民宿營業(yè)執(zhí)照怎么辦理（9篇）

【第1篇】民宿營業(yè)執(zhí)照怎么辦理

在許多城鎮(zhèn)，民宿已經(jīng)構(gòu)成了當(dāng)?shù)匾粭l靚麗的風(fēng)景線。它的管理營運的制式與酒店截然不同，民宿多以“慢生活”、“家服務(wù)”、“趣體驗”取勝。與主人家“同一屋檐下”，被認(rèn)為是最能貼近當(dāng)?shù)厝松畹姆绞?，萍水相逢也能讓旅客多交些朋友?/p>

而且，民宿的住宿價格便宜，每間標(biāo)間每晚的價格在百元左右，有的甚至推出床位費，每床每晚四五十元。這相對星級酒店每晚最低兩三百元的住宿費，有很大的競爭力。

民宿經(jīng)濟(jì)不僅給農(nóng)民帶來豐厚的收入，讓美麗經(jīng)濟(jì)和綠色發(fā)展為農(nóng)民帶來美好的生活，更讓綠水青山源源不斷帶來金山銀山的夢想變?yōu)楝F(xiàn)實。然而，一方面，政府非常支持開設(shè)民宿，旨在吸引更多旅客，讓旅客體驗當(dāng)?shù)孛袼?、民風(fēng)，為激活旅游添磚加瓦;另一方面，由于證件問題，許多民宿無法光明正大地進(jìn)行推廣，經(jīng)營上也受到很多制約。

如果您想要開一家民宿，首先要準(zhǔn)備好以下材料：

1、《民宿申報審核表》原件;

2、經(jīng)營者簽署的《個體工商戶開業(yè)登記申請表》原件和一寸照片一張;

3、經(jīng)營者身份證復(fù)印件;

4、經(jīng)營場所使用證明有房產(chǎn)證的提供復(fù)印件、無房產(chǎn)證的提供由街道蓋章的房屋產(chǎn)權(quán)證明原件，租賃的還需提供房屋租賃合同;

5、場所用途功能為住宅的，應(yīng)提交利害關(guān)系人同意的證明和住所登記表原件;

6、《個體名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》原件。材料準(zhǔn)備好以后，直接去工商局辦理即可。

以上就是西格小編對于民宿的介紹，如果您還有其他疑惑，歡迎到西格集團(tuán)咨詢。

【第2篇】民宿辦理營業(yè)執(zhí)照要求

近幾年，民宿實在是太火爆了。尤其是有特色旅游的區(qū)域，如云南、貴州等地，民宿遍地開花。據(jù)我觀察，做民宿和住民宿的各有兩種人，我們先說做民宿的。

做民宿的第一種人，是出于生意的角度，覺得民宿有“錢景”，而且民宿規(guī)模普遍較小，比開酒店更容易經(jīng)營管理。

做民宿的第二種人就是老板有點情懷，畢竟沒有故事的民宿算不上一個好民宿。

那么住民宿的是哪兩種人呢？

住民宿的第一種人是，厭倦了城市燈紅酒綠的生活，把民宿當(dāng)成逃避城市生活的避難所。

住民宿的第二種人是，為了發(fā)朋友圈炫耀。炫耀什么？當(dāng)然不是為了炫耀自己有錢，要不干嘛不住五星級酒店呢。炫耀的還是那兩個字“情懷”！

最近火爆抖音和youtube的李子柒如果把自己的家打造成一個民宿，不用猜一定是網(wǎng)紅民宿。開民宿靠情懷就夠了嗎？別忘了，民宿的本質(zhì)還是一門生意，是生意就要合法，但是要知道現(xiàn)在很多民宿都游走在灰色地帶?？赡苡械拿袼蘩习遒|(zhì)疑，我的民宿有營業(yè)執(zhí)照，憑什么說我不合法。但是民宿和酒店在原則上屬于同一個行業(yè)，擁有營業(yè)執(zhí)照遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，開過酒店的都知道，消防是開酒店的一道坎，要辦理特種行業(yè)許可證，而很多民宿由于物業(yè)條件或者面積的限制根本達(dá)不到消防要求。

不過在一些城市，也正在為民宿正名身份。如北京近日印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)鄉(xiāng)村民宿發(fā)展的指導(dǎo)意見》，解決民宿住宿經(jīng)營合法性的問題。

【第3篇】民宿如何辦理營業(yè)執(zhí)照

開民宿是一件非常時髦的事情，因為在任何一個城市都能找到民宿的蹤影，特別是旅游景點。但隨著民宿行業(yè)火爆起來，部分個體、房主等人群也開始紛紛做起了民宿生意，有的甚至沒有辦理任何手續(xù)就開辦了。沒有辦理手續(xù)就經(jīng)驗民宿是會面臨罰款的，那開辦民宿需要辦什么手續(xù)？這四個證件缺一不可！

開辦民宿需要辦什么手續(xù)？

開辦民宿需要辦理消防安全許可證、特種行業(yè)許可證、營業(yè)執(zhí)照以及衛(wèi)生許可證。

1.衛(wèi)生許可證怎么辦理？

衛(wèi)生許可證一般在衛(wèi)生局辦理，申請單位填寫《衛(wèi)生許可證申請書》。依照衛(wèi)生許可受理規(guī)定和公共場所許可的條件，當(dāng)?shù)匦l(wèi)生局會對受理范圍的申報材料進(jìn)行核對和登記。經(jīng)對申報材料審查無異于后，就能發(fā)放衛(wèi)生許可證。

2.消防安全許可證怎么辦理？

填寫文化娛樂場所消防安全審批表，新建場所要出示《建筑工程消防驗收意見書》。具有疏散指示標(biāo)志、火災(zāi)事故照明燈、建筑消防設(shè)施檢測報告等合格證。

3.特種行業(yè)許可證怎么辦理？

填寫省公安廳統(tǒng)一制發(fā)的《特種行業(yè)經(jīng)營申請登記表》；申請單位上級主管機關(guān)的批復(fù)；法人代表身份證復(fù)印件和從業(yè)人員登記情況；申請單位對于房屋享有所有權(quán)或者使用權(quán)的證明,房屋工程質(zhì)量竣工核定書。

4.營業(yè)執(zhí)照以及衛(wèi)生許可證怎么辦理？

辦理人需要確定公司類型，想好公司名字。核名通過后，準(zhǔn)備辦理營業(yè)執(zhí)照所需要的資料。提交給工商局，進(jìn)行開業(yè)登記申請。一般工商執(zhí)照在一到三個工作日辦理完成，攜辦理人身份證即可領(lǐng)取。怎樣做民宿才能吸引到顧客？精品:很多民宿經(jīng)營者，把場所設(shè)計擺在第一位，認(rèn)為只要設(shè)計好民宿就能成功，但設(shè)計不是最大的核心競爭力。只有本人用心去打造心目中的民宿，才能做出精品，吸引顧客。

