辦理房產(chǎn)證合同（9份范本）

【第1篇】辦理房產(chǎn)證委托書

委托人：性別：出生日期：

身份證編號：暫住證號：

住址：

被委托人：性別：出生日期：

身份證編號：暫住證號：

住址：

委托原因及事項(xiàng)：

本人_________準(zhǔn)備購買______________________________房屋（房產(chǎn)證號為：_____________），現(xiàn)因本人工作繁忙，不能親自辦理相關(guān)手續(xù)，特委托____________作為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理如下事項(xiàng)：

1：代為辦理該房產(chǎn)立契過戶，稅務(wù)登記及與之相關(guān)的一切手續(xù)

2：代為領(lǐng)取房產(chǎn)證

3：代為簽署與交易有關(guān)的合同文件等

4：代為辦理銀行放款手續(xù)及貸款資金的劃轉(zhuǎn)，解凍等與之相關(guān)的一切手續(xù)

對委托人在辦理上述事項(xiàng)過程中所簽署的有關(guān)文件，我均予以認(rèn)可，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

委托期限：自簽字之日起至上述事項(xiàng)辦完為止委托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)

委托人：

________年____月____日

【第2篇】辦理房產(chǎn)證以及違約金起訴狀

原告：_________________

地址：_________________

電話：_________________

委托代理人：_________________

被告：_________________

地址：_________________

電話：_________________

法定代表人：_________________

一、房產(chǎn)糾紛起訴請求：

1.判令被告立即為原告辦理涉訴房產(chǎn)的房產(chǎn)證;

2.判令被告向原告支付逾期辦理房產(chǎn)證的違約金_____元;

3.判令由被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。

二、房產(chǎn)糾紛起訴的事實(shí)和理由：

原告于_____年_____月_____日與被告簽訂了《商品房合同書》，向被告購買位于_____小區(qū)_____號樓_____單元_____層的房屋。原告在支付完所有房款后，于_____年_____月_____日取得正式購房發(fā)票。

房產(chǎn)合同簽訂后，原告依約履行了付款義務(wù)，并于_____年收樓入住，被告有義務(wù)及時為原告辦理房產(chǎn)證，但被告至今未辦理。

由于雙方在房產(chǎn)合同中并未約定逾期辦理房產(chǎn)證的違約金，因此原告要求被告按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算逾期辦理房產(chǎn)證的違約金，并在規(guī)定期限內(nèi)辦妥相關(guān)房產(chǎn)證;

若被告逾期仍未辦理，致使房產(chǎn)合同無法履行的，原告要求解除購房合同，并要求被告返還購房款，賠償損失。

原告與被告就上述房產(chǎn)糾紛事宜商討未果，現(xiàn)根據(jù)房產(chǎn)法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，懇請法院查明事實(shí)，依法支持原告的起訴請求。

此致

__________人民法院

具狀人：______________

_____年_____月_____日

【第3篇】房屋買賣合同（暫未辦理房產(chǎn)證）

甲方（出售方）：

住址：

聯(lián)系方式：

身份證 號：

乙方（購買方）：

住址：

聯(lián)系方式：

身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、 法規(guī) 之規(guī)定，甲乙雙方秉著自愿、平等、公平、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立以下協(xié)議，以昭信守：

第一條 房屋概況

1.1 甲方持有房屋一套，位于 ，房屋用途為住宅，現(xiàn)甲方欲將該套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2 該房屋面積為 ㎡ （包括公 攤 面 積 ） ，如實(shí)際房屋面積與其不一致的，誤差在5%（即 ）以內(nèi)的，雙方根據(jù)實(shí)際面積核算房屋價款，誤差超過5%（即 ㎡ ）的，乙方有權(quán)請求 解除合同 并要求甲方返還已付房款及銀行同期貸款利息。

第二條 房屋價款和付款方式

2.1 雙方經(jīng)充分協(xié)商，一致同意將該房屋（面積： 162.07 ㎡） 以 6140 元每平方米計價，即共計 995110 元人民幣（大寫：

玖拾玖萬伍仟壹佰壹拾 元整）出售（固定價款，不隨市場行情波動）。

2.2 乙方采取分期付款的支付方式， 定金 1萬元（大寫： 壹萬 元整）已于2018年12月24日支付，首期 購房 485110 元（大寫： 肆拾捌萬伍仟壹佰壹拾元 元整）自簽訂本協(xié)議之日起 日內(nèi)支付。

