怎么算公積金能貸多少（16篇）

【第1篇】怎么算公積金能貸多少

公積金是很多在職員工都會(huì)所享有的福利，在未來(lái)買房上面是可以通過(guò)公積金進(jìn)行貸款買房的。

怎么算公積金能貸多少

想要知道自己繳存的住房公積金去辦理公積金貸款能貸多少額度的話，建議先打電話咨詢一下當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的工作人員，畢竟不同地區(qū)規(guī)定也會(huì)有所不同。

比如在武漢，貸款額度=借款人公積金繳存余額×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)(若夫妻共同申請(qǐng)，那雙方公積金繳存余額都要計(jì)算上)。而在深圳則是借款人和共同借款人的住房公積金賬戶繳存余額之和的14倍。

若是按照公積金月繳存額來(lái)計(jì)算的話，計(jì)算公式是：貸款額度=[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)(40%)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

怎么算公積金貸款利息

一、人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為(注：存貸通用)。

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30。

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12。

二、銀行可采用積數(shù)計(jì)息法和逐筆計(jì)息法計(jì)算利息。

1.積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶余額，以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。計(jì)息公式為：

利息=累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率，其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)=每日余額合計(jì)數(shù)。

2.逐筆計(jì)息法按預(yù)先確定的計(jì)息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計(jì)算利息。

怎么算公積金基數(shù)

公積金月繳存基數(shù)=職工上年工資總額÷12。公積金的繳納是由職工和單位兩部分共同組成，公積金賬戶內(nèi)的所有金額都?xì)w職工所有。公積金的繳存年度是從每一年的建黨節(jié)當(dāng)天開(kāi)始，直到下一年度的6月30日。職工和企業(yè)繳納公積金可以通過(guò)銀行匯款、自動(dòng)扣款、現(xiàn)金繳納等方式。

【第2篇】公積金繳費(fèi)基數(shù)怎么算

住房公積金繳費(fèi)基數(shù)一般是員工上一年的月平均工資，如果是新入崗的員工會(huì)按照當(dāng)月的工資確定繳費(fèi)基數(shù)，如果是年薪制的員工會(huì)將年薪÷12計(jì)算得出平均月薪來(lái)確定繳費(fèi)基數(shù)。而且相關(guān)規(guī)定要求公積金繳費(fèi)基數(shù)不得低于當(dāng)?shù)爻鞘械脑趰徛毠ぷ畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)，最高不得超過(guò)當(dāng)?shù)爻鞘薪y(tǒng)計(jì)公布的上一年在崗職工平均工資的三倍。

怎么計(jì)算住房公積金繳費(fèi)數(shù)額住房公積金繳費(fèi)數(shù)額=繳費(fèi)基數(shù)×繳費(fèi)比例。繳費(fèi)基數(shù)由員工的個(gè)人工資決定，繳費(fèi)比例由員工所在單位在5%到12%之間根據(jù)經(jīng)濟(jì)能力自行決定。因?yàn)橄嚓P(guān)規(guī)定要求公積金繳費(fèi)基數(shù)不得低于當(dāng)?shù)爻鞘械脑趰徛毠ぷ畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)，最高不得超過(guò)當(dāng)?shù)爻鞘薪y(tǒng)計(jì)公布的上一年在崗職工平均工資的三倍，因此每個(gè)地區(qū)的住房公積金繳費(fèi)數(shù)額還存在理論上下限。

【第3篇】公積金是否算夫妻共同財(cái)產(chǎn)

婚姻關(guān)系存續(xù)期間，公積金是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)婚姻法若干問(wèn)題的解釋(二)》第十一條，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，下列財(cái)產(chǎn)屬于婚姻法第十七條規(guī)定的“其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)”：

（一）一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益。

（二）男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金。

（三）男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。

【第4篇】住房公積金貸款金額怎么計(jì)算

計(jì)算公式為，[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

公積金貸款額度是指?jìng)€(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的最大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購(gòu)建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，才可享受公積金貸款。

【第5篇】上海住房公積金計(jì)算方式是什么

海住房公積金計(jì)算方式：

住房公積金每個(gè)月的繳存額度等于繳存基數(shù)乘以繳存比例。繳存基數(shù)是職工上一年的月平均工資，繳存比例國(guó)家規(guī)定是5%--12%之間，由單位根據(jù)自身情況確定，因此繳存比例需要向所在單位咨詢。

1、職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。

2、單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

3、新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開(kāi)始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。

單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。

4、職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)擬訂，經(jīng)本級(jí)人民政府審核后，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

