【第1篇】住房公積金交多久可以貸款買房
1、正常連續(xù)按月繳存住房公積金6個月/5年以上。
2、其它條件包括：
配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。
公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
【第2篇】住房公積金可以取出來嗎
1、住房公積金可以取出來。
2、但需要符合下列情形之一，并能按規(guī)定提供合法、有效證明的職工，才可申請?zhí)崛€人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
(1)購買、建造、翻建、大修自住住房的；
(2)達(dá)到國家法定離退休年齡，或已正式辦理了離退休手續(xù)的；
(3)完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關(guān)系的；
(4)出境定居的；
(5)償還購買自住住房貸款本息的；
(6)支付自住房屋房租超出家庭月工資收入15%以上部分的；
(7)正在享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障待遇的；
(8)本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的；
(9)遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的；
(10)連續(xù)失業(yè)兩年以上，家庭人均月收入低于本地區(qū)最低工資收入，家庭生活嚴(yán)重困難的；
(11)職工在職去世，有繼承人或受遺贈人領(lǐng)取的；
(12)職工為農(nóng)業(yè)戶口或非本市戶口并與所在單位終止勞動關(guān)系的。
【第3篇】是否允許住房公積金異地貸款
可以辦理異地貸款，具體操作流程建議咨詢一下住房公積金管理中心。
異地申請住房公積金貸款流程：職工在就業(yè)地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款。
貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時，繳存地公積金管理中心應(yīng)出具該職工及其配偶在當(dāng)?shù)氐淖》抗e金繳存和貸款情況證明以及其他相關(guān)信息。
【法律依據(jù)】
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二條，本條例適用于中華人民共和國境內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。
本條例所稱住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。
【第4篇】住房公積金還房貸怎么還
住房公積金還房貸怎么還法
用公積金還房貸，有三種辦法。
一次性還款法。從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算，確定以后每個月的月還款金額。
停止還貸若干月法。從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。(停止還貸的時間長短，根據(jù)提前歸還貸款的數(shù)額決定，不過不能超過12個月)停止還貸期結(jié)束后，貸款人須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計(jì)復(fù)利，在停還期結(jié)束后的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現(xiàn)變化(如生病、生育、失業(yè)等)，多采用這一方式還貸。
逐月還款法。每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補(bǔ)足還款金額。
【第5篇】住房公積金利息按年算嗎？
住房公積金利息按年算。住房公積金的會計(jì)年度為當(dāng)年的7月1日到次年的6月30日，每年6月30日進(jìn)行結(jié)息。
每年度按月交存的住房公積金，存入當(dāng)年按銀行1年期零存整取儲蓄存款利率計(jì)算（不足1年按銀行活期儲蓄存款利率計(jì)息），以后每年度均按銀行1年期定期儲蓄存款利率計(jì)息，1年一結(jié)息，本息逐年結(jié)轉(zhuǎn)。另外，住房公積金利息不收利息稅。
住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
【第6篇】住房公積金有什么用處怎么用
住房公積金的用處：
1. 不貸款購房可一次性提取公積金。
2. 商業(yè)貸款購房可提取公積金用于首付。
3. 商業(yè)貸款購房可提取公積金償還本息。
4. 公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。
5. 在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的公積金金額，提取金額合計(jì)不超過修建房費(fèi)用。
【第7篇】公有住房申批表能提取公積金嗎
公有住房不能夠提取公積金，如果有下列情形之一的職工，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
1、購買自住住房的，提供購房合同、協(xié)議或者其他證明，包括建設(shè)、土地等行政主管部門的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件；
2、翻建、大修自住住房的，提供規(guī)劃行政等主管部門的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件；
3、退休的，提供退休證明；
4、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關(guān)系證明；
5、與單位終止勞動關(guān)系后，未重新就業(yè)滿五年的，提供未就業(yè)證明；
6、出境定居的，提供出境定居證明；
7、戶口遷出本省行政區(qū)域的，提供遷移證明；
8、償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同；
9、支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同；
10、進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動關(guān)系，提供戶口證明和解除勞動關(guān)系的證明；
11、住房公積金管理中心規(guī)定提取的其他情形。
公有住房不屬于該范圍內(nèi)。
【第8篇】住房公積金的優(yōu)點(diǎn)
在您工作年限內(nèi),住房公積金不僅僅由您本人按您工資的一定比例繳存,您所在單位也要按您工資的一定比例給予資助,這兩筆錢作為住房公積金儲存在您個人住房公積金帳戶內(nèi),計(jì)算利息,且連本帶息全歸您個人所有.
