上海公積金貸款賬戶余額要求是怎么樣的（16篇）

【第1篇】上海公積金貸款賬戶余額要求是怎么樣的

1. 辦理上海公積金貸款的時候，所貸款的額度要求不得高于借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存金額的倍數，不得高于公積金賬戶余額的30倍、補充公積金賬戶余額的10倍。

2. 另外個人的公積金貸款額度最高不能超過50萬，有補充公積金的不能超過60萬。也就意味著若是個人的公積金賬戶余額為50000元，那么最高可貸款額度為50萬；若是賬戶余額為10000元，那么最高可貸款額度為30萬元。

3. 綜合以上內容來看，當個人公積金賬戶余額的30倍超過限制的最高貸款額度時，以最高貸款額度限制為準。

【第2篇】2023上海公積金銷戶流程

1、申請人向租賃房屋所在地的上海市公積金管理中心區(qū)、縣管理部(以下簡稱區(qū)、縣管理部)提出申請，并按規(guī)定提供相關申請資料;參加自愿繳存的申請人向其住房公積金賬戶所在地的區(qū)、縣管理部提出申請，并按規(guī)定提供相關申請資料。

2、申請人提供申請資料齊全的，區(qū)、縣管理部應按規(guī)定對申請人住房持有狀況進行核定。區(qū)、縣管理部應自受理申請之日起三個工作日內(對申請人住房持有狀況進行核定所需的時間不計算在內)，根據系統(tǒng)審核結果作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人。如對申請人提供的申請資料有疑義的，可要求申請人進一步提供其他有效證明資料。

3、申請人的提取申請經審核通過的：

(1)每月上半月完成受理的，第一筆提取資金在當月月末前自動從申請人本人住房公積金賬戶轉入申請人指定的本人名下本市銀行借記卡賬戶內;每月下半月完成受理的，第一筆提取資金在次月月末前自動轉入申請人指定的本人名下本市銀行借記卡賬戶內。在申請人申請?zhí)崛r間段(該時間段最長為一年)內，每三個月由市公積金中心自動審核通過后，三個月的申請?zhí)崛≠Y金在當月月末前自動轉入申請人指定的本人名下銀行借記卡賬戶內。

(2)提取轉賬發(fā)起時，如遇申請人住房公積金賬戶內的存儲余額不足的，提取轉賬中止，次月區(qū)、縣管理部通過系統(tǒng)自動發(fā)起補充提取。補充提取成功的，提取轉賬正常進行;余額仍然不足的，次月區(qū)、縣管理部再次通過系統(tǒng)自動發(fā)起補充提取。再次補充提取余額仍然不足的，提取轉賬終止。申請人如仍需辦理提取手續(xù)的，應重新向區(qū)、縣管理部提出申請。

(3)發(fā)生以下情況的提取轉賬終止：

申請時間段結束后申請人未再向區(qū)、縣管理部提出提取申請的

申請人不再符合提取條件的

申請人連續(xù)兩次補充提取失敗的。

4、申請人的提取申請審核不通過的，區(qū)、縣管理部應告知申請人審核不通過的理由。申請人對房產信息查詢結果有異議的，應向區(qū)、縣管理部提供相關有效證明材料申請復核;對復核結果仍有異議的，申請人應自行提供有效的無房證明。

【第3篇】上海住房公積金貸款需要哪些資料

上海住房公積金貸款需要的資料有：

1. 借款人填寫《借款人及家庭成員名單、住房坐落情況表》，由受理機構代為辦理家庭名下房產狀況查詢。

2. 借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號（共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上）。

3. 借款人、配偶、共同借款人和所購房屋產權共有人身份證原件和復印件（未成年人應提供獨生子女證或出生證明）、戶口簿原件和復印件，無民事行為能力的成年人應提供監(jiān)護人證明。以上人員及監(jiān)護人（如有）應到場簽字。

