、乙方保證在商場(chǎng)內(nèi)不安排廚房、不破壞商場(chǎng)內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備。
第七條 合同解除：
1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：
(1)法定的不可抗力致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。
(2)政府統(tǒng)一規(guī)劃或自然災(zāi)害致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。
(3)一方被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或責(zé)令關(guān)閉的。
(4)任意一方根本違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。
2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需書(shū)面通知乙方：
(1)乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。
(2)乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)的。
(3)乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的。
3、有下列情形之一，乙方可以解除本合同，但需書(shū)面通知甲方：
(1)甲方?jīng)]有按合同約定提供相應(yīng)設(shè)施設(shè)備或提供的設(shè)施設(shè)備不能滿足乙方經(jīng)營(yíng)的正常使用需要的。
(2)甲方其他違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)或使合同無(wú)法繼續(xù)履行的。
第八條 違約責(zé)任：
違反本合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約金：_____元，如造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第九條 爭(zhēng)議解決：
本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附件，與本合同具有同等效力。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向人民法院起訴。
簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方上述文件備存，所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
甲方(簽字蓋章) 法定代表人： 簽字日期：
乙方(簽字蓋章) 法定代表人： 簽字日期：
附：
附件一、該門面房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況;
附件二、《附屬設(shè)施清單》
門面租賃合同 篇5
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。
一、 房屋地址
甲方將該商鋪(以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”)出租給乙方。該商鋪建筑面積合計(jì)為㎡，該面積為計(jì)算租金面積，若該面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經(jīng)營(yíng) ，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。
二、 租賃期限
雙方商定房屋租期為_(kāi)_ ___年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。
租金按照該商鋪的建筑面積計(jì)算，具體如下：
年 月 日至 年 月 日，租金單價(jià)為元/月/㎡，即每月租金合計(jì)為人民幣(大 寫) 整 ( ￥： 元)。
年 月 日至 年 月 日，租金單價(jià)為元/月/㎡，即每月租金合計(jì)為人民幣(大 寫)整 ( ￥： 元)。
租金按月份(指公歷月)計(jì)算，乙方須于每月 日前以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式將當(dāng)月份租金支付至甲方。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的`;
3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá) 天地，并賠償違約金 元。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物
價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。
四、 租金及交納方式
1、每年租金為人民幣 ，大寫： 萬(wàn) 仟元整。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每半年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于 年 月 日前交至出租方。
3、 承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的 %加收滯納金。
五、 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
六、 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、 物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、 水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_(kāi)________度，電表底數(shù)為_(kāi)______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。
3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
