住房公積金貸款怎么用的（16篇）

發(fā)布時(shí)間：2024-11-12 查看人數(shù)：20

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住房公積金貸款怎么用的

【第1篇】住房公積金貸款怎么用的

1. 到房屋所在地房管部門或房屋委托代管單位出具證明，以證明其自住房的確需要大修。

2. 到房屋修繕公司開(kāi)具修繕預(yù)算證明，以確定所需費(fèi)用。

3. 借款人持上述證明、個(gè)人貸款申請(qǐng)、單位擔(dān)保證明、借款人經(jīng)濟(jì)收入證明等到主管部門申辦貸款。

4. 主管部門對(duì)材料進(jìn)行審核，提出審批意見(jiàn)，確定貸款額度、償還期限和償還方式。

5. 經(jīng)過(guò)銀行辦理有關(guān)手續(xù)。

【第2篇】住房公積金買房的條件

住房公積金買房的條件：申請(qǐng)人需具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力、同意提供認(rèn)可的貸款保證方式、在公積金貸款申請(qǐng)地公積金處于正常繳存狀態(tài)；除申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒(méi)有尚未還清的貸款或其他債務(wù)；《房屋權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù)；商業(yè)貸款正常還款且無(wú)逾期還款記錄。

法律依據(jù)：

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

第二十七條

申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。

【第3篇】住房公積金可以自己交嗎？

許多人在買房或是裝修房屋時(shí)，會(huì)使用公積金來(lái)辦理貸款，并且這樣貸款人，還能在利率上享受一些優(yōu)惠。大家都知道，公積金是由單位為職工繳納的，那住房公積金可以自己交嗎？我們來(lái)看看吧。

1. 一般是不可以自己繳納的，具體可以咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心。

2. 公積金的繳納，通常是由單位為員工開(kāi)戶和繳納的，公司在為員工辦理公積金開(kāi)戶時(shí)，不僅要有單位財(cái)務(wù)的公章，還要準(zhǔn)備職工的身份證件和其他材料。

3. 職工在繳納公積金期間，公積金的繳納金額是由單位和職工本人按比例共同繳納的，這比錢是存在職工的公積金賬戶中，有計(jì)算利息的，當(dāng)職工符合相應(yīng)的提取條件時(shí)，可以將本金和利息一同提取出來(lái)。

繳納的公積金可作為住房?jī)?chǔ)蓄，若職工需要買房，或是新房裝修，或是老房翻新時(shí)，可以把這筆費(fèi)用提取出來(lái)使用。

【第4篇】住房公積金有利息嗎

1、住房公積金有利息。

2、計(jì)算公式：

應(yīng)得定期利息=定期部分存款余額×三個(gè)月整存整取利率

活期利息=活期進(jìn)賬數(shù)額×天數(shù)×活期年利率/360天

住房公積金的會(huì)計(jì)年度為當(dāng)年的7月1日——次年的6月30日，每年6月30日進(jìn)行結(jié)息。

3、實(shí)際舉例：比如，一職工自2023年9月開(kāi)始繳住房交公積金，每的繳交額為500元，加上單位的500元，每月進(jìn)入帳戶內(nèi)的余額有1000元，至2023年6月30日結(jié)算時(shí)，該職工住房公積金帳戶內(nèi)有余額10000元，這10000元將按當(dāng)時(shí)的活期利率0.4%計(jì)息：當(dāng)年的利息：10000*（0.4/100/12*10個(gè)月）=33元當(dāng)年的本息：10000+100=10033元。

【第5篇】住房公積金繳納標(biāo)準(zhǔn)比例

1、職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例。

2、具體繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)擬訂，經(jīng)本級(jí)人民政府審核后，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

3、城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員住房公積金的月繳存基數(shù)原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計(jì)算。

【第6篇】消費(fèi)貸款影響住房公積金貸款嗎？

1. 消費(fèi)貸款一般情況下對(duì)于住房公積金貸款并不會(huì)有太大的影響，但是有兩種情況還是造成影響的。

2. 消費(fèi)貸款的額度過(guò)高，這種情況下在申請(qǐng)住房公積金貸款的時(shí)候，銀行就會(huì)查詢借款人的還款能力，若是還款能力不足或者稍微欠缺的話是會(huì)影響到住房公積金貸款通過(guò)的或者影響到住房公積金貸款額度，導(dǎo)致貸款額度變低。

3. 消費(fèi)貸款有過(guò)逾期，消費(fèi)貸款逾期對(duì)個(gè)人征信造成不良記錄的話，用戶在申請(qǐng)住房公積金貸款的時(shí)候是不可能通過(guò)的。

