住房公積金提取后還可以貸款嗎？（16篇）

發(fā)布時(shí)間：2024-11-12 查看人數(shù)：11

住房公積金提取后還可以貸款嗎？

【第1篇】住房公積金提取后還可以貸款嗎？

如今，不少人買(mǎi)房都是通過(guò)公積金進(jìn)行貸款，與商業(yè)貸款相比，可能利率低一些。那住房公積金提取后還可以貸款嗎？帶大家一起了解下吧。

住房公積金提取后還可以貸款，但不能提取公積金支付首付款。

若是提取的公積金是用于支付房貸的，那么再貸款可能就會(huì)算做二套房。但是否算二套這取決于第一套房貸款是否還清和當(dāng)?shù)厥欠衤鋵?shí)公積金新政策，即結(jié)清貸款再買(mǎi)算首套。相關(guān)規(guī)定如下，第一，貸款已還清，當(dāng)?shù)匚绰鋵?shí)公積金新政，住房公積金貸款買(mǎi)房算二套。第二，貸款未結(jié)清，不管當(dāng)?shù)厥欠衤鋵?shí)公積金新政，都算二套。

住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。

【第2篇】住房公積金貸款可以付首付嗎

不能用公積金貸款來(lái)付首付，貸款是在購(gòu)房付了首付款后才能給貸的。

也就是說(shuō)公積金使用只能是與房屋有關(guān)的支出，但不能提取出來(lái)作為購(gòu)房的首付款，無(wú)論是公積金貸款還是按揭貸款，首付都是要先給的。

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條，繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

第二十七條，申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。

【第3篇】住房公積金1萬(wàn)能貸多少

公積金賬戶(hù)余額1萬(wàn)能貸10-20萬(wàn)左右。

【法律依據(jù)】

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十五條，職工提取住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。

職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

【第4篇】住房公積金能提幾次

住房公積金一生中能取幾次沒(méi)有限制，但是提取必須符合條件，不是隨便都可以取的?？商崛∽》抗e金賬戶(hù)余額的情況：

1. 購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自有住房的。

2. 離休、退休的。

3. 完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。

4. 到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的。

5. 償還住房貸款本息的。

6. 被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍并支付房租的等等。

只有符合以上這些情況才可以取到公積金。

法律依據(jù)：

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十五條

職工提取住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。

職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

【第5篇】長(zhǎng)沙住房公積金貸款條件有哪些

1、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或者其他有效居留身份。

2、正常繳存住房公積金滿(mǎn)一年以上，且住房公積金賬戶(hù)余額應(yīng)達(dá)到襄樊住房公積金管理中心規(guī)定的額度。

3、購(gòu)買(mǎi)自住普通住房且能提供符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同或協(xié)議。

4、已付首期房款額占所購(gòu)住房總價(jià)的比例不低于30℅（含30%，下同），低收入家庭購(gòu)買(mǎi)自住性住房，首付款比例不低于20%。

5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

6、襄樊住房公積金管理中心依法規(guī)定的其它條件。

【第6篇】住房公積金可以提現(xiàn)嗎

可以提現(xiàn)的。

根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

(一)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；

(二)離休、退休的；

(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

(四)出境定居的；

(五)償還購(gòu)房貸款本息的；

(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶(hù)。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。

【第7篇】住房公積金能還房貸嗎

1、住房公積金能還房貸。

2、如果住房公積金賬戶(hù)余額大于你所需要還款的金額，那么就可以直接從公積金賬戶(hù)中扣除。

3、如果你的賬戶(hù)余額不足，這時(shí)候需要你往銀行卡中打入相應(yīng)的金額，之后，銀行就能夠進(jìn)行劃扣，不會(huì)影響到你還款的時(shí)間。

以上就是對(duì)于住房公積金能還房貸嗎的全部?jī)?nèi)容，希望能幫助網(wǎng)友們。

【第8篇】連云港住房公積金提取方法有哪些？

1. 提取經(jīng)辦人按要求填寫(xiě)《住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)》。