【第6篇】公積金貸款買期房擔(dān)保費(fèi)怎么算

公積金貸款買期房擔(dān)保費(fèi)，貸款擔(dān)保費(fèi)為貸款總額的千分之五，不足300元的，統(tǒng)一按照300元收取。這是國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的。擔(dān)保費(fèi)是貸款額的0。5%，擔(dān)保費(fèi)是直接交給公積金擔(dān)保中心的，擔(dān)保公積金是公積金管理中心一個(gè)直屬單位，因?yàn)殂y行放款是直接面對(duì)公積金的管理中心，然后由公積金擔(dān)保中心為貸款者個(gè)人擔(dān)保之后才會(huì)給貸款者申請(qǐng)的款項(xiàng)，所以說(shuō)公積金擔(dān)保中心實(shí)際上是為貸款者承擔(dān)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)的，所以擔(dān)保費(fèi)是有一定的作用的。

公積金貸款的擔(dān)保方式不能以抵押登記的方式進(jìn)行，所以必須通過(guò)銀行指定的擔(dān)保公司進(jìn)行擔(dān)保，銀行才會(huì)承認(rèn)這筆貸款。借款申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款，必須提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。目前主要為市住房貸款擔(dān)保中心提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保和其他擔(dān)保方式（抵押擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保等）。由擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)向擔(dān)保中心交納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。

【第7篇】住房公積金貸款提前還款怎么算

住房公積金貸款提前還款銀行根據(jù)尚未歸還的貸款本金重新計(jì)算借款人的月均還款額，直至貸款本息全部還清。提前還貸是指借款人在保證按月按額償還個(gè)人住房貸款本息的基礎(chǔ)上，提前償還部分或全部購(gòu)房借款的一種經(jīng)濟(jì)行為。

根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第六條，住房公積金的存、貸利率由中國(guó)人民銀行提出，經(jīng)征求國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)的意見(jiàn)后，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

【第8篇】?jī)?nèi)蒙古公積金貸款額度怎么算

內(nèi)蒙古公積金貸款額度計(jì)算方式，貸款人最高可貸額度不超過(guò)借款人（包含其配偶）申請(qǐng)貸款當(dāng)月正常繳存住房公積金余額之和的20倍，計(jì)算結(jié)果不滿15萬(wàn)的按15萬(wàn)計(jì)算，其住房公積金貸款額度與職工住房公積金繳存余額有關(guān)。

更多計(jì)算方式以及具體要求可以咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金中心。

【第9篇】公積金額度是根據(jù)什么算的

1. 首先公積金貸款額度是有上限規(guī)定的。所有的貸款額度都是不能超過(guò)這個(gè)上限規(guī)定的。一般情況下個(gè)人公積金住房貸款額度最高為50萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶公積金申請(qǐng)的額度不超過(guò)70萬(wàn)元。

2. 然后根據(jù)會(huì)根據(jù)個(gè)人的公積金賬戶余額來(lái)計(jì)算實(shí)際可以申請(qǐng)的貸款額度。一般是公積賬戶余額的12倍或13倍。

3. 最后按照申請(qǐng)人的還貸能力。貸款年限來(lái)計(jì)算，一般要求月供不能超過(guò)個(gè)人收入或家庭收入的二分之一。

【第10篇】武漢公積金額度計(jì)算方法有哪些？

根據(jù)武漢市公積金管理中心規(guī)定，借款人可申請(qǐng)的公積金貸款額度取以下4項(xiàng)限額標(biāo)準(zhǔn)中最小值：

1. 首套房最高貸款額度70萬(wàn)，二套房最高貸款額度50萬(wàn)。

2. 借款人及配偶還款能力確定的貸款額度，貸款額度=借款人及配偶公積金月繳存額單位和個(gè)人繳存比例之和*45%*12*貸款年限。

3. 借款人及配偶住房公積金繳存時(shí)間和繳存余額綜合確定的貸款額度，貸款額度=借款人和配偶公積金繳存余額之和*20*繳存時(shí)間系數(shù)。

4. 按照房屋套數(shù)、房屋類型及房屋總價(jià)確定的最高貸款限額和最高貸款比例。

【第11篇】銷戶未結(jié)算的公積金怎么提取

公積金是現(xiàn)在每個(gè)職工都要繳納的一種保險(xiǎn)。并且，公積金的保費(fèi)是由公司以及職工共同承擔(dān)的。一般是用來(lái)購(gòu)買房子的。不過(guò)，公積金是可以進(jìn)行銷戶提取的。下面看下銷戶未結(jié)算的公積金怎么提??？

銷戶未結(jié)算的公積金提取方式是：首先是公積金銷戶，用戶攜帶相關(guān)資料到公積金管理中心填寫(xiě)公積金提取申請(qǐng)，然后再將攜帶的資料交給工作人員，提供指定的銀行卡，在公積金中心審核通過(guò)后會(huì)完成銷戶，并且將公積金賬戶的余額轉(zhuǎn)入到指定銀行卡中，通常在一周左右時(shí)間可以完成。