4. 借款人已婚的提供婚姻證明原件和復印件，未婚或離異人士提供單身承諾書。

5. 期房預售合同、預告登記證原件和復印件。

6. 售房單位出具的首付款發(fā)票原件和復印件。

7. 開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照、法人身份證和預售許可證的復印件。

8. 開發(fā)商或銷售代理商收款賬號。

9. 由放款銀行發(fā)行的支持通存通兌功能的還款存折或借記卡原件和復印件。

10. 其他資料（受理機構根據需要收?。?。

【第4篇】上海補充公積金可以稅前扣除嗎

【第5篇】上海住房公積金計算方式是什么

海住房公積金計算方式：

住房公積金每個月的繳存額度等于繳存基數乘以繳存比例。繳存基數是職工上一年的月平均工資，繳存比例國家規(guī)定是5%--12%之間，由單位根據自身情況確定，因此繳存比例需要向所在單位咨詢。

1、職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。

2、單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

3、新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。

單位新調入的職工從調入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。

4、職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核后，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。

【第6篇】公積金怎么提取出來上海

首先申請者要獲得由單位開具的提取公積金審批表，然后持審批表、身份證、公積金卡等材料前往住房公積金管理中心，按照流程填寫材料提交申請，住房公積金管理中心工作人員會在3天之內審理申請者所提交的材料，如果審核通過，住房公積金管理中心會通知銀行，申請者可以通過銀行卡提取住房公積金。

法律依據：

《住房公積金管理條例》第二十四條：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

1. 購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、離休、退休的；3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；4、出境定居的；5、償還購房貸款本息的；6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第2、3、4項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

【第7篇】上海公積金貸款年限是多久

1、通常情況下首套房辦理公積金貸款最長可以貸30年。

2、而對于二手房公積金貸款的規(guī)定相對就比較嚴格的，對于房齡低于5年（含）的二手房公積金貸款最長貸款年限仍然是30年。

3、對于房齡在6至19年的二手房公積金貸款最長年限為35年與房齡之差；對于房齡超過20年的二手房公積金貸款最長貸款年限不得超過15年。

【第8篇】上海公積金比例是多少

上海公積金比例，如下說明：

2023年度上海公積金繳存標準。繳存比例，單位、個人各7%；繳存基數。2023年月平均工資。

月繳存額上限。2290元/3924元；月繳存額下限，254元。公積金繳存比例為單位和個人各1%至8%，具體比例由各單位根據實際情況確定。上海公積金月繳存額上限為2290元，城鎮(zhèn)個體工商戶及其雇用人員/自由職業(yè)者公積金月繳存額上限為3924元。繳存住房公積金確有困難的單位，可以申請降低繳存比例或緩繳住房公積金。

2023年1月1日起新參加工作職工，公積金繳存基數應該為第二個月的當月工資收入或新參加工作以來實際發(fā)放的月平均工資。2023年1月1日起新調入的職工，以調入后發(fā)放的當月工資收入或以其實際發(fā)放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數。為提高辦事效率，2023年度住房公積金基數調整采用網上調整為主的方式。

【第9篇】上海公積金提取需要哪些材料

上海公積金提取需要的材料包括申請人身份證原件復印件；《住房公積金支取申請書》；首付款收據；《商品房買賣合同》；房屋所有權證原件復印件；契稅完稅憑證；房地產交易發(fā)票原件復印件等。

法律依據：

《住房公積金管理條例》第二十五條

職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

【第10篇】辭職回老家上海公積金怎么辦呢？

單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內向住房公積金管理中心辦理變更登記，并辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續(xù)。因此辭職回老家時，上海公積金按照以下情況處理的：

1. 在老家有新的工作單位的，在辦理辭職時，用人單位需要幫職工辦理轉移手續(xù)，把住房公積金賬戶轉移至新單位名下；2、在辦理辭職時，無新單位的，用人單位需要為員工辦理封存手續(xù)，把住房公積金賬戶封存登記。

法律依據：

《住房公積金管理條例》第十五條單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內向住房公積金管理中心辦理繳存登記，并辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續(xù)。單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內向住房公積金管理中心辦理變更登記，并辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續(xù)。

【第11篇】上海交的公積金可以在外地買房嗎？

隨著政策不斷的更新變化，現(xiàn)如今基本上的企業(yè)都有為員工繳納住房公積金，這對于購房者來說是一項非常大的福利。

1. 上海交的公積金可以在外地買房。

2. 只要購房者滿足當地的購房條件，便可以使用上海公積金。

3. 但在辦理之前需先得到上海公積金管理中心人員的允許，并開具公積金存繳證明。不過有些城市對此也有一定的限制，如果不能使用的話，則可以將公積金中的余額取出作為還貸資金。