2.3 剩余購房款50萬元（大寫： 伍拾萬 元整）由甲方向正商公司申請貸款（免息），乙方向甲方依約給付后，甲方需依照《貸款協(xié)議》的約定按時向正商公司交納并將支付憑證及單據(jù)于支付之日起三日內(nèi)返還給乙方。

2.4 剩余購房款的還款期間為自3月31日至2023年10月1日（每3月為一期，共20期，其中前四期為月底給付，自第五期即2020年7月1日為月初給付），每期還款25000元。

第三條 稅費(fèi)承擔(dān)

3.1 如房屋產(chǎn)權(quán)直接辦理至乙方名下，則辦理產(chǎn)權(quán)證及過戶產(chǎn)生的手續(xù)及 契稅 費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

3.2 如房屋產(chǎn)權(quán)先辦理至甲方名下，則乙方僅承擔(dān)由甲方過戶至乙方所產(chǎn)生的手續(xù)及契稅費(fèi)用。

第四條 甲方義務(wù)

4.1 甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬真實(shí)且無爭議，不存在其他共有人。

4.2 甲方應(yīng)保證房屋未設(shè)置 抵押 、 質(zhì)押 等任何類型權(quán)利負(fù)擔(dān)，不存在承租人，未附著戶籍。

4.3 甲方于收到首期購房款 日內(nèi)將房屋交付至乙方，房屋交付時，應(yīng)當(dāng)將相關(guān)費(fèi)用繳結(jié)票據(jù)、房門鑰匙交付乙方，雙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收。

4.4 當(dāng)房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)證書條件時，甲方應(yīng)在當(dāng)日通知乙方，并積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。

4.4 甲方不得將房屋轉(zhuǎn)售給他人。

第五條 乙方義務(wù)

5.1 乙方應(yīng)按時足額向甲方支付款項(xiàng)。

第六條 違約責(zé)任

6.1 如甲方出現(xiàn)如本合同第四條規(guī)定的違約情形或逾期交付、通知的，逾期在 十五日 之內(nèi)的，甲方應(yīng)按日向乙方支付合同總價款萬分之 一 的 違約金 ，合同繼續(xù)履行；逾期超過 十五日 或存在其他違約情形的，則乙方有權(quán)解除或要求甲方繼續(xù)履行合同，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)，并支付總房款20%的款項(xiàng)作為違約金。如乙方要求甲方繼續(xù)履行，不影響甲方違約責(zé)任的承擔(dān)。

6.2 如乙方遲延付款，逾期在 十五日 之內(nèi)，乙方應(yīng)按日向甲方支付合同總價款萬分之 一 的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過 十五日 或存在其他違約情形的，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付總房款20%的款項(xiàng)作為違約金。

6.3 若因不可抗力、政府政策原因，導(dǎo)致乙方無法買受該房產(chǎn)的，則本協(xié)議終止，甲、乙雙方另行協(xié)商解決。

第七條 其他

7.1 甲方及其 繼承人 對本協(xié)議明知且無異議，如甲方出現(xiàn)意外如喪失民事行為能力、死亡的，不影響本協(xié)議的履行。

7.2 本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日其生效。

7.3 如在履約過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)積極協(xié)商，協(xié)商不成的，房屋所在地法院有權(quán) 管轄 。

7.4 未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)簽字或蓋章后與本協(xié)議效力等同。

7.5 以上協(xié)議，若有涂改，須由涂改人捺手印，否則不發(fā)生效力。

甲方：

簽訂時間：

簽訂地點(diǎn)：

乙方：

簽訂時間：

簽訂地點(diǎn)：

【第4篇】辦理房產(chǎn)證申請書

________縣建設(shè)局：

我五戶（xxx、xx、xx、xx、xxx）在________________廠a3、a4號宗地合建住宅樓，該宗地面積為154平方米。該工程于________年____月竣工，現(xiàn)要求貴局辦理房產(chǎn)許可證。

特此申請

申請人：xxx、xx、xx、xx、xxx

________年____月____日

【第5篇】辦理房產(chǎn)證委托書模板

委托人：性別：出生日期：

身份證編號：暫住證號：

住址：

被委托人：性別：出生日期：

身份證編號：暫住證號：

住址：

委托原因及事項(xiàng)：

本人_________準(zhǔn)備購買______________________________房屋（房產(chǎn)證號為：_____________），現(xiàn)因本人工作繁忙，不能親自辦理相關(guān)手續(xù)，特委托____________作為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理如下事項(xiàng)：

1：代為辦理該房產(chǎn)立契過戶，稅務(wù)登記及與之相關(guān)的一切手續(xù)

