【第1篇】住房公積金里的錢可以用于首付嗎？
公積金賬戶里的余額是不可以直接用于支付購房首付的。因?yàn)楣e金的使用原則是“先消費(fèi)后提取”，就是只有在購房行為發(fā)生后才可以提取公積金。住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。
1. 如果是貸款購房的話，可以在購房后憑借款合同的原件及復(fù)印件、購房合同的原件、首付款發(fā)票的原件及復(fù)印件等辦理公積金提取手續(xù)來緩解購房首付及月還款壓力。
2. 如果借款人購買的是政策性住房，如經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租房、集資合作建房等，是可以一次性申請(qǐng)?zhí)崛÷毠け救速~戶內(nèi)的住房公積金轉(zhuǎn)入職工個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶用于支付購房首付款的。
【第2篇】夫妻離婚住房公積金如何分割
對(duì)于當(dāng)事人雙方都尚存有住房補(bǔ)貼或者公積金的，計(jì)算出雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間各自尚存的資金總額及各人分割得到的公積金數(shù)額，考慮到雙方各自名下的公積金數(shù)額不均等和住房公積金的提取需要一定的條件，可以考慮由一方給予另一方合理的差價(jià)補(bǔ)償，使雙方所得資金相當(dāng)。
對(duì)于僅有一方持有公積金的，則直接予以各半分割。由于住房公積金的提取需要滿足一定條件，因此，法院可以判決(或調(diào)解)名下?lián)碛泄e金的一方將公積金數(shù)額的一半以現(xiàn)金折價(jià)款的方式來直接給付另一方當(dāng)事人。
《婚姻法》第十九條夫妻財(cái)產(chǎn)約定
夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
【第3篇】住房公積金貸款的條件是什么
住房公積金貸款的條件：
1、有穩(wěn)定的收入、信用良好，有償還貸款本息的能力。
2、具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關(guān)手續(xù)、文件和規(guī)定比例的自籌資金。
3、提供符合《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定并經(jīng)管理中心審定的資產(chǎn)作為擔(dān)保。
4、按時(shí)、足額繳存住房公積金時(shí)間及個(gè)人住房公積金賬戶設(shè)立時(shí)間均符合規(guī)定期限。一般借款人設(shè)立個(gè)人住房公積金賬戶須滿90天，并自申請(qǐng)公積金貸款之日起向前推算，按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金3個(gè)月以上。
5、符合法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他條件。
《住房公積金管理?xiàng)l例》
第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
【第4篇】住房公積金可以異地使用嗎？
1. 可以的，這種情況屬于異地公積金貸款。
2. 貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。
3. 職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng)，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng)，核實(shí)職工繳存貸款情況，對(duì)未使用過住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
【第5篇】海南住房公積金貸款條件有哪一些
有很多海南的朋友，繳存了住房公積金，但是對(duì)于海南住房公積金貸款條件有哪些可能還不是很清楚，那么海南住房公積金貸款條件有哪些呢？下面跟著小編一起詳細(xì)了解一下吧！
1. 具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證件。
2. 個(gè)人住房公積金賬戶申請(qǐng)時(shí)連續(xù)足額繳交住房公積金6個(gè)月以上，且繳交狀態(tài)為正常。
3. 尚未達(dá)到國家法定退休年齡。
4. 信用良好。
5. 有償還貸款本息的能力。
6. 家庭無未結(jié)清的公積金貸款。
7. 已支付或投入不低于規(guī)定比例的首付款或自籌資金。
