住房公積金滿多久才能貸款買(mǎi)房（16篇）

發(fā)布時(shí)間：2024-11-12 查看人數(shù)：16

住房公積金滿多久才能貸款買(mǎi)房

【第1篇】住房公積金滿多久才能貸款買(mǎi)房

申請(qǐng)貸款的借款人的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上，同時(shí)還需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上。這里說(shuō)的正常繳存指的是：按月連續(xù)繳存、預(yù)繳和補(bǔ)繳住房公積金。貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。

【法律依據(jù)】

《合同法》第204條，辦理貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)貸款的利率，應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率的上下限確定。

【第2篇】西藏住房公積金怎么查詢

對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，在沒(méi)辦法全額買(mǎi)房的條件下，就會(huì)使用住房公積金貸款，這樣利息比較低一點(diǎn)。

1. 西藏尚未開(kāi)通全區(qū)的聯(lián)網(wǎng)查詢，可以按下面方法查詢。

2. 帶上個(gè)人身份證，到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心直接查詢。

3. 通過(guò)各地市設(shè)立的查詢電話、互聯(lián)網(wǎng)站等形式辦理查詢業(yè)務(wù)。

4. 西藏公積金電話查詢：請(qǐng)撥打0891-6829730、6829731、6829732、6829733（24小時(shí)服務(wù)）。

5. 說(shuō)明：公積金電話查詢系統(tǒng)是西藏住房公積金中心推出的一項(xiàng)便民措施。用戶只要撥打住房公積金電話查詢熱線，輸入個(gè)人身份證號(hào)碼和密碼，即可以查詢個(gè)人住房公積金賬戶余額和貸款余額。

【第3篇】贛州住房公積金貸款率是多少

1. 首套房公積金貸款為央行基準(zhǔn)利率，5年及以下利率為2.75%，5年以上利率為3.25%。

2. 二套房公積金貸款會(huì)在央行基準(zhǔn)利率下上浮1.10倍，5年及以下利率為3.03%，5年以上利率為3.58%。

【第4篇】長(zhǎng)沙住房公積金貸款條件

目前長(zhǎng)沙住房公積金中心公布的貸款條件如下：

1. 具有完全民事行為能力。

2. 住房公積金正常繳存6個(gè)月以上。

3. 個(gè)人信用良好，有穩(wěn)定的收入來(lái)源，有償還貸款本息的能力。

4. 未超過(guò)國(guó)家規(guī)定的法定退休年齡，男性60周歲，女性55周歲。

5. 購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修普通自住房一年以內(nèi)提出申請(qǐng)，以簽訂購(gòu)房合同或建設(shè)工程施工許可證批準(zhǔn)之日起計(jì)算。

6. 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要在住房貸款結(jié)清后30日內(nèi)提出申請(qǐng)。

7. 具有住房公積金管理中心、擔(dān)保公司認(rèn)可的房產(chǎn)設(shè)定抵押，同意選擇管理中心規(guī)定的償還和擔(dān)保方式。

【第5篇】富士康離職住房公積金怎么提取

富士康離職住房公積金提取業(yè)務(wù)流程如下：

1. 職工憑提取證明文件，向所在單位提出提取住房公積金的申請(qǐng)，所在單位核實(shí)后，出具《提取申請(qǐng)書(shū)》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請(qǐng)開(kāi)具《提取申請(qǐng)書(shū)》。

2. 職工憑《提取申請(qǐng)書(shū)》及其他提取申請(qǐng)資料，到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，分中心或管理部出具《提取通知書(shū)》，由職工簽字確認(rèn)提取金額。

3. 職工當(dāng)日持分中心或管理部審核確認(rèn)的《提取申請(qǐng)書(shū)》一式二份及《提取通知書(shū)》一式三份，當(dāng)日到建設(shè)銀行辦理支款手續(xù)。

4. 職工將建設(shè)銀行付款確認(rèn)后的《提取通知書(shū)》一份退給單位，作為單位記賬憑證。

【第6篇】住房公積金怎么交

1、確認(rèn)自身?xiàng)l件：個(gè)人繳存適合于靈活就業(yè)人員，個(gè)體工商戶及其雇員，年齡要求：男未滿60周歲，女未滿55周歲，如果是失業(yè)，一直沒(méi)找新工作，但為了以后貸款買(mǎi)房而不中斷公積金的繳納也可以辦理“個(gè)人繳存”。

2、確定繳存基數(shù)及比例：個(gè)人繳存公積金的月繳款為每月公積金繳費(fèi)基數(shù)×繳存比例（一般為20%），每年，各地都會(huì)公布公積金的繳存基數(shù)，確定一個(gè)上限和下限，個(gè)人繳存因其特殊性，繳費(fèi)基數(shù)需要個(gè)人每年6月份去公積金調(diào)整確認(rèn)一下下年周期（今年7月-次年6月），不去調(diào)整的一律按基數(shù)的下限繳納。

3、準(zhǔn)備材料：各地都有公積金管理中心，帶好繳存人的身份證、銀行卡、材料證明等，到公積金受理地點(diǎn)辦理申請(qǐng)手續(xù)，每個(gè)人的公積金卡號(hào)都是唯一的，是不允許辦理多個(gè)的。