人文:民宿的核心競爭力是人，民宿為游客提供的是非標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品，能讓游客叫好的只有內(nèi)涵，這樣的氛圍是運營者造就出來的。

情懷:民宿不應(yīng)該只停留在模仿階段，要做有中國特色的民宿。可以結(jié)合地方特色和風(fēng)土人情做出有獨特風(fēng)格的民宿，做出獨屬于你的民宿品牌。

做民宿最重要的就服務(wù)、環(huán)境，這兩點達(dá)標(biāo)了的話，入住率就會提高。來源：土流網(wǎng)

【第4篇】民宿怎么辦營業(yè)執(zhí)照

如何開一家成功的民宿（1）——前期準(zhǔn)備篇

如何開一家成功的民宿，雖然這不是紙上談兵就能實現(xiàn)的事情，但還是希望能給想開民宿的或已經(jīng)在開民宿的朋友們一些足夠受用的干貨！今天先為大家?guī)砟康钠?，也就是為什么要開民宿以及審視自己是否有能力把民宿開起來。

大環(huán)境的調(diào)研

接觸各行各業(yè)，都應(yīng)該對該行業(yè)有所了解，民宿行業(yè)也不例外，大到行業(yè)政策、行業(yè)前景、行業(yè)趨勢，小到你想去開民宿的城市或者農(nóng)村的相關(guān)情況。這些你都應(yīng)該心里有底，而不是盲目沖動地去放手一搏。別等真的開始行動了，發(fā)現(xiàn)到處碰壁，就會很被動，到時候騎虎難下是很痛苦的一件事。

目的

目的就是要為你的民宿找到一個有趣而唯一的內(nèi)核，再加上用心設(shè)計的房屋和服務(wù)，不必再過多地說故事、講情懷，認(rèn)真經(jīng)營即是情懷，情懷到了生意自然也就到了！

資金

你需要考慮方方面面的開銷，做好預(yù)算，再審視一下自己的褲兜。如果當(dāng)你沒有足夠的資金時你該怎么繼續(xù)往下走呢，方法還是挺多的，這里給一個大家不錯的選擇——眾籌，具體的眾籌平臺及相關(guān)方式步驟自行了解吧！

精力

這方面主要是考慮到兼職還是全職的問題，全職就是事無巨細(xì)都要自己親力親為，花的精力自然也就多一些，好處可能就是自己對民宿的情況較為了解，可以根據(jù)實際情況調(diào)整運營策略；兼職可能就相對輕松，但需要考慮的點就是在招聘運營人員這一塊，好處可能就是招聘來的運營人員比你有經(jīng)驗，讓你在運營方面少走一些彎路。

能力

你的經(jīng)營能力、管理能力、社交能力、學(xué)習(xí)能力、經(jīng)濟(jì)能力等等，當(dāng)你缺少某方面能力的時候，該想什么方法去填補它，也就是所謂的設(shè)計一個解決方案。

是否承受得起失敗

做得好的民宿也比比皆是，但盲目跟風(fēng)不一定能賺到錢，所以還是需要審視自己能否接受失敗，再決定要不要踏出這一步。

如何開一家成功的民宿（2）——選址篇區(qū)位

這個非常重要，這主要跟你日后的客流有著非常大的關(guān)系，需要核心關(guān)注的有以下3點：

1、距離最近的核心城市（如北上廣深）有多遠(yuǎn)？

這個意味著民宿的主流消費群跟你的距離，一般要控制在3小時車程的范圍內(nèi)。這個關(guān)乎到你的節(jié)假日能否有穩(wěn)定的客源。

2、距離主城區(qū)多遠(yuǎn)？

這個意味著本地核心消費群跟你的距離，一般控制在1.5小時車程的范圍內(nèi)，這個關(guān)乎到你的工作日是否也能有穩(wěn)定的客源。當(dāng)然還得考察下主城區(qū)的工資水平，消費能力，來評估主城區(qū)消費人群的價值。

3、距離最近的4a級以上景區(qū)有多遠(yuǎn)？

有景區(qū)，就有游客，景區(qū)規(guī)格越高，游客就越多，這可以為你的民宿帶來源源不斷的客源，一般控制在30分鐘車程的范圍內(nèi)，這個可以為你的工作日及節(jié)假日都帶來穩(wěn)定客源。當(dāng)然還得評估下景區(qū)本身的客流量、淡旺季、游客人群構(gòu)成等。

上述3點，最起碼應(yīng)符合1點，符合得越多，說明區(qū)位越好。

交通

這個也很重要，主要是考慮未來的客人到民宿的便捷性，核心關(guān)注點是外地到民宿的交通方式情況，如機場、高鐵、高速、公交車等情況。

機場到民宿的距離，高鐵到民宿的距離，高速口到民宿的距離，公交車是否直達(dá)，核心點是主城市到民宿的路程是否汽車可以直達(dá)，路寬，路型（石子路、水泥路、柏油路、泥路等）。

交通越方便越好，首先要保證汽車可以直達(dá)，其次盡量以柏油路>水泥路>石子路>泥路的順序來選擇。

基礎(chǔ)設(shè)施

主要是考慮到日后經(jīng)營的基本所需，這方面的關(guān)注點不是看有沒有，而是應(yīng)該根據(jù)自身需求去尋求最低成本的解決方案，核心考慮水、電、路、排污等方面。

通水通電通路通排污，水主要考慮水源、水量；電主要考慮是否存在供電不足的情況；路主要考慮民宿到主路的便捷性，盡可能選擇通車路；排污最好納入主管。

如果當(dāng)下的情況不是很符合經(jīng)營條件，需要有相應(yīng)的切實可行的穩(wěn)定的解決方案?；A(chǔ)設(shè)施是一定要有解決方案的，如果本來就已經(jīng)解決了，那么最好，這樣你就少投入了。

生態(tài)環(huán)境

這方面主要是考慮包括生態(tài)環(huán)境、周邊景觀、周邊氣候等自然情況，生態(tài)環(huán)境主要包括山、水、樹的情況以及附近有沒有工廠，俗套點的說法，就是有山有水，到處是樹木，周邊沒有污染源。

周邊景觀

主要是考慮附近的娛樂休閑性，為民宿做加分項，核心關(guān)注以下2點：

1、民宿視野范圍內(nèi)有沒有天然景觀，如云海、竹海、山景、海景、溪流、樹林等等

2、民宿外圍，步行可達(dá)的范圍內(nèi)有沒有景觀，如游樂園、采摘園、瀑布、云海、竹海、山景、海景、溪流、樹林等等。

這些景觀不是一定得有，但是有就是為民宿加分，同時還可以為民宿減少景觀層面的投入。

周邊氣候

這個并非重點考慮，主要是因為有些地方，由于在山上的原因，所以秋冬季節(jié)很冷，山路也不好開車，導(dǎo)致客人不方便過來，也不習(xí)慣入住，進(jìn)而影響整體入住率。