8. 同意按照住房公積金管理機(jī)構(gòu)和受委托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保，且能夠及時(shí)落實(shí)擔(dān)保。
9. 符合住房公積金管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。
【第6篇】住房公積金可以取幾次
國家規(guī)定企業(yè)單位需要為在職職工繳納五險(xiǎn)一金，其中的“一金”指的就是住房公積金，可以在購、建、大修房屋、租房時(shí)使用。那么，住房公積金可以取幾次呢？
一、購房
如果你是因?yàn)橐彿慷枰崛」e金的話，每月可以提取一次用來還房貸，也可以每個(gè)季度全額提取一次，一年最多可以提取四次。不過需要注意，累計(jì)提取的公積金總額不得超過實(shí)際的住房支出。如果打算一次性付款購房，那么每年可以提取一次公積金。
二、租房
如果你是因?yàn)橐夥慷枰崛」e金的話，每年可以提取一次，且提取的金額不得超過一年的房租費(fèi)用。一般是在每年的3、4月支取。
三、大修房屋
如果你是因?yàn)檠b修房屋而需要提取公積金的話，一般是一年可以提取一次，不過也有的城市是可以半年提取一次。
【第7篇】如何辦理住房公積金開戶證明
很多人異地?fù)Q了工作，都需要辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)，一個(gè)非常重要的證明就是要去即將工作的城市辦理公積金開戶證明，要不然原來工作單位城市的住房公積金管理中心不給你轉(zhuǎn)移。
前提或條件
圖片百度賬號(hào)
步驟或流程
1
新工作單位要給你開一個(gè)公積金賬號(hào)，這樣等于說你就在新工作地方開始繳納住房公積金了。
2
這個(gè)時(shí)候，你就可以帶上自己的身份證了去住房公積金管理中心。
3
然后排隊(duì)，直接亮身份證就可以了，他們會(huì)給你直接打印一張蓋過章的繳存證明。
4
寄給原來單位管理住房公積金的人，讓他給你轉(zhuǎn)移就好。
【第8篇】如何提取住房公積金
1、提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供本人身份證及復(fù)印件;
2、享受城鎮(zhèn)最低生活保障的，應(yīng)提供《城市居民最低生活保障證》或勞動(dòng)、工會(huì)等部門提供的其他有效證明;支付房租的，應(yīng)提供房屋租賃登記備案證明或房屋租賃協(xié)議書、支付房租發(fā)票、單位或有關(guān)部門出具的家庭收入證明。
3、帶齊證件，前往職工戶籍所在地的公積金中心，提交資料，簽字，符合提取標(biāo)準(zhǔn)的，一個(gè)星期后，公積金會(huì)發(fā)放到職工公積金銀行卡。
4、特殊情況：職工死亡或者被宣告死亡的，應(yīng)提供死亡或者被宣告死亡的證明。屬于亡者法定繼承人的，應(yīng)提供繼承人身份證、戶口本、法定繼承人證明;屬于亡者指定繼承人或受遺贈(zèng)人的，應(yīng)提供繼承人或受遺贈(zèng)人經(jīng)公證指定繼承證明、身份證。
【第9篇】阜陽住房公積金查詢個(gè)人余額查詢密碼多少
公積金通常是指住房公積金，有時(shí)也指公司公積金。
1. 職工忘記公積密碼可以根據(jù)情況通過以下方式找回密碼。
2. 職工同一日輸入3次密碼錯(cuò)誤的，住房公積金賬戶會(huì)自動(dòng)鎖定，鎖定后職工可以到住房公積金管理中心辦理公積金密碼掛失，或者等次日自動(dòng)解鎖。
3. 遺忘公積金賬戶密碼的，職工可以攜帶公積金聯(lián)名卡和身份證到任意公積金管理部門辦理密碼掛失，公積金業(yè)務(wù)銀行網(wǎng)點(diǎn)并重新設(shè)置密碼。
4. 如果職工沒有進(jìn)行過住房公積金密碼修改的話，可以用公積金對(duì)賬簿號(hào)的后六位找加密碼。
5. 如果可以提供持卡人身份證號(hào)、公積金卡號(hào)和6位公積金賬戶密碼，也可撥打公積金熱線12329電話通過自動(dòng)語音系統(tǒng)查詢，修改其密碼。
【第10篇】住房公積金可以取嗎？
住房公積金可以取。
【法律依據(jù)】
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
【第11篇】辦理住房公積金組合貸款需要多久
一些買房的朋友因資金原因，想用商業(yè)貸款買房感覺利息高，想用公積金貸款又因額度受限，因此不少人選擇組合貸款。
1. 銀行組合貸款放款需要1到3個(gè)月的時(shí)間，因?yàn)榻M合貸款涉及到兩個(gè)機(jī)構(gòu)，所以放款時(shí)間會(huì)較長。有些時(shí)間審核時(shí)間長的，甚至要3-6個(gè)月。
2. 提交買賣雙方的備件和款項(xiàng)開始審批一般需要7-10個(gè)工作日。放款時(shí)間：組貸過程是先出證后貸款，一般來講審批后需要45個(gè)工作日，但是目前銀行銀根縮緊，時(shí)間要更長些。
