2萬公積金可以貸款多少（16篇）

發(fā)布時(shí)間：2024-11-12 查看人數(shù)：27

2萬公積金可以貸款多少

【第1篇】2萬公積金可以貸款多少

公積金貸款額度需要綜合公積金賬戶余額、房價(jià)、還款能力、貸款最高限額4個(gè)條件計(jì)算，計(jì)算得出的最小值為貸款額度。

按賬戶余額計(jì)算，若當(dāng)?shù)刭J款額度不得高出公積金賬戶余額的10倍，2萬公積金的貸款額度上限則為20萬。

因?yàn)槊總€(gè)地區(qū)按照賬戶余額計(jì)算的最高貸款額度倍數(shù)不完全一致，以當(dāng)?shù)貙?shí)際的倍數(shù)為準(zhǔn)。具體能貸款多少可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐淖》抗e金中心。

【第2篇】20萬消費(fèi)貸影響公積金貸款嗎

如果用戶申請的20萬的消費(fèi)貸，是在申請公積金貸款之前申請的，只要是通過了公積金貸款審核，那么就對公積金貸款沒有影響。而用戶在申請公積金貸款的同時(shí)又申請20萬消費(fèi)貸款，這種情況是會(huì)影響公積金貸款的，因?yàn)閭€(gè)人負(fù)債率增加了，銀行會(huì)擔(dān)心用戶的還款能力不足，從而影響公積金貸款審核結(jié)果。

用戶可以在公積金貸款放款后，再去申請大額消費(fèi)貸款，這樣就不會(huì)影響到公積金貸款。

【第3篇】3萬公積金余額能貸款多少

如今好多公司都有幫職工繳納五險(xiǎn)一金，其中就包含有住房公積金。這對于好多購房者來說都會(huì)申請公積金貸款，與商業(yè)貸款相比利息要?jiǎng)澦愫芏?，并且還款方式也比較靈活。那么，3萬公積金余額能貸款多少呢？一起去科普一下。

公積金貸款利息據(jù)了解，3萬的公積金額度可貸金額最多為30萬，因?yàn)楣e金的貸款額度要低于公積金余額的十倍，以夫妻名義申請，且二人都有按要求繳納公積金，一般貸款額度不會(huì)超過50萬。但具體申請貸款的額度，還需要根據(jù)申貸人的還款能力決定。

此外，公積金貸款額度是根據(jù)還貸能力、房價(jià)位數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定的。也就是說，貸款人的的還款能力越強(qiáng)，可貸的額度就會(huì)越高，同時(shí)申貸人所在城市的相關(guān)政策也是影響公積金貸款額度的因素，大家可以到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金中心進(jìn)行詢問。

【第4篇】公積金貸款60萬條件有哪一些

1. 申請人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，同時(shí)滿足足額正常繳存公積金達(dá)到一定時(shí)間，有的地區(qū)要求6個(gè)月（含），有的要求12個(gè)月（含），各地會(huì)有差異。

2. 貸款人年齡與貸款年限之和小于70歲。

3. 申請人具有完全民事行為能力，有償還貸款本息的能力，信用狀況良好。

4. 申請人已按規(guī)定支付購房首付款。

5. 申請人有合法有效的購房合同或者協(xié)議。

【第5篇】100萬公積金貸和商貸差多少

一百萬住房公積金貸款和商業(yè)住房貸款相比，因?yàn)楣e金貸款執(zhí)行央行貸款基準(zhǔn)利率，而在央行貸款基準(zhǔn)利率當(dāng)中，五年以上公積金貸款年利率為3.25%；商業(yè)貸款以lpr為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成（不同地區(qū)、不同銀行規(guī)定的基點(diǎn)數(shù)不同），假設(shè)辦的是二十年房貸，商貸執(zhí)行的利率是4.65%加85基點(diǎn)（一個(gè)基點(diǎn)等于0,01%），也就是5.5%，采取的都是等額本息還款法。

如此一來，一百萬公積金貸二十年要繳納的總利息就是：1000000－[1000000×3.25%/12×（1+3.25%/12）^240]÷[（1+3.25%/12）^240－1]×240=361269.83元。

一百萬商貸二十年要繳納的總利息則是：1000000－[1000000×5.5%/12×（1+5.5%/12）^240]÷[（1+5.5%/12）^240－1]×240=650929.54元。

由此可見，商貸比公積金多了：650929.54－361269.83=289659.71元利息。也正是因?yàn)樽》抗e金貸款利率低于商業(yè)性住房貸款利率，所以大部分人更愿意辦理公積金貸款，還款負(fù)擔(dān)更輕。