區(qū)域文化氛圍

這個同樣并非重點考慮，主要是為你日后的經(jīng)營可以提供一些著力點，核心關(guān)注點是民宿所在村的民俗等歷史文化傳承方面。

地塊狀況

這又是一個需要重點關(guān)注的方面，也決定了你的民宿成敗，核心關(guān)注點有以下3點：

1、建筑面積，最好是3棟，起碼是2棟，萬不得已才是1棟，1棟的面積指120方以上，1棟只能做3-5個房間，2棟可以做8-10個房間，3棟可以做13-15個房間，房間數(shù)量的不同，但是核心運營人員基本是相同的，那么當(dāng)然房間多點更好，但也不是越多越好，真的房間多了，對你的運營壓力是非常大的。

2、院子面積，院子大了，你的屋內(nèi)公共空間可以小點，房間數(shù)量可以多點，同時可以在院子內(nèi)做各種體驗產(chǎn)品的設(shè)計。

3、地塊的性質(zhì)，核心關(guān)注是否一戶一宅，如果是的話，那么可以推倒重建，如果不是只要改建；還有是否存在鄰里糾紛，這個很重要，盡量選擇獨門獨戶的房屋。

租金及其他費用

這個非常非常重要，地塊租金過高，經(jīng)營有風(fēng)險，現(xiàn)在的租金計算方式主要是建筑面積和院子分開計算，租期為10-20年居多，極少是20年以上的，支付方式大多是10年一付或一次性支付，極少是1年一付。另外還可能涉及到樹木、小院子的一次性買斷等情況。需要深入了解、綜合計算，切勿有一筆付一筆，會導(dǎo)致你最后多出很多不必要的支付項目。

運營及管理成本

這個不是很重要，因為在哪都一樣，基本上差不了多少。

政策

這個也很重要，地方政府的政策可以幫你解決很多問題，核心關(guān)注點如下：

1、民宿補貼及獎勵，有些地方政府針對民宿項目采取補貼和獎勵政策，甚至達(dá)到投資額的30%；

2、民宿項目支持力度（非補貼），看地方政府對旅游業(yè)、民宿業(yè)態(tài)的看法，是大力支持還是怎樣，如果大力支持，那么日后在前期選址、施工建設(shè)、證照審批、實際運營會有很多幫扶，讓你少走很多彎路和鬧心路。

如何開一家成功的民宿3——設(shè)計篇

風(fēng)格

首先，我們來談?wù)劽袼薜娘L(fēng)格設(shè)計。這是一個很大局觀的東西，但也是整個民宿設(shè)計的靈魂所在。當(dāng)游客來到你的民宿，首先注意到的就是民宿的整體風(fēng)格，而整體風(fēng)格的的確定需要符合主流審美趨勢（除非你做小眾），但也不能隨大流，要有自己特色。所以在選址和市場上也要有所考慮，當(dāng)然這個考慮是為了更好地融入當(dāng)?shù)匚幕浞掷卯?dāng)?shù)刭Y源，可以給游客帶來獨特的享受。重點提一下，民宿的整體風(fēng)格一定得體現(xiàn)自身的獨有特色，切忌拿來主義，然后風(fēng)格上最好能否融合在地文化，因為來入住民宿的客人，首先吸引他的肯定是設(shè)計和在地文化體驗，如果這兩方面弱化的話，那你的民宿估計很難出挑。

空間

接著，我們講一下民宿的空間設(shè)計。一般來說，民宿空間分布分為休息區(qū)、活動區(qū)、生活區(qū)。休息區(qū)需要相對安靜、保證通風(fēng)；活動區(qū)應(yīng)該保證一定的空間面積，相對容易到達(dá)；生活區(qū)則需要著重保持清潔衛(wèi)生。除此之外，三個區(qū)域也需要一定的路線設(shè)計，保證其合理通行。因為民宿相對空間較小，因此在空間設(shè)計上盡可能地利用好每處場地，把公共空間和客房空間合理的設(shè)計到位，在保證核心配套需求的基礎(chǔ)上，多整幾套客房出來，會比什么都重要。

色彩

民宿的色彩搭配也是絕對不容忽視的一點。色彩可以幫助確立民宿房間的整體格調(diào)，不僅可以給人帶來視覺上的差異、沖擊，還可以帶來美的體驗，甚至直接影響顧客的心理與情緒。無論你想選用哪種顏色，都需要先確定一個房間的主色調(diào)，可以從確定家具的顏色開始，之后逐步選擇同色系的其他顏色用在墻壁、地面上，使整個房間相得益彰。

光線

然后需要考慮的就是光線的問題，光線可以從自然光和燈光兩方面考慮，無論是日光還是月光，善加利用都可以給你的民宿帶來一天內(nèi)更多的變化。而燈光則可以在更多方面加以利用。其中有一個“5:3:1”的黃金定律，即集中性光線，輔助式光源，與最基本光源的比例。當(dāng)然，如果燈光能與建筑完全相融合。形成一種建筑語言，那就再好不過了。

裝飾

民宿的裝飾要素也十分重要。各種裝飾面、雕塑、植物、圖案等都在裝飾的范疇之中。好的裝飾，應(yīng)該既能滿足功能需要，又能滿足美觀的需求。一個創(chuàng)意的裝飾物，可以給客人留下極為深刻的印象。除此之外，也要考慮到裝飾材料的材質(zhì)、質(zhì)量、觸感、環(huán)保等問題。

景觀

景觀這方面在選址篇有提過一些，主要是為了提升民宿的娛樂休閑性。當(dāng)你選址時，或多或少都會選擇有一些天然的景觀的寶地，但有些天然的景觀我們還是需要通過設(shè)計施工，讓它變得更完美，和你的民宿能夠更加相輔相成。主要是以下三點：

1、 植物種植方面，植物是營造氛圍的載體，植物配置在景觀設(shè)計中占有十分重要的位置，最好做到三季有花四季有景可觀；

2、 景觀亮化方面，燈光不僅可以起到照明的功能，通過燈光的運用還可以將景觀美化，給夜色中的景觀增添更加絢麗迷人的色彩；

3、 細(xì)節(jié)處理方面，在整體空間里僅有硬質(zhì)景觀或水景、花草等還是不夠的，因為在這個空間里人們要活動，所以需要把很多的景觀小細(xì)節(jié)處理好，細(xì)節(jié)就像衣服上的裝飾品，運用合理它代表院子的品味格調(diào)。

設(shè)計師

關(guān)于設(shè)計師這方面的話，如果你本身自己就有設(shè)計方面的天賦和能力，那么你可以選擇繼續(xù)親力親為。但如果你要聘請設(shè)計公司的設(shè)計師為你操刀的話，那么我覺得需要為你提供幾點建議：

1、 很多設(shè)計師都是空中樓閣，讓他整一個漂亮的東西沒問題，但是實用性大打折扣；

2、 如果跟著設(shè)計師的腳步走，你的預(yù)算就完了，完全控制不住，一定不要聽設(shè)計師的，記住設(shè)計師的存在是幫你在控制成本的基礎(chǔ)上設(shè)計出更加漂亮實用的東西出來；

