車庫能辦營業(yè)執(zhí)照嗎（3篇）

【第1篇】車庫能辦營業(yè)執(zhí)照嗎

深圳停車場經(jīng)營許可證如何辦理？深圳經(jīng)營性停車場、臨時性停車場、住宅停車場辦理

為優(yōu)化城市交通環(huán)境，進(jìn)一步強(qiáng)化路面管控力度和規(guī)范機(jī)動車停放秩序，深圳交警結(jié)合道路交通安全大整治統(tǒng)一行動要求，前段時間在龍華開展停車場專項(xiàng)檢查行動。行動期間，交警重點(diǎn)嚴(yán)查停車場內(nèi)交通設(shè)施不全、場內(nèi)交通秩序混亂、不按規(guī)定停放車輛、停車場數(shù)據(jù)未上傳、停車場未取得經(jīng)營許可證或許可證超過有效期仍從事經(jīng)營性行為的違法行為，并嚴(yán)肅追究停車場管理單位的主體責(zé)任。據(jù)統(tǒng)計(jì)，深圳交警在全市共巡查停車場多家，違法行為主要集中表現(xiàn)為管理單位未按規(guī)定履行管理職責(zé)、場內(nèi)交通秩序混亂、消防通道堵塞、場內(nèi)交通安全設(shè)施不全、未按規(guī)定上傳停車數(shù)據(jù)等。

深圳停車場經(jīng)營許可證辦理流程及申報資料審批流程一、交通警察部門、按照審查程序?qū)ι暾埐牧?、和其他法定條件進(jìn)行審查二、中隊(duì)大隊(duì)一同審核通過后、交通警察部門出具《經(jīng)營性停車場許可證》三、當(dāng)天送至龍崗區(qū)行政服務(wù)大廳由窗口工作人員通知申請人領(lǐng)?。ㄗ匀』蜞]寄送達(dá)）深圳停車場經(jīng)營許可證申報資料1. 深圳市經(jīng)營性停車場開辦申請表（網(wǎng)上下載，原件）；2. 有效的土地使用權(quán)證明：社會公共類、住宅類停車場：提供土地使用權(quán)出讓合同書或不動產(chǎn)登記證書、用地紅線圖、物業(yè)管理合同或自行管理聲明；屬于政府劃撥用地，提供劃撥證明；屬于租用場地的，提供房地產(chǎn)租賃證明；住宅小區(qū)還需提供業(yè)主委員會意見，未成立的需提供社區(qū)工作站的證明。臨時類停車場：提供土地使用權(quán)出讓合同書、不動產(chǎn)登記證書或國土部門出具的用地證明；

屬于集體用地的，應(yīng)提供土地所屬街道辦出具的集體用地證明及用地紅線圖；同時提供物業(yè)管理合同或相應(yīng)證明。3. 停車場管理制度（管理單位自行提供即可）；4. 管理單位營業(yè)執(zhí)照（分公司執(zhí)照也可以，下同）；5. 停車場建設(shè)工程施工設(shè)計(jì)圖（停車場的平面圖，需要包含車位、交通組織、標(biāo)志標(biāo)線、出入口道閘等要素）（原件）；6. 《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》（國土部門出具），因客觀原因不能提供的，可提供《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；屬于集體用地的，不用提供；7. 法人身份證明（法人、停車場責(zé)任人的身份證復(fù)印件，委托辦理的，還需提供經(jīng)辦人的身份證復(fù)印件）。

【第2篇】小區(qū)車庫能辦營業(yè)執(zhí)照

將車位在一定的時間范圍內(nèi)供給購買者使用、而“只擁有使用權(quán)”的車位，其本質(zhì)是租賃關(guān)系，那么，購買房屋時車庫有土地使用證嗎，車庫可以辦理土地證嗎？

網(wǎng)友咨詢：近期定了一套住房和一個車，庫今天卻被告知車庫是沒有土地使用證的，好糾結(jié).為何住房有而車庫卻沒有，想了解一下，購買房屋時車庫有土地使用證嗎，車庫可以辦理土地證嗎？

四川矩衡律師事務(wù)所朱婷婷律師解答：

有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的車庫是有產(chǎn)權(quán)證和土地證的，如果是只有使用權(quán)或臨時使用權(quán)而沒有產(chǎn)權(quán)的車庫，是肯定沒有土地使用證的。

車庫屬地下空間土地使用權(quán)，地下空間土地使用權(quán)在國家登記規(guī)定中是個空白，但是有些地區(qū)根據(jù)各地實(shí)際情況，出臺了地下空間土地使用權(quán)登記規(guī)定，具體依據(jù)各地的相關(guān)政策。

【法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十三條，任何單位和個人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。

“擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)”的車位，是指購房者購買該車位后，可以獲得產(chǎn)權(quán)證。也就是說，購房者購買了這樣的車位之后，可以自由進(jìn)行車位的銷售、抵押等交易。購房者在購買的過程中，將與開發(fā)商簽訂正式的買賣合同。

而“只擁有使用權(quán)”的車位，其本質(zhì)是租賃關(guān)系，是開發(fā)商通過以租代售的方式，將車位在一定的時間范圍內(nèi)供給購買者使用。所以，購買者所交的費(fèi)用，實(shí)質(zhì)上是相應(yīng)車位的租金。購買后，購買者無法獲得該車位的產(chǎn)權(quán)證，因此，不能將車位用于抵押貸款或出售。

朱婷婷律師解析：

土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》，國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯?？梢?，土地使用證在中國是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。

根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第六條，依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準(zhǔn)文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行變更登記。