3. 一般是全部辦理完畢再交接，具體看你是否有特殊要求，但是需要和賣方溝通過戶當(dāng)天，買賣雙方去銀行簽訂商貸借款合同，然后買賣雙方到交易所辦理過戶手續(xù)。
4. 簽完商業(yè)貸款合同后須將買賣雙方存折原件留在主辦處—新的產(chǎn)權(quán)證出證后，將復(fù)印件送至評(píng)估所，待評(píng)估報(bào)告出來后，初審買方客戶的公積金貸款額度，年限和資質(zhì)，將組合貸款聯(lián)絡(luò)單和評(píng)估報(bào)告送至商業(yè)貸款銀行，待銀行審核通過后(銀行審核時(shí)間需5-10個(gè)工作日)。
5. 簽署完公積金借款合同后的第13個(gè)工作日，公積金貸款部分進(jìn)行放款，公貸放款結(jié)束后的3-5個(gè)工作日內(nèi)，商貸部分進(jìn)行放款。
組合貸款多久能審批通過，審批的時(shí)間，與借款人申請(qǐng)貸款的時(shí)間(是否是旺季)、貸款額度、貸款方式、貸款機(jī)構(gòu)等因素都有關(guān)系。所以準(zhǔn)備好相關(guān)的證件與辦理的時(shí)間也是有關(guān)系的。
【第12篇】單位必須為員工繳納住房公積金嗎
根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定，如果單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理相關(guān)的住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，可以由住房公積金管理中心責(zé)令單位限期內(nèi)進(jìn)行辦理；如果單位逾期還不進(jìn)行辦理的，則可以處罰單位1萬元以上5萬元以下的罰款。如果單位逾期不繳或者少繳職工的住房公積金的，可以由住房公積金管理中心責(zé)令該單位限期繳存；如果該單位逾期仍不進(jìn)行繳存的，則可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。因此，單位必須為員工繳納住房公積金。【第13篇】住房公積金多久可以提取一次
住房公積金是主要用于住房的政策性資金，除了用來貸款買房外，也可以將賬戶內(nèi)的前提取出來，很多人對(duì)住房公積金都是不怎么了解的，那么住房公積金多久可以提取一次？下面一起來看看吧。
1、提取公積金還商業(yè)貸款：這種情況是一年提取一次，提取的金額為上年度的還貸金額；
2、提取公積金還自住房貸款：每年可提取一次，提取的金額不可以超過一年內(nèi)的還貸金額；
3、提取公積金用于房租：每年可提取一次，提取金額不可以超過一年內(nèi)的房租；
4、提取公積金建造、翻修、大修自住住房：只可以一次性提取公積金的余額，不可以按年提取。
【第14篇】共有產(chǎn)權(quán)住房可以使用公積金貸款嗎？
1. 對(duì)于個(gè)人購房者而言，共有產(chǎn)權(quán)房意味意味著可以付出比商品房更低的購房成本和首付。
2. 據(jù)了解，購買共有產(chǎn)權(quán)住房是可以使用公積金貸款的。
3. 只要公積金繳存狀態(tài)正常，且連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月（含）以上和良好的信用，具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力，就能申請(qǐng)住房公積金貸款。
【第15篇】住房公積金有什么用涂
住房公積金用途在于購房、建造、翻建、大修住房。
1、購房：不貸款購房可一次性提取公積金；商業(yè)貸款購房可提取公積金用于首付；商業(yè)貸款購房可提取公積金償還本息；公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。
2、建造、翻建、大修住房：在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的公積金金額，提取金額合計(jì)不超過修建房費(fèi)用。
【第16篇】個(gè)人怎么樣取住房公積金
住房公積金給予單位員工買房帶來了很大的便利，這也是公司為單位員工繳納住房公積金的本意。請(qǐng)看下文介紹。
1. 職工到住房公積金繳存銀行或單位領(lǐng)取并填寫《住房公積金提取申請(qǐng)表》。
2. 職工向單位申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，所在單位在《住房公積金提取申請(qǐng)表》上簽署意見并加蓋公章。
3. 職工持《住房公積金提取申請(qǐng)表》及相關(guān)資料到管理中心或繳存銀行辦理提取審核手續(xù)。
