【第1篇】公積金可以貸款嗎
公積金是可以貸款，現(xiàn)在，相關(guān)規(guī)定表示，一個(gè)家庭含單身只能用兩次住房公積金貸款用來購買自住住房。家庭其中一人和配偶無論婚前或婚后曾經(jīng)使用過住房公積金貸款，兩人合計(jì)使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達(dá)到兩次使用標(biāo)準(zhǔn)的，第三次貸款將不予受理。也就是說公積金貸款頭次使用和二次使用的貸款申請(qǐng)條件與商業(yè)貸款不同。如果購房人頭次置業(yè)時(shí)使用公積金貸款，而且正處在歸還房貸中。想再次使用公積金貸款，必須結(jié)清原來首套住房的貸款，才能再次申請(qǐng)辦理公積金貸款的相關(guān)手續(xù)。在限購未放開的背景下，本地人以家庭為單位只能購買兩套住房，所以購房人買第三套房將被停貸。對(duì)于打算用公積金貸款的朋友可以提前做好相應(yīng)的材料準(zhǔn)備，這樣才能更加順利的辦理到貸款。【第2篇】公積金賬戶余額可以做首付嗎？
使用公積金購買房子，是現(xiàn)在很多人都會(huì)用的一種方式，因?yàn)檫€款方便，貸款利息低，貸款速度快，所以公積金就成為很多人選擇的對(duì)象。但是很多人買房子的時(shí)候，首付不夠，想要使用公斤級(jí)余額來做首付。
1.不可以。
2. 公積金賬戶里的余額是不可以直接用于支付購房首付的。因?yàn)楣e金的使用原則是“先消費(fèi)后提取”，即只有在購房行為發(fā)生后才可以提取公積金。
3. 如果是貸款購房的話，可以在購房后憑借款合同的原件及復(fù)印件、購房合同的原件、首付款發(fā)票的原件及復(fù)印件等辦理公積金提取手續(xù)來緩解購房首付及月還款壓力。
4. 如果借款人購買的是政策性住房，如經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租房、集資合作建房等，是可以一次性申請(qǐng)?zhí)崛÷毠け救速~戶內(nèi)的住房公積金轉(zhuǎn)入職工個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶用于支付購房首付款的。
通過以上的我們知道使用公積金余額是不能做房子的首付，并且公積金貸款還清之后才可以再次使用，當(dāng)然公積金提取的時(shí)候額度不能超出購房款。所以大家使用公積金的時(shí)候，一定要了解相關(guān)的情況。
【第3篇】鄭州商貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件是什么
1、商轉(zhuǎn)公積金貸款用戶，需要滿足公積金賬戶開戶及連續(xù)繳存時(shí)間大于6個(gè)月，并且是在正常的使用狀態(tài)。
2、商轉(zhuǎn)公積金貸款用戶收入穩(wěn)定、工作穩(wěn)定、有償還貸款本息的能力，并且必須取得產(chǎn)權(quán)證。
3、用戶同意按住房公積金管理中心認(rèn)可的方式進(jìn)行擔(dān)保，并且取得原商貸銀行同意。
4、借款人及配偶沒有尚未結(jié)清的公積金貸款、數(shù)額較大的其它債務(wù)或正在為他人提供貸款擔(dān)保。
5、原商業(yè)貸款還款滿一年以上，近24期還款記錄中違約連續(xù)不超過2期或累計(jì)不超過4期。
【第4篇】工商銀行公積金貸款要求高嗎？
貸款最常見的就是商業(yè)貸款與公積金貸款，二者貸款的條件差不多，只是公積金貸款的要求相對(duì)更高，因?yàn)楣e金貸款不僅要滿足銀行對(duì)于年齡、財(cái)產(chǎn)方面的要求，還要有公積金方面的要求。下面來看看詳細(xì)介紹。
1. 貸款人年齡在18歲以上。最好不要超過60歲。
2. 個(gè)人公積金賬戶是在繳狀態(tài)。且具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
3. 信譽(yù)良好，個(gè)人征信沒有問題。別的貸款沒有逾期不還現(xiàn)象。
4. 有穩(wěn)定收入。能夠提供良好的資產(chǎn)證明與還款能力。
5. 有合法有效的購買。大修住房的合同、協(xié)議以及其他證明文件。
6. 從其貸款要求來看。有點(diǎn)高但也不是非常的嚴(yán)苛，若是在向工商銀行申請(qǐng)公積金貸款時(shí)被拒絕，可以選擇提供抵押或質(zhì)押等擔(dān)保方式，比如提供房產(chǎn)、汽車進(jìn)行抵押，亦或者是提供一個(gè)符合貸款要求的擔(dān)保人，這樣能夠提高貸款通過率。
