【第1篇】上海公積金貸款放款要多久
上海公積金貸款的放款時間大概需要15個工作日左右，放款時間主要是取決于當?shù)氐墓e金中心的額度是否充裕、相關手續(xù)審批與辦理的進度情況以及申請人材料是否齊全等因素，故而需要耐心等待。
具體的流程為：
1. 銀行開始審查，通過后報公積金管理中心進行復審。
2. 各地住房公積金管理中心對申請進行審核。
3. 審核通過后，放款銀行和申請人簽訂合同。
4. 擔保公司負責辦理擔保手續(xù)。
5. 貸款銀行將借款人資料報送至住房公積金管理中心。
6. 各地住房公積金管理中心對貸款材料進行審批。
7. 借款人到銀行辦理取款手續(xù)。
【第2篇】上海公積金怎么提取出來
公積金如果不貸款買房的話，也是可以提取出來使用的，那么上海公積金怎么提取出來呢？其實提取公積金的方法很簡單，直接到公積金中心或者在公積金網辦理即可。
上海公積金怎么提取出來
1、首先登錄上海公積金網，在它的首頁找到業(yè)務指南，點擊提取，然后進入支付房屋賃費用頁面，就可以查看詳細的介紹包括：申請范圍、辦理所需材料、辦理流程。
2、需要填寫兩張表格，一張是房屋租賃費用申請表，一張是房屋狀況信息查詢申請表。建議提前在公積金網站下載并填好，這樣就不用到現(xiàn)場排隊填寫，節(jié)約時間。
3、拿著提前這些準備好的材料，去各自所在的區(qū)辦理。
【第3篇】上海公積金貸款有什么好處
在上海工作的職工，基本都會交納住房公積金，因為后續(xù)想要申請公積金貸款買房，那么上海公積金貸款有什么好處呢？yuexw.com
1. 貸款利率更低，公積金貸款在央行公布的基準利率里是明顯低于商業(yè)貸款的。
2. 公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只需每月的還款額不低于“最低還款額”，就可以隨意確定月還款數(shù)額，非常便于借款人的資金安排。
3. 貸款期限長，商業(yè)貸款二手房只能貸款20年，公積金貸款卻普遍達到30年。
【第4篇】上海公積金可以還外地房貸嗎？
不可以。根據(jù)上海市住房公積金管理中心的規(guī)定,上海公積金的提取條件之一:非合作銀行提取還貸提取公積金,其申請范圍是購買本市具有所有權的自住住房,無住房公積金債務、無提取住房公積金歸還貸款委托,且已在未與市公積金中心簽訂《住房公積金個人購房擔保貸款業(yè)務委托合作協(xié)議》的商業(yè)銀行申請個人住房貸款的主貸人及其配偶、直系血親。
目前上海全市范圍內還沒有接到正式實施異地貸款的文件。若您在上海繳納住房公積金，想在外地購房，并想在當?shù)刭J款，需要咨詢當?shù)氐墓e金管理中心。如當?shù)匦枰峁┠谏虾＠U存公積金的證明，上海公積金中心可以為您開具《繳存證明》。
職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的。
（二）離休、退休的。
（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的。
【第5篇】上海公積金的標準是怎么樣的
上海公積金標準：個人是月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例，單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
法律依據(jù)：
《住房公積金管理條例》第十六條
職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第十七條
新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位新調入的職工從調入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
【第6篇】公積金怎么提取出來上海
首先申請者要獲得由單位開具的提取公積金審批表，然后持審批表、身份證、公積金卡等材料前往住房公積金管理中心，按照流程填寫材料提交申請，住房公積金管理中心工作人員會在3天之內審理申請者所提交的材料，如果審核通過，住房公積金管理中心會通知銀行，申請者可以通過銀行卡提取住房公積金。
法律依據(jù)：
《住房公積金管理條例》第二十四條：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
1. 購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、離休、退休的；3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；4、出境定居的；5、償還購房貸款本息的；6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第2、3、4項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
