【第1篇】房屋維修基金可以退嗎
可以退，但有條件。
根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第二十九條規(guī)定，房屋滅失的，按照以下規(guī)定返還住宅專項(xiàng)維修資金：
(一)房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金返還業(yè)主;
(二)售房單位交存的住宅專項(xiàng)維修資金賬面余額返還售房單位;售房單位不存在的，按照售房單位財(cái)務(wù)隸屬關(guān)系，收繳同級(jí)國(guó)庫(kù)。
【第2篇】房屋維修基金是公共維修基金嗎？
1. 房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。
2. 房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。
3. 每位購(gòu)房者在購(gòu)買新房的時(shí)候都是需要繳納維修基金的，換句話說，維修基金是必須要交的，如果不交的話，對(duì)您的利益是會(huì)有較大的損害的。
【第3篇】房屋維修基金怎么用
1、由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出使用建議，無物業(yè)服務(wù)企業(yè)的由相關(guān)業(yè)主提出使用建議。
2、其次，維修基金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3的業(yè)主討論通過使用建議。
3、再次，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或相關(guān)業(yè)主組織實(shí)施使用方案，并持有關(guān)資料向房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)列支，經(jīng)房地產(chǎn)主管部門審核同意后，向?qū)艄芾磴y行發(fā)出劃轉(zhuǎn)維修資金的通知。
4、最后，專有管理銀行將所需維修資金劃轉(zhuǎn)至維修單位。
【第4篇】房屋維修基金收據(jù)丟了怎么辦
1、去繳納維修基金的地方詢問，都有補(bǔ)辦的。一般是找出存根，復(fù)印，再蓋章。有的城市比較先進(jìn)，會(huì)重新打印。辦理房產(chǎn)證，需要本人出示契稅完畢票據(jù)，繳納住房維修基金票據(jù)，以及購(gòu)房票據(jù)，購(gòu)房合同，本人身份證，戶口本，婚姻情況證明，才給辦理房產(chǎn)證。
2、房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。房屋主體承重結(jié)構(gòu)部分包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等;公共設(shè)施設(shè)備是指房屋及相關(guān)配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設(shè)備、配電線纜及設(shè)備、電梯、公用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)、公益性文體設(shè)施和其他共用設(shè)施設(shè)備等。維修基金由房管局代管，申請(qǐng)過程較為復(fù)雜。
【第5篇】房屋維修基金怎么計(jì)算
1、房屋維修基金的計(jì)算公式為每平方米建筑面積成本價(jià)×比例×面積。
2、計(jì)算出去差不多就是房款2-3%的比例，這部分房屋維修基金是向售房單位交納，主要用于房屋保修期滿后，房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修工程。
3、房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。且專用房屋維修基金實(shí)行“錢隨房走”的原則。
以上就是關(guān)于房屋維修基金怎么計(jì)算的介紹，希望可以幫助到大家。
【第6篇】房屋維修基金是公共維修基金嗎
1、房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。
2、房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。
3、每位購(gòu)房者在購(gòu)買新房的時(shí)候都是需要繳納維修基金的，換句話說，維修基金是必須要交的，如果不交的話，對(duì)您的利益是會(huì)有較大的損害的。
【第7篇】房屋維修基金可以退嗎？
可以退，但有條件。
根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第二十九條規(guī)定，房屋滅失的，按照以下規(guī)定返還住宅專項(xiàng)維修資金：
(一)房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金返還業(yè)主;
(二)售房單位交存的住宅專項(xiàng)維修資金賬面余額返還售房單位;售房單位不存在的，按照售房單位財(cái)務(wù)隸屬關(guān)系，收繳同級(jí)國(guó)庫(kù)。
【第8篇】青島各地區(qū)房屋維修基金如何繳納
