【第1篇】公積金貸款期限是什么
公積金貸款期限如下：
1、如果購買的是商品房，或者是定向銷售的經濟適用房時，貸款期限不得超過30年。如果購買的是私產住房，則公積金的貸款期限不得超過20年。購買公有現(xiàn)住房產權或者建造，翻建，大修自有住房的公積金貸款期限不得超過十年。
2、貸款期限與貸款人的年齡（按周歲算）之和不得超過法定退休年齡后5年。
【第2篇】住房公積金貸款期限最長能多少年
貸款年限為1至30年，貸款期限最長計算到借款人70周歲，同時不得超過30年，購買二手房的貸款期限還需要同時滿足低于房屋土地剩余使用年限3年以上。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十九條，房地產抵押，應當憑土地使用權證書、房屋所有權證書辦理。
【第3篇】公積金貸款期限與哪些因素有關
1、貸款人的還款的能力是影響貸款的年限的。銀行一般的在發(fā)放貸款的時候是會審查借款人的收入的，主要是確定借款人每月的收入能否足夠償還房貸的月供，一般的月供是最高的是不能超過收入的50%的，所以如果你的財力、資質越好，那么可貸期限也就越長，畢竟期限越長總利息支出也越多。
2、貸款人的年齡也會是影響貸款的期限的。在申請的房貸時，借款人的年齡一般是重要的審核因素。一般而言，只要是借款人是年滿十八周歲以上，就可以申請辦理個人住房貸款了，要求借款人年齡加上貸款的期限是不能超過65年的，否則也是會不予受理的。因此，借款人年齡越小，那么可以申請的貸款期限也就越長。如果年齡超過40歲，則最長貸款期限只能是25年以下。
3、所購房齡過大貸不到最長期限。房齡也是銀行確定貸款年限的一個重要的因素，特別是購買了二手房的用戶，銀行也是會根據房屋剩余所有權時間綜合計算貸款年限。如果房齡過大，也可能貸不到最長期限。
【第4篇】海南住房公積金貸款期限是多久
1、最長貸款期限延至借款人法定退休年齡后5年。即借款人年齡+貸款期限≤法定退休年齡+5年。
2、購買商品房。保障性住房，最長貸款期限為30年。
3、購買二手房最長貸款期限為20年。原則上要求不超過《不動產權證書》載明的用地使用權終止期限;
4、建造自住住房。最長貸款期限為20年。
5、翻建。大修自住住房，最長貸款期限為10年。
6、商轉公貸款最長貸款期限為30年。且不超過原商業(yè)貸款剩余期限。