公積金如果要用于異地貸款購房的話，那么最好提前了解一下這方面的相關政策。

【第12篇】上海公積金現(xiàn)在不發(fā)卡了嗎

1、現(xiàn)在叫公積金聯(lián)名卡可以和工資卡關聯(lián)，就是一張儲蓄卡，目前單位交了公積金一般都是由單位人事進行幫忙辦聯(lián)名卡的。你想查具體金額可以問行政負責人讓他告訴你公積金號在當地公積金管理局官網查詢即可。

2、考慮到大部分人對公積金聯(lián)名卡需求不大，有的單位就直接省了辦卡這個步驟。如果各位要辦公積金聯(lián)名卡的話，可以向單位提出申請，單位還是會為大家辦理的。

3、公積金聯(lián)名卡是由住房公積金管理中心以服務廣大住房公積金繳存職工為目的，與商業(yè)銀行合作發(fā)放，具有住房公積金繳存憑證、賬戶查詢和銀行借記卡多種功能的銀行卡，是職工繳存住房公積金的有效憑證。

【第13篇】上海公積金貸款最高可以貸多少

1、根據上海市公積金管理中心發(fā)布的《關于調整本市住房公積金貸款額度上限和二手房貸款年限的通知》(滬公積金管委會[2015]2號)。上海公積金貸款額度的上限分別如下。

2、首套住房的個人最高貸款額度為50萬元。家庭最高貸款額度為100萬元;繳交補充公積金的，個人最高貸款額度在50萬元基礎上增加10萬元，家庭最高貸款額度在100萬元基礎上增加20萬元。

3、購買改善性第二套普通商品房。參照購買首套住房政策。

4、購買改善性第二套非普通商品房。個人最高貸款額度為40萬元，家庭最高貸款額度為80萬元;繳交補充公積金的，個人最高貸款額度在40萬元基礎上增加10萬元，家庭最高貸款額度在80萬元基礎上增加20萬元。

【第14篇】上海公積金查詢電話號碼是多少

提到公積金相信很多網友都不會陌生吧，畢竟現(xiàn)在很多很多公司和企業(yè)都是需要繳納的。感興趣的網友們，下面來了解一下吧。

1. 上海住房公積金熱線電話：12329。

2. 上海住房公積金熱線電話接待時間為：周一至周六9：00-17：00(除國定假日外)。

【第15篇】上海農商銀行住房公積金貸款條件是什么

1、具有穩(wěn)定的職業(yè)收入，有固定住所，有償還貸款本息的能力；

2、申請貸款前六個月正常連續(xù)繳存住房公積金；

3、已經簽訂購買住房的出售合同或預售合同；

4、已支付規(guī)定比例的購房首付款。

【第16篇】上海公積金一次性提取多久能到賬

很多人都想要公司購買公積金，而很多公司也都購買了公積金，這對于不少職工來說是非常好的，但是公積金的提取也是有很多講究的，大家很想知道公積金的提取什么時候才會到賬，下面就跟隨小編一起來了解一下上海公積金一次性提取多久能到賬，買房用公積金貸款好還是商貸好。

上海公積金一次性提取多久能到賬

建議選擇公積金貸款。

公積金貸款的好處：

1、公積金貸款利率遠低于同期的商業(yè)貸款利率。

2、住房公積金貸款可供選擇的住房種類繁多，二手房對住房年齡的限制較少；它不受開發(fā)者銀行帳戶的限制，借款人可以根據自己的意愿自由選擇還款銀行。

3、如果您在借款后提前還款，則可以選擇部分或全部還款而無需預約；部分還款后，可以選擇縮短還款期，還款額保持不變，還款期不變，還款額減少。還款方式，如延長還款期限，增加還款額等；您也可以選擇使用住房公積金每月償還貸款，或者使用住房公積金一次還清貸款。

4、使用住房公積金貸款購買房屋時，首付可低至20％。

5、住房公積金貸款利息可用于扣除個人所得稅。

買房商業(yè)貸款好還是公積金好

1、房屋的類型不同。住房公積金貸款只能用于購買70年產權的住宅時使用，除此之外的商住等類型的房屋是不能申請公積金貸款的；商業(yè)貸款面對的房屋類型較為寬松，除了住宅之外，商住兩用房也可以申請。