工商銀行公積金貸款要求高如上，在申請(qǐng)公積金貸款之后，注意個(gè)人的公積金賬戶不能斷交，或者是頻繁的提取里面的資金。
【第5篇】甘肅省住房公積金查詢方法有哪一些
為方便職工查詢個(gè)人住房公積金的余額信息，甘肅省住房公積金中心開通了四種查詢余額的方法。
1. 窗口查詢：持帶本人身份證去甘肅省住房公積金管理中心查詢。
2. 網(wǎng)上查詢：甘肅省網(wǎng)址：http：//www.gssgjj.com/。
3. 電話查詢：電話：12329。
4. 聯(lián)名卡查詢：查詢范圍：個(gè)人住房公積金賬戶查詢、支取、還貸及轉(zhuǎn)賬結(jié)算、存取現(xiàn)金、透支消費(fèi)、免息還款等信用卡功能。
【第6篇】住房公積金貸款擔(dān)保人能取消嗎
1、住房公積金貸款擔(dān)保人不能取消的，如果要取消的話，這需要與貸款銀行達(dá)成一致才行。
2、擔(dān)保人是有還款責(zé)任的，如果個(gè)人作為擔(dān)保人之后，就不能再申請(qǐng)公積金貸款，除非被擔(dān)保人的貸款還清才可以。
3、法律依據(jù)：《商業(yè)銀行委托貸款管理辦法》第十四條：委托貸款采取擔(dān)保方式的，委托人和擔(dān)保人應(yīng)就擔(dān)保形式和擔(dān)保人物)達(dá)成一致，并簽訂委托貸款擔(dān)保合同。
【第7篇】怎么查公積金
1、可通過撥打服務(wù)熱線12329進(jìn)入自動(dòng)語音播報(bào)系統(tǒng)中的個(gè)人對(duì)賬信息進(jìn)行查詢，按語音提示輸入個(gè)人公積金客戶號(hào)（12位）及身份證號(hào)碼。
2、進(jìn)入當(dāng)?shù)刈》抗e金網(wǎng)（網(wǎng)上業(yè)務(wù)——個(gè)人業(yè)務(wù)）輸入個(gè)人公積金客戶號(hào)（12位）及身份證號(hào)碼注冊(cè)后查詢。
3、本人持身份證原件到中心歸集提取服務(wù)大廳政策咨詢窗口查詢。4、憑市民卡到中心歸集提取服務(wù)大廳查詢機(jī)插卡查詢。
5、到中心歸集提取服務(wù)大廳多媒體查詢機(jī)上進(jìn)行自助查詢。（注：外地?zé)o法撥打“12329”服務(wù)熱線。）
【法律依據(jù)】
根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第三條，職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。
【第8篇】公積金可以還商貸月供嗎
1、公積金可以還商貸月供。
2、不過不能像公積金貸款那般直接抵扣，而是需要先將公積金提取出來，再轉(zhuǎn)入到還房貸的銀行賬戶中。在提取的過程當(dāng)中，我們需要準(zhǔn)備幾項(xiàng)材料，比如說購買住房的相關(guān)證明、單位證明等。
3、如果已經(jīng)結(jié)婚的話，還需要提供配偶的身份證和自己的結(jié)婚證，也可以將公積金賬戶的余額全部提出來，然后還商業(yè)貸款，不過如果可以用公積金進(jìn)行貸款的話，建議還是用公積金直接進(jìn)行貸款，無論買房或者是用于其他，公積金的利息非常的少，而且風(fēng)險(xiǎn)也比較小，相比于商業(yè)貸款而言，公積金貸款更加的劃算。
【第9篇】北京住房公積金租房提取流程
可以網(wǎng)上提取。網(wǎng)上提取步驟：1在網(wǎng)上搜索“北京住房公積金網(wǎng)”進(jìn)入平臺(tái)選擇“個(gè)人網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺(tái)（北京中心）”2如果沒有登錄賬號(hào)先去注冊(cè)。3按要求填寫相應(yīng)的信息，注冊(cè)成功后再去登錄按照登錄步驟填寫個(gè)人登記信息。4登錄成功以后在左側(cè)依次單擊選擇'我要提取”-“提取住房公積金”-“提取申請(qǐng)”，選擇“租房申請(qǐng)?zhí)崛」e金”-租房類型選擇：無自有住房。5“婚姻狀況”按自身情況選擇有效信息，可點(diǎn)擊“婚姻信息修改”按鈕進(jìn)行修改，并需通過北京市民政系統(tǒng)進(jìn)行校驗(yàn)，無記錄的需上傳結(jié)婚證照片進(jìn)行信息錄入。6選擇“收款人聯(lián)名卡銀行”系統(tǒng)會(huì)顯示對(duì)應(yīng)的聯(lián)名卡卡號(hào)。7在個(gè)人信息核查授權(quán)承諾書中勾選“我已認(rèn)真閱讀上述內(nèi)容，同意授權(quán)并遵守上述承諾”。8申請(qǐng)?zhí)峤缓?，可點(diǎn)擊左側(cè)“我要提取-已申請(qǐng)?zhí)崛∈马?xiàng)記錄”查看申請(qǐng)進(jìn)度。【第10篇】德宏州住房公積金提取條件有哪一些