七、 出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
八、 違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
九、 免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。
十、 爭(zhēng)議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。
出租方(蓋章)： ____________ 承租方(蓋章)： ____________
法定代表人(簽字)：____________ 法定代表人(簽字)：____________
聯(lián)系電話： ____________ 聯(lián)系電話： ____________
聯(lián)系地址： ____________ 聯(lián)系地址： ____________
身份證號(hào)碼： ____________ 身份證號(hào)碼： ____________
日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日
門面租賃合同 篇6
出租方（甲方）_________身份證____________________
承租方（乙方）_________身份證____________________
為更好提高門面的使用率，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：
一、甲方將座落于_______________一間面積為平方米的臨街門面租賃給乙方，作為服裝店使用。
二、租期從_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止（即：_____年）
三、月租金_____元整（_____元），乙方于每月____日前向甲方交清當(dāng)月的租金即_____元整（_____元），如乙方未按時(shí)交付租金拖欠租金五個(gè)工作日后，甲方有權(quán)終止租賃合同，勒令乙方清場(chǎng)甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，不退還押金。
四、門面租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付_____元押金（_____）（不計(jì)利息），合同期滿押金退回。
五、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響門面整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
六、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。
七、租賃期間門面如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。
八、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將門面租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還門面給甲方，如需續(xù)租，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。
九、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方需要收回該門面作為消防通道或作為前臺(tái)使用時(shí)，乙方必須無(wú)條件同意，并在甲方書(shū)面通知乙方一個(gè)月內(nèi)清場(chǎng)否則因此對(duì)甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，乙方按期清場(chǎng)后合同終止，甲方退還押金。
十、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。
十一、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
十二、本合同一式四份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。
甲方（簽字）：________乙方（簽字）：_______
電話：________________電話：_________________
_______年_____月_____日_______年_____月_____日
【第9篇】汽車租賃公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照
黃女士是一家公司的招聘主管，說(shuō)是公司在智聯(lián)招聘上發(fā)布了一些招聘信息。前段時(shí)間剛充值了一筆錢，就收到了賬號(hào)永久封禁的消息。
黃女士在杭州欣藤汽車租賃有限公司工作，公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照顯示，經(jīng)營(yíng)范圍包括汽車租賃、汽車新車銷售、網(wǎng)絡(luò)預(yù)約出租汽車經(jīng)營(yíng)服務(wù)等。作為招聘主管，黃女士負(fù)責(zé)幫公司招聘網(wǎng)約車司機(jī)。
黃女士： 一個(gè)租賃公司肯定會(huì)有租車服務(wù)的，我們也有入職司機(jī)這一塊，入職司機(jī)我們是不收取費(fèi)用的，智聯(lián)招聘已經(jīng)用了一年多時(shí)間了 （文案）正常的流水要求 薪資待遇 上班時(shí)間這些。
黃女士提供了一段聊天記錄，說(shuō)是4月份智聯(lián)招聘工作人員發(fā)來(lái)的，大意是充值兩千塊錢，每天可以免費(fèi)對(duì)100份簡(jiǎn)歷發(fā)起聊天，還可以享受更多曝光，提升排名和投遞量。
黃女士：5月份的時(shí)候充值了兩個(gè)賬號(hào)是4680元，然后7月8號(hào)的時(shí)候（有付款記錄） 又新增了一個(gè)賬號(hào)充了兩千塊錢，7月11號(hào)的時(shí)候，就說(shuō)我們的賬號(hào)涉嫌違規(guī)，給我們所有的賬號(hào)進(jìn)行了封禁。
黃女士提供了一張截圖，說(shuō)是智聯(lián)招聘工作人員發(fā)來(lái)的違規(guī)內(nèi)容，除了一些基本的招聘信息，里面還提到一條：可租車。
