【第1篇】公積金買房怎么使用
公積金貸款辦理流程：
1. 職工提供需要的材料；管理中心審核。
2. 簽訂合同。
3. 辦理貸款擔(dān)保抵押。
4. 受委托銀行發(fā)放貸款。
【法律依據(jù)】：
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十八條規(guī)定，住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)，可以將住房公積金用于購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔(dān)保。
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十九條規(guī)定，住房公積金的增值收益應(yīng)當(dāng)存入住房公積金管理中心在受委托銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用于建立住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金、住房公積金管理中心的管理費(fèi)用和建設(shè)城市廉租住房的補(bǔ)充資金。
【第2篇】住房公積金提取后還能貸款買房嗎
住房公積金提取后還能貸款買房，但不能提取公積金支付首付款，一般來說，公積金是不能用來不能支付首付款，不過在買房以后，購房人能拿著自己的《購房合同》以及購房發(fā)票等材料去辦理支取。而房公積金是指國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲(chǔ)蓄。【第3篇】買房公積金是怎么用的
買房公積金是怎么用的？現(xiàn)在我們一起看下
買房想要用住房房公積金貸款需要滿足兩個(gè)條件，一是購房者選購的樓盤是否支持公積金貸款，二是購房者的住房公積金繳納半年以上(不同地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)有所不同)。如果兩個(gè)條件都滿足，購房者可攜帶收入證明、身份證件、戶口本等相關(guān)材料前往公積金中心申請住房公積金貸款。
住房公積金怎么計(jì)算？
扣繳公積金，是單位根據(jù)你上一年年收入總額，按照一定百分比，每月扣繳，你扣多少錢，單位再給你繳納多少錢，比如，你每月扣繳500元，實(shí)際到你賬戶公積金是1000元。每年調(diào)整一次扣繳額度，是每一年7月或者8月?？劾U百分比一般是8%--15%左右，每個(gè)單位不一樣。
【第4篇】住房公積金貸款買房滿足哪些要求
住房公積金貸款買房滿足的要求有：
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款；
2、申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月；
3、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第五條，住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。
【第5篇】公積金貸款買房有年齡限制嗎
1、公積金貸款買房有年齡限制。一般要求年滿18周歲以上，最大不能超過法定退休年齡后5年。
2、單從年齡方面考慮，女性60周歲，男性65周歲，在這個(gè)年齡段內(nèi)的話是可以申請公積金貸款。
3、目前的公積金貸款利率是2023年10月24日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國統(tǒng)一。
【第6篇】在外地住房公積金可以在老家買房嗎？
說到買房子的事情，很多的家庭對于買房子都是有著很多的熱情，尤其是一些年輕人，為了改善自己的生活環(huán)境，購買房子也是很常見的事情。
1. 外地的公積金可以在老家買房，首先我們在公積金大廳領(lǐng)取填寫公積金貸款審批表。
2. 準(zhǔn)備相關(guān)材料交至公積金管理核心貸款窗口由核心審批；領(lǐng)取通知書至房管局產(chǎn)權(quán)交易處辦理抵押、擔(dān)保手續(xù)。
3. 與貸款承辦銀行簽訂借款合同，由銀行將貸款資金匯入異地開發(fā)企業(yè)賬戶。
4. 辦理完畢，由銀行通知開始還款。外地公積金在本地貸款買房出現(xiàn)逾期時(shí)，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。
公積金這種貸款方式具有利率低、貸款金額高的特點(diǎn)，能滿足借款人的貸款需求。
【第7篇】兒子買房可以用父母公積金貸款嗎
1、子女購房并申請父母公積金貸款的，直系血親可使用本人公積金賬戶余額共同還款。主貸人必須上住房公積金；借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)。
2、購房時(shí)如果未申請公積金貸款，可在房產(chǎn)證發(fā)證日后的6個(gè)月內(nèi)憑房產(chǎn)證、購房合同、購房、身份證、關(guān)系證明、公積金賬戶所屬單位開具的提取證明和提取申請書等材料，辦理住房公積金的提取。
3、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額的倍數(shù)，即住房公積金余額的40倍、補(bǔ)充公積金余額的20倍確定的貸款限額；不高于按照房屋總價(jià)款的比例確定的貸款限額；不高于按照還款能力確定的貸款限額；不高于高貸款額度。
【第8篇】公積金能在異地買房嗎？
提到公積金相信網(wǎng)友們都不會(huì)陌生吧，畢竟現(xiàn)在很多在企業(yè)上班的網(wǎng)友們都需要繳納公積金。對于不知情的網(wǎng)友們，下面我們一起來看看吧。
1. 公積金能在異地買房。
2. 根據(jù)《公積金提取政策》，符合條件的職工購買本市區(qū)域外已取得產(chǎn)權(quán)的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金，符合條件的職工是指具有所購住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。
3. 一般購房者需要向申請辦理公積金貸款的貸款管理中心進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢，詢問一下當(dāng)?shù)厥欠裨试S你辦理異地貸款，如果可以的話，需要哪些條件，要準(zhǔn)備哪些資料等等。