2. 單位核實(shí)同意并加蓋單位預(yù)留印鑒章。

3. 提取經(jīng)辦人攜帶申請(qǐng)書(shū)、相關(guān)提取證明材料以及提取經(jīng)辦人的身份證原件到管理中心審批窗口提出申請(qǐng)。

4. 管理中心審批同意后，打印《住房公積金支取書(shū)》機(jī)制票據(jù)，提取經(jīng)辦人仔細(xì)核對(duì)票據(jù)內(nèi)容無(wú)誤后簽字確認(rèn)。

5. 管理中心審批人檢查簽字后，在《住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)》首頁(yè)填寫(xiě)交易號(hào)并加蓋業(yè)務(wù)章，同時(shí)在機(jī)制票據(jù)第一、二聯(lián)加蓋業(yè)務(wù)章及審批人私章。

6. 提取經(jīng)辦人攜帶身份證原件和蓋章后的《住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)》及機(jī)制票據(jù)第一、二聯(lián)到指定經(jīng)辦銀行辦理提取手續(xù)。

【第9篇】住房公積金轉(zhuǎn)移條件是什么

如果是因?yàn)殡x職提取的話(huà)，必要要離職滿(mǎn)2年才可以提取，除非通過(guò)買(mǎi)房、貸款等方式提權(quán)，否則可以轉(zhuǎn)到新單位，而且公積金一年只能提取一次。

若職工調(diào)出本市，須提供調(diào)入單位接收證明、在調(diào)入地建立住房公積金證明、轉(zhuǎn)入銀行帳號(hào)、開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)，管理部審核后辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。

若職工所調(diào)入單位尚未建立住房公積金或者職工尚未在調(diào)入單位開(kāi)立公積金帳戶(hù)的，該職工住房公積金余額應(yīng)封存在原單位的帳戶(hù)內(nèi)。

【法律依據(jù)】

《住房公積金管理?xiàng)l例》第十五條，單位錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)向住房公積金管理中心辦理繳存登記，并辦理職工住房公積金賬戶(hù)的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。單位與職工終止勞動(dòng)關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起30日內(nèi)向住房公積金管理中心辦理變更登記，并辦理職工住房公積金賬戶(hù)轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。

【第10篇】怎樣提取個(gè)人住房公積金

購(gòu)房公積金提取方法介紹

1、一手房提?。?/p>

（1）購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議的原件及復(fù)印件；

（2）購(gòu)房發(fā)票的原件及復(fù)印件；

（3）公積金提取職工本人身份證原件及復(fù)印件；

（4）公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明原件及復(fù)印件、主買(mǎi)房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。

2、二手房提?。?/p>

（1）房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件；

（2）契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件；

（3）公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；

（4）公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)；職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明原件與復(fù)印件、主買(mǎi)房人的公積金提取記錄單的復(fù)印件。

根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第三條規(guī)定：職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。

【第11篇】住房公積金的特點(diǎn)有哪些

1、普遍性。城鎮(zhèn)在職職工，無(wú)論其工作單位性質(zhì)如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規(guī)定繳存住房公積金；

2、強(qiáng)制性（政策性）。單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶(hù)設(shè)立的，住房公積金的管理中心有權(quán)力責(zé)令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關(guān)條款進(jìn)行處罰，并可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行；

3、福利性。除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低于商業(yè)性貸款；

4、返還性。職工離休、退休，或完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，戶(hù)口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個(gè)人。

【第12篇】呼和浩特住房公積金如何購(gòu)買(mǎi)

自從國(guó)家推出公積金政策，國(guó)內(nèi)各個(gè)地方響應(yīng)政策，很多人都已經(jīng)夠買(mǎi)了公積金。那么呼和浩特住房公積金如何購(gòu)買(mǎi)呢？請(qǐng)看下面內(nèi)容吧。

1. 初審：由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。

2. 評(píng)估：申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。

3. 審核：申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開(kāi)具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

4. 辦理?yè)?dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書(shū)面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。