【第7篇】上海公積金貸款條件是什么
1、個人購房貸款申請條件。
（1）具有本市常住戶口。
（2）申請貸款的前6個月連續(xù)正常繳納住房公積金，且沒有使用過。
（3）借款人的家庭沒有未還清的住房公積金貸款。
2、個人建造、翻建、大修自住房公積金貸款申請條件。
（1）具有本市常住戶口。
（2）申請貸款的前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金。
（3）借款人家庭沒有未還清的住房公積金貸款。
（4）建造、翻建自住住房應提供市、區(qū)規(guī)劃部門頒發(fā)的許可證、批準文件。
（5）建造、翻建、大修自住住房的自籌資金不低于全部工程款的30%。
（6）與施工單位簽訂的工程合同。
（7）若借款申請人無法直接將房屋抵押給擔保機構的，應提供階段性擔保。
3、購買房子共有產權保證房。
（1）契合個人購房貸款的上述條件。
（2）已按有關規(guī)則簽訂《上海市共有產權保證住宅預售合同》
【第8篇】上海住房公積金比例為多少
上海公積金比例，如下說明：
度職工本人和單位住房公積金、補充住房公積金繳存比例與度相同。即，住房公積金繳存比例仍為各7%；補充住房公積金繳存比例仍為各1%至8%，具體比例由各單位根據(jù)實際情況確定。
繳存住房公積金確有困難的單位，可以申請降低繳存比例（職工本人和單位繳存比例各不低于規(guī)定的最低繳存比例，取正整數(shù)）或緩繳住房公積金，待單位經濟效益好轉后，再提高繳存比例或者補繳其緩繳額。
自2023年7月1日起，本市職工住房公積金的繳存基數(shù)由2023年月平均工資調整為2023年月平均工資。2023年1月1日起新參加工作的職工，應以該職工參加工作的第二個月的當月工資收入或以其新參加工作以來實際發(fā)放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數(shù)。2023年1月1日起新調入的職工，以調入后發(fā)放的當月工資收入或以其實際發(fā)放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數(shù)。
【第9篇】在上海提取公積金的條件有哪一些
1. 如果你已經從原來的單位離休或者退休了，滿足這個條件，只需要帶上個人離退休的證明，還有你的身份證件，可以到公積金中心申請?zhí)崛」e金。一般來說符合法定退休的年齡，男士要滿60周歲，女士要滿55周歲，或者其他情形能夠符合退休規(guī)定的。
2. 也有些人是因為工作調動需要離開，比如戶口遷移或者工作調動等等，也是可以申請?zhí)崛」e金的。
3. 還有一些人是因為要購買商品房，也可以申請?zhí)崛?。不過需要提供買房的銷售發(fā)票，還有繳納的契稅，包括房產證，以及購房合同，公積金的支取申請書，你的個人證件等等才能夠提取。
4. 有些人是因為租房子中，如果房租已經超出了家庭收入的10%，就可以申請?zhí)崛 ?/p>
【第10篇】上海住房公積金可以提取嗎？
上海住房公積金是可以提取出來的，根據(jù)公積金的相關法規(guī)，職工有下列情形的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
1. 需要購買、翻建自住住房的，或者是已經正式辦理了離退休手續(xù)的；當事人已經完全喪失勞動能力并且與所在單位終止勞動關系的；或者是當事人已經出境定居的；當事人償還購買自住住房貸款本息的；2、本人、配偶或者是直系親屬因為重大疾病或者是遇到突發(fā)事件造成家庭生活嚴重困難的；3、職工在職時去世，其繼承人或者是受遺贈人可以領取該公積金。
法律依據(jù)
根據(jù)《住房公積金管理條例》第二十四條規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存余額：
1. 購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、離休、退休的；3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；4、出境定居的；5、償還購房貸款本息的；6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
【第11篇】上海公積金提取余額不足提取失敗怎么辦呢？
1. 若是在公積金賬戶有余額的情況下，在提取公積金時出現(xiàn)余額不足提取失敗，可以適當修改并減少提取額度。
2. 但是在提取失敗后，即便是修改了提取金額，也需要等到三個月之后才會再次發(fā)起自動提取。
3. 當然，即便是不修改提取金額也會在三個月后自動發(fā)起提取，但是這樣再次提取失敗的可能性會比較高。
【第12篇】上海公積金比例是多少
上海公積金比例，如下說明：
2023年度上海公積金繳存標準。繳存比例，單位、個人各7%；繳存基數(shù)。2023年月平均工資。