4、繳納方式：辦好個(gè)人繳存的帳戶、簽好扣款協(xié)議后，就可以每個(gè)月扣款了，根據(jù)公積金扣款日期，在扣款日期前在銀行卡中存足余額，注意千萬(wàn)不要忘記了，有工作單位才能補(bǔ)繳帳戶開(kāi)設(shè)以前的公積金，個(gè)人是不能補(bǔ)的。

5、貸款條件：個(gè)人繳存公積金滿一年，便可申請(qǐng)住房貸款了，能貸款金額與公積金余額、貸款年限等有關(guān)，公積金住房貸款的利率比商業(yè)貸款利率低很多。

6、變更及查詢：個(gè)人公積金開(kāi)戶只能由本人親自去辦理，辦理的各種證明材料不得有虛假，若信息有所變動(dòng)，比如聯(lián)系信息和銀行卡卡號(hào)有變動(dòng)，需及時(shí)辦理變更手續(xù)，公積金可上公積金管理中心的官網(wǎng)查詢，也可手機(jī)關(guān)注公眾號(hào)查詢。

【第7篇】荊州住房公積金查詢方式有哪一些

荊州公積金已實(shí)行多年，但仍有部分市民對(duì)于公積金的查詢不太了解。

1. 網(wǎng)上查詢：荊州住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)：http：//gjj.jingzhou.gov.cn/nr/wsbs.html。

2. 短信查詢：目前我市已開(kāi)通12329短信查詢功能。短信查詢指令：公積金繳存查詢：輸入2gjj+個(gè)人身份證號(hào)發(fā)送查詢移動(dòng)發(fā)送到10658472020。

3. 電話查詢：查詢電話：12329。

4. 聯(lián)名卡查詢：查詢范圍：公積金繳存余額，明細(xì)查詢。公積金貸款余額、貸款還款明細(xì)查詢。

【第8篇】用住房公積金貸款利息是多少

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

公積金貸款利率，五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%。

《住房公積金管理?xiàng)l例》第六條規(guī)定，住房公積金的存、貸利率由中國(guó)人民銀行提出，經(jīng)征求國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)的意見(jiàn)后，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

【第9篇】長(zhǎng)春市住房公積金查詢電話是多少

住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。

1. 2023年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正在聯(lián)合各個(gè)部門(mén)，研究修訂《住房公積金管理?xiàng)l例》工作中，放開(kāi)個(gè)人提取公積金用于支付住房租金的規(guī)定。2023年部分城市出臺(tái)辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。

2. 2023年，三部門(mén)發(fā)文，取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。

3. 2023年，《住房公積金管理?xiàng)l例（修訂送審稿）》，擬規(guī)定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于5%，不得高于12%。 2023年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，上調(diào)后的利率為1.50%。

【第10篇】北京市住房公積金如何查詢

1. 登陸網(wǎng)上銀行查詢，要是已經(jīng)辦有北京住房公積金聯(lián)名卡的朋友，就可以直接登陸與住房公積金相應(yīng)的網(wǎng)上銀行進(jìn)行查詢的。

2. 電話查詢，北京住房公積金客服熱線是：12329，撥打后按1、2號(hào)鍵可以進(jìn)入語(yǔ)音查詢，0號(hào)鍵可以進(jìn)入人工查詢。

3. 在atm機(jī)上查詢，所有辦理北京住房公積金聯(lián)名卡的朋友，都是能夠在標(biāo)有銀聯(lián)的atm機(jī)上查詢的。

【第11篇】購(gòu)買(mǎi)二手房申請(qǐng)住房公積金貸款的條件是什么

1、申請(qǐng)人有穩(wěn)定收入，信用狀況良好，具備還款的能力。

2、申請(qǐng)人所在的單位為其繳納了公積金并且達(dá)到當(dāng)?shù)毓e金貸款條件中規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)期限。

3、申請(qǐng)人可以自行支付該套二手房的首付款。

4、滿足當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定的其他條件。

【第12篇】已經(jīng)辭職住房公積金如何提取

離職后提取住房公積金如下：

1. 到住房公積金中心營(yíng)業(yè)大廳領(lǐng)取《住房公積金提取審批表》（一式一份）和相關(guān)提取指南或登錄下載《合肥市公積金提取審批表》（一式一份）和了解服務(wù)指南下公積金提取相關(guān)政策。

2. 持由單位核實(shí)填寫(xiě)的住房公積金提取審批表（需蓋單位公章）和相關(guān)提取材料至我中心營(yíng)業(yè)大廳審核。

符合提取條件的，在公積金中心一樓營(yíng)業(yè)大廳審核后轉(zhuǎn)入本人公積金卡內(nèi)，如轉(zhuǎn)入單位結(jié)算戶次日由公積金承辦銀行開(kāi)出轉(zhuǎn)帳支票。

【法律依據(jù)】

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十五條：職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

【第13篇】單身能用住房公積金貸款買(mǎi)房子嗎

公積金貸款買(mǎi)房是不分單身或者結(jié)婚的，只要有正常的工作流水加固定的公積金余額，是可以自己首付后進(jìn)行貸款買(mǎi)房的。那么，公積金還貸只能還自己的房子嗎？一起來(lái)看看小編帶來(lái)的介紹吧！