現(xiàn)在的公司都會(huì)給員工購買公積金，畢竟公積金設(shè)計(jì)購買房子的問題。現(xiàn)在如果想要提取公積金，是需要一定條件的。那么德宏州住房公積金提取條件有哪些呢？
1. 是要在購買、建造、外修、大修自有住房的情況下是可以提取的。
2. 離休、退休也是可以提取的。
3. 完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的也是可以提取的。
4. 到國外、港澳臺(tái)地區(qū)定居的是可以提取的。
【第11篇】愛城市網(wǎng)提取公積金多久到賬
愛城市網(wǎng)提取公積金即時(shí)到賬。由于系統(tǒng)轉(zhuǎn)賬客觀上存在延遲，所以愛城市網(wǎng)提取公積金一般在三個(gè)工作日內(nèi)到賬，具體到賬時(shí)間以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)，用戶可以留意銀行卡余額。
愛城市網(wǎng)提取公積金提取操作：
第一步：打開并登錄愛城市app，點(diǎn)擊右下角“我的”，接著點(diǎn)擊“五險(xiǎn)一金”，進(jìn)入五險(xiǎn)一金頁面。
第二步：在五險(xiǎn)一金頁面中點(diǎn)擊“公積金提取”，按照頁面提示輸入銀行卡號(hào)進(jìn)行交檢，等待系統(tǒng)自動(dòng)計(jì)算出最大提取金額（一般百位取整），輸入提取金額后點(diǎn)擊“提交”即可。
如果用戶選擇了“其他提取”，則需要先輸入銀行卡號(hào)和手機(jī)號(hào)，接著輸入提取原因、詳細(xì)提取原因、房產(chǎn)證發(fā)證日期、提取金額，點(diǎn)擊“提交”即可。
用戶填寫的資料越完整，公積金到賬速度越快。為了保證用戶可以盡快提取公積金，用戶應(yīng)當(dāng)提供準(zhǔn)確、真實(shí)、完整的相關(guān)信息。
首次申請(qǐng)?zhí)崛」e金還貸，時(shí)間必須是在正常還貸六個(gè)月之后，兩次提取公積金還貸時(shí)間必須間隔十二個(gè)月以上（全部還清時(shí)除外）。
【第12篇】公積金可以異地買房嗎
公積金異地買房，如下說明：
公積金可以異地買房，根據(jù)目前公積金提取政策，符合條件的職工購買本市區(qū)域外已取得產(chǎn)權(quán)的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金，符合條件的職工是指具有所購買住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。本地職工購買外地住房，如果是全款購房提供本人及配偶的身份證、公積金卡、購房合同、房產(chǎn)證、全款和戶籍證明或工作證明。如果職工是公積金貸款購房的，除上述資料外，再需提供借款合同和還款憑證，貸款購房的職工可以一次性提取首付款，也可以按月償還貸款提取，職工提取首付款后，再次按月還貸提取只需提供公積金卡、身份證和還款憑證即可。對(duì)于異地買房的購房者來說，住房公積金提取全市通存通兌，職工可就近選擇任一管理部辦理相關(guān)的提取業(yè)務(wù)。因購買外地住房需要人工核實(shí)處理，一般在3個(gè)工作日內(nèi)完成核實(shí)并告知職工能否辦理。
【第13篇】住房公積金基數(shù)怎么算
住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。
住房公積金繳存基數(shù)是按照職工上一年度月均工資來確定。但是，繳存基數(shù)按地方有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行，繳存比例也是不一樣的。國家規(guī)定是不超過12%，不低于8%。