2：代為領(lǐng)取房產(chǎn)證

3：代為簽署與交易有關(guān)的合同文件等

4：代為辦理銀行放款手續(xù)及貸款資金的劃轉(zhuǎn)，解凍等與之相關(guān)的一切手續(xù)

對委托人在辦理上述事項(xiàng)過程中所簽署的有關(guān)文件，我均予以認(rèn)可，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

委托期限：自簽字之日起至上述事項(xiàng)辦完為止

委托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)

委托人：

年月日

【第6篇】延期辦理房產(chǎn)證民事起訴狀

原告：__________，男，漢族，__________年__________月__________日出生，住_________________，電話：______________。

被告：__________，男，漢族，__________年__________月__________日出生，住_________________，電話：______________。

訴訟請求：

1、請求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權(quán)證;

2、請求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權(quán)證的違約金;

3、請求法院判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。

事實(shí)與理由：

原、被告雙方于__________年__________月__________日簽訂《商品房買賣合同》，合同約定被告應(yīng)當(dāng)于__________年__________月__________日之前為原告辦理房屋所有權(quán)證。然而直到__________年__________月__________日過后六個月，被告仍然未為原告辦理房屋所有權(quán)證。經(jīng)原告多次催告，被告仍以各種理由推脫其責(zé)任，被告的行為嚴(yán)重?fù)p害的了原告的利益。

為此，原告為維護(hù)自身合法利益，特向人民法院提起訴訟，望貴院支持原告的訴訟請求。

此致

__________人民法院

具狀人：_________________

【第7篇】遲延辦理房產(chǎn)證違約金起訴狀

原告：______________，男女，_____族，_____________年__________月__________日出生，地址：_____________，身份證號：_________________。

被告：_________________嘉粵集團(tuán)有限公司，地址：_________________湛江市開發(fā)區(qū)綠華路20號匯景名都3號樓2層4號商鋪，法定代表人;朱興明，電話：_________________3393988。

(一)訴訟請求：_________________

1、判令被告立即為原告辦理湛江市開發(fā)區(qū)人民大道中20號匯景豪庭_____號樓__________房的《房地產(chǎn)權(quán)證》;

2、判令被告按照原告已付購房款總額開具發(fā)票;

3、判令被告支付逾期辦理上述房屋房地產(chǎn)權(quán)證的違約金_____________元(按已付房價款的1.0%計算);

4、本案的全部訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

(二)事實(shí)與理由：_________________

_____________年__________月__________日，原、被告簽訂了《商品房買賣合同》，合同編號：_________________湛房商no.________________，雙方約定，被告將湛江市開發(fā)區(qū)人民大道中20號匯景豪庭_____號樓__________房售予原告，該房建筑面積_______________平方米，成交總價________________元。合同簽訂后，原告已于_____________年__________月__________日向被告交付了首期房款_____________元，于_____________年__________月__________日辦理了銀行按揭，支付了余款_____________元，但被告未開具相應(yīng)的發(fā)票。

被告在_____________年__________月__________日向原告交付了上述房屋，合同約定被告在房屋交付使用后365日內(nèi)，為原告辦理房地產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)距交付房屋日起已超過365日，但被告至今遲遲未為原告辦理房地產(chǎn)權(quán)證，所以，原告訴請法院判令被告立即為原告辦理該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證，并按照合同第十五條約定，逾期辦理的，被告按已付房款的1.0%向原告支付違約金，原告已付房款為________________元，則違約金為_____________元。

鑒于上述理由，原告為維護(hù)其合法權(quán)益，現(xiàn)特依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第108條之規(guī)定，向貴院提起訴訟，望判如所請。

【第8篇】未辦理房產(chǎn)證房屋買賣合同

2023未辦理房產(chǎn)證房屋買賣甲方：__________________________

乙方：__________________________

丙方：__________________________

甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房屋一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋概況出賣房屋坐落于_______市_______路_______號，建筑面積約_______平方米，該房屋未辦理房產(chǎn)證、契證、土地證。

甲方以該房屋為抵押，在______________銀行_____________支行辦理了按揭貸款(詳見房屋購買合同及貸款合同)

二、甲方現(xiàn)同意將該房屋賣給乙方，轉(zhuǎn)讓價格暫定為_______萬元，在甲方做出房產(chǎn)證和契證后，在乙方總出價_______萬元(包括轉(zhuǎn)讓價和所有其他費(fèi)用)的范圍內(nèi)對轉(zhuǎn)讓價作適當(dāng)調(diào)整。