3、 我們見過很多設(shè)計師，發(fā)現(xiàn)設(shè)計師其實不適合做經(jīng)營，也不適合做leader，他們更適合在框框里面來完成任務(wù)。

成本

在處理好上述要點之后，這個是最重要的，如果你是土豪，請忽略這個問題。你需要就客房數(shù)量、預(yù)計房價、投入預(yù)算和回報周期做好計劃，切勿盲目以為求好，這樣你會控不住你的成本，上面提設(shè)計師的問題，其實很重要的一點也是跟成本相關(guān)。很多民宿，做的很漂亮，生意也很好，但是老板照樣堅持不下去了，原因很簡單，回報周期實在太長了，而競爭卻越來越激烈，一般量化的數(shù)據(jù)，如果測算3年無法回本，建議放棄或者重新做財務(wù)模型。

如何開一家成功的民宿4——施工篇

1、施工前

①設(shè)計師對接準(zhǔn)備

設(shè)計階段大多數(shù)是將室內(nèi)裝修和室外景觀獨立開來的，因此在圖紙方面需要讓兩方設(shè)計師配合，將工期和施工項目對接起來，這樣尋找施工方的時候，施工方可以清楚具體干什么活、什么時候干什么活、需要干多久的活。

這里需要注意的是讓設(shè)計師把所有需要考慮到的問題和項目全部梳理考慮到位，切勿有留下任何沒計算到的項目，因為這個會是你控制不住預(yù)算的一個突破口。

②施工團(tuán)隊敲定

有設(shè)計師的全程跟進(jìn)在，因此在施工團(tuán)隊上相對容易點，室內(nèi)裝修一定要找專業(yè)的，這個是看細(xì)節(jié)的地方，室外景觀可以找當(dāng)?shù)毓と?，相對可以粗糙點，然后也給點活讓村里的人干干，會對你的項目有百利無一害。當(dāng)然在施工團(tuán)隊的具體敲定方式上，可以有兩種方式，一、本身設(shè)計師就有合作的施工團(tuán)隊或裝修公司；二、設(shè)計師獨立監(jiān)工，施工團(tuán)隊外招。這里需要注意的是，施工期間的費用支付方式和尾款支付方式，這個其實跟家里裝修差不多，就不贅述了。

③施工材料采買

施工不管是半包還是全包，有些物料是得自己采買的，這些就需要事前確認(rèn)，這個有比較大的幫助在于，物料是否適合設(shè)計，物料可以在第一時間跟進(jìn)施工進(jìn)度。

④審批備案工作

民宿建設(shè)如果是推倒重建的話，需要通過村里向鎮(zhèn)建設(shè)辦申請農(nóng)村房屋建設(shè)，一般都會批。如果是改建，理論上是無需向村鎮(zhèn)申請審批，但是為穩(wěn)妥考慮，最起碼向村里提交施工備案。

2、施工中

施工過程中，一切按照預(yù)先設(shè)定的方案執(zhí)行即可，室內(nèi)設(shè)計師跟進(jìn)室內(nèi)裝修，景觀設(shè)計師跟進(jìn)景觀，作為業(yè)主跟進(jìn)需要配合的事項，如物料的采買等。

這里需要注意的是：

1、盯住施工進(jìn)度

一定要死死盯住進(jìn)度，控制每個環(huán)節(jié)的進(jìn)度，一旦發(fā)現(xiàn)有延遲的跡象，馬上找到設(shè)計師，跟進(jìn)進(jìn)度，否則很容易拖期，影響你整個項目的進(jìn)度和計劃。

2、盯住施工質(zhì)量

這個非常重要，民宿尤其是農(nóng)村民宿，施工質(zhì)量上一定不能馬虎，重點在防水、防潮、水、電、排污以及具體施工細(xì)節(jié)，這方面就需要讓設(shè)計師盯牢跟進(jìn)，確保無誤。重點關(guān)注：

3、控制預(yù)算成本

這個就是生命線了，有些民宿最后難以為繼的原因，就出在這了，控制不好成本，在施工過程中，在物料采買過程中，在其他各類支出的過程中，沒有嚴(yán)格按照原先的預(yù)算進(jìn)行控制，受外部因素干擾，然后就松懈了，結(jié)果一看，各類支出都上去了。

4、準(zhǔn)備經(jīng)營所需的事項

當(dāng)然在施工過程中，你可以開始對外宣傳推廣你這家民宿了，制定相應(yīng)的產(chǎn)品、服務(wù)、人員等經(jīng)營所需確定的各類事項。

3、施工結(jié)束

①工程驗收

工程驗收時能沒有問題盡量沒有問題，因為不管是遺漏項目，還是項目做的不到位，都會影響整個項目的進(jìn)度和質(zhì)量。這里就凸顯在施工過程中的全程參與跟進(jìn)的優(yōu)勢了，你在工程驗收上會很清楚，查看哪些項目，哪些項目還有缺失之類的，既不會被施工方給忽悠，遺漏項目，也不會因為項目有問題，而要推倒重來。

②異味處理

這個太關(guān)鍵了，再好的裝修材料都會有異味，你需要在最短的時間內(nèi)處理掉這個問題，這個跟家里的裝修也是一樣的。

③軟裝布置

施工結(jié)束退場之后，軟裝馬上跟進(jìn)布置，各類設(shè)備設(shè)施進(jìn)場安裝。完成上述步驟之后，人員進(jìn)場，設(shè)備調(diào)試，就可以開始對外試營業(yè)了。

如何開一家成功的民宿5——物料篇

我們這里將的物料不是指裝修施工的建筑物料，這個內(nèi)容建議丟給設(shè)計師去負(fù)責(zé)，自己不要花時間和精力在這方面，我們今天將的物料是決定你民宿整體風(fēng)格、定位和檔次的物料，具體包括客房內(nèi)物料；功能區(qū)設(shè)備；主題類物料

1、客房內(nèi)物料

布草類

被套 床單 枕套 浴巾 面巾 浴袍 羽絨被 毛巾被 羽絨枕頭

注意：每房備3套，千萬不要整五顏六色的布草，就酒店標(biāo)準(zhǔn)的色系即可，質(zhì)量上要靠譜。網(wǎng)上也有專門做布草供應(yīng)的，包括銷售或租賃的形式都有。

耗品類

牙具 梳子 浴帽 剃須刀 洗發(fā)液 護(hù)發(fā)素 沐浴液 潤膚露 卷紙（廁紙） 面巾紙（抽紙） 垃圾袋 拖鞋 礦泉水 歡迎禮物

注意：易耗品盡量選擇一次性小瓶裝，歡迎禮物盡可能提供，這是強烈輸出你民宿文化的點，而且給人的印象會非常深刻。

設(shè)施設(shè)備類

地秤 衣架 冰箱 電熱水壺 水杯 茶杯 插座 電視 遙控器 服務(wù)指南 沙發(fā) 茶幾 床頭柜 床架 床墊 手電筒 吹風(fēng)機 空調(diào) 空調(diào)面板 電燈 開關(guān) 馬桶 浴缸 面盆 淋浴 垃圾桶