【第9篇】公積金貸款買房的好處有哪些
1、購房時(shí)可以享受低息貸款，住房公積金貸款利率比商業(yè)銀行住房貸款基準(zhǔn)利率低約2個(gè)百分點(diǎn)。
2、使用住房公積金貸款購買住房時(shí)首付款可低至2成。
3、住房公積金貸款利息可以抵減個(gè)人所得稅。
4、住房公積金貸款還款方便，可選每月可自動(dòng)還款，無需往返奔波。
5、住房公積金貸款提前還款無限制，無金額大小、還款次數(shù)限制，無違約金。
【第10篇】住房公積金買房便宜嗎？
是便宜的。
使用公積金貸款最高可以貸到想要購買的房子的80%，個(gè)人住房業(yè)務(wù)貸款是指中國公民向銀行申請購買商品房的貸；2023年公積金房代基準(zhǔn)利率為3.25%，貸款買房時(shí)選擇住房公積金貸款是比較經(jīng)濟(jì)的方法，可以節(jié)約不少利息，住房公積金的貸款利率比較低，相對來說買房的成本也就更低；建議在有多個(gè)選擇的時(shí)，還是要優(yōu)先考慮公積金貸款買房，利率更低一些更劃算一些。
目前貸款購房主要有住房公積金貸款、個(gè)人住房商業(yè)性貸款和個(gè)人住房組合貸款。
住房公積金貸款是指，由各地住房公積金管理中心，運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的，在職職工和在職期間繳存住房公積金的，離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款；對于已參加繳納住房公積金的居民，貸款購房應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。
住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率，還低于同期商業(yè)銀行存款利率，并且住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半；需要注意的是住房公積金不能直接用作購房首付，需要先墊付首付款，再到住房公積金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。
【第11篇】不買房公積金可以貸款嗎？
住房公積金顧名思義與住房有關(guān)，是用于商品房貸款和購房、裝修等的專用基金，與住房無直接關(guān)系的不在此例，因此不買房是不可以貸款的。
不買房可以以租房子或者大修住房、重大疾病和離職以及退休等名義申請?zhí)崞鸸e金，公積金專款專用，辦理公積金貸款。需注意的是公積金只能作為家庭購房使用，如果購買商業(yè)住房是商鋪的，也不能使用公積金貸款。
職工如在完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，或者是家庭收入較低，支付房租困難等情況下也是可以動(dòng)用公積金余額的。
【第12篇】可以用別人的公積金貸款買房嗎？
不可以，只能自己或者配偶使用。住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
《住房公積金管理?xiàng)l例》第五條住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。
【第13篇】公積金只能貸款買房嗎？
我們在上班的時(shí)候，公司都會(huì)給我們繳納公積金。但大家對公積金的了解還不是很多，估計(jì)最多的就是公積金貸款買房了吧，那公積金只能貸款買房嗎？
1. 公積金不只是能貸款買房。
2. 公積金還可以用于支付政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)房房租，或者是在市場上的租房的房租。
3. 翻修、改造、裝修房子。在農(nóng)村建房子、翻修或者是裝修已經(jīng)有的房子時(shí)，本人和配偶可以申請?zhí)崛」e金進(jìn)行裝修，但是申請的金額不能超過就是裝進(jìn)修房子的價(jià)格。
【第14篇】廣州公積金買房貸款怎么貸
1、具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證。
2、申請貸款時(shí)，本市戶籍職工連續(xù)足額繳存1年（含）以上，非本市戶籍職工連續(xù)足額繳存2年（含）以上。
3、具備房屋所在地房地產(chǎn)登記部門所確認(rèn)的購房合同或協(xié)議，并能辦理抵押或保證擔(dān)保手續(xù)。
4、已按規(guī)定支付購房首期房款。
5、具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力。
6、繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個(gè)人住房公積金貸款。
【第15篇】異地公積金貸款買房如何處理
異地公積金貸款買房需要滿足當(dāng)?shù)毓e金貸款買房的政策，最好提前咨詢下住房公積金中心，辦理流程如下：
1、向公積金繳存中心提交辦理異地貸款的申請，并開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；
2、帶上個(gè)人有效身份證件、購房合同、異地貸款使用證明等資料到公積金中心申請貸款；
3、公積金中心審核資質(zhì)，通過即可發(fā)放貸款。
【第16篇】買房首付不夠可以用公積金貸款嗎
買房首付不夠可以用公積金貸款。
公積金貸款條件：
1、凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金并在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買、建造自住住房的職工均可申請住房公積金個(gè)人住房貸款（借款人為住房買受人且為正在繳存住房公積金的職工）。
2、借款人及其配偶具有有效的身份證明；
3、已支付規(guī)定比例首付款，首付款+貸款金額=房產(chǎn)總價(jià)，且房款未付清；
4、借款人開立繳存賬戶后已連續(xù)、按時(shí)、足額繳存住房公積金6個(gè)月以上，近期未繳不超過4個(gè)月；
5、家庭收入穩(wěn)定，信譽(yù)良好，有償還貸款本息的能力；
6、同意提供住房公積金管理中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保方式；
7、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數(shù)額較大的債務(wù)。