單身能用住房公積金貸款買(mǎi)房子嗎

單身能用住房公積金貸款買(mǎi)房子。單身的用戶只要滿足公積金貸款條件，那么就可以申請(qǐng)公積金貸款。個(gè)人申請(qǐng)公積金貸款與夫妻共同申請(qǐng)公積金貸款，差別只在于最高可以申請(qǐng)的額度不同。個(gè)人申請(qǐng)公積金貸款可能會(huì)遇到貸款額度不足的問(wèn)題，這時(shí)候用戶可以嘗試申請(qǐng)組合貸款。

個(gè)人用戶申請(qǐng)公積金貸款，結(jié)婚后首付的部分屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，而婚后還款的金額，如果出示證明是自己還款，配偶沒(méi)有參與進(jìn)來(lái)，那么婚后還款的部分也可以視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。而婚后，夫妻共同參與還款，則還款的部分屬于婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

總而言之，個(gè)人用戶可以申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房，至于能否申請(qǐng)成功，要以審核結(jié)果為準(zhǔn)。

公積金還貸只能還自己的房子嗎

如果沒(méi)有特殊政策支持的話，公積金貸款一般只能還自己的房子，部分城市可能支持還配偶的房子。但也有很多城市有出臺(tái)針對(duì)性的政策，深圳、珠海、唐山等城市都有新政策支持子女還父母的貸款或是父母還子女的貸款。像是這樣有政策支持的，只要是去公積金中心辦理就可以了。

公積金貸款的流程手續(xù)是怎么樣的

1、貸款人到住房資金管理(分)中心填寫(xiě)《借款申請(qǐng)表》并提供相關(guān)資料。

2、住房資金管理(分)中心對(duì)貸款人相關(guān)資料進(jìn)行初審，包括核驗(yàn)借款申請(qǐng)表、核定貸款額度和期限、確定貸款擔(dān)保方式等。

3、初審合格，由受托銀行對(duì)借款人進(jìn)行調(diào)查，內(nèi)容包括：購(gòu)房行為是否合法;抵押物或質(zhì)押物是否符合要求;收入情況是否具有償還貸款本息的能力;是否有保證人，保證人是否具有保證資格等。

4、經(jīng)受托銀行調(diào)查合格，受托行出具調(diào)查意見(jiàn)書(shū)遞交住房資金管理(公)中心，由住房資金管理(分)中心審批。

5、審批通過(guò)，住房資金管理(公)中心簽發(fā)委托貸款通知單。

6、受托銀行接到通知單后，與借款人簽定借款合同，辦理抵押、質(zhì)押或擔(dān)保手續(xù)，簽定委托轉(zhuǎn)賬付款授權(quán)書(shū)，開(kāi)立個(gè)人貸款專用帳戶。

7、借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金，再由受托行將資金劃入開(kāi)發(fā)商帳戶。

8、借款人按照規(guī)定的方式按時(shí)歸還借款，借款人還清貸款本息后，解除抵押但保，收回相關(guān)證件。

【第14篇】住房公積金是否通用嗎？

住房公積金不能全國(guó)通用。目前，我國(guó)還沒(méi)有全部開(kāi)通異地提取住房公積金，所以當(dāng)事人要異地提取住房公積金，首先需要向申請(qǐng)辦理貸款的公積金管理中心進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢。

然后，當(dāng)事人需要向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請(qǐng)，工作人員對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行確認(rèn)，確認(rèn)無(wú)誤后，工作人員會(huì)開(kāi)具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

法律依據(jù)：

根據(jù)《住房公積金條例》第五條，住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。

【第15篇】住房公積金可以單獨(dú)繳納嗎

1、住房公積金是單位繳交的，個(gè)人是不允許自己交，因?yàn)榻☉艋蚪还e金必須有單位財(cái)務(wù)的公章才行。

2、只要單位不給繳公積金，以前的公積金個(gè)人帳戶就會(huì)被封停在公積金管理中心，等退休年齡即可支取或轉(zhuǎn)移繼續(xù)繳交，個(gè)人無(wú)法辦理各種公積金業(yè)務(wù)。

3、住房公積金應(yīng)該向當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心提交申請(qǐng)并建戶?？h級(jí)市公積金已經(jīng)取消，全部統(tǒng)一由管轄的市區(qū)繳交！其實(shí)住房公積金并不是那樣可繳可不繳的，按照法律的規(guī)定必須要給員工繳納。

4、相關(guān)的法律的依據(jù)是《住房公積金管理?xiàng)l例》的第13條、第14條、第15條、第20條，這些條款都很明確的規(guī)定：用人單位要辦理公積金的繳存登記、需要設(shè)立公積金的賬戶、每月匯繳公積金等事項(xiàng)，都強(qiáng)調(diào)的是應(yīng)當(dāng)辦理”在法律上的應(yīng)當(dāng)”也就是必須、強(qiáng)制”的意思)；因此，住房公積金也是強(qiáng)制繳納的。