【第1篇】上海公積金貸款有什么好處
在上海工作的職工，基本都會(huì)交納住房公積金，因?yàn)楹罄m(xù)想要申請(qǐng)公積金貸款買房，那么上海公積金貸款有什么好處呢？yuexw.com
1. 貸款利率更低，公積金貸款在央行公布的基準(zhǔn)利率里是明顯低于商業(yè)貸款的。
2. 公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只需每月的還款額不低于“最低還款額”，就可以隨意確定月還款數(shù)額，非常便于借款人的資金安排。
3. 貸款期限長(zhǎng)，商業(yè)貸款二手房只能貸款20年，公積金貸款卻普遍達(dá)到30年。
【第2篇】上海公積金比例是多少
上海公積金比例，如下說(shuō)明：
2023年度上海公積金繳存標(biāo)準(zhǔn)。繳存比例，單位、個(gè)人各7%；繳存基數(shù)。2023年月平均工資。
月繳存額上限。2290元/3924元；月繳存額下限，254元。公積金繳存比例為單位和個(gè)人各1%至8%，具體比例由各單位根據(jù)實(shí)際情況確定。上海公積金月繳存額上限為2290元，城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶及其雇用人員/自由職業(yè)者公積金月繳存額上限為3924元。繳存住房公積金確有困難的單位，可以申請(qǐng)降低繳存比例或緩繳住房公積金。
2023年1月1日起新參加工作職工，公積金繳存基數(shù)應(yīng)該為第二個(gè)月的當(dāng)月工資收入或新參加工作以來(lái)實(shí)際發(fā)放的月平均工資。2023年1月1日起新調(diào)入的職工，以調(diào)入后發(fā)放的當(dāng)月工資收入或以其實(shí)際發(fā)放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數(shù)。為提高辦事效率，2023年度住房公積金基數(shù)調(diào)整采用網(wǎng)上調(diào)整為主的方式。
【第3篇】上海取公積金需要什么材料
1、購(gòu)買自住住房的，提供《房屋買賣合同》。
2、購(gòu)買拆遷安置住房的，提供《房屋拆遷協(xié)議》和拆遷專用收款票據(jù)。
3、建造自住住房的，提供《工程建設(shè)許可證》。
4、離退休的，提供《離退)休證》。達(dá)到法定退休年齡的，也可提供《居民身份證》。
5、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供市縣)、區(qū)級(jí)勞動(dòng)鑒定機(jī)構(gòu)出具的1-4級(jí)殘疾證明和與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明材料。
6、出市定居的，原為本地戶口的，提供戶口遷移證明，未遷戶口的需提供與蘇州市外單位簽訂的勞動(dòng)合同須經(jīng)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)人事部門鑒證)；原為蘇州市外戶口的，提供與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明材料和《暫住證》或外地《戶籍證明》)。
7、出境定居的，提供本地公安部門出具的《戶口注銷證明》或境外《永久居留證境外身份證)》。
8、償還普通住房貸款本息的，提供貸款銀行出具的《普通住房貸款還貸證明》。屬商業(yè)性貸款的，首次提取還需提供《借款合同》和所購(gòu)住房《房屋所有權(quán)證》。
9、職工死亡或被宣告死亡的，提供《死亡證明》或《戶口注銷證明》)和代領(lǐng)人《居民身份證》。
10、低保對(duì)象且賬戶封存半年以上的，提供《最低生活保障救濟(jì)補(bǔ)助)金領(lǐng)取證》。
11、女滿40周歲男滿50周歲)、下崗失業(yè)且賬戶封存二年以上的，提供勞動(dòng)部門出具的下崗失業(yè)證明材料或與原單位解除勞動(dòng)關(guān)系證明材料。
12、職工含配偶)租賃一處普通自住住房且支付房租超出本市上年職均工資10%以上的，提供租賃協(xié)議和租金。
【第4篇】上海公積金提取余額不足提取失敗怎么辦呢？
1. 若是在公積金賬戶有余額的情況下，在提取公積金時(shí)出現(xiàn)余額不足提取失敗，可以適當(dāng)修改并減少提取額度。
2. 但是在提取失敗后，即便是修改了提取金額，也需要等到三個(gè)月之后才會(huì)再次發(fā)起自動(dòng)提取。
3. 當(dāng)然，即便是不修改提取金額也會(huì)在三個(gè)月后自動(dòng)發(fā)起提取，但是這樣再次提取失敗的可能性會(huì)比較高。
【第5篇】上海公積金現(xiàn)在不發(fā)卡了嗎？
1. 現(xiàn)在叫公積金聯(lián)名卡可以和工資卡關(guān)聯(lián)，就是一張儲(chǔ)蓄卡，目前單位交了公積金一般都是由單位人事進(jìn)行幫忙辦聯(lián)名卡的。你想查具體金額可以問(wèn)行政負(fù)責(zé)人讓他告訴你公積金號(hào)在當(dāng)?shù)毓e金管理局官網(wǎng)查詢即可。