【第6篇】公積金貸70萬的條件

各地對公積金貸款都有出臺細(xì)則規(guī)定，如果想公積金貸70萬，需滿足以下基礎(chǔ)條件：

1. 在職職工，正常繳存住房公積金，且賬戶余額計(jì)算得出的可貸款額度高于70萬。

2. 借款人及家庭沒有未償清的住房公積金貸款。

3. 當(dāng)?shù)刈》抗e金規(guī)定，最高可貸款額度在70萬以上。

4. 借款用于購買住房，且符合購買其他條件。

5. 夫妻雙方征信良好，無不良信用記錄。

【第7篇】武漢公積金額度90萬支持商轉(zhuǎn)公嗎

武漢公積金最高額度有所調(diào)整啦！首套房最高貸款額度可以達(dá)到90萬，不過是純公積金，商轉(zhuǎn)公的話并不支持哦！那么，武漢公積金最高額度90萬維持多久？一起來看看小編帶來的詳細(xì)介紹吧！

武漢公積金額度90萬支持商轉(zhuǎn)公嗎

不支持，只支持純公積金貸款。

2023年10月8日起，公積金貸款最高額度做出調(diào)整：公積金首套房最高貸款金額由70萬元調(diào)整至90萬元。二套房最高貸款金額由50萬元調(diào)整到70萬元。

再說一遍，這條適用于新買房人群，商轉(zhuǎn)公不支持。

武漢公積金最高額度90萬維持多久

這次公積金額度的調(diào)整的有效期周期是多久目前還未定（當(dāng)時(shí)疫情解封后武漢市針對醫(yī)護(hù)人員首套公積金80萬的有效期是6個(gè)月，然后恢復(fù)至首套70萬）

公積金貸款額度調(diào)整后，若有新審批貸款的客戶，對于房齡貸款年限，以及購買方資質(zhì)等其它條件是否會(huì)有相應(yīng)的調(diào)整或適當(dāng)?shù)母淖?，后期?huì)隨時(shí)在此處更新。

之前公積金正在還貸款的利率為3.25%的，會(huì)不會(huì)直接變成3.1%還是需要前往銀行調(diào)整，這里給大家回復(fù)的是不會(huì)馬上變，至少要到2023年的1月1日，另外是否是自動(dòng)調(diào)整還是要去銀行，明天才會(huì)接到銀行通知，因公積金與商貸不同，商貸是每年的1月1日自動(dòng)變成最新的lpr（當(dāng)初的上浮或者加點(diǎn)減點(diǎn)，依然會(huì)存在）

首套房用過公積金第二套可以貸70萬嗎

不可以，公積金中心是以使用公積金貸款的次數(shù)來計(jì)算的。即使名下無房現(xiàn)在是首套，但是是第二次使用，依然是按照二套公積金計(jì)算。這就是公積金與商貸的區(qū)別。

【第8篇】多少公積金能貸60萬

繳存基數(shù)4300以上就可以貸60萬。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。

公積金貸款需要滿足哪些條件

1. 單位在職職工簽訂勞動(dòng)合同3年期以上（或連續(xù)3年簽訂1年期勞動(dòng)合同）。

2. 正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上（不同城市要求可能不同）。

3. 未超過法定退休年齡，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力。

4. 借款人同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn)。

5. 提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式。

6. 同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

【第9篇】長沙公積金6萬可以貸多少

1、長沙公積金6萬可以貸60萬的貸款，因?yàn)殚L沙公積金貸款額度的上限是60萬。

2、而按照長沙公積金貸款的額度計(jì)算公式來算的話，是6*13=63萬。

3、但是，因?yàn)樽罡呱舷奘?0萬，所以6萬的公積金余額可以貸款60萬。

【第10篇】公積金有一萬能買房嗎

1、可以。

2、關(guān)于公積金貸款買房對于賬戶余額的要求，每個(gè)地區(qū)都是不同的，其實(shí)多數(shù)地區(qū)對于借款人的賬戶余額是沒有要求的，只要大家的公積金目前是處于正常繳納的狀態(tài)，并且已經(jīng)連續(xù)繳納了半年或者是一年以上的時(shí)間就可以申請。

2、只有少部分地區(qū)，是根據(jù)借款人公積金賬戶內(nèi)的余額計(jì)算貸款額度，所以會(huì)有一定的要求，不過基本上只要不是為零就能申請。所以在余額有一萬元的情況下，是可以申請貸款買房的。

不過要注意自己的其他資質(zhì)，例如個(gè)人征信、工資收入、名下負(fù)債率等等，這些對于貸款的申請也會(huì)帶來很大的后果，尤其是征信有污點(diǎn)，負(fù)債率超過50%的情況下，很容易導(dǎo)致申請被拒。

【第11篇】南京公積金貸款50萬條件

50萬是公積金貸款的最高額度，公積金貸款額度需要綜合多方面考量的。公積金貸款額度的計(jì)算要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。