注意：這個已經(jīng)是盡可能簡單的設(shè)施設(shè)備了，幾乎可以說是必不可少的了。

2、功能區(qū)設(shè)備

民宿功能區(qū)大致分為公共休閑區(qū)、餐廳、廚房和戶外花園。

公共休閑區(qū)

公共休閑區(qū)根據(jù)每家民宿的實際情況不同，功能上會有所不同，有些以休息聊天為主的空間、有些以安靜休閑為主的空間、有些以項目玩樂為主的空間。這就要根據(jù)不同的功能購置不同的物料，需要跟整體民宿主題搭配。

餐廳

餐廳其實是滿糾結(jié)的地方，看似單純一個吃飯的地方，但是因為一般民宿場地都不會太大，可能這個餐廳還需要承擔(dān)其他的功能，如承擔(dān)非就餐時段的公共休閑功能，因此在餐廳的空間布局和餐桌的采購上需要綜合考慮這個問題，

比如10間客房的民宿，在餐廳的設(shè)計上，是采用大長桌呢，還是采用小方桌呢，大長桌相對空間需求小，小方桌相對空間需求大。

廚房

廚房的定位是否開放給客人使用，是中西餐結(jié)合，還是中餐，因為器物都不一樣，這對你的儲物要求和人員要求會提出不一樣的要求，一般情況下，如果不是定位特別高端的，客房量也沒有在30間以上，建議選擇中餐或西餐一種。

戶外花園

戶外花園主要是以園林景觀設(shè)置和休閑玩樂項目為主，具體看場地大小做決定，如果場地小，做園林景觀輔之以休閑桌椅擺放為主，場地大，可以在這個基礎(chǔ)上設(shè)置一些親子類項目，如玩沙區(qū)、泳池等等。戶外花園是作為民宿室內(nèi)的衍生，可以很好的提升民宿的品質(zhì)和檔次。

3、主題類物料

根據(jù)每個民宿的主題定位而采購提升定位的物料，如主題是主打親子的，需要采購一些小朋友玩樂和親子活動類的玩具、設(shè)施和軟飾；主題是禪修的，需要采購一些參禪、打坐、焚香類器物、設(shè)施和軟飾。

采購此類物料，目的在于整體提升民宿對于主題的打造，同時也承擔(dān)一部分休閑功能（就是給客人一個消磨時間的理由和方式）。

這里需要注意的是，在物料的采購上，盡量選擇質(zhì)量好的，因為主題類打造的物料，相對使用率會比較高。

綜合來講，物料上面，我們建議選擇質(zhì)量好，價格適中的，如果不是定位非常高端的話，品牌商品就忽略吧，因為成本上會吃不消，一般來講，1000左右價位的定位，單房的投資預(yù)算控制在20萬以內(nèi)為宜，硬裝完成后，你就清楚自己沒省多少空間可以讓你大手大腳花錢了。

如何開一家成功的民宿6——政府篇

開一家民宿千頭萬緒，尤其是對外來投資人而言，更是困難重重，這就需要和政府打交道，實現(xiàn)借力，幫助自己可以快速的解決遇到的各類問題，最終順利開出理想的民宿。

跟政府打交道，大致可以分為下面幾個階段：

1、立項前

2、開工前

3、試營業(yè)前

4、營業(yè)中

1、立項前

對接的政府部門包括，鄉(xiāng)鎮(zhèn)三產(chǎn)、工委、農(nóng)辦等部門。主要想他們了解如下內(nèi)容：

①地方政府是否支持民宿的落地、對于落地有無具體的指導(dǎo)意見。

這個很重要，關(guān)系到你的項目的存在合法性的問題，雖然現(xiàn)在民宿很火熱，但是政策、法律法規(guī)嚴(yán)重滯后，沿海發(fā)達(dá)地區(qū)相對有具體的指導(dǎo)意見，內(nèi)陸地區(qū)估計不一定有。因為民宿這個事情本身按照現(xiàn)有法律法規(guī)是不合法的存在，這個一定要記住，要和地方政府充分溝通。

②地方政府對于民宿有無扶持獎勵政策。

這個可以幫助你獲得政府的獎勵，降低項目的投入，有些地方針對民宿項目的獎勵力度還不小，達(dá)到投資額的30%之多。事前溝通，可以獲知政策情況，在不影響整體的情況下，盡量去符合政策考核指標(biāo)，這個不錯的哦。

2、開工前

在開工前，需要將設(shè)計方案拿到村里和鎮(zhèn)里審批或備案。

如果是改建項目，只需要在村里和鎮(zhèn)建設(shè)辦提交下資料，做下備案即可，不存在審批。

如果是重建項目，需要提交詳細(xì)的設(shè)計圖紙給到村里和鎮(zhèn)建設(shè)辦，村鎮(zhèn)兩級需要確認(rèn)5個問題，是否一戶一宅，是否建筑占地面積控制在140方一戶，是否高度控制在合理范圍內(nèi)（一般不能高過左右鄰居，村里一般是3層樓允許建設(shè)），是否符合安全設(shè)計，是否取得了左右鄰居的認(rèn)可。一般提交之后，需要獲得村鎮(zhèn)兩級的同意建設(shè)確認(rèn)書或?qū)徟鷷?，方可開工建設(shè)，一般1周左右的審批時間。

在這里提一句，整個項目的進(jìn)度和村里保持密切的聯(lián)系和溝通，會幫助你更加快速推進(jìn)項目。

3、試營業(yè)前

裝修完成，室內(nèi)軟飾布置階段，隨時可以試營業(yè)的時候，就需要向工商部門申請辦理營業(yè)執(zhí)照，針對民宿項目，一般情況下工商部門就會要求業(yè)主提供包括衛(wèi)生、環(huán)保、消防、公安等部門的前置審批文件，或民宿專屬管理部門出具的同意營業(yè)意見書。

衛(wèi)生：主要是員工健康證是否具備？涉及到餐飲的衛(wèi)生解決辦法？，這個都不難解決。

環(huán)保：主要是污水和垃圾的處理辦法？這個也不難解決。

消防：主要是消防通道，防火材料使用情況等，這個比較麻煩，如果事先沒有按照消防要求去做的話，當(dāng)?shù)赜譀]什么指導(dǎo)意見的話，估計后續(xù)就頭痛了。

公安：主要是人員登記制度和報警制度，這個不難解決。

這里提一句，其他什么都可以在事后來處理，唯獨消防是需要事前了解，以免日后返工裝修，那就難受了。

完成了上述部門的前置審批，恭喜你，可以去工商部門很順利的領(lǐng)取你的營業(yè)執(zhí)照了。

4、營業(yè)中

這個期間，你主要跟政府部門打交道是兩個方面。

①上述各部門的日常檢查

部門巡檢這個很正常，沒什么需要特別注意的，作為民宿，為住客提供一個衛(wèi)生、安心、無污染的入住環(huán)境，是理所應(yīng)當(dāng)?shù)摹?/p>