2. 考慮到大部分人對(duì)公積金聯(lián)名卡需求不大，有的單位就直接省了辦卡這個(gè)步驟。如果各位要辦公積金聯(lián)名卡的話，可以向單位提出申請(qǐng)，單位還是會(huì)為大家辦理的。
3. 公積金聯(lián)名卡是由住房公積金管理中心以服務(wù)廣大住房公積金繳存職工為目的，與商業(yè)銀行合作發(fā)放，具有住房公積金繳存憑證、賬戶查詢和銀行借記卡多種功能的銀行卡，是職工繳存住房公積金的有效憑證。
【第6篇】上海補(bǔ)充公積金可以稅前扣除嗎？
上海補(bǔ)充公積金可以稅前扣除，但是需要按規(guī)定辦理不能超出規(guī)定。
個(gè)人不超過(guò)7%，單位不小于1%。
由于補(bǔ)充公積金賬號(hào)和基本公積金賬號(hào)存在關(guān)聯(lián)，計(jì)算機(jī)在扣款時(shí)就會(huì)根據(jù)關(guān)聯(lián)規(guī)則自動(dòng)從對(duì)應(yīng)的補(bǔ)充公積金賬戶內(nèi)進(jìn)行扣款。
【第7篇】上海公積金貸款最高可以貸多少
1、根據(jù)上海市公積金管理中心發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整本市住房公積金貸款額度上限和二手房貸款年限的通知》(滬公積金管委會(huì)[2015]2號(hào))。上海公積金貸款額度的上限分別如下。
2、首套住房的個(gè)人最高貸款額度為50萬(wàn)元。家庭最高貸款額度為100萬(wàn)元;繳交補(bǔ)充公積金的，個(gè)人最高貸款額度在50萬(wàn)元基礎(chǔ)上增加10萬(wàn)元，家庭最高貸款額度在100萬(wàn)元基礎(chǔ)上增加20萬(wàn)元。
3、購(gòu)買改善性第二套普通商品房。參照購(gòu)買首套住房政策。
4、購(gòu)買改善性第二套非普通商品房。個(gè)人最高貸款額度為40萬(wàn)元，家庭最高貸款額度為80萬(wàn)元;繳交補(bǔ)充公積金的，個(gè)人最高貸款額度在40萬(wàn)元基礎(chǔ)上增加10萬(wàn)元，家庭最高貸款額度在80萬(wàn)元基礎(chǔ)上增加20萬(wàn)元。
【第8篇】公積金怎么提取上海
先向租賃房屋所在地的上海市公積金管理中心區(qū)、縣管理部提出申請(qǐng)，然后按規(guī)定提供相關(guān)申請(qǐng)資料，之后參加自愿繳存的申請(qǐng)人向其住房公積金賬戶所在地的區(qū)、縣管理部提出申請(qǐng)，最后按規(guī)定提供相關(guān)申請(qǐng)資料。
公積金通常是指住房公積金，是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式；有時(shí)也指公司公積金，是公司凈資產(chǎn)額超過(guò)已收到股本額而為特定目的積存于公司的基金。
【第9篇】上海交的公積金可以在外地買房嗎？
隨著政策不斷的更新變化，現(xiàn)如今基本上的企業(yè)都有為員工繳納住房公積金，這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是一項(xiàng)非常大的福利。
1. 上海交的公積金可以在外地買房。
2. 只要購(gòu)房者滿足當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房條件，便可以使用上海公積金。
3. 但在辦理之前需先得到上海公積金管理中心人員的允許，并開(kāi)具公積金存繳證明。不過(guò)有些城市對(duì)此也有一定的限制，如果不能使用的話，則可以將公積金中的余額取出作為還貸資金。
公積金如果要用于異地貸款購(gòu)房的話，那么最好提前了解一下這方面的相關(guān)政策。
【第10篇】上海住房公積金的繳納比例是多少
上海市公積金繳存比例
1. 住房公積金繳存比例
2023年上海市公積金繳存比例與2023年保持一致，依舊為:單位繳納7%，個(gè)人繳納7%。
2. 補(bǔ)充住房公積金繳存比例
個(gè)人和單位補(bǔ)充住房公積金繳存比例各為1%至5%，具體比例可由單位實(shí)際情況確定
【第11篇】上海公積金貸款買房需要什么條件
1、要求貸款申請(qǐng)人在辦理貸款之前必須是已經(jīng)六個(gè)月連續(xù)正常繳存上海住房公積金。
2、在申請(qǐng)上海公積金貸款買房的時(shí)候要求申請(qǐng)人自有資金支付購(gòu)房款不低于20%。
3、借款人必須具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力，沒(méi)有其他會(huì)影響住房公積金貸款償還能力的債務(wù)。
4、夫妻使用公積金貸款買房時(shí)，配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款的，在其為還清貸款本息之前，雙方均不能再申請(qǐng)住房公積金貸款。
【第12篇】上海住房公積金可以提取嗎