月繳存額上限。2290元/3924元；月繳存額下限，254元。公積金繳存比例為單位和個人各1%至8%，具體比例由各單位根據(jù)實際情況確定。上海公積金月繳存額上限為2290元，城鎮(zhèn)個體工商戶及其雇用人員/自由職業(yè)者公積金月繳存額上限為3924元。繳存住房公積金確有困難的單位，可以申請降低繳存比例或緩繳住房公積金。
2023年1月1日起新參加工作職工，公積金繳存基數(shù)應該為第二個月的當月工資收入或新參加工作以來實際發(fā)放的月平均工資。2023年1月1日起新調入的職工，以調入后發(fā)放的當月工資收入或以其實際發(fā)放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數(shù)。為提高辦事效率，2023年度住房公積金基數(shù)調整采用網上調整為主的方式。
【第13篇】上海公積金貸款年限是多久
1、通常情況下首套房辦理公積金貸款最長可以貸30年。
2、而對于二手房公積金貸款的規(guī)定相對就比較嚴格的，對于房齡低于5年（含）的二手房公積金貸款最長貸款年限仍然是30年。
3、對于房齡在6至19年的二手房公積金貸款最長年限為35年與房齡之差；對于房齡超過20年的二手房公積金貸款最長貸款年限不得超過15年。
【第14篇】上海住房公積金可以提取嗎
上海住房公積金是可以提取出來的，根據(jù)公積金的相關法規(guī)，職工有下列情形的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：1、需要購買、翻建自住住房的，或者是已經正式辦理了離退休手續(xù)的；當事人已經完全喪失勞動能力并且與所在單位終止勞動關系的；或者是當事人已經出境定居的；當事人償還購買自住住房貸款本息的；2、本人、配偶或者是直系親屬因為重大疾病或者是遇到突發(fā)事件造成家庭生活嚴重困難的；3、職工在職時去世，其繼承人或者是受遺贈人可以領取該公積金。
法律依據(jù)
根據(jù)《住房公積金管理條例》第二十四條規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、離休、退休的；3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；4、出境定居的；5、償還購房貸款本息的；6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
【第15篇】上海公積金一次性提取條件
只要符合提取的條件，帶相關的資料到當?shù)氐墓e金辦事中心辦理提取就可以了。
所需材料；1、借款人及配偶（如有）的有效身份證明、戶口簿（第二代身份證需要復印背面頁，戶口簿應復印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁）。
2、婚姻證明；未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具單身證明；離婚的提供離婚證明及未再婚證明（離婚證、法院判決書或裁定書，未再婚證明由戶口所在地婚姻登記處開具）；已婚的提供結婚證。
3、借款人與售房單位簽訂的購房合同原件。
4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填寫的借款申請表、單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明、借款人銀行卡最近一年的流水。
5、借款人先行交付給售房單位的不低于協(xié)議規(guī)定的首付款收據(jù)。目前上海公積金可以通過微信公眾號進行提取，填寫個人住房合同或者房貸證明即可。
【第16篇】上海住房公積金貸款需要哪些資料
上海住房公積金貸款需要的資料有：
1. 借款人填寫《借款人及家庭成員名單、住房坐落情況表》，由受理機構代為辦理家庭名下房產狀況查詢。
2. 借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號（共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上）。
3. 借款人、配偶、共同借款人和所購房屋產權共有人身份證原件和復印件（未成年人應提供獨生子女證或出生證明）、戶口簿原件和復印件，無民事行為能力的成年人應提供監(jiān)護人證明。以上人員及監(jiān)護人（如有）應到場簽字。
4. 借款人已婚的提供婚姻證明原件和復印件，未婚或離異人士提供單身承諾書。
5. 期房預售合同、預告登記證原件和復印件。
6. 售房單位出具的首付款發(fā)票原件和復印件。
7. 開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照、法人身份證和預售許可證的復印件。
8. 開發(fā)商或銷售代理商收款賬號。
9. 由放款銀行發(fā)行的支持通存通兌功能的還款存折或借記卡原件和復印件。
10. 其他資料（受理機構根據(jù)需要收?。?。