②縣市旅游局、縣市農(nóng)辦、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級政府的各類獎勵扶持政策的申請，參加上述部門舉辦的各類民宿行業(yè)會議等之類。

基本上上面4個節(jié)點是需要和政府重點打交道的，當(dāng)然在整個民宿的開辦過程中，需要時刻關(guān)注政策動向，政府動態(tài)，適應(yīng)政府管理，借力政府，實現(xiàn)民宿的長期穩(wěn)定高效經(jīng)營。

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【第5篇】民宿怎么辦理營業(yè)執(zhí)照

現(xiàn)在國家大力推進(jìn)鄉(xiāng)村振興，國人在生活水平提高的同時，對于鄉(xiāng)村旅游的熱情也更加高漲，在二者的綜合作用下，全國各地的農(nóng)村民宿愈來愈多。北京作為首都，因為周邊景點的地理環(huán)境的優(yōu)勢，很多人都有在北京農(nóng)村開民宿的想法。那2023年在各地農(nóng)村開民宿的條件有哪些？經(jīng)營者想要開民宿要通過哪些審批呢？

一

2023年在北京農(nóng)村開民宿的條件

根據(jù)北京市文化和旅游局等八部門印發(fā)的《關(guān)于促進(jìn)鄉(xiāng)村民宿發(fā)展的指導(dǎo)意見》，2023年在北京農(nóng)村開民宿的條件如下：

01 經(jīng)營主體

鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營主體包括個體工商戶、農(nóng)民專業(yè)合作社、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和企業(yè)法人。鼓勵有條件的農(nóng)戶利用自有宅基地和農(nóng)民房屋經(jīng)營鄉(xiāng)村民宿。鼓勵有實力的農(nóng)民專業(yè)合作社、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，具有專業(yè)化經(jīng)營能力的企業(yè)法人通過投資、租賃等方式，參與鄉(xiāng)村民宿的建設(shè)和運營。其中，通過農(nóng)民專業(yè)合作社或者企業(yè)法人經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)由村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一組織對外開展合作，并可以獲取相應(yīng)的收益作為集體經(jīng)濟(jì)收入。

02 經(jīng)營用房

鄉(xiāng)村民宿的經(jīng)營用房應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，房屋應(yīng)符合北京市抗震設(shè)防要求、消防安全要求與節(jié)能要求。建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)安全牢固，無安全隱患。在設(shè)計、修繕及改造時，建筑用地范圍應(yīng)保持不變，建筑面積、建筑高度應(yīng)符合區(qū)域規(guī)劃要求。至于民宿建筑物的面積要求，鄉(xiāng)村民宿的單體經(jīng)營規(guī)模為經(jīng)營用客房數(shù)不超過14間(套)，建筑面積不超過800平方米。

03 從業(yè)人員

鄉(xiāng)村民宿從業(yè)人員應(yīng)持有合法身份證明或者務(wù)工證明，境外從業(yè)人員還應(yīng)符合國家和本市有關(guān)規(guī)定。從業(yè)人員應(yīng)取得健康證明后上崗，并進(jìn)行年度健康體檢和相關(guān)安全培訓(xùn)。

04 規(guī)范經(jīng)營

鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營者需依法辦理營業(yè)執(zhí)照、公共場所衛(wèi)生許可證、食品經(jīng)營許可證(如經(jīng)營餐飲)，并上墻公布。要求安裝使用公安機關(guān)的信息采集系統(tǒng)，落實旅客住宿登記、訪客登記等安全管理制度。有明碼標(biāo)價的收費標(biāo)準(zhǔn)、住客須知和安全提示，并提供真實準(zhǔn)確的住宿、餐飲等信息。

二

2023年在北京農(nóng)村開民宿的審批流程

01 提交申請

由鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營主體提出申請，由村集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行初審并提出意見后提交鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。

02 鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核

鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府組織實地踏勘，對房屋的合法性、安全性、布局合理性等相關(guān)條件進(jìn)行審核并簽署意見，提交區(qū)鄉(xiāng)村民宿發(fā)展工作小組。

03 證照辦理

由本級區(qū)鄉(xiāng)村民宿發(fā)展工作小組辦公室會同各有關(guān)成員單位組成聯(lián)合審核小組，對申請經(jīng)營的鄉(xiāng)村民宿實行聯(lián)合受理、聯(lián)合踏勘、聯(lián)合審核。審核同意后，各部門會辦理或備案好相關(guān)證照手續(xù)。如果審核的民宿不符合條件，相關(guān)單位會一次性告知申請人。

【第6篇】民宿營業(yè)執(zhí)照辦理流程

回復(fù)意見：申報民宿辦理一次告知單一、主體武夷山市文化體育和旅游局。二、設(shè)定依據(jù)武政綜（2015）55號武夷山市人民政府關(guān)于印發(fā)《武夷山市民宿管理暫行辦法》的通知。三、申辦民宿必須具備下列條件1、經(jīng)營場所應(yīng)為房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)明晰、無糾紛、可以正常經(jīng)營使用的民宅，有合法產(chǎn)權(quán)。選址應(yīng)符合本轄區(qū)內(nèi)的土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃和鄉(xiāng)村旅游民宿發(fā)展總體規(guī)劃；2、用于民宿經(jīng)營的建筑，經(jīng)營層數(shù)不得超過三層（含三層，不包括建筑四層以上部分），每層建筑面積不超過300平方米，且每層住宿人數(shù)不超過25人，地下室或半地下室不得用作住宿經(jīng)營使用。經(jīng)營客房十五間以下（包含十五間），床位數(shù)三十床以下（包含三十床，大床房以兩床位計算）；3、房屋建筑風(fēng)貌應(yīng)與當(dāng)?shù)氐娜宋拿袼?、村莊環(huán)境景觀相協(xié)調(diào)，結(jié)構(gòu)安全牢固；裝修良好并具有一定的武夷山自然與文化特色，客房及浴室應(yīng)具備良好的通風(fēng)條件，可直接采光或光線充足；4、道路通達(dá)條件較好，建筑不占用水利紅線，無地質(zhì)災(zāi)害和其它影響公共安全的隱患；5、鄰里關(guān)系和諧，自覺遵守法律法規(guī)和鄉(xiāng)規(guī)民約，無影響社會穩(wěn)定因素存在；民宿所在樓棟有緊鄰民宅的，還應(yīng)當(dāng)征得相鄰住戶同意；6、民宿內(nèi)的各類生活用品須符合衛(wèi)計部門規(guī)定的衛(wèi)生要求，每日要定時進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)，保持民宿內(nèi)部及周邊良好的衛(wèi)生環(huán)境；7、民宿實行備案管理制度，經(jīng)營者必須自覺遵守國家法律法規(guī)、服從公安機關(guān)治安管理；必須安裝福建省旅館業(yè)（民宿）治安管理信息系統(tǒng)和二代證讀卡器，在前臺、停車場、樓道等關(guān)鍵區(qū)域安裝監(jiān)控設(shè)施；8、民宿要統(tǒng)一規(guī)范使用“xx民宿”，不得使用客棧、旅館、旅店、旅社、賓館、酒店、招待所等明顯帶有旅館業(yè)性質(zhì)的名稱進(jìn)行戶外廣告、網(wǎng)絡(luò)營銷；場所前臺或醒目位置應(yīng)懸掛“武夷山民宿”招牌及民宿責(zé)任牌。四、辦理程序受理—（現(xiàn)場勘查）審查—決定五、審查標(biāo)準(zhǔn)（一）受理1、核對申請人是否符合申請條件；2、依據(jù)辦事指南中材料清單逐一核對是否齊全；3、核對每份材料是否涵蓋要求中涉及的內(nèi)容和要素現(xiàn)場勘查：經(jīng)辦人員組織現(xiàn)場踏勘，出具勘查意見；不符合條件的，出具《整改通知書》；（二）審查1、審核：申請材料是否符合相關(guān)規(guī)定，復(fù)核初審意見；2、決定：（1）符合相關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)予行政許可；（2）不符合相關(guān)規(guī)定的，不予行政許可。六、申報材料1、民宿申辦審核表2、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（或者名冊預(yù)先核準(zhǔn)通知書）3、場所合法使用證明（含房產(chǎn)證），租賃的還應(yīng)提交租賃證明；4、場所內(nèi)部結(jié)構(gòu)平面圖及地理方位圖5、民宿申辦經(jīng)營服務(wù)承諾書。(武夷山市12345便民服務(wù)平臺于 2020-9-3 10:33回復(fù))