不過(guò)，公積金銷戶提取一般需要符合以下條件：需要購(gòu)買自住房，建造自住房或者是翻建、大修自住房；已經(jīng)離休或者是退休的人員。達(dá)到我國(guó)法定退休年齡，也可以提取住房公積金；當(dāng)前職工已經(jīng)完全喪失了勞動(dòng)能力，已經(jīng)與工作單位終止了勞動(dòng)合同；外籍戶口的工作人員已經(jīng)和本地的工作單位解除了勞動(dòng)合同；若是出國(guó)定居和單位解除的勞動(dòng)合同也可以提??；提取住房公積金用于支付房租，每個(gè)地區(qū)的規(guī)定都不同，通常要每月房租金額在家庭收入的15%以上；如果是公積金繳存人已經(jīng)宣告死亡或者是死亡的，能提取公積金；公積金繳存人辦理了住房貸款，可以提取公積金來(lái)還款。

【第12篇】公積金貸款提前還款利息怎么算

公積金貸款提前還款后利息算法和原來(lái)基本一樣，只是計(jì)算利息的本金變?yōu)榱颂崆斑€款后剩下的本金。

1、所謂提前還貸是指借款人在保證按月按額償還個(gè)人住房貸款本息的基礎(chǔ)上，提前償還部分或全部購(gòu)房借款的一種經(jīng)濟(jì)行為。

2、如果申請(qǐng)公積金貸款30萬(wàn)元，貸款期限為20年，在沒(méi)有逾期不還款的前提下，可以分次提前歸還一部分本金，每次提前還款后，相應(yīng)沖減余貸款本金。

3、銀行根據(jù)尚未歸還的貸款本金重新計(jì)算借款人的月均還款額，直至貸款本息全部還清。假設(shè)當(dāng)剩余還款總額為9萬(wàn)元(本金是6萬(wàn)元，利息是3萬(wàn)元)，決定提前還5萬(wàn)元，那么，本金就只剩下1萬(wàn)元。

4、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，提前清償?shù)?萬(wàn)元本金在以后期限不再計(jì)息，銀行只就尚未清償?shù)?萬(wàn)元本金計(jì)算利息，按不變的期限和利率重新計(jì)算的月均還款額。

【第13篇】石家莊公積金基數(shù)怎么算

石家莊公積金基數(shù)的算法：

1. 為進(jìn)一步降低企業(yè)成本，繳存單位可在5%至12%的區(qū)間內(nèi)自主確定單位和個(gè)人住房公積金繳存比例。如對(duì)繳存比例進(jìn)行調(diào)整，同一單位職工的繳存比例應(yīng)一致，單位繳存比例和職工繳存比例應(yīng)一致；如不調(diào)整，可仍執(zhí)行原繳存比例。

2. 繳存基數(shù)上下限。2023年度石家莊住房公積金繳存基數(shù)最高為石家莊市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的2023年度在崗職工月平均工資3倍，即18476元；最低為石家莊市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的2023年度在崗職工月平均工資的60%，即3695元。

【第14篇】公積金繳存額怎么算

【第15篇】住房公積金繳存基數(shù)怎么計(jì)算

公積金月繳存基數(shù)是指職工本人上一年的月平均工資。也就是2023年繳存基數(shù)為2023年1月1日至12月31日期間的工資總額除以12。職工2023年在繳存單位工作時(shí)間不足一年的，繳存基數(shù)為2023年工資總額除以實(shí)際工作月數(shù)；2023年新參加工作職工從參加工作的第二個(gè)月開(kāi)始繳存住房公積金，月繳存基數(shù)為第二個(gè)月工資；2023年新調(diào)入職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存基數(shù)為調(diào)入當(dāng)月工資。職工的正常工資收入都計(jì)算在繳存基數(shù)中，只有一些比如勞務(wù)等臨時(shí)性收入不在內(nèi)。也就是說(shuō)，工資、津貼、補(bǔ)貼、獎(jiǎng)金、乃至于年終獎(jiǎng)，都是要計(jì)算在繳存基數(shù)里的。

住房公積金是指用于住房的社會(huì)福利，具有普遍性、強(qiáng)制性的特點(diǎn)，主要用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修裝修自住房或交納房租。該公積金主要由國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工對(duì)等繳存。

【第16篇】住房公積金貸款利率怎么算

住房公積金貸款利率按照貸款期限利率各有不同，分別為：

１．六個(gè)月以內(nèi)（含６個(gè)月） 利率為２．７５

２．六個(gè)月至一年（含１年） 利率為２．７５

３．一至三年（含３年）

利率為２．７５

４．三至五年（含５年）

利率為２．７５

５．五年以上

利率為３．２５

具體的計(jì)算方式為：利息＝貸款本金＊年利率＊貸款年限