南京貸款50萬公積金需要滿足如下條件：

1、屬于首套房，面積在90平方米以下。

2、要有補(bǔ)充公積金。

3、夫妻雙方個(gè)人信用等級為aaa。

4、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力。

5、已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款。

6、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力。

7、申請貸款時(shí)前6個(gè)月按月足額繳存住房公積金。

8、沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。

9、償還包括擬申請的個(gè)人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)。

10、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件（貸款人沒有過違法違紀(jì)前科）。

【第12篇】公積金貸款60萬20年月供多少

根據(jù)央行公積金貸款五年以上年利率為3.25%，則公積金貸款60萬20年月供額如下：

1. 等額本息還款法30萬貸款20年的每月月供為3403.17元。

2. 等額本金還款法30萬貸款20年的首月月供為4125元，隨后逐月遞減。

住房公積金委托貸款（簡稱公積金貸款）是指經(jīng)辦行受公積金中心委托，向符合公積金中心規(guī)定條件的職工個(gè)人發(fā)放的，用于購買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。個(gè)人住房公積金貸款操作流程為貸款人申請-經(jīng)辦銀行初審-公積金管理部門審查，審批-簽訂公積金貸款合同-辦理抵、質(zhì)押、保證等擔(dān)保手續(xù)-貸款發(fā)放-資料歸檔-貸款償還-收回貸款-清戶撤銷抵質(zhì)押。

各地公積金中心公積金貸款申請條件規(guī)定不同，主要有：

1. 具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件。

2. 有償還貸款本息能力。

3. 按時(shí)足額繳存住房公積金。

4. 首付比例符合要求。

5. 當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定的其他條件。

【第13篇】萬用金貸款影響公積金房貸嗎？

萬用金貸款會(huì)不會(huì)影響公積金貸款，要分情況來討論。

如果申請了萬用金貸款，但是每期都按時(shí)還款，這樣對于公積金貸款是沒有影響的。

在使用萬用金的過程中，產(chǎn)生了較多的逾期記錄，這種情況就會(huì)影響到個(gè)人征信。

公積金貸款是需要查詢個(gè)人征信的，個(gè)人征信不良，公積金貸款申請可能會(huì)被拒絕。

【第14篇】重慶萬州提取公積金需要結(jié)婚證嗎？

重慶萬州提取公積金不需要結(jié)婚證。提取住房公積金只需將使用情況填寫清楚，只要在公積金的適用范圍內(nèi)，則可以提取出住房公積金。住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

住房公積金提取條件：

1. 職工或其直系親屬購買自住住房付清購房價(jià)款，在簽訂購房合同一年內(nèi)或辦理房屋權(quán)證一年內(nèi)的。

2. 職工或其配偶償還購房貸款本息，在貸款期限和償還額度內(nèi)的。

3. 職工或其配偶建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)自住住房，在房屋竣工一年內(nèi)的。

4. 繳存人為農(nóng)民工的。

5. 職工或其直系親屬享受城市居民生活保障的。

6. 職工或其直系親屬患惡性腫瘤、急性心肌梗塞、腦中風(fēng)后遺癥、冠狀動(dòng)脈搭橋術(shù)、重大器官移植術(shù)或造血干細(xì)胞移植術(shù)、終末期腎病等重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的。

【第15篇】1萬公積金可以貸款多少

我們繳納住房公積金，一般可以用于購、建、大修住房，或者是租房，有很多人都會(huì)去申請公積金貸款。那么，1萬公積金可以貸款多少呢？

1萬公積金可以貸款多少主要取決于你公積金每月的繳存額和申請貸款時(shí)公積金賬戶余額有多少。個(gè)人公積金貸款額度=（每月繳存額×法定退休年齡的總月數(shù)+公積金賬戶余額）×2。

舉個(gè)例子來說明，小黑是某公司一位年齡30歲的男性職工，他每月會(huì)繳存公積金5百元，而當(dāng)?shù)啬行月毠さ姆ǘㄍ诵菽挲g是60歲，所以他用1萬公積金可以貸款：{500×[（60-30）×12]+10000}×2=38萬元。

而大家在用公積金申請貸款的時(shí)候需要注意一點(diǎn)，公積金的可貸款額度一般是不能高于職工在申請貸款時(shí)住房公積金賬戶余額的10倍的，而且用公積金去貸款，貸款額度一般最高不能超過50萬元，不過如果你同時(shí)使用了配偶的住房公積金去申請住房公積金貸款的話，貸款最高限額就是70萬元。

另外，各地關(guān)于公積金貸款的政策不一，因此大家還是以當(dāng)?shù)毓e金管理中心的公告為準(zhǔn)。