上海住房公積金是可以提取出來(lái)的，根據(jù)公積金的相關(guān)法規(guī)，職工有下列情形的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：1、需要購(gòu)買、翻建自住住房的，或者是已經(jīng)正式辦理了離退休手續(xù)的；當(dāng)事人已經(jīng)完全喪失勞動(dòng)能力并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；或者是當(dāng)事人已經(jīng)出境定居的；當(dāng)事人償還購(gòu)買自住住房貸款本息的；2、本人、配偶或者是直系親屬因?yàn)橹卮蠹膊』蛘呤怯龅酵话l(fā)事件造成家庭生活嚴(yán)重困難的；3、職工在職時(shí)去世，其繼承人或者是受遺贈(zèng)人可以領(lǐng)取該公積金。
法律依據(jù)
根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存余額：1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；2、離休、退休的；3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；4、出境定居的；5、償還購(gòu)房貸款本息的；6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
【第13篇】上海市公積金網(wǎng)站如何登陸
現(xiàn)在的工作人員幾乎每個(gè)月都需要繳納公積金，這樣在未來(lái)購(gòu)房時(shí)就可以使用公積金貸款，能夠有效的解決住房問(wèn)題。那么上海市公積金網(wǎng)站如何登陸呢？
1. 進(jìn)入到上海公積金網(wǎng)站。
2. 選擇個(gè)人登錄。
3. 進(jìn)入登錄頁(yè)面：如果已經(jīng)注冊(cè)過(guò)，則輸入用戶名和密碼；如果是第一次使用，則選擇“新用戶注冊(cè)”（下面步驟是新用戶注冊(cè)的指導(dǎo)）。
4. 注冊(cè)新用戶，同意服務(wù)條款。
5. 填寫(xiě)注冊(cè)信息，并獲取驗(yàn)證碼，到下一步輸入驗(yàn)證碼完成注冊(cè)。
6. 注冊(cè)成功之后返回登陸界面，輸入設(shè)置好的用戶名和密碼，進(jìn)入個(gè)人賬戶的查詢界面。
【第14篇】上海公積金提取條件有哪些
1、購(gòu)買擁有所有權(quán)自住住房的。
2、建造、翻建、大修本市擁有所有權(quán)自住住房的。
3、償還本市擁有所有權(quán)自住住房貸款本息的。
4、本市無(wú)房且依法承租本市住房用于自住的。
5、低收入經(jīng)濟(jì)困難職工家庭支付本市自住住房物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
6、家庭生活困難用于支付房租、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、售后公房物業(yè)維修費(fèi)等住房消費(fèi)費(fèi)用的。
7、大部分或者完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。
【第15篇】上海住房公積金計(jì)算方式是什么
海住房公積金計(jì)算方式：
住房公積金每個(gè)月的繳存額度等于繳存基數(shù)乘以繳存比例。繳存基數(shù)是職工上一年的月平均工資，繳存比例國(guó)家規(guī)定是5%--12%之間，由單位根據(jù)自身情況確定，因此繳存比例需要向所在單位咨詢。
1、職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
2、單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
3、新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開(kāi)始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
4、職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)擬訂，經(jīng)本級(jí)人民政府審核后，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。
【第16篇】上海公積金貸款賬戶余額要求是怎么樣的
1. 辦理上海公積金貸款的時(shí)候，所貸款的額度要求不得高于借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲(chǔ)存金額的倍數(shù)，不得高于公積金賬戶余額的30倍、補(bǔ)充公積金賬戶余額的10倍。
2. 另外個(gè)人的公積金貸款額度最高不能超過(guò)50萬(wàn)，有補(bǔ)充公積金的不能超過(guò)60萬(wàn)。也就意味著若是個(gè)人的公積金賬戶余額為50000元，那么最高可貸款額度為50萬(wàn)；若是賬戶余額為10000元，那么最高可貸款額度為30萬(wàn)元。
3. 綜合以上內(nèi)容來(lái)看，當(dāng)個(gè)人公積金賬戶余額的30倍超過(guò)限制的最高貸款額度時(shí)，以最高貸款額度限制為準(zhǔn)。