【第7篇】民宿要營業(yè)執(zhí)照嗎

不少人外出旅游住宿選擇越來越多，酒店、旅社、民宿等，而一些環(huán)境優(yōu)美的，富有民族氣息的民宿更是成為游客中的“網(wǎng)紅民宿”。但我們經(jīng)常能在新聞上看到一些民宿被查處、被懲罰處理的信息，因為一些民宿為了招攬顧客，并沒有進(jìn)行相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照辦理，屬于無證無照經(jīng)營。自建房用作民宿也要辦理營業(yè)執(zhí)照嗎？咕咕狗給你解答。

自建房用作民宿被查處是為何？營業(yè)執(zhí)照辦理很必要！

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，營業(yè)執(zhí)照是工商行政管理機關(guān)發(fā)給工商企業(yè)、個體經(jīng)營者的準(zhǔn)許從事某項生產(chǎn)經(jīng)營活動的憑證。沒有成功辦理營業(yè)執(zhí)照的工商企業(yè)或個人經(jīng)營者一律不許開業(yè)，若強行開展經(jīng)營活動，將由工商行政管理部門責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得并處相應(yīng)罰款。 簡單來說，當(dāng)您想在南寧開辦民宿，組織形式必為工商企業(yè)或個人經(jīng)營者，那么必須先辦理工商登記，否則視為無照經(jīng)營。除此以外，民宿想要合法接待游客，還需辦理衛(wèi)生許可證、環(huán)保許可證、消防意見書、從業(yè)人員健康證與培訓(xùn)合格證、特種設(shè)備許可證等有效證件。

所以說，民宿想要合法接待游客，必須具備相關(guān)的證照。 接下來，咕咕狗將以民宿辦理營業(yè)執(zhí)照為例子，詳細(xì)為大家解說相關(guān)的辦理流程：

1、民宿名稱核準(zhǔn)。無論民宿為個體戶或公司性質(zhì)，均需辦理名稱核名。咕咕狗建議，名稱可準(zhǔn)備8-10個為妙，以提高核名通過率；

2、提交材料，辦理營業(yè)執(zhí)照。當(dāng)核名通過后，便可提交地址證明文件、法人身份證等材料。當(dāng)材料通過審核后，便能領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照；

3、刻章備案登記。為了保證公章的唯一性與合法性，申請者還需前往公安局備案點申請刻章備案；

4、國地稅備案。領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，申請者可前往國地稅確認(rèn)稅目與稅種等，且若想成為一般納稅人的話，還需辦理升級認(rèn)定，從而享受相關(guān)的稅收優(yōu)惠政策；

5、其他賬戶的開設(shè)，如對公賬戶、社保賬戶等。

上述內(nèi)容便是民宿辦理營業(yè)執(zhí)照的相關(guān)流程，而對于辦理其他許可證的話，申請者還需前往相關(guān)的管理部門進(jìn)行辦理，如辦理衛(wèi)生許可證，申請者需前往食品藥品監(jiān)督局進(jìn)行辦理，而從業(yè)人員健康證與培訓(xùn)合格證，只需前往相關(guān)醫(yī)院檢驗合格后便能成功領(lǐng)取。

咕咕狗在此提醒，若想從事民宿生意，千萬別以為就是打開自家大門迎接游客即可。民宿想要合法合規(guī)承接業(yè)務(wù)，除了需辦理營業(yè)執(zhí)照外，還需辦理其余要求的證件。

【第8篇】民宿需要營業(yè)執(zhí)照嗎

現(xiàn)在的人外出旅行或是出差，都希望能夠入住民宿，因此市面上顯示了越來越多的民宿，許多人看見門口的民宿商家庭生意火爆，也開始著手開啟民宿，但是開設(shè)民宿需要什么程序呢?

開設(shè)民宿需要什么程序

1、辦理民宿首先要做的就是去當(dāng)?shù)氐墓ど叹洲k理民宿營業(yè)執(zhí)照，再去當(dāng)?shù)氐墓簿稚贽k民宿運營許可證。

2、民宿要建立嚴(yán)格的訪客登記規(guī)章制度，同時還有制定貴重物品的登記規(guī)章制度，開業(yè)之前需要對于民宿從業(yè)人員進(jìn)行專業(yè)的培訓(xùn)班，另外還別忘了到當(dāng)?shù)氐南乐ш犐贽k與消防相關(guān)的程序。

3、民宿開始營業(yè)前，還有到相關(guān)部門申請民宿營業(yè)的備案條件，無論民宿是兼營模式還是專營模式，都需要按照法律規(guī)范申辦開業(yè)審批備案手續(xù)。

4、申請開啟民宿以后，經(jīng)過當(dāng)?shù)刂鞴懿块T審核批準(zhǔn)，并且拿到了營業(yè)執(zhí)照，民宿才能夠開始營業(yè)，一旦民宿的營業(yè)情況發(fā)生變更，需要到當(dāng)?shù)氐墓簿稚贽k備案程序，不可以繼續(xù)使用前的營業(yè)執(zhí)照運營民宿。