每月繳存住房公積金相當(dāng)于您為自身的住房消費(fèi)作儲蓄,您只要發(fā)生購房等政策允許的情況,就可以按照規(guī)定的限額及頻率提取使用;
您或您的家庭遇政策規(guī)定范圍內(nèi)的突發(fā)事件,可按規(guī)定提取帳戶內(nèi)的住房公積金,以緩解由此造成的經(jīng)濟(jì)壓力;
當(dāng)您退休時,您個人帳戶內(nèi)尚未提取的住房公積金,可一次性結(jié)算本息后予以銷戶提取,這樣,相當(dāng)于一筆養(yǎng)老金;
您建立住房公積金滿足一定條件后,在購建住房時,可申請住房公積金貸款,該貸款較之普通銀行商業(yè)性個人住房貸款具有利率低等優(yōu)勢;
按規(guī)定繳存的住房公積金,免征個人所得稅和利息所得稅,即可以獲得稅收優(yōu)惠. 繳滿一年就可以貸款買房。
【第9篇】住房公積金貸款合同編號怎么查
可以登錄住房公積金管理中心的官網(wǎng)查詢公積金貸款合同的編號，也可以撥打貸款銀行的客服電話查詢公積金貸款合同的編號,還可以攜帶身份證到銀行柜臺查詢公積金貸款合同的編號。
如何通過登錄住房公積金管理中心的網(wǎng)站進(jìn)行查詢。
首先打開公積金管理中心的網(wǎng)站，進(jìn)入公積金查詢的個人用戶登錄界面，輸入用戶名、密碼進(jìn)行登錄。
登錄成功后，就會看到賬戶信息這一欄，一般住房公積金管理中心網(wǎng)站都會有貸款信息這一欄，點(diǎn)擊進(jìn)入。
進(jìn)入之后一般都會有貸款辦理進(jìn)度查詢，如果已經(jīng)買房了，肯定就會顯示貸款資金已經(jīng)發(fā)放到位。
另外一般還會有貸款信息查詢這一欄，點(diǎn)擊進(jìn)去之后，一般就會顯示合同編號某某的貸款信息，可以顯示放款期限、到期日期、還款計(jì)劃等。
【第10篇】住房公積金到異地可以買房嗎
1、住房公積金在外地可以是可以在外地買房的，是需要根據(jù)買房地的政策規(guī)定決定的。目前大部分地區(qū)都開放了公積金異地貸款的政策，只要滿足規(guī)定條件即可在異地使用。
2、住建部發(fā)布了《關(guān)于住房公積金異地個人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》(以下簡稱《通知》) ，督促各地抓緊出臺異地貸款業(yè)務(wù)細(xì)則，明確了住房公積金異地個人住房貸款辦理流程，引來各方關(guān)注。
3、住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
4、只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民不實(shí)行住房公積金制度，離退休職工也不實(shí)行住房公積金制度。
5、住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人帳戶內(nèi)。
6、住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
7、住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個人住房儲金，具有兩個特征：
8、一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理核心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。
9、二是專用性。住房公積金實(shí)行?？顚Ｓ茫鎯ζ陂g只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人帳戶內(nèi)的住房公積金。
【第11篇】住房公積金歸哪一個部門管
歸住房公積金管理中心管。
住房公積金隸屬于住房公積金管理中心，由住房公積金管理中心負(fù)責(zé)住房公積金政策的實(shí)施與監(jiān)督。住房公積金管理中心是直屬城市人民政府的不以營利為目的的獨(dú)立的事業(yè)單位。
除此之外，省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住房公積金管理法規(guī)、政策執(zhí)行情況的監(jiān)督。
【第12篇】住房公積金可以繼承嗎？
《住房公積金管理?xiàng)l例》第3條規(guī)定，職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。第24條規(guī)定，職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
因此住房公積金屬于遺產(chǎn)范圍內(nèi)的財產(chǎn)，可繼承。
辦理手續(xù)：通常由繼承人或者受遺贈人持公證的繼承或遺囑文件，到被繼承人或遺贈人單位辦理支取申請手續(xù)，然后到歸集部門提取所遺留的住房公積金本金及利息，并辦理銷戶手續(xù)。
【第13篇】住房公積金全國通用嗎
住房公積金目前是不能全國通用的，因此如果當(dāng)事人要異地提取住房公積金，那么首先需要向申請辦理貸款的公積金管理中心進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢，接著當(dāng)事人需要向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請，工作人員對當(dāng)事人公積金貸款申請進(jìn)行確認(rèn)，確認(rèn)無誤后，工作人員會開具相關(guān)的證明。
法律依據(jù)：根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第七條規(guī)定：國務(wù)院建設(shè)行政主管部門會同國務(wù)院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，并監(jiān)督執(zhí)行。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住房公積金管理法規(guī)、政策執(zhí)行情況的監(jiān)督。
【第14篇】住房公積金繳費(fèi)比例是多少
1. 職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例。
2. 具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經(jīng)本級人民政府審核后，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。
3. 城鎮(zhèn)個體工商戶、自由職業(yè)人員住房公積金的月繳存基數(shù)原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計(jì)算。
擴(kuò)展資料
1. 住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
2. 單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。
3. 單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
【第15篇】紹興市住房公積金怎么查貸款額度
在紹興市辦理住房公積金后，怎么查詢貸款額度，下面為大家提供幾種方式：
1、紹興市公積金管理中心營業(yè)廳查詢；
2、也可以在建設(shè)銀行營業(yè)廳進(jìn)行住房公積金業(yè)務(wù)查詢；
3、通過紹興市住房公積金官網(wǎng)查詢；
4、通過關(guān)注官方微信公眾號，按提示進(jìn)行查詢；
5、撥打12329住房公積金客服自助電話，按流程查詢。
【第16篇】住房公積金屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎？
根據(jù)《婚姻法》第17條規(guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
1. 工資、獎金。
2. 生產(chǎn)、經(jīng)營的收益。
3. 、知識產(chǎn)權(quán)的收益。
4. 繼承或贈與所得的財產(chǎn)。
5. 其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。
根據(jù)《婚姻法》司法解釋（二）中第11條第2款規(guī)定：男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金屬于婚姻法第17條規(guī)定的“其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)”。因此，婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的住房公積金屬于夫妻共同財產(chǎn)。