【第7篇】單身能用住房公積金貸款買房子嗎

公積金貸款買房是不分單身或者結(jié)婚的，只要有正常的工作流水加固定的公積金余額，是可以自己首付后進(jìn)行貸款買房的。那么，公積金還貸只能還自己的房子嗎？一起來(lái)看看小編帶來(lái)的介紹吧！

單身能用住房公積金貸款買房子嗎

單身能用住房公積金貸款買房子。單身的用戶只要滿足公積金貸款條件，那么就可以申請(qǐng)公積金貸款。個(gè)人申請(qǐng)公積金貸款與夫妻共同申請(qǐng)公積金貸款，差別只在于最高可以申請(qǐng)的額度不同。個(gè)人申請(qǐng)公積金貸款可能會(huì)遇到貸款額度不足的問(wèn)題，這時(shí)候用戶可以嘗試申請(qǐng)組合貸款。

個(gè)人用戶申請(qǐng)公積金貸款，結(jié)婚后首付的部分屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，而婚后還款的金額，如果出示證明是自己還款，配偶沒(méi)有參與進(jìn)來(lái)，那么婚后還款的部分也可以視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。而婚后，夫妻共同參與還款，則還款的部分屬于婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

總而言之，個(gè)人用戶可以申請(qǐng)公積金貸款買房，至于能否申請(qǐng)成功，要以審核結(jié)果為準(zhǔn)。

公積金還貸只能還自己的房子嗎

如果沒(méi)有特殊政策支持的話，公積金貸款一般只能還自己的房子，部分城市可能支持還配偶的房子。但也有很多城市有出臺(tái)針對(duì)性的政策，深圳、珠海、唐山等城市都有新政策支持子女還父母的貸款或是父母還子女的貸款。像是這樣有政策支持的，只要是去公積金中心辦理就可以了。

公積金貸款的流程手續(xù)是怎么樣的

1、貸款人到住房資金管理(分)中心填寫《借款申請(qǐng)表》并提供相關(guān)資料。

2、住房資金管理(分)中心對(duì)貸款人相關(guān)資料進(jìn)行初審，包括核驗(yàn)借款申請(qǐng)表、核定貸款額度和期限、確定貸款擔(dān)保方式等。

3、初審合格，由受托銀行對(duì)借款人進(jìn)行調(diào)查，內(nèi)容包括：購(gòu)房行為是否合法;抵押物或質(zhì)押物是否符合要求;收入情況是否具有償還貸款本息的能力;是否有保證人，保證人是否具有保證資格等。

4、經(jīng)受托銀行調(diào)查合格，受托行出具調(diào)查意見(jiàn)書遞交住房資金管理(公)中心，由住房資金管理(分)中心審批。

5、審批通過(guò)，住房資金管理(公)中心簽發(fā)委托貸款通知單。

6、受托銀行接到通知單后，與借款人簽定借款合同，辦理抵押、質(zhì)押或擔(dān)保手續(xù)，簽定委托轉(zhuǎn)賬付款授權(quán)書，開(kāi)立個(gè)人貸款專用帳戶。

7、借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金，再由受托行將資金劃入開(kāi)發(fā)商帳戶。

8、借款人按照規(guī)定的方式按時(shí)歸還借款，借款人還清貸款本息后，解除抵押但保，收回相關(guān)證件。

【第8篇】北京住房公積金怎樣提取

有朋友不知道在哪里查詢自己的住房公積金,首先去搜索北京住房公積金網(wǎng),進(jìn)入后如下圖所示,點(diǎn)擊右上角紅色圈子的個(gè)人住房公積金提取

做提取材料：根據(jù)你的信息做提取材料,提取材料包括身份證明,委托書,提取資料等等。關(guān)于材料大家可以到淘寶搜索鼎石咨詢。

去地稅局交稅：稅點(diǎn)為取款金額的5%,希望親們?nèi)サ囟惥謺r(shí)不要緊張,老實(shí)講你取得都是自己的錢,天經(jīng)地義,根本沒(méi)有必要緊張。記得帶上身份證復(fù)印件,反正面打印在一張a4紙上,身份證反正面是上下規(guī)格的,下面是給大家展示一下稅務(wù)局交稅時(shí)需要填寫的一張表和身份證復(fù)印件格式，不懂的就問(wèn)稅務(wù)人員。

開(kāi)發(fā)票：資料審核無(wú)誤后,開(kāi)始繳納稅金,然后地稅人員會(huì)給到你發(fā)票,記賬聯(lián),完稅證明3張依次排開(kāi)。注:取住房公積金必須有發(fā)票,而且必須是地稅開(kāi)的發(fā)票(正規(guī)發(fā)票就是有上面3張證明),一些賣房租房中介啊什么的開(kāi)的發(fā)票統(tǒng)統(tǒng)不行,希望大家不要上當(dāng),不少人開(kāi)了發(fā)票不能取花了冤枉錢,真有點(diǎn)讓人心疼!