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

辦理《國有土地使用證》變更登記應(yīng)提供以下資料：

土地登記申請書、《國有土地使用證》原件、《成都市房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》復(fù)印件（驗(yàn)原件）、身份證雙面復(fù)印件（第二代雙面復(fù)印）驗(yàn)原件，特殊情況附書面說明。

（一）因房屋買賣發(fā)生的個人《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供“關(guān)于辦理土地登記的函”（成都市土地礦權(quán)交易中心出具）；

（二）因房屋買賣發(fā)生的單位《國有土地使用權(quán)證》變更登記還應(yīng)提供“國有土地使用權(quán)交易審查表”（成都市國土資源局出具)，同時提供法人身份證明，土地登記委托書、法人身份證復(fù)印件，受托人身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件。（上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復(fù)印件一致；）

（三）因繼承、贈與發(fā)生的《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供：《公證書》（原件）。

（四）因離婚發(fā)生的《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供：離婚證明或法院裁決書復(fù)印件（驗(yàn)原件）；

（五）因地址變更發(fā)生的《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供：變更地派出所出具的地址變更證明原件。

畢業(yè)于德國波鴻大學(xué)，有12年的公司管理經(jīng)驗(yàn)。企業(yè)家衛(wèi)士，保護(hù)企業(yè)家婚姻、人身、財(cái)產(chǎn)。擅長商業(yè)債務(wù)糾紛、婚姻家庭糾紛化解。代理多家企業(yè)近10億標(biāo)的額的借款糾紛、企業(yè)家婚姻財(cái)產(chǎn)糾紛。

【第3篇】2023車庫能辦營業(yè)執(zhí)照

今日起，《荊門市停車設(shè)施規(guī)劃建設(shè)和管理辦法》正式施行，我市城市化管理區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營性停車場將實(shí)行備案管理。

《辦法》規(guī)定，自本月1日起，在中心城區(qū)范圍內(nèi)開設(shè)經(jīng)營性停車場，經(jīng)營者應(yīng)在自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起15日內(nèi)向市城市管理部門申請備案登記；對于已開辦的經(jīng)營性停車場，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)于今年12月31日前完善備案手續(xù)。辦理備案時，由經(jīng)營者書面提出備案申請，填報《荊門市中心城區(qū)經(jīng)營性停車場備案登記申請表》，并提交相關(guān)申請資料，經(jīng)書面審查和現(xiàn)場核查合格后，作出經(jīng)營性停車場備案決定。在中心城區(qū)以外區(qū)域經(jīng)營性停車場，經(jīng)營者應(yīng)向縣（市、區(qū)）城市管理部門申請備案。

違反《辦法》規(guī)定有以下情形的，由城市管理部門按照下列規(guī)定處罰：（一）停車場未經(jīng)備案開展對外經(jīng)營服務(wù)的，責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處5000元以上1萬元以下罰款；（二）停車場擅自停用的，責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處5000元以上1萬元以下罰款；（三）對外經(jīng)營的停車場設(shè)施缺失或者損壞影響停車管理或者安全的，責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處1000元以上1萬元以下罰款；（四）停車信息未納入?yún)^(qū)域停車誘導(dǎo)系統(tǒng)和停車信息網(wǎng)的，責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處1000元以上5000元以下罰款。

我市城管部門將定期組織對停車場經(jīng)營者進(jìn)行信用等級評定和考核，并向社會公布。（記者楊濤 特約記者周虎平 通訊員金熊）

停車場不得擅自停用或更改用途

根據(jù)要求，停車場建成投入使用后，任何單位和個人不得擅自將停車場停止使用或者改變用途。從事經(jīng)營的公共停車場確需停止使用或者依法改變用途的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)在停止使用或者依法改變用途30日前向城市管理部門備案，并向社會公告。城市管理部門及時向社會公布公共停車場備案、開放、停止使用等信息。

公共停車場經(jīng)營管理者應(yīng)遵守下列規(guī)定：按照規(guī)定設(shè)置收費(fèi)崗?fù)?、停車場?biāo)志牌等設(shè)施，在顯著位置公示停車場名稱、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、車位數(shù)量和監(jiān)督電話等事項(xiàng)；劃設(shè)明顯的車位、停泊方向、車輛進(jìn)出引導(dǎo)標(biāo)志，進(jìn)口匝機(jī)應(yīng)當(dāng)與城市道路保持安全距離；配置必要的通風(fēng)、照明、排水、通訊、消防、環(huán)保、監(jiān)控、充電等設(shè)施；保持停車設(shè)施、設(shè)備完好和正常運(yùn)行；配備安全防范設(shè)施和管理人員，履行停放車輛的安全管理責(zé)任；依法阻止裝載易燃、易爆、有毒、有害等危險物品和垃圾、渣土的車輛在停車場停放；按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)并出具合法票據(jù)；國家和省、市其他相關(guān)停車管理服務(wù)規(guī)定。（楊濤 周虎平 金熊）

延伸閱讀

辦理備案手續(xù)應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）停車場地土地使用權(quán)證明材料；

（二）營業(yè)執(zhí)照；

（三）停車場平面示意圖和方位圖；

（四）停車設(shè)施、設(shè)備清單；

（五）服務(wù)、管理、安全等制度和突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案。

安裝機(jī)械式停車設(shè)施，應(yīng)當(dāng)提供特種設(shè)備使用登記證、安全管理人員和現(xiàn)場操作人員的特種設(shè)備作業(yè)人員證等相關(guān)證書。

來源:荊門晚報