青島各地區(qū)的房屋維修基金需要去房屋所屬的房地產(chǎn)交易中心開具交費(fèi)單，在一定時(shí)期內(nèi)到相應(yīng)的銀行柜臺(tái)進(jìn)行交款。目前市南區(qū)和李滄區(qū)到交通銀行進(jìn)行繳納，市北區(qū)到青島銀行繳納，嶗山區(qū)到招商銀行進(jìn)行繳納。目前住房維修基金都是在房主房屋交房之前繳納的，房屋維修基金首期的房屋專項(xiàng)維修基金可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行代交。房屋維修基金都是按照購(gòu)房款的2%到3%的比例向開發(fā)商單位交納，開發(fā)商會(huì)代為收取維修基金，屬于全體業(yè)主共有的不會(huì)計(jì)入住宅銷售收入。【第9篇】房屋維修基金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)建設(shè)部和財(cái)政部165號(hào)令《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》的規(guī)定：1、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額，并適時(shí)調(diào)整。2、出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金：（一）業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%。（二）售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項(xiàng)維修資金。商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層（含帶電梯的多層）90元/平方米、多層（含別墅）50元/平方米。
每個(gè)地區(qū)維修資金的收取標(biāo)準(zhǔn)都不同，以西安市為例：1、商品房（經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅（7層以下，不配備電梯的）：60元/平方米；多層住宅（配備電梯的）：90元/平方米；小高層、高層住宅（7層以上，含7層）：145元/平方米。2、房改房維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)為：（1）業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存維修資金，每平方米建筑面積交存維修資金，每平方米建筑面積交存首期維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%2）售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從收房款中一次性提取維修資金。3、拆遷安置房屋維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅（7層以下，不配備電梯的）：60元/平方米；多層住宅（配備電梯的）：90元/平方米；小高層、高層住宅（7層以上，含7層）：90元/平方米。
【第10篇】房屋維修基金怎么收費(fèi)
維修基金是是買房過程中必須要交納的一種的費(fèi)用，對(duì)于維修基金，很多人還有一些問題，比如，房屋維修基金怎么收費(fèi)，房屋維修基金使用的條件和范圍等等。今天，小編就為大家一一解答以上問題。
房屋維修基金怎么收費(fèi)
根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》：
第七條
商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。
直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額，并適時(shí)調(diào)整。
第八條
出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金：
(一)業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%。
(二)售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項(xiàng)維修資金。
房屋維修基金使用的條件和范圍
1、維修基金使用的條件必須秉承?？顚Ｓ玫囊?guī)定。維修基金是屬于全體業(yè)主所有的，所以只能用于專項(xiàng)小區(qū)內(nèi)公共部位的維修。對(duì)于公共設(shè)施設(shè)備保修期滿后的，維修以及更新，或者改造等專項(xiàng)用途，不能夠挪用，也不能夠干其他的項(xiàng)目。
2、住建部門在頒布維修基金使用法時(shí)也明確指出，公共維修基金用的地方必須是物業(yè)保修以及公共部位的大修中修。
3、維修基金的使用范圍其中包括;電梯、天線、路燈、消防設(shè)施、綠地、還有道路、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)、公益性文體設(shè)施、垃圾箱、垃圾通道、化糞池、排煙排氣通道、避雷裝置、消防器具、消火栓、排水管道、窨井、規(guī)定標(biāo)識(shí)、建筑智能化系統(tǒng)(含安防系統(tǒng))、消防控制系統(tǒng)等設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。
4、公共部位具體還包括小區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，承重墻體、梁、柱、板樓、屋頂部位以及戶外墻面的基本結(jié)構(gòu)部分。還有就是走廊里面的通道、樓梯、門廳、大廳等各個(gè)部位，避難層，設(shè)備層，還有包括結(jié)構(gòu)部分。
看完本期內(nèi)容，大家應(yīng)該已經(jīng)清楚了，房屋維修基金怎么收費(fèi)，房屋維修基金使用的條件和范圍相關(guān)內(nèi)容。實(shí)際上，維修基金也可以說是房子的“養(yǎng)老金”，在買房時(shí)繳納，這樣今后房子有問題需維修時(shí)可以動(dòng)用這筆資金。
【第11篇】房屋維修基金什么時(shí)候交
通常在交房前，業(yè)主就應(yīng)當(dāng)將房屋維修基金交納。如果是首期房屋專項(xiàng)維修資金的話，業(yè)主是可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，當(dāng)然，如果業(yè)主覺得需要自己親自交納維修基金較麻煩，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。