三、甲、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買賣。

雙方各向丙方支付買賣定金_______萬元。

四、在甲方辦好產(chǎn)權(quán)證和契證后，三方與工行之江支行簽定監(jiān)督支付協(xié)議書，乙方按該協(xié)議書的約定，將相應(yīng)款項(xiàng)支付給銀行。

五、甲方保證在_______年_______月_______日之前辦好土地證。

六、在甲方辦好土地證后，丙方代為辦理房屋過戶手續(xù)，乙方到工行之江之行辦理房屋轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù)。

七、在甲方辦好契證和產(chǎn)權(quán)證后，

(1)甲、乙雙方辦理房屋交接手續(xù)，自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租賃合同押金_______元，并向乙方支付已收取的租金(2)甲方將押金_______元及已收取的租金7萬元于新租賃合同簽定之日交付給丙方，在雙方結(jié)算后由丙方支付給乙方。

八、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為_______萬元，否則，甲方將返還乙方轉(zhuǎn)讓款_______萬元。

九、稅費(fèi)

1.該房屋交易的稅費(fèi)由甲乙雙方各自承擔(dān)。

本協(xié)議簽訂后，甲方預(yù)付代理方稅費(fèi)_______元，乙方預(yù)付代理方稅費(fèi)_______元，交易完成后按實(shí)際結(jié)算。

2.交易完成后，甲方交付代理方_______元服務(wù)費(fèi)。

乙方交付代理方_______元服務(wù)費(fèi)。

十、甲乙雙方及代理方責(zé)任1.甲方確保房源可靠、手續(xù)合法;并提供交易所需的相關(guān)證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明。

2.乙方應(yīng)按協(xié)議履行責(zé)任，并提供交易所需的相關(guān)證明資料。

3.代理方確保在_______年_______月_______日前交付乙方《房屋所有權(quán)證》，土地證在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、契證_______個工作日后交付乙方。

十一、違約責(zé)任1.乙方違約，已交付的定金不予退還。

該定金在扣除代理費(fèi)_______元后歸甲方所有。

如甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方_______元，賠償代理方代理費(fèi)元。

乙方已交付的定金元由代理方負(fù)責(zé)退還乙方。

2.在簽訂《杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同》后出現(xiàn)的違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。

十二、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方和代理方各執(zhí)一份。

甲方：__________________聯(lián)系電話：______________

乙方：__________________聯(lián)系電話：______________

丙方：__________________聯(lián)系電話：______________

【第9篇】遲延辦理房產(chǎn)證違約金起訴狀簡易

原告：___________________，男，漢族，____年_月_日出生，住______________電話：_______________________

被告：__________________________公司地址：______________________________

法定代表人：______________________電話：_______________________

訴訟請求：_________________

1、判決被告向原告支付逾期辦理房屋權(quán)屬證書的違約金人民幣_______元;

2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由：_________________

____年_月_日，原告與被告簽訂《商品房買賣合同》購買被告開發(fā)建設(shè)的“_____”第_幛_層___號房。合同約定____年_月_日前交房，于交房后___日內(nèi)辦理?xiàng)澁a(chǎn)權(quán)證，取得棟產(chǎn)權(quán)證后__日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證。即被告應(yīng)當(dāng)于____年_月_日前為原告所購房屋辦理房屋所有權(quán)證書。但直至____年_月_日，原告才取得房屋所有權(quán)證書?！?/p>

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原告：___________________，男，漢族，____年_月_日出生，住______________電話：_______________________

被告：__________________________公司地址：______________________________

法定代表人：______________________電話：_______________________

訴訟請求：_________________

1、判決被告向原告支付逾期辦理房屋權(quán)屬證書的違約金人民幣_______元;

2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由：_________________

____年_月_日，原告與被告簽訂《商品房買賣合同》購買被告開發(fā)建設(shè)的“_____”第_幛_層___號房。合同約定____年_月_日前交房，于交房后___日內(nèi)辦理?xiàng)澁a(chǎn)權(quán)證，取得棟產(chǎn)權(quán)證后__日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證。即被告應(yīng)當(dāng)于____年_月_日前為原告所購房屋辦理房屋所有權(quán)證書。但直至____年_月_日，原告才取得房屋所有權(quán)證書。

根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，被告的行為已構(gòu)成違約，應(yīng)支付原告違約金。因此，特向貴院起訴，請求依法維護(hù)原告的合法權(quán)益。

此致

__市__區(qū)人民法院

具狀人：_________________