2、貸款額度和利率不同。住房公積金貸款的利率按照規(guī)定是實行一年一定，在貸款期間如遇到利率調整，如果貸款期限只有一年，則這個利率就不做調整。如果貸款的期間是在一年以上，則從下一年的一月一日執(zhí)行新的利率，額度則根據當地情況為標準。商業(yè)貸款的利率則根據當地銀行而定，一般無上限，具體則根據家庭總收入而定。雖然公積金貸款利率一年一定，但利率還是比商業(yè)貸款低很多。

3、貸款年限不同。公積金貸款要求總貸款年限不超過30年（各地略有不同），而商業(yè)貸款期限則比較靈活，可供還款的期限也更長。

4、審批時間和機構不同。商業(yè)貸款大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業(yè)貸款快于公積金貸款。商業(yè)房貸主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理核心審批，決定權在公積金管理核心，銀行只是執(zhí)行機構。

5、條件要求不同。商業(yè)貸款的要求是個人信用良好，沒有不良征信記錄，具備還款能力。公積金貸款要求比較嚴格，除了要求個人的信用良好，還有要求自貸款之日起的6－12個月（各地略不同）內個人的公積金賬戶須是連續(xù)正常且足額繳納的。

6、貸款來源不同。商業(yè)貸款來源于銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款來源于職工個人及所在單位繳存的住房公積金。

7、辦理流程不同。公積金貸款和商業(yè)貸款都在購房時提出申請，只是公積金貸款需要經過公積金管理中心初審和復審來核定額度和是否符合貸款條件。而商業(yè)貸款就只經過貸款銀行審核。公積金貸款買房的手續(xù)會比商業(yè)貸款買房更麻煩，這也是很多商品房不接受公積金貸款買房的原因。

商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別

區(qū)別一：貸款利率不同，公積金合算。公積金貸款利率執(zhí)行五年以下2．75％，五年以上3．25％；商業(yè)銀行貸款利率執(zhí)行五年以下4．75％，五年以上4．90％（2023年10月24日調整并實施），整體比較，公積金利率比商業(yè)利率低2個點左右，如果是在申請貸款金額高的情況下，還是公積金比較合算。

區(qū)別二：貸款流程和時間不同，商業(yè)貸款比較快。商業(yè)貸款審核程序比公積金貸款簡單一些，只要手續(xù)齊全，大約20天左右（工作日）就能辦下來；公積金需要審核個人單位情況、家庭情況、夫妻情況，手續(xù)較多，大約40天左右（工作日）完成。

區(qū)別三：貸款針對人群不同，商業(yè)貸款覆蓋廣。商業(yè)貸款針對所有符合相關貸款條件的人群，而公積金貸款只能對日常繳納公積金的人群提供服務，不過隨著“五險一金”的全面推行，越來越多的人會享受到公積金貸款的服務。

區(qū)別四：貸款的辦理機構不同。公積金貸款需要由當地公積金管理中心進行審核批準，由合作銀行進行貸款發(fā)放；而商業(yè)貸款就簡單快捷多了，直接由商業(yè)銀行審核批準就可以發(fā)放了。

區(qū)別五：貸款的年限和額度不同，商業(yè)貸款更長更高。公積金貸款有一定的額度，各地標準不同，一般最高限額為80萬，而商業(yè)貸款根據抵押物值確定貸款金額；同時商業(yè)貸款根據貸款金額還制定了較長年限的貸款方案。

區(qū)別六：貸款針對房貸政策不同，公積金貸款更靈活。公積金和商業(yè)貸款針對購房貸款政策不一樣，對于二套以上房屋的購買，公積金貸款更靈活，基本不受限制，商業(yè)貸款有一定限制而且利率更高。

網上代取公積金后交費他們就不怕人跑了嗎

地下交易本來就存在很多風險，他存在你有不給錢的風險，你也怕他用你信息再做別的事情。不建議找人取公積金，不安全?，F(xiàn)在很多城市可以自己手機取錢，或者單位幫忙取現(xiàn)金。

首先在他替你代提公積金之前，你應該是同意他收取費用的，應該也簽訂了相關協(xié)議，如果你不想付的話，中介可以提起訴訟，法院會按照所簽訂協(xié)議上違約這一事項對你做出判決。如只是口頭協(xié)議，理論上中介公司對你不會產生任何威脅（人為因素除外）。