發(fā)票真?zhèn)尾樵?，打印結(jié)果到a4紙：開(kāi)完發(fā)票后,登陸國(guó)家地稅局網(wǎng)站查詢發(fā)票真?zhèn)?搜索北京地方稅務(wù)局發(fā)票查詢，進(jìn)入后輸入發(fā)票聯(lián)相應(yīng)位置，點(diǎn)擊查詢,,并將下圖截圖拖到word里打印出來(lái)(供住房公積金中心查看,有的中心需要,有的不需要,建議親們打印出來(lái)讓人事拿過(guò)去)

遞交材料：無(wú)誤后,帶上合同材料,3張地稅開(kāi)的發(fā)票單子,還有打印出來(lái)的真?zhèn)伟l(fā)票證明一張,一并交給負(fù)責(zé)住房公積金的同事(離職的取住房公積金交給上個(gè)單位相關(guān)同事就ok了)

【第9篇】住房公積金提取需要到哪提取

住房公積金提取需要到住房公積金中心辦理提取。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。

住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。

【第10篇】住房公積金封存狀態(tài)怎么提取

可以攜帶個(gè)人資料、公積金卡等前往公積金管理中心進(jìn)行柜臺(tái)辦理提取業(yè)務(wù)。

公積金提取，是指繳存人按照公積金提取的要求，到公積金提取辦理的相關(guān)部門辦理公積金提取手續(xù)，將公積金賬戶內(nèi)的部分或全部金額提取到個(gè)人銀行賬戶。公積金提取可分為約定提取、部分提取和銷戶提取三種類型。

住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。2023年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正在聯(lián)合各個(gè)部門，研究修訂《住房公積金管理?xiàng)l例》工作中，放開(kāi)個(gè)人提取公積金用于支付住房租金的規(guī)定。2023年部分城市出臺(tái)辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。

【第11篇】周口市住房公積金查詢電話是多少

1. 地址：周口市大慶中路與交通東路交叉路口北200米路西。

2. 客服電話：0394-8205985。

3. 貸款服務(wù)電話：0394-8529906。

【第12篇】住房公積金貸款額度是什么

公積金貸款額度是指?jìng)€(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的最大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制6個(gè)月以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購(gòu)建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，才可享受公積金貸款。

法律依據(jù):

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十七條申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。

【第13篇】住房公積金可以自己交嗎

1、一般是不可以自己繳納的，具體可以咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心。

2、公積金的繳納，通常是由單位為員工開(kāi)戶和繳納的，公司在為員工辦理公積金開(kāi)戶時(shí)，不僅要有單位財(cái)務(wù)的公章，還要準(zhǔn)備職工的身份證件和其他材料。

3、職工在繳納公積金期間，公積金的繳納金額是由單位和職工本人按比例共同繳納的，這比錢是存在職工的公積金賬戶中，有計(jì)算利息的，當(dāng)職工符合相應(yīng)的提取條件時(shí)，可以將本金和利息一同提取出來(lái)。

繳納的公積金可作為住房?jī)?chǔ)蓄，若職工需要買房，或是新房裝修，或是老房翻新時(shí)，可以把這筆費(fèi)用提取出來(lái)使用。

【第14篇】武漢市住房公積金提取條件

武漢市住房公積金的提取條件是購(gòu)買、建造、翻建、大修具有房屋所有權(quán)的自住性住房；已經(jīng)完全喪失了勞動(dòng)能力或者重度殘疾，并已經(jīng)與單位解除了或者終止了勞動(dòng)關(guān)系；國(guó)定居或者赴港、澳、臺(tái)地區(qū)來(lái)定居。

住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。

【第15篇】住房公積金是什么

1、住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。

2、2023年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正在聯(lián)合各個(gè)部門，研究修訂《住房公積金管理?xiàng)l例》工作中，放開(kāi)個(gè)人提取公積金用于支付住房租金的規(guī)定。2023年部分城市出臺(tái)辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。

3、2023年，三部門發(fā)文，取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。

4、2023年，《住房公積金管理?xiàng)l例（修訂送審稿）》，擬規(guī)定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于5%，不得高于12%。2023年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，上調(diào)后的利率為1.50%。

5、從2023年7月1日起，全國(guó)所有住房公積金管理中心將按照住建部發(fā)布的《全國(guó)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)操作規(guī)程》要求，通過(guò)平臺(tái)辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)。全國(guó)所有住房公積金管理中心將“聯(lián)網(wǎng)”，通過(guò)統(tǒng)一的平臺(tái)辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前，北京、上海、福州、廣州等20多個(gè)城市已經(jīng)接入全國(guó)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)。2023年5月15日，北京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于取消身份證明材料復(fù)印件作為住房公積金歸集和貸款業(yè)務(wù)辦理要件的通知》。