如何開通一家庭民宿店

1、地點是關(guān)鍵

如果你把民宿的地點選擇在很偏僻的地點，不僅交通擁擠，還很少游客，這樣的地點怎么會有經(jīng)商呢?因此開啟民宿店，較好選擇在車站和旅游景點附近，因為這些地點人流量很大，可以讓生意更有保障。

2、裝修要與眾不同

許多消費住膩了千篇一律的飯店，對于它們而言，想住民宿最好的理由就是為了新鮮，想要體驗下不類似的居住環(huán)境，因此在裝修民宿的時間，必須要與眾不同，有自己的裝修特色，這樣才會收到顧客的青睞。

3、提高服務(wù)

對于民宿經(jīng)營者來講，不妨嘗試著提高新的服務(wù)，不要只是單調(diào)的住宿服務(wù)，可以提供洗衣、代買車費或是早餐供應(yīng)等服務(wù)，太多太多為顧客提供人性化的服務(wù)，讓顧客覺得方便，這樣自然就會吸引顧客進(jìn)行二次消費。

4、衛(wèi)生必須要干凈

衛(wèi)生是非常重要的一點，人民外出住宿的時間最怕的就是環(huán)境不干凈，如果民宿環(huán)境非常不衛(wèi)生，用不了多久，門店不好的口碑就會被擴(kuò)散出去，口碑一旦變差了，自然就難吸引顧客上門消費。

5、宣傳

想要把民宿做大加強，宣傳是至關(guān)重要的，因為民宿剛開張的時間確定的人非常少，只有運用網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行宣傳，才能擴(kuò)大民宿的知名度，大家庭可以在一些知名度比較很大的旅游論壇上掛與民宿相關(guān)的廣告。

6、招聘服務(wù)員工

開通民宿的時間，許多病人覺得自己什么故事都親力親為更加放心，但有時候自己一個人根本忙不過來，因此在民宿開張前，可以聘請幾名服務(wù)員工，再對于服務(wù)人員進(jìn)行素質(zhì)培訓(xùn)班，這樣不僅能讓自己更加輕松，還能提高服務(wù)質(zhì)量。

總結(jié)：見到這里相信大家庭已經(jīng)對開民宿要什么手續(xù)的問題有了必須的了解，從中不難看出開啟民宿并沒有大家庭想象中那么經(jīng)常，只有把相關(guān)程序申辦齊全了，才能確保營業(yè)以后不會出現(xiàn)太很大的問題。

【第9篇】民宿營業(yè)執(zhí)照

旅游業(yè)服務(wù)的蓬勃發(fā)展

各式各樣的“網(wǎng)紅民宿”走進(jìn)人們的生活

但當(dāng)民宿居住的場所是在一棟住宅樓里

這些民宿經(jīng)營背后的法律問題

值得我們關(guān)注！

01案情回顧

林女士、吳先生、許先生系南京市新街口商區(qū)某大廈的住戶，該棟大廈1至14樓為商業(yè)用房，15至49樓為住宅。2023年，被告朱某將自己位于40樓的住宅房屋租給了被告陳某，陳某對房屋重新裝修改造成八間帶獨立衛(wèi)生間的房間，并對外出租，經(jīng)營“民宿”。

這樣的改造為被告帶來了經(jīng)濟(jì)效益，卻對住在樓上下的林女士、吳先生、許先生等住戶帶來了困擾，陌生人的頻繁出入，嚴(yán)重影響樓中居民的日常生活及人身財產(chǎn)安全。

無奈之下，林女士、吳先生、許先生只得向法院起訴要求被告停止涉案房屋內(nèi)的經(jīng)營行為，將房屋恢復(fù)為住宅用房。被告朱某、陳某表示，涉案房屋的有關(guān)經(jīng)營行為已在有關(guān)部門備案，按照國家規(guī)定不少于15平方米一間房屋，并領(lǐng)取了營業(yè)執(zhí)照，屬于合法行為。租客通過網(wǎng)絡(luò)下單可以選擇短租或長租，所有客人信息都按照公安機關(guān)要求實時上傳，并未侵害原告的合法權(quán)益。

02法院判決

法院經(jīng)審理認(rèn)為，被告朱某、陳某將住宅用于經(jīng)營用途，原告作為有利害關(guān)系的業(yè)主對此提出異議，訴請要求停止在住宅內(nèi)的經(jīng)營行為、恢復(fù)原住宅用途，于法有據(jù)，應(yīng)予支持。根據(jù)民法典第二百七十九條規(guī)定，即便被告的經(jīng)營行為已向相關(guān)部門報備，其改變住宅房屋用途亦必須經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。

故判決被告陳某在判決生效之日起十日內(nèi)停止在涉案房屋內(nèi)的經(jīng)營行為：被告朱某在判決生效之日起十日內(nèi)將涉案房屋恢復(fù)為住宅用途，不得將上述房屋改變?yōu)榻?jīng)營性用房。

房屋在建造并報經(jīng)審批時的用途不得隨意改變，擅自將住宅房屋從事經(jīng)營行為，可能造成來往小區(qū)外來人員雜亂，增加小區(qū)不安全因素，干擾業(yè)主正常生活，造成小區(qū)車位、電梯、水、電等公共設(shè)施使用的緊張問題。

民法典規(guī)定業(yè)主不得違反法律規(guī)定，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房，如果業(yè)主確因生活需要等情況需要將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房，必須遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，并且征得有利害關(guān)系的業(yè)主的一致同意，兩者缺一不可。

本案中，被告經(jīng)營民宿的行為改變了房屋住宅性質(zhì)，其取得營業(yè)執(zhí)照并在公安機關(guān)備案屬于行政登記及許可范圍，不影響“住改商”民事行為效力問題。同時，被告的行為并未滿足全體有利害關(guān)系業(yè)主一致同意這一條件，故其改變房屋住宅性質(zhì)行為不具備合法性，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)房屋住宅用途。

延伸人民法院在審理“住改商”糾紛案件時，對“住改商”需要符合的條件特別是對“經(jīng)有利害關(guān)系業(yè)主一致同意”條款的理解，應(yīng)慎重把握。1. 以民法典第279條提起訴訟的主體應(yīng)當(dāng)限于與“住改商”業(yè)主處于同一建筑區(qū)劃內(nèi)的業(yè)主。對于非同一建筑區(qū)劃內(nèi)的業(yè)主提起訴訟的，人民法院不得以民法典第279條的規(guī)定作為是否支持其訴訟主張的依據(jù)。2. 有利害關(guān)系的業(yè)主的一致同意是“住改商”行為的合法性要件之一。在有利害關(guān)系的業(yè)主于特定期間內(nèi)未明確表態(tài)的情況下，應(yīng)當(dāng)從更有利于民法典第279條實現(xiàn)的目的的角度進(jìn)行解釋和認(rèn)定。故，有利害關(guān)系的業(yè)主的一致同意需以明示的方式表達(dá)方為適格。 摘：《民法典理解與適用》

法條鏈接 《中華人民共和國民法典》第二百七十九條 【業(yè)主改變住宅用途的限制條件】業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。

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