5. 簽訂借款合同。

6. 住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。

7. 借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請(qǐng)，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請(qǐng)資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。

8. 住房資金管理中心對(duì)每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。

【第13篇】合肥住房公積金查詢(xún)方法有哪一些

住房公積金政策是目前人們十分重視，有些工作單位會(huì)有公積金卡號(hào)寄存折，有些地方還沒(méi)有公積金卡。下面一起來(lái)看看合肥住房公積金查詢(xún)方法有哪些。

1. 電話(huà)查詢(xún)方法。合肥市住房公積金管理中心公積金查詢(xún)電話(huà)2669711，參保人可通過(guò)公積金帳號(hào)、15或18位身份證號(hào)、黃山卡卡號(hào)查詢(xún)。

2. 在線(xiàn)查詢(xún)方法。登錄公積金中心網(wǎng)站，通過(guò)公積金聯(lián)名卡卡號(hào)、公積金賬號(hào)或身份證號(hào)查詢(xún)。

3. 網(wǎng)點(diǎn)查詢(xún)方法。攜帶本人的社保卡和身份證等有效證件，前往合肥住房公積金管理中心，在窗口辦理個(gè)人賬戶(hù)查詢(xún)業(yè)務(wù)。

4. 短息查詢(xún)方法。合肥市住房公積金管理中心為廣大繳存職工提供免費(fèi)短信通知服務(wù)，如不需開(kāi)通，請(qǐng)隨時(shí)回復(fù)數(shù)字，所有用戶(hù)發(fā)送至10690121101112329。

【第14篇】異地買(mǎi)房能不能提取住房公積金

1、根據(jù)住房公積金管理規(guī)定，可以提取住房公積金內(nèi)存儲(chǔ)余額，如果是離職，退休，或者與單位終止勞動(dòng)關(guān)系規(guī)定，提取職工住房公積金應(yīng)該要注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶(hù)。

2、如果是職工去世，職工繼承人或者受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)存儲(chǔ)余額，如果是無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人，職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)存儲(chǔ)余額納入住房公積金增值收益。

3、職工提取住房公積金賬戶(hù)余額，所在單位必須給到核實(shí)憑證，并且出示提取證明，職工攜帶提取證明去住房公積金管理中心進(jìn)行申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)該自受理申請(qǐng)之日開(kāi)始計(jì)算在三日之內(nèi)需要出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取決定。

4、然而在異地買(mǎi)房也是買(mǎi)房行為一種，只要買(mǎi)房者出具購(gòu)房合同和發(fā)票，就可以進(jìn)行辦理公積金提取手續(xù)。但是住房公積金并不可以直接提取買(mǎi)房，如果是想用住房公積金來(lái)支付買(mǎi)房款，那么就需要買(mǎi)房者一定要先用自己的錢(qián)先來(lái)支付房子首付，然后才可以提取住房公積金來(lái)支付房貸。

【第15篇】南寧市住房公積金利率是多少

南寧市住房公積金貸款利率一般是，貸款期限為1-30年，貸款額度不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的80%，貸款最高額度為60萬(wàn)元，貸款利率分兩檔，貸款期限為5年以下（含5年）的年利率是4.00%（月利率為3.33‰），貸款期限超過(guò)5年的，年利率是4.50%（月利率為3.75‰），第二套住房或第二次申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款利率按同期住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

廣西南寧住房公積金辦理辦法提取公積金，必須連續(xù)繳交一年以上，不足一年的可以當(dāng)保人，不能提取提取公積金，必須用于買(mǎi)房，要由購(gòu)房合同已經(jīng)貸款的，可以提現(xiàn)用于“還貸”需要材料差不多。

南寧公積金貸款上限最高60萬(wàn)。未婚單身職工月繳存住房公積金達(dá)1500元（含）以上的，貸款最高限額放寬至50萬(wàn)元；（二）夫妻雙方均在中心繳存住房公積金、且雙方月繳存住房公積金之和超過(guò)2000元（含）的，貸款最高限額放寬至60萬(wàn)元。