房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。而專用基金實(shí)行錢隨房走的原則，當(dāng)房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋維修基金也會(huì)轉(zhuǎn)移給新的產(chǎn)權(quán)人。
【第12篇】房屋維修基金交多少
房屋維修基金是按照房產(chǎn)的大小來計(jì)算的，具體是商品房的住戶房屋維修基金的數(shù)值是每平方米造價(jià)的5%到8%，而公有房的住戶需要繳納每平米房改成本的2%。房屋維修基金是用于房屋公共設(shè)施和房屋本體維修的基金。房屋維修基金是一種專用基金，在房屋的所有權(quán)出現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的時(shí)候，房屋的維修基金也轉(zhuǎn)移給房屋新的所有人。
使用房屋維修基金的情況
1. 在房屋稱重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題的時(shí)候，可以使用房屋維修基金。一般是指房屋的墻體、柱、樓板和屋頂出現(xiàn)問題的時(shí)候，這個(gè)時(shí)候可以認(rèn)為房屋的稱重出現(xiàn)了問題。
2. 當(dāng)房屋以外的公共部分出現(xiàn)問題的時(shí)候，也可以使用房屋維修基金。公共設(shè)施是指房屋外的墻面、樓梯間和走廊等等。
3. 公共設(shè)施這個(gè)比較好理解，是指所有業(yè)主共同使用的設(shè)施出現(xiàn)問題是可以使用房屋維修基金的。
【第13篇】購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房需要交房屋維修基金嗎
1、經(jīng)濟(jì)適用房也是要交公共維修基金的，按各地的規(guī)定不同繳納的金額也不同。
2、一般是六七十塊錢一平米左右。按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》（建住房[1998]213號(hào)）的規(guī)定，住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。
3、單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購(gòu)房職工共同籌集，所有權(quán)歸購(gòu)房人，用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)。
【第14篇】房屋維修基金收據(jù)丟了怎么辦呢？
1. 去繳納維修基金的地方詢問，都有補(bǔ)辦的。一般是找出存根，復(fù)印，再蓋章。有的城市比較先進(jìn)，會(huì)重新打印。辦理房產(chǎn)證，需要本人出示契稅完畢票據(jù)，繳納住房維修基金票據(jù)，以及購(gòu)房票據(jù)，購(gòu)房合同，本人身份證，戶口本，婚姻情況證明，才給辦理房產(chǎn)證。
2. 房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。房屋主體承重結(jié)構(gòu)部分包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等;公共設(shè)施設(shè)備是指房屋及相關(guān)配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設(shè)備、配電線纜及設(shè)備、電梯、公用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)、公益性文體設(shè)施和其他共用設(shè)施設(shè)備等。維修基金由房管局代管，申請(qǐng)過程較為復(fù)雜。
【第15篇】房屋維修基金不交有什么影響
房屋維修基金不交，無法辦理房產(chǎn)證。
《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第十三條，未按本辦法規(guī)定交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的，開發(fā)建設(shè)單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購(gòu)買人。
第六條，下列物業(yè)的業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金：
1、住宅，但一個(gè)業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的除外。
2、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅。
前款所列物業(yè)屬于出售公有住房的，售房單位應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金。
【第16篇】房屋維修基金歸物業(yè)管理嗎
1、維修基金歸全體業(yè)主共有，應(yīng)設(shè)立專帳管理，?？顚Ｓ茫ㄆ诮邮軜I(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的檢查與監(jiān)督。維修基金明細(xì)戶一般按照單幢房屋設(shè)置。
2、維修基金的使用，由物業(yè)管理公司提出年度使用計(jì)劃，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審核、業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)后實(shí)施。維修基金不足時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主委員會(huì)的決定和所擁有的房屋建筑面積比例，繳納物業(yè)維修基金。