黃女士： 網(wǎng)約車肯定是需要營(yíng)運(yùn)車輛去接單的，一部分司機(jī)不希望被公司約束，他會(huì)選擇自己去租車，我們就在招聘這一塊寫明可租車，針對(duì)于處理我們的這一條是去年就發(fā)布了 （當(dāng)時(shí)剛發(fā)布的時(shí)候 有沒(méi)有收到違規(guī)信息） 并沒(méi)有。
黃女士嘗試登錄公司賬號(hào)，平臺(tái)顯示：已永久鎖定，限制登錄。她還提供了一段微信對(duì)話記錄，說(shuō)是平臺(tái)工作人員回復(fù)：公司狀態(tài)拉黑，無(wú)法進(jìn)行申訴。
黃女士： 我們?cè)V求就是退還資金，我們發(fā)布的時(shí)候，既沒(méi)有一個(gè)很顯眼的提示說(shuō)我們不可以有這樣字眼去發(fā)布，并且這個(gè)職位發(fā)布長(zhǎng)達(dá)一年時(shí)間了，也沒(méi)有進(jìn)行下線和提示。
找到北京網(wǎng)聘咨詢有限公司杭州分公司，一位王經(jīng)理現(xiàn)場(chǎng)了解了一下情況。
北京網(wǎng)聘咨詢有限公司杭州分公司 王經(jīng)理： 我們發(fā)布任何信息的時(shí)候，都是要對(duì)求職者做保障的，我們也有相關(guān)規(guī)定的，在我們網(wǎng)站上不允許出現(xiàn)招聘之外相關(guān)的東西，在我們平臺(tái)上的求職者，他們都是來(lái)找工作的，而不是來(lái)租車的，那為什么可能說(shuō)，你發(fā)的時(shí)候沒(méi)問(wèn)題，后面說(shuō)有問(wèn)題了，那可能是有求職者跟咱們溝通中，明明在智聯(lián)上找工作，但是公司跟我說(shuō)租車或者賣東西，我們是有舉報(bào)通道的 。
黃女士：畢竟這個(gè)職位發(fā)布長(zhǎng)達(dá)一年的時(shí)間了，你們沒(méi)有進(jìn)行提示 也沒(méi)有下線。
北京網(wǎng)聘咨詢有限公司杭州分公司 王經(jīng)理： 我們出現(xiàn)任何情況都是可以申訴的，只是申訴是否能成功，這是另外一回事。
后來(lái) 智聯(lián)招聘方面又發(fā)來(lái)文字回復(fù)，
大意是，退款問(wèn)題已和黃女士所在的公司達(dá)成一致。同時(shí)，平臺(tái)審核機(jī)制涉及多個(gè)方面，其中包含了招聘需求核實(shí)和職位合規(guī)審核。他們呼吁企業(yè)遵守平臺(tái)規(guī)范，不將平臺(tái)服務(wù)用于和招聘無(wú)關(guān)的用途。
【第10篇】營(yíng)業(yè)執(zhí)照租賃協(xié)議
汽車租賃合同
租賃方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和交通部有關(guān)規(guī)章，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂汽車租賃合同，設(shè)定下列條款，共同遵守。
一、車輛情況
1、承租方所租的車型為，車牌號(hào)為，必須使用汽油。
二、租期及租金
1、乙方因需要向甲方承租車輛，租車期限自 年 月 日至 年 月 日。
2、甲方按月租金元，將車輛租給乙方使用。
三、甲方的權(quán)利、義務(wù)
1、甲方為乙方提供證照齊全有效，技術(shù)狀況良好的車輛。
2、甲方負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司對(duì)租賃車輛投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和萬(wàn)元第三者責(zé)任險(xiǎn)。
3、因非甲方原因造成的損失，甲方不負(fù)連帶責(zé)任。
四、乙方的權(quán)利、義務(wù)
1、乙方提供給甲方的資料應(yīng)保證真實(shí)有效如身份證、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等，否則因此產(chǎn)生的責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。
2、乙方租用的甲方車輛不能從事其它營(yíng)業(yè)性客貨運(yùn)輸、不能轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、抵押、投資、贈(zèng)與，不能賦予自己對(duì)車輛任何超出本合同規(guī)定的其它權(quán)利，不能私自拆裝甲方的車體件。否則甲方有權(quán)收回車輛并要求乙方賠償所造成的損失。
3、乙方利用租賃車輛從事非法活動(dòng)，轉(zhuǎn)租所導(dǎo)致的后果，則由乙方負(fù)責(zé)。
4、乙方要求延長(zhǎng)汽車租賃合同，必須提前通知或到本公司辦理延期手續(xù)。
5、車輛發(fā)生事故，乙方應(yīng)立即通知甲方及有關(guān)部門，車輛修理由甲方安排修理地點(diǎn)，乙方不得擅自安排修理，一旦車輛損壞，禁止繼續(xù)使用，乙方應(yīng)全力配合交通管理部門處理好車輛事故，發(fā)生交通事故造成人員傷亡時(shí)，將按照交通管理?xiàng)l例處理。
6、車輛發(fā)生事故，修理費(fèi)由乙方預(yù)先支付，在停駛或修理期間的租費(fèi)由乙方承擔(dān)，同時(shí)還應(yīng)賠償本車輛加速折舊費(fèi)，折舊金額按修車實(shí)際發(fā)生額的50%計(jì)算。
7、乙方在用車期滿后，應(yīng)完好無(wú)缺損將車輛交給甲方。
8、按照中國(guó)人民保險(xiǎn)公司的條款規(guī)定，車輛發(fā)生意外時(shí)保險(xiǎn)公司實(shí)行限額賠償，乙方須承擔(dān)保險(xiǎn)額以外的所有費(fèi)用。
9、全車丟失后保險(xiǎn)公司賠償前，該期間的租賃費(fèi)由乙方承擔(dān)。
10、賠償時(shí)，乙方應(yīng)向保險(xiǎn)公司提交保險(xiǎn)單，事故證明，事故調(diào)解結(jié)案書(shū)，損失清單和各種有費(fèi)用的單據(jù)，如實(shí)填寫機(jī)動(dòng)車輛出險(xiǎn)報(bào)告單。
11、乙方在車輛租用期間內(nèi)，保養(yǎng)、維護(hù)等相關(guān)費(fèi)用自行負(fù)責(zé)。
五、其他
1、以上有約定的按約定處理，其它有違約行為的，違約一方負(fù)有賠償對(duì)方損失的責(zé)任。
2、本合同一式兩份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
租賃方： 承租方：
年 月 日