計(jì)算公式：住房公積金月繳存額=職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例(+職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例，或是，職工住房公積金月繳存基數(shù)=職工上年工資總額÷12。
【第14篇】住房公積金貸款合同編號(hào)怎么查
可以登錄住房公積金管理中心的官網(wǎng)查詢公積金貸款合同的編號(hào)，也可以撥打貸款銀行的客服電話查詢公積金貸款合同的編號(hào),還可以攜帶身份證到銀行柜臺(tái)查詢公積金貸款合同的編號(hào)。
如何通過登錄住房公積金管理中心的網(wǎng)站進(jìn)行查詢。
首先打開公積金管理中心的網(wǎng)站，進(jìn)入公積金查詢的個(gè)人用戶登錄界面，輸入用戶名、密碼進(jìn)行登錄。
登錄成功后，就會(huì)看到賬戶信息這一欄，一般住房公積金管理中心網(wǎng)站都會(huì)有貸款信息這一欄，點(diǎn)擊進(jìn)入。
進(jìn)入之后一般都會(huì)有貸款辦理進(jìn)度查詢，如果已經(jīng)買房了，肯定就會(huì)顯示貸款資金已經(jīng)發(fā)放到位。
另外一般還會(huì)有貸款信息查詢這一欄，點(diǎn)擊進(jìn)去之后，一般就會(huì)顯示合同編號(hào)某某的貸款信息，可以顯示放款期限、到期日期、還款計(jì)劃等。
【第15篇】住房公積金提取需要哪些資料
住房公積金提取需要的材料有：
1、單位開具并加蓋印鑒的《職工住房公積金提取申請(qǐng)書》;
2、本人辦理:本人身份證件;
3、代理人辦理：申請(qǐng)人及代理人身份證件;
4、提取本人及配偶公積金：還須提供婚姻證件或能證明婚姻關(guān)系的戶口薄;
5、提取產(chǎn)權(quán)共有人公積金：還須提供共有產(chǎn)權(quán)登記分割表等。
【法律依據(jù)】
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十五條規(guī)定，工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。
【第16篇】公積金買房的好處有什么
在當(dāng)今社會(huì)，全款買房的人很少，首先，經(jīng)濟(jì)實(shí)力是一方面，其次，鈔票貶值非常嚴(yán)重，所以很多人愿意選擇貸款買房或者公積金買房。那么公積金買房的好處有什么？下面我們一起來看看吧。
公積金買房的好處
1、公積金貸款還款更加靈活方便。購房者采用公積金貸款買房的話，銀行的還款方式也會(huì)比商業(yè)貸款買房更方便靈活，借款人可自行確定每月還款額，但是前提是每月還款額不應(yīng)低于銀行規(guī)定的低還款額，借款人可根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力制定合理可行的還款計(jì)劃，方便借款人安排月經(jīng)濟(jì)支出。
2、公積金貸款資金可翻倍。買房者依照自己個(gè)人繳費(fèi)基數(shù)的5%--20%存繳，所屬企業(yè)也依照同樣占比存繳，帳戶內(nèi)的資產(chǎn)可以翻一倍。
3、公積金貸款享受免稅。企業(yè)為員工繳納的住房公積金可作為企業(yè)所得稅的抵扣項(xiàng)目。同時(shí)，企業(yè)和個(gè)人實(shí)際繳納的公積金不計(jì)入個(gè)人當(dāng)期工資薪金收入，免征個(gè)人所得稅，也就是說，對(duì)于員工來說，稅前工資扣除社保公積金后，才作為計(jì)稅基數(shù)扣除。
4、公積金貸款可提前提取。繳納住房公積金的員工購買、建造、翻建、大修具有自主產(chǎn)權(quán)的自住住房，或因重大疾病造成生活困難，或享受城鎮(zhèn)最低生活保障待遇等情況，均可憑有關(guān)合理合法有效證明材料，提前提條件取公積金?？梢哉f公積金的用途遠(yuǎn)不止貸款買房。
5、公積金房貸年利率特惠。對(duì)比一樣的貸款金額和同樣的還貸期限，公積金房貸和商貸較為起來得話后算起來就可以節(jié)約數(shù)萬元的的貸款利息。并且和商貸對(duì)比而言，公積金房貸不但還貸的時(shí)間較短，公積金還款的貸款利息還少了許多。
6、公積金貸款提前還貸不收違約金。公積金貸款的借款人，自住房公積金貸款貸款之日起一年以上，可申請(qǐng)?zhí)崆皻w還住房公積金個(gè)人貸款本息，借款人返還部分住房公積金貸款本息，每次還款金額不少于6個(gè)月的住房公積金貸款本息。公積金貸款提前還款無手續(xù)費(fèi)或違約金。
